筑博设计:2019年年度报告摘要.PDF
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1、筑博设计股份有限公司 2019 年年度报告摘要 1 证券代码: 300564 证券简称: 筑博设计 公告编号: 2020-014 筑博设计股份有限公司筑博设计股份有限公司 2019 年年度报告摘要年年度报告摘要 一、重要提示一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应 当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。 董事、监事、高级管理人员异议声明:无 所有董事均亲自出席了审议本次年报的董事会会议 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)对本年度公司财务报告的审计意见为:标准的无保留意见。 本报告期会计师事务所变更情况:公司本年度会计师事务所
2、由立信会计师事务所(特殊普通合伙)变更为 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)。 非标准审计意见提示 适用 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 适用 不适用 公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为:以 100,000,000 股为基数,向全体股东每 10 股派发 现金红利 3.5 元(含税) ,送红股 0 股(含税) ,以资本公积金向全体股东每 10 股转增 0 股。 董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 适用 不适用 二、公司基本二、公司基本情况情况 1、公司简介、公司简介 股票简称 筑博设计 股票代码 300564 股票上市交易所 深圳证券交易所
3、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 王进 何菊丽 办公地址 深圳市福田区泰然八路泰然大厦 B 座 8 楼 深圳市福田区泰然八路泰然大厦 B 座 8 楼 传真 0755-83238308 0755-83238308 电话 0755-83238308 0755-83238308 电子信箱 zbdb zbdb 筑博设计股份有限公司 2019 年年度报告摘要 2 2、报告期主要业务或产品简介、报告期主要业务或产品简介 公司的主营业务为建筑设计及相关业务的设计与咨询, 业务涵盖建筑设计、 城市规划、 风景园林设计、 室内设计等。公司致力于设计全产业链与建筑技术的综合开发,围绕建筑设计的核
4、心业务,公司不断加强 装配式建筑、BIM技术、绿色建筑、海绵城市、建筑智能化等领域的研究与应用,持续增加城市规划、市 政设计、风景园林设计、工程总承包、全过程工程咨询等业务的开拓力度。 2019年, 公司实现营业收入92,415.03万元, 同比增加9.81%; 归属于上市公司股东的净利润为14,263.96 万元,同比增加19.33%,实现了经营业绩的稳定增长。其中,建筑设计业务营业收入85,173.99万元,占营 业收入的92.16%;咨询业务营业收入5,283.98万元,占营业收入的5.72%;城市规划业务营业收入1,877.42 万元,占营业收入的2.03%。 公司建筑设计业务主要包括
5、居住建筑设计、公共建筑设计及商业建筑设计,收入增长的主要原因是公 共建筑设计及商业建筑设计收入有较大幅度的增长。 (1)居住建筑设计)居住建筑设计 经过多年的发展,公司积累了丰富的居住建筑设计经验,并和万科、保利地产、金地集团等行业品牌 开发商建立了长期稳定的战略合作关系。公司通过住宅标准化的研究,打造产品力,保持在居住建筑设计 领域的领先优势,先后参与了保利华南公司住宅定型产品研发、深圳万科产品定型2.0研发、深圳绿景标准 化设计研发设计等。 (2)公共建筑设计)公共建筑设计 公司参与设计的公共建筑主要包括医疗建筑、办公建筑、文教体育建筑、产业园建筑、物流仓储建筑、 观览建筑等,特别在教育和
6、医疗等民生领域,公司有较强的行业技术优势,目前公司参与设计的深圳市吉 华医院、深圳市第二儿童医院、深汕中心医院、深河中心医院、华中师范大学附属龙园学校、华润小径湾 贝赛思国际学校等项目均在建。2019年公共建筑设计新签合同额22,120万元,有较明显的增长。医疗建筑 项目在手合同逾2亿元。 (3)商业建筑设计)商业建筑设计 随着城市数量的增加和规模的扩大,以超高层、酒店、商业为代表的综合开发已经成为城市开发的主 流,商业建筑成为城市经济发展的新动力。2019年,汉京金融中心、深圳宝能中心、世茂前海金融中心等 代表性项目相继落成,体现了公司较强的综合设计实力及设计管理能力。 2、主要业绩驱动因素
7、、主要业绩驱动因素 (1) 全国固定资产投资继续增加: 2019年1-12月, 全国房地产开发投资132,194亿元, 比上年增长9.9%, 比上年加快0.4个百分点。其中,住宅投资97,071亿元,增长13.9%,比上年加快0.5个百分点。商品房销售 面积171,558万平方米,比上年下降0.1%。其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降14.7%,商 业营业用房销售面积下降15.0%。商品房销售额159,725亿元,增长6.5%。其中,住宅销售额增长10.3%, 筑博设计股份有限公司 2019 年年度报告摘要 3 办公楼销售额下降15.1%,商业营业用房销售额下降16.5%。 (
8、2)区域经济发展和建设规划带来新机遇:粤港澳大湾区建设规划和深圳建设中国特色社会主义先 行示范区的设立为建筑市场带来了新的驱动力。中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先 行示范区的意见印发,深圳的定位获得全面提升,将成为高质量发展城市的典范,成为我国建设社会主 义现代化强国的城市范例,城市综合实力世界领先,并将建成具有全球影响力的创新创业、创意之都。 (3)行业集中度提升,战略合作促进业务发展:2019年,房地产行业加速整合与升级,建筑设计行 业集中度提升。 在房地产调控的背景下, 房地产企业从激烈竞争逐步转向整合兼并, 行业内并购重组加速, 中小房地产企业逐步退出市场,行业集中度不
9、断提升。公司抓紧市场结构性调整机遇,精准布局,提升产 品竞争力和服务水平,加快与房地产头部企业的战略合作。 3、主、主要会计数据和财务指标要会计数据和财务指标 (1)近三年主要会计数据和财务指标)近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 单位:元 2019 年 2018 年 本年比上年增减 2017 年 营业收入 924,150,324.38 841,589,319.37 9.81% 696,872,092.49 归属于上市公司股东的净利润 142,639,602.01 119,533,613.63 19.33% 78,569,963.75 归属于上市公司
10、股东的扣除非经 常性损益的净利润 98,796,402.14 98,691,712.78 0.11% 73,627,384.50 经营活动产生的现金流量净额 157,228,965.10 207,918,774.82 -24.38% 169,199,125.61 基本每股收益(元/股) 1.85 1.59 16.35% 1.05 稀释每股收益(元/股) 1.85 1.59 16.35% 1.05 加权平均净资产收益率 27.93% 33.25% -5.32% 25.31% 2019 年末 2018 年末 本年末比上年末增减 2017 年末 资产总额 1,685,015,381.07 991,6
11、32,453.79 69.92% 854,273,189.02 归属于上市公司股东的净资产 1,040,147,054.70 416,806,374.34 149.55% 327,272,760.71 (2)分季度主要会计数据)分季度主要会计数据 单位:元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 214,616,889.62 229,750,429.11 218,802,056.28 260,980,949.37 归属于上市公司股东的净利润 14,049,001.49 52,384,544.56 28,746,557.52 47,459,498.44 归属于上市公司股东的扣除非经 常
12、性损益的净利润 12,710,852.91 27,292,465.10 27,792,301.37 31,000,782.76 经营活动产生的现金流量净额 -127,277,130.47 30,534,874.40 58,027,889.21 195,943,331.96 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 筑博设计股份有限公司 2019 年年度报告摘要 4 4、股本及股东情况、股本及股东情况 (1)普)普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表名股东持股情况表 单位:股 报
13、告期末普通 股股东总数 19,944 年度报告披露 日前一个月末 普通股股东总 数 15,614 报告期末表决 权恢复的优先 股股东总数 0 年度报告披露 日前一个月末 表决权恢复的 优先股股东总 数 0 前 10 名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的 股份数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 徐先林 境内自然人 21.08% 21,079,000 21,079,000 杨为众 境内自然人 10.73% 10,731,000 10,731,000 徐江 境内自然人 8.77% 8,765,000 8,765,000 筑先投资 境内非国有法人 8.40% 8,
14、400,000 8,400,000 筑为投资 境内非国有法人 7.60% 7,600,000 7,600,000 筑就投资 境内非国有法人 7.60% 7,600,000 7,600,000 松禾成长 境内非国有法人 3.75% 3,750,000 3,750,000 拉萨金控 国有法人 3.52% 3,520,000 3,520,000 马镇炎 境内自然人 2.08% 2,075,000 2,075,000 欧阳旭 境内自然人 1.48% 1,480,000 1,480,000 上述股东关联关系或一致行动的 说明 徐先林和徐江系兄弟关系,徐先林和徐江系一致行动人。筑先投资、筑为投资、筑就投
15、资为公司员工持股平台;徐先林为筑先投资、筑为投资、筑就投资执行事务合伙人;马 镇炎为筑就投资有限合伙人。 (2)公司优先股股东总数及前)公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表名优先股股东持股情况表 适用 不适用 公司报告期无优先股股东持股情况。 筑博设计股份有限公司 2019 年年度报告摘要 5 (3)以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系)以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系 5、公司债券情况、公司债券情况 公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券 否 筑博设计股份有限公司 2019 年年度报
16、告摘要 6 三、经营情况讨论与分析三、经营情况讨论与分析 1、报告期经营情况简介、报告期经营情况简介 公司围绕中长期发展战略, 制定了公司年度经营计划, 实现业绩的平稳增长。 以建筑设计业务为核心, 不断延展产业链,扩大业务布局和市场份额,提高市场知名度和影响力。公司实现营业收入 92,415.03 万 元,同比增加 9.81%;归属于上市公司股东的净利润为 14,263.96 万元,同比增加 19.33%。 (1)经营业绩保持增长,业务拓展势头良好经营业绩保持增长,业务拓展势头良好 公司以市场为导向,客户为中心,围绕企业核心竞争力实现了业务平稳增长,实现了企业的可持续健 康发展,依托建筑设计
17、和创新研发、装配式建筑、BIM 等领域的先发优势,继续进行全产业链布局,各项 业务发展态势良好。同时,在“总部+区域分公司”的一体化经营模式下,进一步深耕市场,扩大布点,加 强客户粘性,提高服务质量,增强客户满意度,从而进一步提高市场占有率。2019 年,建筑设计市场的发 展趋势向头部企业集中,强者恒强。公司与保利、万科、金地等战略客户的保持紧密合作的同时积极拓展 新的大客户资源,与全国各省知名企业建立了长期友好的合作关系。 (2)重视创新驱动,加强设计研发重视创新驱动,加强设计研发 公司整合资源,为房地产龙头企业研发标准化产品,推出具有多样化和成本优势的创新设计,通过产 品及服务创新赢得客户
18、认可。同时,公司依托技术委员会,构建赋能型组织生态,针对市场热点和技术难 点,进行专项技术攻关和创新,进一步推动城市设计与城市更新、综合体及超高层、医疗与养老建筑、居 住建筑、产业园区、学校建筑、酒店及度假物业、建筑科技EPC、建筑技术管理的技术研发。 (3)加大平台和信息化建设力度加大平台和信息化建设力度 公司对协同设计平台和精细化项目管理平台进行升级,全面提升设计能力和项目管理能力,持续完善 二维协同设计平台,采用 BIM 应用技术,推进三维协同设计平台的建设;知识库平台拓宽了员工获取技术 知识的渠道;经营管理系统、项目管理系统对项目进行动态监控和分析,提高项目管理水平,便于公司做 出科学
19、决策,实现资源的最佳配置。 (4)加强核心加强核心人才队伍建设,提升组织能力人才队伍建设,提升组织能力 公司继续加强核心人才培养力度,在培养核心技术力量方面,公司进一步完善技术委员会考核机制, 加强技术委员会专家对各业务单元项目质量的考核力度,完善关键技术岗位人员的专业能力培养;在培养 中坚力量方面,公司设立新晋管理干部专项培养计划,继续选派高潜质管理人员攻读国内知名商学院的 EMBA 项目。公司通过各项政策鼓励和提拔青年核心技术和管理人才,打造出一支专业过硬、高效协作的 人才队伍。同时,公司优化组织结构、管理流程和各项人力资源政策,提升人才配置的效率,以支持跨区 域团队协作模式,提升了业务拓
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