建筑项目工程承包合约协议书.doc

.\ 建筑工程承包协议书 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就建筑施工协商后达成如下合同条款。 一、工程概况： 二、工程名称： 三、建筑面积： 四、工程地点： 五、质量标准： 六、结构类型： 七、工程工期：自 年 月 日进场，乙方根据工期要求，周密地安排进度计划，报经甲方批准后严格实施，接受甲方的检查，监督，施工实际进度与进度计划不符时，乙方应按甲方的要求采取补助措施，保证按时完工。 八、价格：每平方米 元 九、工程总造价： 十、承包范围和承包方式：水暖电包工包料 10.1、承包内容：水暖电包工包料施工。 10.2、甩项内容：消防、电梯。 十一、付款方式： （1）双方约定：单栋主体一次结构封顶，付到已完工程量的75%，主体完工7个工作日内验收付到总工程量的97%，如不验收证明甲方同意合格支付工程款，余下3%作为质量保证金，一年内无质量问题一次付清。 （2）施工现场需用临时用工，发生后技工日单价 元，壮工日单价 元。 十二、资料图纸的约定： 12.1甲乙双方签订协议后，甲方提供一份工程全套蓝图1套，甲方负责建筑施工总的技术交底，乙方负责现场施工有关资料配备。 十三、项目经理及人员配备 13.1甲方委派担任驻工地履行协议的项目经理为：________ 13.2乙方委派担任驻工地履行协议施工负责人为：_________ 身份证号 十四、甲方的责任 14.1组建与工程相适应的项目班子，设立项目经理，项目总工程师及工程技术、质量安全、财务、材料、经营、动力、行政等职能部门，实施工程项目的全面组织与管理。 14.2负责编制施工组织设计、制定项目管理目标、实施对工程质量、安全、工期、文明施工、计量检测、监督、检查和验收； 14.3负责工程测量定位、沉降观测、技术交底、组织参加图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理、办理交工验收； 14.4随时检查乙方施工设备运行、材料保管使用情况，检查乙方现场这理人员和操作人员的有效证件及持证上岗情况。乙方违犯规定或工作打不打要求的标准时，有权要求乙方进行整改、返修，由乙方自行承担相应费用。 14.5负责审核乙方编制的施工预算、用料计划及各种报表； 14.6负责与业主、监理、设计等单位和有关部门的工资联系，协调现场有关单位的关系。 14.7甲方负责三通一平，临建保证现场正常施工用水，生活用水，用电。 十五、乙方的责任 15.1对本合同承包范围内的施工向甲方负责，未经甲方授权不得擅自与有关部门发生工作上的联系，全部施工任务必须组织施工力量完成，严禁转包或再分包合同约定的施工队伍。 15.2自觉遵守法律、法规及甲方与业主的有关规章制度，接受甲方有及关部门的管理、检查与监督。与现场其他部门搞好协调配合。 15.3接到图纸7天内编制出施工预算（附件设备总用量计划），提交甲方审核。根据甲方编制的施工组织设计总进度计划的要求的，提交每季度的进度计划，必要时按项目部的要求提交旬、周、日计划（所有计划均附材料，设备用量计划），报甲方批准后实施。 15.4认真做好施工日志和隐蔽工程的原始记录，完整、清楚、详细、准确地积累施工资料，及时将有关技术经济资料完整地提供给甲方，并配合整理归档； 15.5做好场地周围建筑物、构筑物、地下管线的保护工作。 15.6交工前保护好工程成品或半成品，把现场清理干净，做好验收准备工作，未验收做好准备工作，为验收提供便利条件，参加办理交工验收。积极配合保修，在保修期内对劳务所涉施工质量缺陷及时进行无偿修理。 15.7严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术资料要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全，加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。 十六、质量检查与验收 16.1质量检查：乙方应认真按照施工图纸标准、规范和设计的要求及甲方代表发出的指令进行作业，加强内部检查工作，坚持自检、互检、交接检制度，随时接受验收，不得自行隐蔽，如有自行隐蔽，乙方必须按照甲方和有关单位的验收要求执行，甲方代表和委派人员以及各级质量检查部门的检查验收，为检查验收提供便利条件，并按甲方要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。 16.2隐蔽部位验收：乙方在自检合格后，验收12小时前通知甲方组织验收，经验收合格，验收记录签字后方可进行隐蔽和继续施工，如验收不符合质量要求，乙方应按验收提出的整改意见返修，合格后重新通知验收，返修费用乙方承担，工期不予顺延。未经验收不得自行隐蔽，如有自行隐蔽，乙方必须按照甲方有关单位的验收要求进行剥落和开口，并负责恢复和承担因此发生的费用及损失。 16.3中间验收：基础，经验收合格后方可进行下道工序，如验收不符合要求，乙方应按验收提出的要求返修后，通知重新验收。 16.4交工验收：乙方承担任务全部完成，经初验约定的质量标准后，办理交工验收书签字手续。如质量达不到要求，乙方应对所施工部门存在的问题按验收提出的意见返修，并在限定的期限内完成，再通知验收，直到符合质量要求为止。 十七、材料设施供应与保管 17.1工程需要的主要材料钢材由甲方负责供应，甲方供应的材料质量、品种、规格、型号应符合设计要求及有关标准，如有不符合要求的，乙方在领用接货时提出，甲方负责调换。 17.2甲方供应的材料为了方便使用，货到后乙方即办理领用手续，工地出货后由乙方自行保管使用，乙方要严格计划管理，准确地提供计划用量和使用时间，避免不合理存量占用资金、影响工程用款，避免计划不合理而影响材料设备供应和施工的现象发生。 十八、现场管理 18.1乙方应严格执行施工现场管理的规定及甲方有关管理制度。按甲方充一规范搭建临时设施，分类整齐堆放材料、机具、挂牌标识。按照标准化工地的要求设置标牌，搞好现场美化，做到工完场清。保护现场清洁，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。如因乙方原因不得文明施工要求，应根据甲方或有关部门的要求整改。 十九、安全保护 分包协议人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方认可后实施，保护措施费用分清，是甲方的归甲方承担，是乙方的归乙方承担。 二十、安全责任 乙方进场后必须同甲方签订（安全责任承包协议书），严格按政府部门安全管理要求执行，施工期间如发生安全隐患，乙方立即用书面形式上报甲方整改。在施工期间发生的意外事故、伤残在____万以内由乙方负责，如发生重大事故，甲乙双方分清责任后负责任方自行解决。 二十一、违约责任 20.1协议双方任何一方不能履行协议条款，均属违法，违约所造成的经济损失，由违约方承担赔偿并支付违约金。 20.2除不可抗力因素发生外，一方必须保证阶段工期和总工期，因甲方原因给总工程造成重大影响，材料供应不及时所造成的经济损失由甲方承担。 20.3当地村民不准参与乙方工程施工，造成的经济损由甲方负责。 二十二、其他原因造成的意外停工 22.1因开发商或甲方原因造成的停工所造成的一切损失，由甲方承担，此损失按乙方实际发生的计算。（人工费、租赁费、材料损失费等）同时并按本合同总价5%违约赔偿。 22.2如果乙方不按本合同执行，施工期间发生质量问题、安全问题、人员不足影响工程进度及农民工上访导致停工，造成的一切损失乙方自行承担。 22.3乙方各施工班组进场前必须签订合同手续给甲方提供一份进行备案，否则甲方有权控制不予进场。 二十三、其他 23.1本工程项目分包的价格不含税金。 23.2乙方不得以甲方的名义和项目对外发生任何经济纠纷，否则由此引起的一切责任和损失由乙方承担。 23.3乙方需要甲方签证时，必须在每一事项发生之日起七日内办妥手续，必须由甲方项目负责人签字认可。 23.4乙方服从甲方管理，执行甲方的管理办法，遵守甲方的各项规章制度。 23.5乙方必须给其管理人员和工人在进场之日办理出入证，特殊工种必须持证上岗，并将每一个的身份证和服务、工种、年龄、性别、籍贯等造册报甲方备案。无出入证或身份证和名册不符的工人，乙方必须清退出场，乙方人员进退必须当天办理手续并报甲方各案。 23.6甲方负责提供混凝土、砖、木方、板子、塔吊等担保，按付款结点支付，如不按结点支付，所有损失由甲方负责。 二十四、争议解决 24.1工程承包人和分包协议人在履行协议时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一人不愿调解或调解不成，向工程所在地人民法院起诉。 本协议一式四份，甲乙双方各持两份，双方签字盖章后生效，一切具有法律效力，未尽事宜，双方协商解决。 甲方：（公章） 乙方（公章） 委托人表人： 委托代表人： 电话： 电话： 账号： 账号： 日期： 日期：