有关投资合同集锦10篇.docx

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1、有关投资合同集锦10篇有关投资合同集锦10篇随着人们法律意识的建立，合同出现的次数越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是我收集整理的投资合同10篇，仅供参考，欢迎大家阅读。投资合同篇1 (一)投资连结保险合同构成的资产本规则第3条规定：“保险公司因投资连结保险合同的履行而构成的资产，包括独立账户资产、未转入投资账户的资产和转出投资账户的资产。其中：1.未转入投资账户的资产，是指保险公司根据投资连结保险合同向投保人收取的保费构成的资产中未转入投资账户的部分，主要是扣除的初始费用和买入卖出差价构成的资产。2.转出投资账户的资产，是指保险公司根据投资连结保

2、险合同约定从投资账户中转出的资产，包括：(1)保险公司从投资账户扣除风险管理费、保单管理费、资产管理费、手续费、退保费等费用所转出的资金构成的资产;(2)由于保单持有人退保或部分领取而转出投资账户、尚未支付给保单持有人的资金构成的资产。未转入投资账户的资产和转出投资账户的资产不属于独立账户资产，其存在形态可能是银行存款、债券投资、基金投资等。(二)独立账户资产的认可标准和披露要求本规则第4条、第5条和第6条规定，独立账户资产为认可资产，以投资账户资产的评估价值作为其认可价值;投资账户资产的评估价值应当根据中国保监会关于投资连结保险投资账户价值评估的规定计算;独立账户资产应当在认可资产表中单独列

3、示。1.独立账户资产的认可标准投资账户的投资风险完全由投资连结保险保单持有人承当，所以，独立账户资产的认可标准与非独立账户资产的认可标准不同，主要体如今下面方面：(1)认可资产的范围不同。根据（保险公司偿付能力报告编报规则第2号：货币资金和构造性存款）、（保险公司偿付能力报告编报规则第5号：证券回购）等规定，非独立账户资产中的银行存款、买入返售证券等资产不完全都是认可资产。例如，除银行、保险公司、基金管理公司、邮政储蓄机构、社保基金理事会外，保险公司在银行间债券市场与其他交易对手进行封闭式逆回购获得的买入返售证券为非认可资产。而投资连结保险投资账户中的买入返售证券均为认可资产。(2)认可价值的

4、计量标准不同。非独立账户资产的认可价值根据资产的账面价值计量，只考虑资产减值，不考虑资产升值。独立账户资产的认可价值根据资产的评估价值计量，资产减值和升值均要考虑。例如，对于买断式回购，（保险公司偿付能力报告编报规则第5号：证券回购）及其实务指南规定，逆回购方应当确认待返售证券的跌价损失，正回购方应当确认待回购证券的跌价损失，但是，双方都不确认证券市价上升的利得。而投资连结保险的投资风险完全由保单持有人承当，因而，对于投资账户发生的买断式回购，保险公司应当按市价确定待返售证券和待回购证券的认可价值，确认其利得和损失。2.独立账户资产认可价值确实定根据本规则第5条规定，独立账户资产认可价值确实定

5、也就是各个投资账户资产的评估价值确实定。根据中国保监会现行精算规定，评估投资账户价值时，应按市价对投资账户资产进行估值。投资账户资产的市价应按下面方法确定：上市流通的资产，应当以估值日资产的收盘价或平均价作为其市价，估值日没有交易的，以近期交易日的收盘价或平均价作为其市价;非上市流通的资产，应当以账面价值作为其市价。为了使不参加交易的其他保单持有人不受投资账户资产交易的影响，对各项资产的估值应当考虑发生的交易费用。即对处于扩张阶段的投资账户资产，应当以资产的市价(买入价)加上假设评估日进行资产交易的交易费用和税金作为其评估价值;对处于收缩阶段的投资账户资产，应当以资产的市价(卖出价)减去假设评

6、估日进行资产交易的交易费用和税金作为其评估价值。用公式表示为：处于扩张阶段的投资账户的某项资产评估价值=该项资产的买入价+假设账户评估日买入该项资产时发生的交易费用和税金处于收缩阶段的投资账户的某项资产评估价值=该项资产的卖出价-假设账户评估日卖出该项资产时发生的交易费用和税金3.独立账户资产的披露要求由于独立账户资产的特殊性质和风险，独立账户资产应当在认可资产表中单独列示，并根据本规则第14条规定披露有关明细信息。(三)未转入及转出投资账户的资产的认可标准和披露要求本规则第7条规定：“保险公司应当根据中国保监会规定的相应资产认可标准和披露要求确定未转入投资账户的资产和转出投资账户的资产的认可

7、价值，并披露有关信息。保险公司因投资连结保险合同的履行而构成的资产中未转入投资账户以及转出投资账户的资产，已经包含在保险公司的现金、银行存款、债券投资、基金投资等非独立账户资产中。所以，保险公司按规定定对各项非独立账户资产进行认可和列报时，就已经对未转入投资账户以及转出投资账户的资产进行了认可和列报。投资合同篇2甲方：_乙方：_(投资方)_公司(下面简称“甲方)现因发展需要，_(下面简称“乙方)向甲方投入资金人民币_元整(小写_元)，经过双方友好协商，在互相信任、互相尊重和互惠互利的原则基础上，特签订本协议书。第一条甲方经营项目及范围。_，提供_业务。第二条投资方式与流程原则：产权为公司所有，

8、只对乙方支付工资和年度利润分红。方式：现金实付。流程：将资金存入公司账户签订（投资分红协议书）执行协议书第三条合同期限，投资金额、分红比例、权利、义务、投资收益合同期限为_年，即是_年_月_日至_年_月_日。乙方愿向甲方投入资金人民币_元整(小写_元)，此资金由甲方自主支配，乙方不干预甲方及甲方运营。在合同期限内，甲方愿向乙方按每支付本金回报_元整(小写_元)(本项款项按工资发放)，_年合计人民币_元整(小写_元)，并且甲方以年度利润的百分之_(_%)向乙方分红。第四条撤资方式1.自然撤资。本合同期为_年，同合期满后，甲方向乙方按月或按年发放红利和本金利息回报，并向乙方返还全部投资本金，本合同

9、终止。2.甲方要求乙方撤资。在合同期内，缺乏_年，甲方要求乙方撤资，甲方在已经过的时间里甲方向乙方按月或按年发放红利和本金回报(不付末过的日期)，同时甲方应该向乙方赔偿_年本利息回报总额的_倍即_元整(小写_元)。甲方并向乙方返还全部投资本金，本合同终止。3.乙方要求撤资。在合同期内，缺乏_年，乙方要求甲方撤资，甲方在已经过的时间里甲方向乙方按月或按年发放红利和本金回报(不付末过的日期)，同时乙方应该向甲方赔偿_年本金回利息报总额的_倍即_元整(小写_元)。甲方并向乙方返还全部投资本金，本合同终止。4.甲方破产撤资。在任何时候，甲方无法经营或无能力向乙方发放红利、本金利息回报或返还投资本金，甲

10、方公布破产，乙方有权以占的分红比例等比的分配甲方财产，乙方全部所得的总和不得超过本协议的第四条第2小条规定的价值。本合同终止。第五条本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。附件一：“利润分红中的“利润：是指税后利润，以年度核算，公司总收益减去总开支。总开支含办公场所费、设备设施、办公费用、项目成本、员工工资及公司运营中产生的费和税等一切经营费用。共_股，每1股按_万元自愿购买，投资回报、分红收益一览表。投资本金金额年度利润分红比本金利息回报(能够按工资发放)按月回报按年回报_年合计甲方：乙方：(签章)(

11、签章)日期_投资合同篇3甲方：深圳市阳光私募投资有限公司乙方：深圳市阳光私募投资有限公司(下面简称甲方)_(下面简称乙方)经过友好协商,在互相尊重互相信任互惠互利的基础上共同达成下面合作协议:一.甲乙双方在符合双方利益的前提下,就股票提供业务合作等问题自愿结成合作伙伴关系.乙方会员类型_类,股票投入金额_元整,须交纳会员费_元,甲方协作乙方,即从_年_月_日到_年_月_日止到达投入金额_%至_%盈利.二.甲方为乙方提供股票信息时,乙方应严格做到保密所有股票信息,乙方不得私自泄露信息造成甲方利益和商业机密遭到损失。.三.乙方在接受甲方提供的股票信息时,应严格根据甲方提供的详细进仓.出仓时间价格施

12、行,若因乙方原因造成损失后果自负，甲方不做任何赔偿.四.甲方为乙方提供详细进仓.出仓时间价格等信息，须提早1个小时通知乙方.五.违约责任:1.合作双方在合作业务施行经过中,如因对方原因造成合作方利益遭到损失的,受损方除能够单方面解除合同外,还能够提出投入金额的10%经济赔偿要求.2.如因甲方没有协助乙方到达盈利要求，造成乙方损失的应退还会员费_元,并赔偿乙方的股票损失(按交易明细清单上的数额为准),同时赔偿乙方时间损失金(.100万为20%.200万以上为30%)。六.本协议有限期暂定_日，即从_年_月_日到_年_月_日止，合同期满盈利达_%以上另行交纳盈利部分20%作为佣金。七.甲、乙双方在

13、合同执行经过中，尽可能友好协商解决在协商不能达成一致的情况下，均可向合同签属地法院起诉。双方确认本合同签属地为深圳。八.本协议需经双方盖章签字后生效，本协议一式贰份双方各持一份，具有同等法律效率。甲方：深圳市阳光私募投资有限公司乙方:_联络电话:_联络电话:_地址：深圳深南东路信兴广场地王大厦3608身份证号:_签约日期：20xx年月日投资合同篇4甲方(委托人)：乙方(受托人)：身份证号：联络法定代表人：联络甲方(委托人)、乙方(受托人)根据（中国合同法）及有关法规的规定，就甲方委托乙方代办理项目投资参谋、乙方为甲方提供相应投资参谋服务等相关事务，甲方与乙方平等协商，签订本合同。一、乙方受甲方

14、委托寻找投资项目，提供参谋服务。1.服务内容：乙方促使甲方和资金需求方签订融资合同并协助融资实现。2.融资形式、条件及费率由甲方和资金借用方协商确定。二、乙方必须恪尽职守，依法履行职责，认真负责地为甲方提供专业参谋服务并保守三、合同期限：自甲、乙双方签订合同之日到双方协商终止之日。四、合同履行期限内报酬：1.甲方每月应支付给乙方投资参谋费为乙方介绍的投资项目金额的仟分之伍，该费用帐号：户名：开户银行：2.支付方式：甲方每月收到利息后将投资参谋费汇入乙方指定账户。五、双方一致同意，对本合同的所有信息、文件和数据应保守机密。六、本合同由双方盖章之日起生效，正本一式两份，甲乙方各执一份。甲方(公章)

15、：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日投资合同篇5入股方(下面简称甲方)：受让方(下面简称乙方)：甲、乙双方根据（中国农村土地承包法）和（农村土地承包经营权流转管理办法）等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权入股事宜协商一致，订立本合同。一、入股面积甲方将其承包经营的乡镇村组亩土地(详情见下表)向乙方入股，从事(主营项目)生产经营。前述入股土地折合成股份后为股。入股土地具体情况二、入股期限入股期限为年，即自年月日起至年月日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。三、股权分红与支付方式乙方能够采取下列第种方

16、式支付股权红利。1.以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方(填黄谷、玉米或者双方议定的其他实物)公斤(大写：)作为股权红利。2.以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方人民币元(大写：)作为股权红利。假如原来约定以第1种方式支付股权红利，甲方要求变更为以现金方式支付的，乙方应当同意，并参照当地当年中等市场价格折算。四、支付时间乙方能够采取下列第种方式支付股权红利。1.提早1年支付，即于上年月日之前支付，且每年递增%(约定不递增的填写零)。2、逐年支付，即于每年月日之前支付，且每年递增%(约定不递增的填写零)。3、一次性支付，即于年月日之前全部支付完毕。五、交付土地的时间甲方应于年月日之前将拟

17、入股的土地交付乙方。六、权利和义务的十分约定1.甲方有权根据合同规定收取股权红利;根据合同约定的期限到期收回流转的土地。2.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承当。3.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地所有者)备案。5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干涉乙方正常的生产经营活动。6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生

18、产经营和产品处臵权。8.乙方应当向甲方开具股权证明书，并按照合同规定按时足额支付股权红利。乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承当责任。9.乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用处，不得给土地造成永久性损害。10.其它约定：七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理：八、合同的变更或解除(一)有下列情况之一者，本合同能够变更或解除：1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;2.订立的本合同所根据的国家政策发生重大变化的;3.一方违约，使合同无

19、法履行的;4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的;5.因不可抗力(重大自然灾祸)使合同无法履行的。(二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。1.不按合同规定用处使用土地的;2.荒芜土地的，毁坏土地上的附着物的，毁坏水利等基础设施的;3.不按时限支付股权红利的。九、违约责任1.甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为：。2.甲方非法干涉乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违犯合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。3.假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违

20、约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，可以由人民法院判决。十、解决争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方能够通过协商解决，可以以提请村民委员会、乡镇政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，能够向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，可以直接向人民法院提起诉讼。十一、生效条件甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。十二、其他条款1.甲、乙双方经协商一致能够向乡镇政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。2.在本合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。3.本

21、合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。个人入股投资合同样本3甲方代表人(签章)：乙方代表人(签章)：身份证号：身份证号：住址：签约日期：鉴证意见：鉴证人：负责人：鉴证单位：签证日期：(年月日签章)年月住址：日投资合同篇6甲方(借款方)乙方(用款方)甲乙双方本着互惠互利、友好合作的原则，经充分协商达成本合作合同，双方合作的基本原则是：甲方出借资金，获取固定15%年息(分12个月支付，每个月支付1.25%)，不承当投资亏损风险，不共享固定利息以外的盈

22、利;乙方出资风险保证金，承当证券投资交易责任及投资亏损风险，在保证甲方获得固定月息1.25%的前提下获取投资的全部盈余。详细细则如下：一、指定帐户：在证券公司营业部，甲方所开立资金账号：股东名称：上海证券股东代码：深圳证券股东代码：.双方将资金共同存入甲方帐户，甲方出资人民币万元整，乙方出资人民币万元整(甲方资金的15%)作为风险保证金，乙方承诺不用于除权证及庄股的交易，投资具有价值的股票，双方并保证各自资金;的绝对合法性。甲乙双方共同向证券营业部申请办理甲方壹年内正常交易下资产禁取手续。甲方在乙方操作期间不得挂失，不得撤消指定交易，不得转托管，不得提早支取。除平仓需要，任何一方不得私自更改交

23、易密码。如擅自更改密码及上述违约行为，则支付对方5%违约金。二、帐户操作：合同期间，甲方将该帐户交易密码提供应乙方操作交易，甲方有权监控帐户资产市值，甲方无交易操作权，如甲方违约则由此造成损失由甲方自行承当，并且支付乙方为本合同已经支付利息的3倍作为违约金;合同期间若甲方因不可抗力因素提早终止合同，应提早壹个月通知乙方，若帐户盈利，则甲方支付乙方为本合同已经支付利息的3倍作为违约金。否则，造成损失由甲方自行承当，并退还乙方为本合同已经支付利息的2倍作为违约金。若乙方因不可抗力因素提早终止合同，乙方支付甲方全年15%利息的剩余部分。三、利息结算：签署合同当日乙方即支付甲方下月固定利息人民币元(既

24、甲方投入资产总额的1.25%)，如乙方满一个月未能按时支付甲方下月利息(既甲方投入资产总额的1.25%)，则视为乙方终止合同，甲方即有权更改密码并平仓，剩余资产全部归甲方所有。四、风险控制：当该帐户的资产总值下降至108%市值既万元时，乙方必须立即补足资金至万元，既115%市值。当资产总值下降至108%而乙方没能及时存入资金，甲方有权在不通知乙方的情况下修改密码强行平仓，终止合同，平仓所得部分归甲方所有。五、收益结算：帐户资产市值高于人民币元(既甲方投入资产的125%)时，乙方有权随时将高出125%市值部分转入乙方指定账户。六、期满结算：乙方应将甲方证券账户中的所有资产变现。双方并办理解禁手续

25、。同时甲方将甲方存入资金以外属于乙方的风险保证金及盈利全额划到乙方指定帐户，否则从次日起甲方按当日资产总额日千分之五支付给乙方违约金。七、保密条款：双方相互均赋有为对方保密的责任和义务。除国家有权机关的查询、审计、稽核等原因外，不得向任何第三方透露本合同项下的所有合同内容。乙方资产运作属于高级商业机密，甲方不得向第三方透露乙方操作状况，如甲方向第三方透露资产操作情况导致乙方造成的损失由甲方负责支付。乙方不得向第三方透露甲方资产状况，否则视为违约。八、合同期限：壹年。既年月日起，至年月日止。合同期满如双方同意续借则应于本合同届满前10个工作日内协商，经双方协商同意后按此合同为准签署下年度借款合同

26、。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。因本合同而产生的争议，双方应通过协商解决，协商无效，则向当地仲裁委员会申请仲裁。本合同签定地为市。自签署后生效。甲方(签字盖章)日期：年月日乙方(签字盖章)日期：年月日投资合同篇7一、引言在建设工程施行经过的合同管理中，经常伴随工程结算价款得不到双方认同、结算纠纷时常发生的问题，给合同双方带来了很大困扰。在签订合同时忽略了合同类型的选择以及签署各方对合同权利与义务的相关约定是造成工程价款结算纠纷的主要原因。因而，只要加强合同从签订到执行各个环节的管理力度，处理好工程建设施行中合同双方的风险分担，才能最大限度地维护本身的合法权益。为了到达

27、更好地控制工程成本和更有效地控制项目风险的目的，合同类型的选择就显得至关重要。最常见的合同类型一般有3种：总价合同、单价合同和人工时计费合同。单价合同是承包人在投标时，根据招投标文件就分部分项工程列出的工程量表来确定各分部分项工程费用的合同类型。传统的单价合同中单价是固定不变的，工程量是根据施工图纸等资料预先估算出来的，工程结算是以实际完成的工程量为根据并根据合同注明的支付比例来进行的。我国于20xx年7月1日发布施行的（工程量清单计价规范），实现了工程造价领域由“定额计价法向“清单计价法的重大转变。单价合同计价方式被工程量清单形式所采用，因而在目前的工程招标中多使用单价合同。在工程量清单计价

28、形式下，合同执行中被普遍接受并以为比拟合理的风险划分原则为物价变化风险由承包人承当，工作内容和工程量变化的风险由发包人承当。这类合同的最大特点是发包人按承包人实际完成的工程量来支付工程款，发包人对工程量变化负责，承包人对价格变化负责，合同双方能够将风险控制在所能承受的范围之内，且实行风险的有效分担。此外，这类合同的适用范围较宽，既能帮助发包人躲避物价变化的风险，又能鼓励承包人通过提高工作效率和减少物料损耗等手段来节约成本，到达提高利润的目的。二、单价合同的分类及风险分担(一)单价合同的分类单价合同通常被分为固定单价合同和变动单价合同。固定单价合同是经常被选用的合同形式之一，采用综合单价的计价方

29、式，其中包含了完成一个规定计量单位的分部分项工程项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和其他相关各项费用，以及税金、风险、利润等。固定单价合同的工程量结算根据双方确认的每月(或每阶段)实际完成情况为根据结算工程进度款，在工程全部完成时以完工图确认的工程量为根据来结算工程总价款。无论任何影响价格的因素建设项目单价合同下的投资控制风险分担研究马霏霏55城市管理发生，单价都是固定不变的，为了减小工程承包人的风险，该类合同一般适用于工程量变化幅度小、工期短的项目。变动单价合同应在工程招标文件中明确表明，合同双方应根据合同的约定条款，先约定预估的工程量，并在合同中签订单价。同时，还应约定

30、在合同执行经过中，实际的工程量发生较大变化时能够对单价进行调整的详细办法。该类合同一般适用于工程在招标或签约时还存在某些不确定因素的情况，固然在合同中进行了暂时约定，但进行工程结算时还可再根据合同约定的条款进行调整，并根据双方确定的实际单价结算。因而，承包人的风险就显得相对较小。(二)单价合同的风险分担在不同合同计价方式下，发包人与承包人之间的风险分配不一。在工程合同的签订中，选择何种合同方式，既由工程实际情况确定，又由合同双方所要承当的风险确定。对于单价合同，发包人要对所提供资料的准确性、正确性和充分性予以明确，并承当由此产生的风险。因而，发包人应十分重视项目前期的各项准备工作，做好工程涉及

31、领域的资料收集与整理，加强勘察设计阶段的管理。一旦发生工程量变化情况，发包人可能发生的风险分为两种：一种是若发包人提供工程量清单，结算时根据承包人实际完成工程量及合同预先约定的单价计算，这样工程量变化的风险将由发包人承当;另一种是由承包人根据发包人所提供的建筑工程项目的施工图纸、勘探报告和前期所收集的工程相关资料等自行计算并编制工程量清单，这样发包人通常(除非法律政策或不可抗力条件下)不承当工程量变化的风险，相应风险即分摊在承包人身上，发包人仅对提供资料的准确性负责。综合上述情况，发包人为避免本身风险，应尽可能确保所提供资料的准确性，进而在计算经过中将工程量变化的风险转移给承包人，或按照合同专

32、用条款的约定，由双方共同承当工程量变化的风险。此外，在工程投标中，投标者在同一工程量清单基础上通常采用不平衡报价法，承包人之间的投标竞争基本是单价的竞争，因而单价的风险主要是由承包人承当，发包人所要承当的风险就是其所提供资料的准确性而导致的单价调整的风险。三、单价合同在应用中出现的问题及应对措施(一)单价合同在实际应用中出现的问题1.由于固定单价合同中决定实际工程总价的因素是单位工程量的固定价格和实际完成的工程量。很多建设单位往往误以为其单价在整个经过中绝对不变，即使各项费用价格超出承包人所能承受的范围也不作调整。一旦发生价格上涨过快，承包人将无力支付质量较好的材料和施工装备，便会导致工程质量

33、严重受损甚至工程无法继续下去而拖延工期等。事实上，在单价合同中，即便没有出现不可预见的环境和工程变更，假如发包人提交的工程图纸与已标价的工程量清单之间存在明显差异，这种差异也将直接导致承包方在编制清单项目时易发生数量错误和项目遗漏，这样的错误所带来的工程损害则应由发包方承当，对于此类漏项和数据错误，承包人应在合同签订前予以指出并与发包方确定调整这些清单项目单价的方法和细则。2.以往在工程施行中，建设人员由于缺乏造价兼合同管理相关知识，对合同中单价确实定问题存在着很大的随意性。首先，很多承包人错误地以为在招投标中能够先低价中标，然后通过变更工程的方式来到达重新议价的目的，这样就能够弥补低价中标所

34、构成的单方经济损失，因而就会出如今工程施工经过中想尽一切办法制造或鼓动发包人对工程局部进行变更的情况。这已成为承包人不正当牟取利益的重要手段之一，其带来的危害不但会造成建设项目的投资失控，也对我国建筑市场的发展产生不利影响。其次，合同双方在发生真实变更需要重新议价的情况时，行业内通行的做法是参考预算单价进行协商，但预算单价和工程结算单价之间出现的差异往往被忽视。因而，采用合同和造价管理相结合的方式合理地确定新单价就未被运用到变更工程项目的实践中。(二)相关问题的应对措施针对前文所述的问题，国内学者提出了相应的措施，具有代表性的有：苏田斌针对工程变更单价的调整讨论了变更单价能够采用清单单价和协商

35、单价(即重新议价)两种方法，应选用哪种方法关键在于区分清单工程和新增工程，清单工程即使改变了某个部位的性质也要遵照报价单，对于变更工程书新增项目，承包人有一定的讨价还价的余地，故56城市管理采用议价方式为宜。穆云红提出了用“折扣预期利润法分析承包商预期利润，并采用分期将利润分摊到工程实际价款中的方法成功地处理了有关工程单价调整的问题。四、关于单价合同的两种新概念(一)单价合同是固定价格合同与成本补偿合同的混合体马占胜在其研究中提出了单价合同也是固定价格合同与成本补偿合同的混合体的观点，该观点以为单价合同与固定总价合同类似，买卖双方可预先订立单价费率，即在合同订立时并不能确定实际单价，但一旦发生

36、价格上涨或工程变更便可根据成本补偿合同的方式为承包人追加补偿利润。(二)单价合同下的“囚徒窘境李跃水以为单价合同设计下的项目组织实际上是一个竞争性的组织，不是一个为项目整体目的实现而协调工作的合作性组织。由于单价合同缺乏适当的鼓励，导致承包人只会努力减少本身成本，而不会有动力去为发包人节约投资，不会提出合理化的改良建议来要求优化精简项目的范围和内容，甚至会滋生承包人的时机主义行为。而发包人为了防止承包商的时机主义行为，可能会过分压低合同价格并加强经过督查，无形中提高了交易成本，进而陷入经济学中由个体理性导致集体不理性的“囚徒窘境式的不利局面。五、基于风险分担的投资控制模型的构建工程项目合同中的

37、风险分担属于合同双方应对价格风险的策略之一。（建设工程工程量清单计价规范）规定：“实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。在目前的工程实际中，大多数建设主体均偏向接受此项规定。然而，现阶段合同的可操作性不强，出现特殊情况后，由于风险分担问题，承包人和发包人出现了很多工程造价纠纷，因而在研究单价合同下投资控制风险分担是很有必要的。笔者在前文理论研究的基础上，对基于风险分担的建设工程单价合同的优缺点进行了比照分析，得到表1所示结果。六、总结笔者分析了单价合同的适用范围以及目前所产生的两种新的概念，讨论了单价合同形式在工程建设投资控制中的风险分担机制，分析得出下面结果：1.固定单价合同能够被用于项

38、目工程招标时间与施工工期较短，不能提供具体的设计图纸、不具备相关的条件，无法准确进行工程量清单编制的工程，建议在合同中对风险范围、工程量确认和调整方法等进行相应的约定，在项目实际进程中减少结算和索赔的纠纷。2.当拥有完善的设计图纸并具备相关条件的政府投资项目采用工程量清单计价形式进行招标时，从发包人的角度建议选择固定单价合同。这意味着发包方必须不断提高工程量清单的编制水平。单价合同中价的风险由承包人承当，量的风险则由发包人承当，除了要遵循相关法律法规的要求外，还建议对合同中风险的范围、违约、索赔和争议的解对策进行必要约定，以便合同能够顺利履行。同时，在建筑工程项目的施行经过中，采用单价合同既能

39、够实现项目管理目的，又能够维护承包人的利益。然而现阶段的单价合同缺乏适当的鼓励，对承包、发包双方都会带来不利影响，因而要求建设及造价管理人员既遵循市场规律，又要兼顾公平，不断完善工程建设中的合同管理工作，保质、保量地完成项目建设，培育日益健全的中国建筑市场。投资合同篇8甲方：_乙方：_为充分利用土地资源，加快_区经济发展，甲方将部分土地出让给乙方。根据（中国土地管理法）、（中国物权法）等法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信誉的原则，订立本项目投资意向合同书。第一部分项目基本情况第一条本合同用地主要用于建设“_生产项目。项目投资总额为人民币_亿元。第二条甲方拟向乙方出让本合同项下用地

40、下称“项目用地，用于建设上述项目。第三条本合同各方的基本情况甲方作为本协议的一方，甲方承诺并保证具有履行本协议各部分项下权利和义务的权利能力和行为能力，其自有的职责范围或经上级受权足以履行本协议。乙方作为本协议的另一方，乙方承诺并保证具有履行本协议项下权利和义务的能力。第二部分项目用地的出让第一条项目用地出让范围项目用地位于_，地块红线面积约为_亩以实际测量为准，详细四至及范围见附图。第二条项目用地出让价款及出让方式1本项目用地分两部分采取“招、拍、挂牌方式出让，招、拍、挂牌起始价为：人民币_万元/亩。2乙方自本合同生效之日起五个工作日内，向甲方支付_万元，作为乙方启动项目用地“招、拍、挂程序

41、的定金；3甲方收到乙方上述订金后_个月内，即启动项目用地的“招、拍、挂牌程序。乙方根据项目用地“招、拍、挂程序的要求向甲方支付保证金前述乙方已支付的定金转为保证金，保证金可抵作乙方的土地出让价款。4乙方成功摘牌并获得各部分项目用地成交确认书之日起三日内，再向甲方支付成交土地总价款的40%；剩余成交土地款乙方须自获得项目用地的国有土地使用证之日起3日内向甲方一次性付清。第三条土地用地性质和出让土地使用年限：项目用地在交付时为符合建设用地规划的工业用地。工业用地的使用年限为五十年，使用期以（国有土地使用权证）核准的日期起计算。第三部分双方权利义务第一条甲方权利义务1甲方负责本出让土地的“三通一平及

42、其费用，即负责通水、通电公共线路供电、通路到地块红线，地块平整按现状；2在本合同约定的时间内为乙方办理好项目用地的出让手续和国有土地使用证；3协助乙方介入国有建设用地“招、拍、挂，办理项目报批、环评、土地报批办证、开工投产等有关手续，确保上述手续顺利办好。第二条乙方权利义务1积极准备项目资料和资金介入项目地块的国有建设用地“招、拍、挂；2建设用地的规划建设必须符合（_工业项目准入办法试行），并执行当地工业园总体规划；3本项目须在项目用地签订完成正式出让合同后三个月内报建，五个月内开工建设，一年内建成投产；4按有关部门要求，及时向甲方提交办理国有土地使用证所需的有效证照、资料。第四部分附则第一条

43、本协议未尽事宜，甲方和乙方以补充合同的形式完善。第二条甲、乙双方在本合同中的受权委托人除任何一方以书面的形式作出变更外，均作为双方的有权代理人，有权签发相关的文件。第三条甲、乙双确认下面为各方的有效送达地址：甲方的有效地址：_邮政编码：_乙方的有效地址：_邮政编码：_在本合同履行的经过中，对上述对方地址的送达构成有效的送达。任何一方变更上述地址，应以书面的形式告知对方。第四条甲、乙双方应切实、全面履行本合同。因履行本合同发生的任何争议，甲、乙双方应本着诚信的原则协商解决。第五条因本合同发生的任何争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第六条本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，自双方签字盖章之日生

44、效。各份合同文本具有同等法律效力。甲方：_受权代表：_乙方：_受权代表：_签约地点：_市签约日期：_年_月_日投资合同篇9项目合作协议由：项目出资人(下面简称甲方)和项目技术负责人(下面简称乙方)甲：，身份证号：，籍贯乙：，身份证号：，籍贯甲乙双方本着公平、平等、互利原则订立合作协议如下：第一条甲乙双方自愿合作经营塑胶和金属油漆项目，总投资为20万元，甲方以人民币方式出资15万元，乙方以人民币出资5万元及技术和客户资源。第二条本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人出资为共有财产，不得随意分割。合伙终至后，各合伙人出资仍为个人所有，届时予以返还。第三条本合伙企业经营期限为三年。假如需要延长期限

45、，在期满前六个月办理有关手续。第四条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生收益归全体合伙人，所产生亏损或者民事责任由全体合伙人。第五条企业固定资产和盈余根据获得销售净利润甲方60%、乙方40%比例分配。第六条企业债务根据甲方60%、乙方40%比例负担。任何一方对外归还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿本人负担部分。第七条每年项目产品总销售利润百分之十进行固定投入。第八条本协议未尽事宜，双方能够补充规定，补充协议与本协议有同等效力。第九条本协议一式贰份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。第十条自协议签订之日起，乙方需要负责技术和市场开发及售后跟进，甲方负责管理及日常事务。第十一条本协议有效期暂定三年，自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算，即从_年_月_日至_年_月_日止。第十二条争议处理1、对于执行本合同发生与本合同有关争议应本着友好协商