商业街区规划设计方案_.docx

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1、商业街区规划设计方案_商业街区规划设计方案商业街区规划设计方案商业街区规划设计方案一、规划背景规划地区地处淮安城市商业中心区东北部，南临城市东西向轴线淮海东路，西临城市南北向轴线淮海北路，东临城市次干道银川路，北临交通路及市体育健身广场。规划用地总面积公顷不含保留现状部分。该地区交通条件优越，商业金融地位特别突出，是全市最重要的黄金地段。为促进淮安社会经济的健康快速发展，加快城市化和当代化城市进程，加快中心城市建设步伐，改善人居环境，提高城市档次，树立良好城市形象，淮安市委、市政府决定启动淮安市商业中心区的规划建设，先对其东北片区进行城市意向设计方案竞选。二、规划根据1、淮安市城市总体规划20

2、012020年。2、淮安市“十五计划及2003年淮安市中心城市建设目的。3、淮安市中心商业区东北片区概念规划设计任务书。4、建设部（城市规划编制办法）。三、规划区现状分析与定位策划1、现状概括与分析1用地现状与构成地块现状有商业设施、宾馆、办公、小学、新建小区以及旧住宅楼。沿淮海东路从西向东依次为淮海宾馆，新亚商城建设中，水利局勘察设计院宿舍，时代超市。沿淮海北路从南向北依次为淮海宾馆，淮海永红商厦，新华书店已设计待改建，东港大酒店，市公交公司，路灯管理处、万国物业，工商银行。沿银川路向北到交通路依次为时代超市，时代花园小区，零散住宅的底层沿街为小店面，清河小学。地块内部多为住宅，多为低层2-

3、3层，也有少量多层5-7层。沿师专路两侧为店面。2建筑质量与风貌淮海宾馆主楼为八十年代常见造型的15层大厦，略显陈旧，地处城市中心最重要的交通节点，难以体现时代感，达不到标志性建筑的要求。沿淮海东路：新亚商城在改建中，体量庞大。能够由过街天桥直接进入。水利局勘察设计院宿舍外观较陈旧。时代超市新完成立面改造，用色鲜艳、明快。沿淮海北路：淮海永红商厦外观较陈旧，建筑质量一般；体量上类似于淮海大厦的裙房。商业街区规划设计方案商业街区规划设计方案新华书店已经过建筑设计，待重新开发为书城，功能不变；附带宾馆住宿。东港大酒店与市公交公司紧连，建筑外观质量一般；公交公司占地较大，容量极低。路灯管理处与万国物

4、业的外装饰为涂料饰面，仿古典欧式风格，与作为城市主干道建筑所要求的档次形象不甚相符。工商银行主立面新做完外装饰，用材良好，能体现一定的时代感；但是次立面改善不大。沿银川路：时代花园小区相貌较新，质量良好。清河小学建筑外观一般。其它建筑质量较差。3空间肌理与街巷沿街建筑大都与相邻道路保持平行或垂直，并将机理往地块内部延伸。师专路对向淮安师专大门，基本与银川路垂直相交；对内部房屋的机理和朝向有较大作用，并构成街巷空间。淮海宾馆的布局略显突兀，与周边道路没有明确关系。4道路交通与设施区内道路网络不成系统，流线组织紊乱，人车混行，可达性不佳，机动车行进困难，停车无序；导致城市中心交通压力增大。5周边环

5、境与景观地处中心区，西南角与城市中心雕塑_淮海明珠相邻，介入围合城市节点，景象繁荣。地块侧为体育健身广场，开阔美观。路灯管理处的马路对面为兴盛路，要考虑对景。银川路对面为淮安师专，景观绿化良好，文化气氛浓郁。2、发展优势1区位优势显著地处城市中心的黄金地带，交通便利，人气旺盛。2文化底蕴与资源丰富与师专和体育馆、健身广场相邻，开掘城市底蕴，人们易于共鸣。3经济形势好目前正好是经济飞速发展、人们生活水平提高的时代，人们对于商业开发有迫切要求，当然对开发形式的多样化也有要求。利用中心区的原有基础，有条件建设成高档次、当代化、多样化的商业区。4开发整体化、系统化整合地块的一体化规划，便于引入新概念，

6、构成功能、流线、商业形式、空间形式的系统；知足人们当代休闲娱乐的需求，树立城市新形象。3、发展定位该地区能够发展成最有活力和吸引力的商业中心区部分，包括大型商场和小型零售商业街结合的形式，兼有餐饮、娱乐、休闲；并且附带宾馆、办公、金融等功能。四、规划原则与目的1规划坚持社会效益、经济效益与环境效益的统一，将最近开发与城市长远发展目的结合起来，实现可持续发展的战略目的。2营造一个具有当代化气息和地方化特色的新中心商业区形象，提高城市档次，改善城市形象，加强城市竞争力。商业街区规划设计方案商业街区规划设计方案3贯彻“以人为本原则，为本地市民和游客创造一个休闲购物、娱乐游憩的当代化场所；改善该地块的

7、城市窗口形象，加强淮安人民的自豪感。4规划力求可操作性，要求既具有整体控制的刚性原则，统一规划，集中管理，分期施行；又肯有适应性，应对不确定开发需求。五、功能区划与用地布局功能以商业为主，兼顾各种互补功能。功能组织根据任务书要求结合现有商业布局和地段条件考虑，强调功能多样化，使用时段尽量覆盖较长时间，使核心区保持热闹气氛。地块内功能以商业为主，兼顾各种互补功能是国际步行商业街开发建设的重要经历。城市步行商业街能够整合商店零售业、办公、酒店、文化娱乐设施等多种功能，发挥多元性市场综合效益。商业设施的效益主要建立在人流聚集的基础上，假如把城市休闲娱乐活动引进商业步行街。必将加强步行街的吸引力，聚集

8、更多的人流，并延长其逗留时间。休闲娱乐活动和设施所吸引的人流。也将部分转化为步行街的购物及餐饮消费人流。步行街的繁荣又将促进上述行业兴隆，起到多种物业互相促进，共同发展的效果，成为淮安最具吸引力的商业及文化娱乐场所。地块内的办公，金融等功能相对集中，便于车辆分流，并分享部分公共设施。商业布置充分考虑人流的行进道路，在平面和空间层次上保持人流行进的连贯性。在银川路一侧布置地块集中地面停车缓解城市主界面的停车压力，停车与绿化相结合可与周边的住宅小区以及大学、花园等互相浸透，充分分享。地下层主要布置停车、商业和设备等辅助用房，地下车库主要分布在沿街高层建筑地块，解决办公与商业的部分停车，保证商业步行

9、不受干扰。另在地块南侧设集中地下停车与物流中心以解决现状新亚商城与时代超市的大量停车与物流的需要。六、道路与交通组织街区内道路与交通组织原则：人车分流是首要的。同时，要各主要人流入口安排了必要的机动车和自行车停车场位。车行路与步行街交路口实行步行优先原则，尽量保证步行街的连续性，货流与人流分流，互不穿插。详细的措施如下：1车行流线布置在建筑反面避开主要人流，在部分地段采用尽端式道路，便于卸货与工作性人流出入的需要。机动车流尽量控制在街区入口附近，减少对步行的干扰。2自行车停车在入口处设集中停放处，在淮海北路与银川路沿街结合花坛分组设置部分小型停放处。3为使步行系统连续化，通过地下商场，二层过街

10、道连廊加强不同层面的行为连续。等淮海明珠转盘改造后，地下商业能够与城市的地下步行人流衔接。4货运：大量集中货运可通过地下层解决，少量常规货运可通过与步行街垂直的支路解决。七、空间组织与环境设计1、空间景观网络与轴线系统商业街区的布局以线性的步行系统为主，同时与大型公共空间，庭院，以及广场绿化相结合，构成人性化的当代购物空间。街区的空间景观轴线城市景观相结合，构成城市景观视廊，同虹将城市绿带引入街区，构成有机的形态。根据美国经历，好的商业步行街不仅能吸引顾客，也能引来商家，根据经历，商业街区规划设计方案商业街区规划设计方案他们愿出高于平均价格20-25%的租金来租用这些零售空间。步行街属于在一根

11、轴线上水平展开的空间，本街区拟在步行轴线上选择若干节点，将空间局部放大构成小型广场，打破线性空间的单调，有节拍地营造出空间的高潮点，如西段入口广场、南段市民广场和中心广场等。通过不同形式和气氛的广场，营造丰富变化的外部空间。沿街店铺构成尺度宜人、符合中国人购物心理的“骑楼空间。核心区内东西向人行道路的组织主要有两种空间形式，一种是宽度10M左右的步行商业街，一种是结合建筑的中庭空间。上述的东西向人行道路以步行街为轴组织在一起，限定了主要外部空间形式以此为基础，结合总平面规划中建筑形态的考虑，核心区步行街区两侧以四五层为主，街区延淮海北路布置一组小高层，构成城市街区的标志性景观，在中心广场布置小

12、高层宾馆，弧形的形态进一步完善空间构成，成为重要的地标，同时也在寸土土金的中心区保证一定的容积率。通过联廊，天桥，整个街区构成紧凑的组织构造。2、空间节点与标志性建筑1淮海东路入口广场：该广场集功能性与休闲性与一体，从交通上缓解新亚商城和时代超市人流集散的压力，同时地下物流与停车也保证了周边正常运转的需要。广场上建设少量的餐饮服务处理为景观建筑的形式，构成一定的空间围合，同时对时代小区起一定的遮挡作用，完善城市主界面的景观层次。广场用喷泉引导人流道路，对景为街区的中心广场，加强景观的纵深感，绿化设计考虑隐蔽地下设施的出入口，同时构成一定的区域系统。2淮海北路入口广场广场与淮海北路沿街绿带结合，

13、构成连续的步行景观界面的节点，广场成为商业街区西面的主入口，半圆的形态加强入口的标志性，水景由中心广场延伸而来，两者通过线性的水流联络，对人流起一定的导向性。主对景为街区的中心广场的张拉膜构造，加强景观的纵深感，吸引人流进入。3银川路入口节点广场与银川路沿街绿带结合，地块沿银川路一侧留处较多的过渡空间，一方面考虑到地面停车的需要，同时也考虑到降低对淮安师专的环境压力，提供充分的缓冲空间。广场以硬地结合绿化，与周边环境融为一体，与淮安师专构成对景。4中心广场中心广场为该区域最重要的空间节点，是整个街区的“核，空间组织的最高潮，中心广场采用圆形的形态，揉合了由于街道走向而构成的复杂多向性，广场上的

14、建筑这充分照应广场形态，强化特定的空间气氛，张拉膜构造下为地下商业的出入口中，同时其本身也成为重要的标志性景观，广场水体和绿化设计打破各向均质的圆形构图，体现当代空间的多重涵义，暗示多元的城市生活和市民文化。3、环境构成要素1基面要素，即构成环境底面的要素车行道设置在建筑相对游客的反面，外表铺装不做太多装饰，根据需要能够选择混凝土板成品、混凝土或优质沥青路面。步行结合购物街道和广场处理，地面铺装设计得既能对人流起到引领和停留的暗示作用，又富有商业气氛和休闲情趣。广场地面结合绿化布置，通过细致的环境设计，根据人群的多种行为形式，选择相应的材料。适当布置小块水池，结合喷泉，动态的给予活跃因素。建筑

15、的顶部可以以适当布置环境，构成休闲平台。商业街区规划设计方案商业街区规划设计方案地面停车场结合绿荫带，选用植草砖和透气混凝土材料。2围护要素，即构成围护面的要素步行街两侧的建筑立面，以店面、灯箱、广告、橱窗等混杂的语言，表明了街道的性质，衬托出商业气氛。围护机与街面的高宽比例，符合商业行为形式，对商业气氛起重要作用。连廊、绿篱、树木等延续的界面也对空间的限定有重要作用。3设施小品、城市家具要素设施小品和城市家具是商业空间不可或缺的组成部分，能方便人们使用，知足心理和实用需求，创造舒适环境，增加文化气氛，保障安全。商业区内的设置包括下面几类：信息设施：指路标志、方位导游图、广告牌、信息栏、时钟、

16、扩音器、亭等。卫生设施：垃圾箱、烟蒂箱、痰盂、洗手器、公共厕所等。娱乐服务设施：室外坐具、桌子、太阳伞、游乐器械、休息廊、售货亭、自动售货机等。照明安全设施：室外灯具、消火栓、火灾报警器等。艺术景观设施：雕塑、艺术小品、壁画等。无障碍环境设施：包括为残疾人设置的各项设施。4、夜景照明中心商业区作为淮安市的公共活动场所，为知足日益丰富的夜生活需求，须施行夜景亮化工程，运用各类灯光照明器具，精心设计得多姿多彩，成为城市中名副其实的一道亮丽的风景线。夜景照明可根据商业区的详细环境进行合理布局及灯具选择，计算照度，色调搭配。其中泛光灯使用最多，灯具类型也较丰富，且随部位的不同作相应的隐蔽处理。花坛部位

17、选用灯形小巧的彩色投光灯，绿色光能够使花坛中的植物显得愈加郁郁葱葱；草坪上布置低矮的庭院灯作点缀，高干型的树木下采和地埋性筒关射灯，在不影响通行的情况下，将树木照亮；而在次入口等处对称成组布置杆状装饰灯，起到人流导向作用。广场开阔部位设置大照度高杆灯，便于人群活动；为衬托气氛，于喷泉等处布置低照度彩灯，结合建筑顶部布置的彩色激光射灯，光柱摇曳，音控喷泉水柱组合不断变化，交织成完美的动感空间。通过灯饰照明体系组合，构成疏密有致、主从分明的连续性夜间景观。八、规划施行策略建议1、公共开发为主，与严格统一规划要求和控制下的私人开发相结合。2、统筹安排开发设计与建设周期1首期整体建设4、5、6、7、8

18、、13地块，使商业中心区初具规模。2沿淮海北路的2号地块可以先行开发。3原为清河小学所在的3号地块，鉴于小学搬迁的周期相对长于一般地块，作为第二步建设。4原工商银行所在的1号地块，相对独立完好，开发时间对整个商业区影响稍小。5淮海大厦附带永红商厦，是城市交通焦点的首要围合界面，建议结合淮海明珠转盘统一规划，包括结合地下步行系统，将商业区的地下商业与城市地下步行系统构成连接。九、经济技术指标主要规划技术经济指标：总建筑面积：平方米不含保留现状部分地下建筑面积：平方米地下商业：12647不含保留现状部分总用地面积：公顷不含保留现状部分停车：地面：115辆地下：400辆商业街区规划设计方案商业街区规

19、划设计方案容积率：不含保留现状部分绿化率：%不含保留现状部分建筑密度：34%不含保留现状部分投资估算：土建部分按1000元/平方米计算，约16250万元。水电部分按180元/平方米计算，约2925万元。广场绿化另计。、：商业街区规划设计方案商业街区规划设计方案；都市传统商业街的再创造武汉市江汉路步行街规划设计随着我国城市建设的快速发展，城市空间布局在新的经济形势下发生了构造性的调整。由于众多历史原因，旧城商业街在当代生活中矛盾日益突出，导致其在新的时代浪潮中逐步走向衰落。然而，这些历经沧桑的老街却往往是最具本土文化特色和深厚地方人文思想精华，最能唤起长期生活于此的人们认同感和归属感的城市空间。

20、怎样延续这些老街传统文化特色并赋予它们新的时代内涵是很多历史文化城市面临的课题。近年来，步行街这一城市设计概念在我国一经引入，立即如雨后春笋般迅速发展起来，为保护和延续城市历史文化资源注入了新的活力。一建设步行街的意义步行街起源于欧洲，它的出现本质上是一场“步行者的革命，倡导的是人在城市空间中的主导地位，并通过对环境的更新，重新审定了历史悠久的商业街在当代化城市中的宏大价值，其现实意义在于：社会效益步行街在高密度的旧城中为市民提供了富于人情味的高品质空间环境，加强了人与人交往的乐趣。在自由、轻松的环境中培养市民自己约束力，进而增进社会凝聚力。此外，步行街通常是由传统商业街改建的，那些熟悉且具有

21、独特魅力的历史文化建筑环境最能激发人们对本人城市的认同感和归属感，进而引发对其的深切热爱。环境效益步行街建设本身就是整体环境的再创造，是立体的、全方位的景观设计。通过对汽车交通的限制，空气更清新自然，街道上增添了富于人性化的服务设施，创造出一切为“人服务的和谐、优美的都市环境。经济效益步行街建设使商业老街从原来单纯商业零售功能拓展为综合购物、休闲、娱乐一体化、全方位经营服务。随着环境质量的改善，促进周边地区的经济发展，带动地区地价、房租升值，能为更多的人提供就业时机，成为新的经济增长点。二江汉路步行街建设背景近年来，武汉市提出创立山水园林城市的建设目的，将突出滨江滨湖自然景观特色，挖掘城市文化

22、内涵作为江城建设指导方针，逐年施行环境创新计划。继年中山大道改造整治后，建设江汉路步行街成为市政府在新千年塑造城市形象的重要举措。百年老街江汉路是武汉市民的骄傲，年代初曾被誉为“华中第一商业文明街，进入年代，尽管市政府屡次组织气力对其进行环境改造，但由于每次均限于局部的改建和整治，因此并未从根本上解决江汉路面临的众多矛盾：道路上人车拥挤不堪；曾一度为解决职工下岗就业被辟为摆摊夜市，以致小商贩长期占道经营现象屡禁不止；很多历史风貌建筑缺乏统一管理，被商商业街区规划设计方案商业街区规划设计方案家装修得不三不四，加之市政基础设施老化，整体环境杂乱无序，导致近年来商业街零售业在剧烈的竞争中呈逐年下滑趋

23、势。在进入新世纪的第一个市政府办公会议上，市政府决定投资兴建江汉路步行街，建成后同中山大道一起共同构成中心城区商业十字轴，加强地区金融商业辐射功能。建设范围南起沿江大道，北至江汉四路，全长，按全步行街方式建设。相对于毗邻的中山大道，江汉路具有更为深厚的文化底蕴和优越的商业环境。江汉路原名歆生路，是武汉市著名的百年商业老街。在近代史上，曾是华界和原英租界商业金融区衔接地带，至今道路两侧仍存留着幢近代优秀历史建筑和很多具有风貌特色的建筑，成为江汉路繁华商市的历史见证。目前，江汉路上不仅拥有很多百年老店，更涌现出一大批国内外知名的商业连锁店，是武汉市民心中最负盛名的商业街。在区位上，江汉路将沿江大道

24、、中山大道、京汉大道这三条横贯汉口城区的主道路串联起来。京汉大道轻轨正在建设，并且市政府已于今年展开对沿江大道环境整治，重现汉口江滩滨江景观风采。随着三条道路建设工程的施行，将创造出汉口中心城区历史传统与当代生活互为融合的都市景观。三江汉路步行街规划设计理念保护优秀的历史建筑和景观风貌传统商业街是城市历史与文化最核心的载体，是最具独特风格的都市景观。通过分析，本次设计对江汉路上的建筑做了三级分类：第一类为幢优秀历史建筑，设计原则是通过整旧如旧、修复破损残缺等保护措施，恢复建筑原貌，保证历史建筑的原真性、可读性和可续性；第二类为有风貌特色的一般性建筑，改造重点为力争保持原有风貌，但在外墙色彩方面

25、允许做修改；第三类为当代建筑，处理原则是粉刷涂新，与环境相协调统一。挖掘历史文化内涵，创造高品质的空间景象街道景观是由不同的环境要素共同构成的空间艺术形象。在人的视域中所感觉的各种元素的组合，反映出街道的形象特征和文化特质。在江汉路这条跨越百年的老街上，我们希望能通过设计引发人们对往昔的追忆，对将来的畅想。与江汉路相邻的交通路上原有一段青石板路，后因道路扩宽而拆除，在这次方案中，我们特在与该处相近的花楼街口地面按原尺度设计一段青石板路面，以唤起对这段历史的回忆，可惜当年的青石板已难寻觅，只能以灰色花岗岩来替代。骑楼是江汉路作为传统商业街的空间特色，我们原希望通过本次的改造，恢复这一传统特色，但

26、由于很多商家已将骑楼侵占，牵涉众多经济利益，因此未能实现。开拓公共活动空间，促进都市更新在封闭、线形的街道上，利用建筑界面的围合开拓几处开敞的活动小广场，让空间产生张弛交替的节拍变化，增添了街道的趣味和生机，为旧城市民提供了难得的休憩、沟通、聚会场地。通过对江汉路景观特点的分析，利用拆迁近万陈旧建筑的场地，在商业最集中繁华的区段创造三个主要空间节点和二个次要空间节点，为狭长街道带来节拍的变化。南端以海关大楼为背景，由古典建筑围合的江汉关广场隐喻着江汉路的过去，与北端展示着将来的商业街区规划设计方案商业街区规划设计方案当代化喷泉中百广场遥相照应，其间串连着三个风格各异的街道广场，成为街道上最具活

27、力和吸引力的场所。创立“以人为本的空间环境步行街将人从喧嚣的城市交通中解放出来，树立的是人在空间中的主导地位，环境中的一景一物均以人的心理和生理感受进行设置。为人们提供可小憩的坐椅，设立“人性化的“街头家具小品、亭、钟架等，提供为当代人资讯服务的电子咨询设施，一切建设活动以“人为服务对象，力争创造舒适、优美、富于情趣的街道环境。四江汉路步行街的设计要素步行街是一种由两侧建筑和街道地面围合而成的街道式都市空间，只要把握步行街各组成要素的特性和功能，知足人们物质和精神的需求，才能创造出步行街的环境艺术个性，江汉路步行街的设施，大致可分为下面几类：铺地标准路段：将平均宽的道路分为块板，中部宽，用的印

28、度红花岗岩铺设，两侧铺以同型号灰色火烧花岗岩，每隔做石板打磨，地面色彩与整体环境在统一中求变化。节点：为营造步行街丰富多彩的商业繁华气氛，在江汉路与各垂直穿插路口处均做统一图案化设计，另在三个主要广场节点江汉关、鄱阳街、中百进行了突出环境特征的地面图案设计与所在环境相照应，增添街道的趣味，吸引人们在此驻足观赏、逗留。街道设施丰富、精致的街景离不开“街道家具的设置，主要包括：坐椅、亭、时钟、垃圾筒、路标等设施。由于江汉路路面狭窄，在布置中将可组合的设施整体设计，如坐椅和花池、路标与指示牌结合构成统一的小品形象。一些高新技术也在改造中得以应用，坐椅下安置了高质量的音响设备，给人们送来悠扬的中外名曲

29、。中百广场上设立大型电子显示屏，即时传送信息，天天都吸引大量人流在此观赏。景观小品雕塑、喷泉、小品是点缀街道的饰品，可增添商业街的文化历史意蕴。在江汉路的三个广场节点上创作了以代表武汉文化生活特色的仿真铸铜雕塑“热干面、“竹床、“挑水，这些反映老武汉市民真实生活场景的雕塑，市民们百看不厌。回想当时对这些雕塑设计方案定案时，我们专业设计人员存在不同观点，以为这些代表普通市民写真的雕塑与金融商业街的环境特征不相符合，经过剧烈讨论并确定施行后，不想市民们这么喜欢，以致开街不久铜塑被抚摸得发亮。这一理想与现实的差距，引发了我们的深思：在设计中怎样做到既能体现我们的设计理念又能知足群众的审美情趣是值得研

30、究的课题。商业招牌广告商业信息的传递离不开招牌广告，但不加统一设计、管理的广告又会给街道造成视觉的污染。本次改造中，将招牌、广告纳入街景的统一设计中，商家招牌限定在距地处设置，禁止在建筑立面随意悬挂广告。路面广告器布置按间距设置，在空间较开敞的地方设置了大型电动广告器，色彩鲜艳的广告成为灰色街景的点缀。商业街区规划设计方案商业街区规划设计方案亮化步行街的建设为周围居民和游人提供了日常活动的都市空间，专业照明设计为江汉路营造出夜间多彩的街景意象。街道两侧建筑立面亮化，衬托出优美的建筑细部。路灯根据人的尺度并结合地段环境特征进行十分造型设计。广场节点、重点地带精心布置庭院灯、地灯，营造出祥和的气息

31、，与底层商铺橱窗界面共同构筑流光溢彩的夜间景象。绿化因江汉路路面狭窄，地下市政管线密布，不利于树木种植。为了给街道带来更多的绿色，沿街基本采用按行道树间距布置栽植器，在黄陂街、花楼街道口小广场上布置了乔木及花、草相配的绿化体系，丰富了街道的空间景观。五对江汉路步行街的反思发生巨变的江汉路在新世纪掀开了新的一章。开街至今已半年有余。作为专业规划人员，通过对其施行效应的体验，重新审视我们在设计工作中的得失，有益于进一步理解和讨论步行街这一特定都市空间的人文内涵。通过调查，我们发现一些需改良的方面：沿街商业经营项目单一。经过对沿街商家服务对象的分析，我们以为如今江汉路上购物品种缺少多样性，服饰销售占

32、经营项目，且多为年轻人休闲装专卖店，在一定程度上制约了商业功能的发挥，通过商业构造调整，应适当增加书店、旅游商店等多品种的经营项目，这样，既可强化购物功能，又能提升商业街的文化精神档次。加强休闲娱乐服务内容。固然开拓了公共开放空间，但娱乐活动内容相对缺少，如能将空间进行精心组织，提供一些专为儿童、老年人、青年人等不同群体服务的场所，步行街将会增添更多的生机和活力。商业街区规划设计方案商业街区规划设计方案文化中心规划建设项目位于河西区，区域西侧与迎宾馆和天津大礼堂毗邻，东至隆昌路、南至平江道、西至友谊路、北至乐园道，用地总面积90公顷。该区域环境优势明显，现状有中华剧院、科学技术馆、博物馆、银河

33、公园等重要公共设施。2020年，通过城市设计方案国际征集比选，确定了文化中心区域的整体布局。文化中心区域的总体城市设计是，利用银河公园与现状乐园的绿化、湖面构成开敞空间，从天津大礼堂向东延伸景观轴线，在轴线底景布置天津大剧院，面向湖面，与水景相映成趣。在湖面南侧，结合现状保留的天津博物馆(改建为自然博物馆)与中华剧院，自西向东依次布置天津博物馆、天津美术馆、天津图书馆，构成文化带；在湖面北侧，布置天津青少年活动中心、天津乐园。规划中的南侧文化带建筑端庄典雅，北侧天津青少年活动中心、天津乐园活力动感，两侧建筑的尺度设计和材质运用互相协调、照应，衬托出天津大剧院清新大气的主体地位。在交通组织方面，

34、设计方案充分考虑区域人流集散特点，根据区域道路交通网络，中心城区4条轨道交通线路将服务于文化中心，实现便捷高效的公共交通服务，保证人流的快速集散；同时，完善周边地区道路网络，并结合地下空间开发，为项目提供有力的交通保障。文化中心以“文化、人本、生态为主题，充分展示天津大气、洋气、和谐、当代的靓丽形象。1、天津青少年活动中心商业街区规划设计方案商业街区规划设计方案天津青少年活动中心沿乐园道效果图天津青少年活动中心局部效果图目前，青少年活动中心用于青少年活动部分的建筑面积约为万平方米，大量的青少年活动空间都设在室外，受天气影响很大，而且设施老化，不能知足我市青少年活动的需求。新建的天津青少年活动中

35、心在规模、功能和设施等方面均有较大的提升和完善。在建筑规模方面，新的青少年活动中心建筑面积万平方米。在使用功能方面，儿童城、欢乐水城、地震教育馆、拓展训练馆、数码艺廊等场所能知足青少年活动中心全天候教育、培训和娱乐等综合服务的需要。同时，文化中心区域内的图书馆、美术馆、博物馆和大剧院都将成为本市青少年儿童教育学习活动场所。天津青少年活动中心建筑造型完好简洁，与城市周边照应，在北侧乐园道构成富有活力的城市界面。其南立面以当代经典柱廊营造城市的空间气氛，与南侧天津博物馆、天津美术馆、天津图书馆和天津大剧院建筑相照应，共同构成清新、靓丽、富有活力的文化区域。设计结合规划地铁站点，将使用功能延伸到地下

36、一层，构成形态丰富的内部商业街，能知足多种活动需求。2、天津图书馆此页面能否是列表页或首页？未找到适宜正文内容。商业街区规划设计方案商业街区规划设计方案天津图书馆中庭效果图天津图书馆现有建筑面积3万平方米，藏书400万册，面积相对较小，功能不够完善。规划建设的新天津图书馆可藏书1000万册(件)，阅览座席4000个，日接纳读者8000人次。现坐落于高校科研区的复康路图书馆，将作为以科研、学术、教育为主要功能的专业图书馆。新建天津图书馆占地约万平方米，建筑面积万平方米，馆藏以文化艺术类和群众读物类图书资料为主，主要功能为借阅、数字图书、藏书、学术沟通、社会教育、古籍保护和修复等，是一座为广大市民

37、提供知识型借阅服务的当代化图书馆。天津图书馆建筑设计立意构思为“智慧乐园。设计强调图书馆是承载智慧的建筑，在功能上实现了老年和青少年阅览分享，使其成为市民热爱知识的乐园。建筑内部结合阅览功能设置了七个采光中庭，寓意图书馆是知识的天堂。该建筑造型简洁、大气、当代；布局合理、层次明晰，对防灾、节能、书本流线等技术问题均有独到的设计；构思创意新颖，定位准确。3、天津美术馆此页面能否是列表页或首页？未找到适宜正文内容。商业街区规划设计方案商业街区规划设计方案天津美术馆艺术大厅效果图美术馆是保护、积累人类文化精神和艺术财富并使之绵延传世的艺术殿堂，也是国家、民族文化发展水平的重要标志。我市现存美术作品数

38、量多，档次高，品相好，在全国名列前茅。到达国家级珍藏标准的有2万余件，其中一级品500余件，二级品2000余件。但是，我市至今没有市级专业美术馆。为了繁荣我市美术创作，积累文化财富，将规划建设集珍藏、展览、征集和研究功能为一体的大型专业美术馆。天津美术馆占地约万平方米，建筑面积万平方米，主要功能为展览近当代美术作品，进行美术作品的展示、培训、研究和美术作品珍藏。馆内将建设万平方米前厅和万平方米展厅。其中，固定展厅包括中国字画厅、西洋美术厅、雕塑厅和当代艺术厅；沟通性展厅包括主展厅和一般展厅。此外，建有约万平方米的室外展区、万平方米的创作展示培训室等功能区。天津美术馆建筑设计通过精心布置参观流线

39、，实现从自然到文化，从文化到自然的空间转换，强化了公众从外部环境进入建筑内部的体验经过。在建筑内部，别具匠心地设置了一个通向所有楼层的艺术大厅，公众能充分体验浓厚的艺术气氛。该方案设计外观大气、简洁、内敛；内部空间丰富，流线组织顺畅，中庭效果生动，内外空间融合。4、天津博物馆此页面能否是列表页或首页？未找到适宜正文内容。商业街区规划设计方案商业街区规划设计方案天津博物馆历史大厅效果图天津博物馆现有建筑面积万平方米，馆藏文物20万件、馆藏图书20万册。由于博物馆面积缺乏，目前天津博物馆只能对外展出特别之一的藏品。由于没有地库的功能，大量藏品只能在馆外另辟地方珍藏，不利文物保护。为提升我市博物展览

40、、文物保护工作水平，知足广大市民文化生活的需要，将规划建设新的天津博物馆。现有自然博物馆建筑面积万平方米，已不能知足当代功能的需求，将现有博物馆改建为自然博物馆。新建的天津博物馆占地面积约万平方米，建筑面积万平方米，主要功能包括基本陈列、引进展览、学术沟通、文物库房及办公等，年接待能力150万人次。馆内将建设1个序厅和16个独立展厅，同时，万平方米的文物库房能充分知足馆藏需要。新的天津博物馆不仅仅是文物的珍藏与展示场所，更是传播文化、沟通分享的城市殿堂。建筑设计以“世纪之窗为空间主题，尝试再现天津悠久历史和重要地位。“世纪之窗是“回首天津设卫建城600年的文明之窗、“再现中华百年看天津的历史之

41、窗和“瞻望天津美妙前景的将来之窗。该方案设计创意新颖，整体效果独特，设计手法简洁、大气。建筑内部空间富有特色，十分是历史大厅以逐级上升、层叠错落的中庭空间，构成强烈的纵深感，仿fo光阴隧道，依次连接古代、近代、当代展厅，带领公众游历天津的文明和历史发展。5、天津大剧院商业街区规划设计方案商业街区规划设计方案天津大剧院沿湖面主入口效果图天津大剧院效果图天津大剧院夜景效果图天津是一座文化多元的国际港口城市，但至今没有一座综合性的专业大剧院，缺少对外文化艺术沟通的重要平台。为了加大中外文化沟通，扩大天津影响，为我市经济社会发展服务，将规划建设一座代表天津艺术表演水平，能知足接待国际一流大型歌舞剧、综

42、合文艺和经典话剧演出需要的天津大剧院。天津大剧院由综艺剧场、曹禺剧院和小剧场组成。其中，综艺剧场以歌舞类演出为商业街区规划设计方案商业街区规划设计方案主，座位约1600个；曹禺剧院以话剧演出为主，座位约800个；小剧场以乐器独奏欣赏和小话剧表演为主，同时具有表演艺术研讨等使用功能，可包容观众300人。天津大剧院建筑设计立意构思为“城市舞台。大剧院面向湖面，利用亲水台阶创造出宽阔的公共空间，构成开放的城市舞台，既可供市民休憩、观景、沟通，也能知足室外多功能表演的需求。大剧院的建筑形式很好地处理了与周边建筑形态的关系，起到了文化中心区域主导作用。通透手法的运用以及亲水台阶，加强了文化中心东西向人流的联络，扩大了市民的活动空间，加强了建筑的城市功能。其内部空间紧凑便捷，使用功能合理，三个剧场可分别独立使用，便于经营管理。该建筑很好地协调与周边环境的关系，设计理念体现中国传统文化思想，建筑形式简洁大气、和谐圆润，大剧院将会成为城市亲和、开放的艺术殿堂。