老年公寓项目计划方案可行性实施报.doc

#* Xxx 新建老年公寓工程建设投资项目新建老年公寓工程建设投资项目 可行性研报告可行性研报告 项 目 名 称： 组织申报单位： 法 人 代 表： 手机： 联 系 电 话： 网址： 单 位 地 址： 申 报 时 间： #* 目目 录录 第一章第一章 总论总论..................................................................................................................................................................- 1 - 1.1 项目概况 ...............................................................................................................................................................- 1 - 1.2 项目简介 ...............................................................................................................................................................- 2 - 1.3.2 可行性研究概况...................................................................................................................................- 3 - 1.4 主要研究结论......................................................................................................................................................- 4 - 第二章第二章 纳雍县经济社会现状及发展规划纳雍县经济社会现状及发展规划....................................................................................................................- 9 - 2.1 经济社会现状 .......................................................................................................................................................- 9 - 3.1 项目建设背景 .....................................................................................................................................................- 25 - 3.2 项目建设依据 .....................................................................................................................................................- 28 - 3.3 项目建设的必要性 .............................................................................................................................................- 29 - 3.4 项目建设的有利条件 .........................................................................................................................................- 29 - 3.4.1各级政府的重视和支持..............................................................................................................................- 29 - 3.4.2、社会经济的快速发展催生着老年福利事业必须同步发展...................................................................- 30 - 3.4.3主管部门的管理优势..................................................................................................................................- 30 - 3.4.4项目选址......................................................................................................................................................- 30 - 3.5 项目建设的可行性 .............................................................................................................................................- 31 - 第四章第四章 建设规划及方案建设规划及方案............................................................................................................................................- 33 - 4.1 项目规划指导思想和建设目标 .........................................................................................................................- 33 - 4.1.1项目规划指导思想......................................................................................................................................- 33 - 4.1.2 项目建设目标.............................................................................................................................................- 33 - 4.2 建设项目功能及规模 .........................................................................................................................................- 34 - 4.3 规划构思..............................................................................................................................................................- 34 - 4.4 规划结构和功能分区..........................................................................................................................................- 35 - 4.5 规划设计 .............................................................................................................................................................- 35 - 4.5.1设计理念......................................................................................................................................................- 35 - 4.5.2平面布置指导思想......................................................................................................................................- 36 - 4.5.3平面设计......................................................................................................................................................- 37 - 4.5.4 防火设计.....................................................................................................................................................- 38 - 4.5.5节能节水设计..............................................................................................................................................- 38 - 4.5.6环保设计......................................................................................................................................................- 41 - 4.5.7防雷设计......................................................................................................................................................- 42 - 4.5.8结构部分......................................................................................................................................................- 42 - 4.5.9设备系统......................................................................................................................................................- 42 - 4.6 项目建设方案 .....................................................................................................................................................- 42 - 4.6.1项目建设总规模..........................................................................................................................................- 42 - 4.6.2规划用地面积..............................................................................................................................................- 42 - 4.6.3各类建筑规划建设面积..............................................................................................................................- 43 - 4.6.4建筑设计......................................................................................................................................................- 43 - 第五章第五章 建设内容及建设规模建设内容及建设规模......................................................................................................................................- 45 - 5.1 建设内容 .............................................................................................................................................................- 45 - #* 5.2 建设规模 .............................................................................................................................................................- 45 - 第六章第六章 建设地址及建设条件建设地址及建设条件......................................................................................................................................- 46 - 6.1 建设地址及区位关系..........................................................................................................................................- 46 - 6.2 建设条件..............................................................................................................................................................- 46 - 6.2.1建设用地现状..............................................................................................................................................- 46 - 6.2.2 地形地貌.....................................................................................................................................................- 46 - 6.2.4 水文地址条件.............................................................................................................................................- 47 - 6.2.5地质构造及地层岩性、地震......................................................................................................................- 48 - 6.2.6自然生态......................................................................................................................................................- 48 - 6.2.7交通条件......................................................................................................................................................- 48 - 6.2.8公用工程现状及建设条件..........................................................................................................................- 49 - 第七章第七章 项目管理项目管理及实施计划及实施计划......................................................................................................................................- 50 - 7.1 项目组织..............................................................................................................................................................- 50 - 7.2 项目实施计划 .....................................................................................................................................................- 51 - 7.3 建设工期及项目实施进度表..............................................................................................................................- 52 - 第八章第八章 环境保护与影响评价环境保护与影响评价......................................................................................................................................- 54 - 8.1 环保规划设计依据 .............................................................................................................................................- 54 - 8.2 项目建设地环境质量现状..................................................................................................................................- 54 - 8.3 项目建设期与运行期对环境的影响 .................................................................................................................- 55 - 8.4 环境质量及排放执行标准 .................................................................................................................................- 56 - 8.4.1环境质量执行标准......................................................................................................................................- 56 - 8.4.2排放执行标准..............................................................................................................................................- 57 - 8.4.3 环境保护规划方案.....................................................................................................................................- 57 - 8.4.4能源结构规划..............................................................................................................................................- 57 - 8.4.5污染防治规划..............................................................................................................................................- 58 - 8.4.6 污染治理方案.............................................................................................................................................- 59 - 8.4.7环境影响评价..............................................................................................................................................- 61 - 第九章第九章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置..............................................................................................................................- 62 - 9.1 组织机构及职责..................................................................................................................................................- 62 - 9.1.1设置原则......................................................................................................................................................- 62 - 9.1.2机构设置......................................................................................................................................................- 62 - 9.2 机构设置评价......................................................................................................................................................- 65 - 9.3 人力资源配置......................................................................................................................................................- 65 - 9.4 人员培训..............................................................................................................................................................- 65 - 第十章第十章 项目建设进度与招标方案项目建设进度与招标方案..............................................................................................................................- 66 - 10.1 建设进度............................................................................................................................................................- 66 - 10.2 项目招标............................................................................................................................................................- 67 - 10.2.1项目招标原则............................................................................................................................................- 67 - 10.2.2 招标范围...................................................................................................................................................- 68 - 10.2.3 项目招标方案...........................................................................................................................................- 68 - 10.2.4 招标程序...................................................................................................................................................- 69 - #* 第十一章第十一章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措..................................................................................................................................- 73 - 11.1 投资估算............................................................................................................................................................- 73 - 11.2 资金筹措............................................................................................................................................................- 75 - 项目总投资 2670 万元。其资金来源申请上级投资 1870 万元，地方政府配套 237 万元，其他配套 563 万元。 ....................................................................................................................................................................................- 75 - 第十二章第十二章 财务评价财务评价......................................................................................................................................................- 78 - 12.1 评价依据和原则................................................................................................................................................- 78 - 12.1.1依据............................................................................................................................................................- 78 - 12.1.2原则............................................................................................................................................................- 78 - 12.2 财务指标估算与评价 .......................................................................................................................................- 79 - 12.2.1、入住预测........................................................................................