商铺租房协议书(通用11篇).docx

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1、商铺租房协议书(通用11篇)商铺租房协议书(通用11篇)在现实社会中，各种协议频频出现，签订协议能够解决现实生活中的纠纷。协议的注意事项有很多，你确定会写吗？下面是我为大家收集的商铺租房协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。商铺租房协议书1出租方简称甲方：_身份证号：_承租方简称乙方：_身份证号：_第一条租赁范围及用处：甲方同意将位于_省_市_区_街_号商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_商铺使用，出租商铺的建筑面积为_。第二条租赁期限：_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金、保证金：1、租金为_元/平米/月。每月租金为人民币_元大写：_；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之

2、日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币大写_元作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方保证金不计算利息。第四条设施及费用承当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用包括房屋租赁税由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲

3、方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违背租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另

4、行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强迫征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提早终止本合同，甲方应提早半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条

5、其他1、甲方应提供产权证或具有出租权有效证明、身份证明营业执照等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。2、本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。3、合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字盖章：乙方签字盖章：_地址：_地址：_年_月_日_年_月_日商铺租房协议书2甲方(房主)：身份证号码：乙方(承租人)：身份证号码：一、甲方将：_出租给乙方作

6、为门面房使用，房租为每月人民币_及租期内_两部分组成(水电费按实际使用由乙方自行收费部门上交)。二、房屋租期暂定年，日期从年月日起到年月日为止，必须按季度付清租金，水电费按实际使用费用由乙方自行到收费部门上交，退租时，乙方必须出示结清的电水费收费发票。三、房屋租金分为租费人民币陆佰元整及房屋出租期内甲、乙双方所使用的水电费(水电费按实际使用费用由乙方自行到收货部门上交)。四、房屋使用保证金1.交付第一季度租金的同时，乙方应另付保证金人民币伍佰元整(小写：5元人民币|)。2.本协议作为保证金收据，请妥善保管;当本期房租期满后，签订下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条

7、款执行，老协议自行作废。五、乙方租用后应注意下面事项：1.乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续，承当相关责任。2.乙方应注意寓居和经营安全，如乙方使用措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承当。3.电、水及其他设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成费事，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，甲方可协助解决。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。4.乙方在租用期内，不得改变房屋构造及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原样，产生费用由

8、乙方自理。并按违约处理。5.甲方不分担乙方在租房期内对其本身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款1.协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提早收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)，如因甲方提早收回房屋给乙方造成损失，由甲方全额赔偿乙方，并另支付违约金伍佰元给乙方。2.乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，提早一个月提出退租协议，否则乙方另要支付违约金伍佰元给甲方。3.协议期内，乙方假如出现下面任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提早收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

9、4.乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，假如所租房内的所有设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿额。5.甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提早向甲方申明，经甲方受权同意，乙方才可施行转让事宜，但转让风险自担，请转让双方慎重考虑。6.乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行甲方不予成认。7.乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承当，如该无效转让已接结束，责任由续租方全额承当，甲方在收回房屋的同时续组方还将支付乙方应负担的金额违约金及相关费用。8.有效转让租期为

10、合同内租期。9.续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。转让交接，水、电及房屋内设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承当，甲方不负连带责任。出租方：_承租方：_联络_联络_签约日期：年月日商铺租房协议书3出租方下面称甲方：_承租方下面称乙方：_根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条出租地址甲方将_，建筑面积为_的房屋，出租给乙方作为_场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条租赁期限租赁期从_年

11、月_日起至_年_月_日止，共计_年_个_月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提早_天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条租赁保证金甲乙双方约定本房租赁保证金为_元人民币大写：_，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方约定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方。保证金不计息第四条租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为_元，月租金共计按产权建筑面积计_元大写：_支付方式为季度支付，由

12、乙方在上一期租金到期前_日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承当并负责办理第五条租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原构造和设备不受毁坏。因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外2、乙方因使用需要，在不影响房屋构造和外观的前提下，能够对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方约定：1租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承当

13、隔墙及室内设施恢复责任。2租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。3租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并知足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承当法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的（前期物业管理服务协议）及相关物业管理文件中所享有的权利和

14、义务缴纳维修基金除外，在本合同期内，转由乙方享有并履行包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守（用户手册）、（装修守则）以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订（房屋装饰、装修管理协议）、（物业管理服务协议）、（消防安全责任书）及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承当。乙方在租赁期间的人身、财

15、产货品等的安全及保险费用由乙方自行承当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承当相应赔偿责任。第七条违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追查违约责任的权利：1擅自改变租赁商铺的经营范围；2利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。3拖欠房屋租金累计30日以上。2、甲方不得无故提早终止合同，若甲方需要提早终止合同，甲方应提早三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提早终止合同，若乙方需要提早解除或终止合同，乙方应提早三个月以书面形式通知甲方，经双方

16、同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承当赔偿责任；如因而而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后

17、自行作废。第十一条补充条款1、_出租方盖章_承租方盖章_签订日期：_年_月_日_年_月_日商铺租房协议书4合同编号：出租方：_(下面简称“甲方)承租方：_(下面简称“乙方)根据（中国合同法）和国家有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、公安然平静诚实信誉的基础上，经协商一致，就商铺租赁事宜，订立本合同，商铺标准租房合同协议书范本。双方同意条款如下：一、出租物业坐落地点：XXXX物业，同意租赁给乙方使用，用处为灯具销售，房屋建筑面积为_平方米。二、租赁期限：该物业租赁期由20xx年1月15日至20xx年12月31日止，共计12个月。交付使用期为20xx年1月15日。三、租金及支付方式：支付时间为

18、每季度支付一次，提早15天支付，先付费后使用。四、关于押金：为保证乙方合理并好心地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币贰仟元整(￥20xx.00)作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后(电费等)，甲方应将押金无息全部退还给乙方。五、权利与义务：1、甲方应保证该物业的出租不违背国家法律法规的相关规定，并保证本人有权决定此租赁事宜，合同范本（商铺标准租房合同协议书范本）。2、乙方不得在该物业内进行违背法律法规及政府对出租房屋用处有关规定的行为。3、未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租别人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承当对甲方及第三方

19、的违约责任。4、乙方承当租赁期内电费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用。5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方单独承当。六、合同终止：1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。七、违约的处理：甲乙双方协商解决。八、免责条款：1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承当责任。租金按实际使

20、用时间计算，多退少补。九、合同的效力及纠纷解决：1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。2、本合同一式贰份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。出租方：承租方：办公地址：代表人签字：代表人：签约日期：商铺租房协议书5出租方下面称甲方：_承租方下面称乙方：_甲乙双方本着诚实信誉，互利互惠的原则，根据（中国合同法）法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_商铺面积约_平方米

21、。第二条租赁用处商铺使用。第三条租赁期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、续租：本合同约定租赁期满后，假如甲方同意乙方能够继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条租金和支付方式及租金交纳期限1、租赁金额：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提早一个月交。3、乙方必须根据约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条房屋的附属设施及费用的承当1、承租区域内设施的使用乙方

22、向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方本人申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得毁坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修经过中需改变房屋原貌或改变主要构造时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工

23、单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提早终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追查法律责任。第七条甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有下面行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提早终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内能够部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干

24、预。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违背使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条乙方权利和义务1、根据房屋的使用用处，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用处。2、确保消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承当全部赔偿责任。3、根据交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营经过中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的

25、一切损失由责任方承当。并负责损失的赔偿。第九条违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾祸导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承当责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。第十一条本合同如有未尽事宜，按（中国合同法）的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲

26、乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方盖章_承租方盖章_签订日期：_年_月_日_年_月_日商铺租房协议书6甲方：_下面简称甲方身份证号：_乙方：_下面简称乙方身份证号：_甲方将遵义县南白镇十字街南片区门面出租给乙方经营使用，经双方协商达成如下协议：一、租期：_年_月_日至_年_月_日止。二、租金：_年_月_日至_年_月_日，租金为_元大写：_万元；_年_月_日至_年_月_日，租金为每年10%递增。房租一年一次交。乙方每年提早一个月支付甲方当年的租金，甲方有提早通知乙方的义务。三、乙方在经营期间，必须遵纪守法，所有的一切相关税费由乙方承当，甲方概不负责。否则，乙方承当给甲方带来的相关经济损失。

27、四、乙方在经营期间，必须爱护门面设施，如有损坏，必须完好修复。五、在不影响甲方租金收入的情况下，乙方可视经营需要转让门面，甲方需给予配合况且不能干涩。六、租赁期满后，同等条件下乙方有优先租赁权，租金由双方另行约定，如乙方继续租赁，甲方不收取除房租费用外的任何费用。七、甲、乙双方合同期内，必须按本合同的相关事宜履行。如有一方违约，违约方将按当年租金的贰倍金额为违约金，付给未违约方并赔偿由此给未违约方造成的一切损失。八、本协议一式两份，经甲、乙双方签字即刻生效。九、未尽事宜，双方另行协商。甲方：_乙方：_联络_联络_年_月_日_年_月_日商铺租房协议书7甲方：(门面出租方)乙方：(租用方)甲方将拥

28、有房产权的xxxx78号门面，出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，一致同意下面几条：一、租用从年月日至年月日止，租贰年整到期，合同终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权。二、租金：第一年租金为元(小计币)，当年一次性付清第一年租金，第二年的租金为元(小计币)，必须在二0一三年三月二十七日前主动交给甲方，否则，作为乙方自动放弃最后壹年续租权，合同终止。三、在租用期间，乙方不允许转租，如发现转租，合同从发现日起终止，甲方收回此门面，甲方有权另租别人，押金、租金一律不退。四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干预甲方，无条件退还门面给甲方，乙方不得以任何条件向甲方

29、索要装修等其它一切费用。五、在租用期间，本门面所发生的一切费用(包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。(包括本门面第二年上缴费用上涨)。六、在租用期间，乙方要服从市场管理，遵守市场规章制度，如有违背，一切后果由乙方负责，并交押金元整，到期后，如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用，方可退押金给乙方，否则，假如有损坏门面设施或欠缴费用，从押金中扣除。七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关，事故造成的一切经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签字之日起

30、生效，具有同等的法律效力。甲方：乙方：年月日商铺租房协议书8出租方下面简称甲方身份证地址、号码：承租方下面简称乙方身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1、租赁地址：街号室；房型规格；寓居面积平方米；2、室内附属设施：A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCDB：家俱：二、租用期限及其约定：1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；2、房屋租金：每月元人民币；3、付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币；4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安

31、费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方能够终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。1乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；3乙方无故拖欠房屋租金达天；4连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常寓居，不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4、租用期满后，乙方如需继续使用，

32、应提早一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提早一个月通知对方，协商后解除本协议；6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；7、乙方不得擅自改变室内构造，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它讲明：如：入住时的水电煤字数。出租方：承租方：联络联络签约日期：年月

33、日商铺租房协议书样本出租人下面简称甲方：承租人下面简称乙方：甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在区路街巷、里号部位的房屋连同土地，下同出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计个月。月租金为币拾万仟佰拾元角分。租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。付款方式四、乙方向甲方交纳币元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者

34、抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责承当下列责任：1、依约将房屋及设备交付乙方使用。2、负责对房屋定期安全检查，承当除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用；因甲方维修责任而延误房屋维修造成别人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3、转让房屋时，须提早3个月书面通知乙方。4、租赁期内，甲方须提早解除契约的，应事前征得乙方同意。5、租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方承当下列责任：1、依约按时交纳租金。2、将房屋转租、转让、分租或者与别人互换房屋使用或者与别人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和

35、订立书面协议，并按规定重新议定房租。3、因使用需要对房屋进行扩、加、改建含改变间隔或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托别人对工程进行监督管理。4、因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。5、负责对下列项目房屋维修费用：排水管、厕所、化粪池的清疏；饮用水池清洗及垃圾池清理；门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；室内墙面的排刷和天花等的粉饰；水泵设备的维修和更换。因乙方维修责任延误房屋维修造成别人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。6、协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者阻碍施工而延误

36、房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。7、乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。8、不得储存有危险、易燃、违禁物品。9、租赁期内，乙方须提早解除契约的，应事前征得甲方同意。10、乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交复原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提早3个月与甲方协商，双方另签订契约。七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋构造或者墙体内的设

37、备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，缺乏部分，由乙方负责赔偿。十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承当违约责任十一、违约责任：1、任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违背国家、省、市房地产租赁管理的的规定，另一方有权提早解除本契约。2、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。3、租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。4、租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契

38、约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之x收取违约金。十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理。十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承当。十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。甲方签章：乙方答章：代表代表商铺租房协议书

39、9出租人(下面简称甲方)：承租人(下面简称乙方)：甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号部位的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计个月。月租金为(币)拾万仟佰拾元角分。租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。付款方式四、乙方向甲方交纳(币)元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙

40、方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责承当下列责任：1.依约将房屋及设备交付乙方使用。2.负责对房屋定期安全检查，承当除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成别人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3.转让房屋时，须提早3个月书面通知乙方。4.租赁期内，甲方须提早解除契约的，应事前征得乙方同意。5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方承当下列责任：1.依约按时交纳租金。2.将房屋转租、转让、分租或者与别人互换房屋使用或者与别人合作、联合经营应事前征得甲方书面

41、同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托别人对工程进行监督管理。4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。5.负责对下列项目房屋维修费用：排水管、厕所、化粪池的清疏;饮用水池清洗及垃圾池清理;门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;室内墙面的排刷和天花等的粉饰;水泵设备的维修和更换。因乙方维修责任延误房屋维修造成别人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者阻碍

42、施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。8.不得储存有危险、易燃、违禁物品。9.租赁期内，乙方须提早解除契约的，应事前征得甲方同意。10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交复原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提早3个月与甲方协商，双方另签订契约。七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋构造或者

43、墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，缺乏部分，由乙方负责赔偿。十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承当违约责任十一、违约责任：1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违背国家、省、市房地产租赁管理的的规定，另一方有权提早解除本契约。乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之几收取违约金。4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或

44、者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之几收取违约金。十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理。十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承当。十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。甲方(签章)：乙方(答章)：代表代表立约地点：商铺租房协议书10出租方：下面简称甲方承租方：下面简称乙方甲、乙双方根据（中国合同法）等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共鸣，特签定本合同以便共同遵守。一、门面位置、面积及用处：甲方将位于填地点栋楼号房屋，