商铺租赁合同(合集15篇).docx

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1、商铺租赁合同(合集15篇)商铺租赁合同(合集15篇)在当今不断发展的世界，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能够明确双方当事人的权利和义务。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是我收集整理的商铺租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。商铺租赁合同1出租方甲方：承租方乙方：甲、乙双方本着互惠互利的原则，经充分协商，就甲方向乙方出租商铺事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、本合同租赁物位于Xx省Xx市Xx国际城16栋一层102103号，共计建筑面积89.31平方米。二、租赁期限：自_年_月_日交房日起至_年_月_日，共计个月。合同到期后，同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金标准：第一年租金为30元

2、/m2。月，第二年起租金在前一年基础上每年累积递增10%。租金交纳按每三个月预付，租金须提早一个月交纳首期租金在合同签定时交纳，如发生拖欠租金行为，甲方有权采取一切催缴措施，有权随时收回商铺使用权。四、免租期限：自_年_月_日至_年_月_日止，共计个月。免租期内不计租金，但水、电、物业费用等费用由乙方支付。五、本合同签订时，乙方向甲方缴纳自_年_月_日至_年_月_日止共个月首期租金元。六、本合同签订时，乙方向甲方缴纳6000元陆仟元整作为商铺租赁保证金。合同正常终止，且商铺及设施无人为损坏、无欠费时，租赁保证金无息退还。商铺内外固定装饰装修，遵循“来装去丢的原则，合同终止时无偿归甲方所有，乙方

3、不得拆走或毁坏。七、合同期内，乙方经营商铺所产生的水、电、物业管理费等费用直接向Xx市Xx物业管理公司交纳，甲方概不负责。八、乙方保证租赁商铺用于经营，未经甲方批准，不可它用或转租、转让给第三方使用。九、租赁经营期间，乙方应严格根据Xx市Xx国际城的业态规划和经营范围从事经营活动，并自觉接受Xx市Xx商业管理公司和Xx市Xx物业管理公司的管理服务。十、本租赁物为现状交房，乙方的装修设计含店面招牌方案需报Xx物业公司审批备案，涉及消防等需政府部门审批的，由乙方报政府相关部门审批通过，产生的费用甲方概不负责。十一、违约责任：违约方须赔偿因违约给另一方所造成的一切损失。十二、未尽事宜，甲、乙双方分别

4、协商做出补充规定，与本合同具同等效力。十三、其它：十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字或盖章生效。甲方签字：乙方签字：日期：日期：身份证正反面复印件号码：代理人：住址：商铺租赁合同2甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：一、房屋座落地点：_。面积：_。附属物：_。二、租赁期限：_年，即_年_月_日至_年_月_日三、租金及交纳每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次类推。四、租房押金：元，到期结算后归还。五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违犯

5、情况，违约方应支付给守约方违约金元，并按实结算房租。六、租赁期间的其他约定事项：1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得毁坏房屋构造及设施，否则按价赔偿，2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承当。3、乙方不得将房屋转租或供非法用处，外来人员寓居必须主动办理暂住户口手续，若发生非件，乙方自负后果，并承当违约责任。4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承当违约责任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提早一个月通知对方，否则视作违约。6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回

6、房屋，并有权向乙方索取违约金。7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方假如出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法获得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。9、电度，水度，煤气立方。10、补充。七、本协议一式份，甲乙双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。甲方(签字)：_乙方(签字)：_号：号：_：_：_联络_联络_日期：_日期：_商铺租赁合同3出租方(下面简称甲方)_承租方(下面简称乙方)_甲乙双方本着诚实信誉,互利互惠的原则,根据（中国合同法）法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达

7、成本合同,以兹共同遵守:第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址:_。.商铺层数一二层,面积约_平方米。第二条:租赁用处:商铺使用。第三条:租赁期限1、租期10年:_年_月_日至_年_月_日。2、续租:本合同约定租赁期满后,假如甲方同意乙方能够继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权承租,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:1、租赁金额:每年_元。2、付款方式:甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金),乙方缴纳房租为半年交方式,按甲乙双方自

8、签订本合同之日起,(前三个月为装修期,装修期免房租费)以此类推。3、甲乙双方自签订本合同之日起满五年,第六年至第八年,租金上涨,涨幅不超过本合同每年所交租金的5%。甲乙双方自签订本合同之日起满八年,第九年至第十年,租金上涨,涨幅不超过本合同每年所交租金的10%。4、乙方必须根据约定向甲方交纳租金。乙方向甲方交租期不得延期超过15日,如有特殊情况乙方应向甲方提出,并得到甲方的许可,到期不交视同违约。第五条:房屋的附属设施及费用的承当1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、电费、及其他产生的直接费用。收费标准按当地相关标准执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴

9、纳,(其中包括乙方本人申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。第六条:租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得毁坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修经过中需改变房屋原貌或改变主要构造时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提早终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或

10、移交法律部门追查法律责任。第七条:甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有下面行为时:擅自将房屋整修转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提早终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内能够转租或部分面积招租或招商,甲方应先有知情权,甲方不得以任何理由干预。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手

11、续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违背使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。第八条:乙方权利和义务1、根据房屋的使用用处,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干预,但乙方不得擅自改造用处。2、确保消防安全,假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承当全部赔偿责任。3、根据交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营经过中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承当。并负责损失的赔偿。第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾祸导致损毁和造成承租人

12、的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承当责任,合同终止。2、若甲乙双方在没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。第十条:争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均能够向人民法院起诉。第十一条:本合同如有未尽事宜,按（中国合同法）的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十二条:本合同至双方签字后生效,本合同_页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。出租方(法定代表人)_承租方(法定代表人)_联络电话:_联络电话:_:_:_身份证号:_身份证号:_年_月_日_年

13、_月_日商铺租赁合同4出租方简称甲方：身份证号：承租方简称乙方：身份证号：根据我国（合同法）及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用处：甲方同意将位于_的商铺，该商铺详细地址以房产证中标示为准，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用经营范围，出租商铺的建筑面积为_。第二条租赁期限为_年，自年月日起至年月日止。第三条租金、保证金：1租金为_元/平米/月。每月租金为人民币_元大写：；租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租，以后每季度租金其他应交纳费用均在_日前一次性付清。甲方在收到租金后应

14、当给乙方收费凭证。第四条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同后_天内将房屋交给乙方使用。第五条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、乙方在未违背租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。续租后房租按_计算。3、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。第六条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的

15、的。4、政府强迫征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。第七条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第八条甲方应提供产权证或具有出租权有效证明、身份证明营业执照等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第九条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同经双方签

16、章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字盖章：乙方签字盖章：地址：地址：年月日年月日商铺租赁合同5出租人(甲方)证件(身份证号)住址：承租人(乙方)证件(身份证号)住址：甲、乙双方于年月日签署了（房屋租赁合同）约定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合作期限为年，协议有效期为年月日至年月日，甲、乙双方经协商一致同意于年月日提早终止协议，根据（中国合同法）等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提早终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同遵守：一、甲乙双方同意，提早终止双方于年月日签订的（房屋租赁合同）。二、乙方在本终止协议签

17、字生效后一次性向甲方支付补偿款元(大写：)。三、甲方收到乙方支付的补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。四、本终止协议生效后，乙方根据原状返还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用情况进行验收，结清。五、（房屋租赁合同）终止后，甲乙双方因合同存续期间及提早终止本合同相关义务与权利已全部结清，甲方不得就合同存续期间及提早终止本合同所产生的任何事宜提起仲裁、诉讼、申述、信访。否则，视为甲方根本性违约。六、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违背本终止协议的约定，依法承当相应赔偿责任。七、因本终止协议所引起的或与（房屋租赁合同）有关的争议，

18、双方应友好协商解决，协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，违约方应当承当守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。八、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定。九、本终止协议自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。甲方：(签字)乙方：(签字)年月日年月日商铺租赁合同6出租方下面简称甲方_承租方下面简称乙方_根据（中国合同法）及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，具体情况如下：第一条：商铺基本情况商铺坐落地址：_商铺建筑面积_平方米。第二条：租赁用处第三条：租赁期限1、租期年：自_

19、年_月_日至_年_月_日止。2、续租：本合同约定租赁期满后，乙方继续承租的，应提早日向甲方提出书面/口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。本合同约定租赁期满后，如甲方仍继续出租商铺，同等条件下，乙方拥有优先承租权。第四条：租金和支付方式1、租赁金额：年租金为押金为_2、各年度租金交付日期：_3、付款方式：_半年付，房租款凭证以收据形式支付给乙方，无发票。付款账户名：_账号：_开户行地址：_4、甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提早15天交。5、乙方必须根据约定时间向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方有权向乙方天天按实欠租金1%加收滞纳金，乙方应根

20、据合同上缴纳房租的日期自行缴纳，如甲方通知乙方3次后，乙方成心拖欠房租30天以上，此合同自动终止，甲方收回房屋，不退还剩余租金。第五条：房屋的附属设施及费用的承当1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费，电费，取暖费。2、使用该房屋进行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方本人申请安装电话，宽带，有线电视，水费，电费，取暖费等费用。3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修，甲方概不负责，乙方装修门脸时，不得毁坏门脸主体钢架构造。2、乙方

21、装修房屋时，确保人员安全及不得毁坏房屋的主体构造，如有违背，所造成的一切后果就由乙方承当全部责任。甲方有权提早终止合同，并赔偿损失。3、租凭期间内，乙方负责该房屋及其附属设施的维修、保管。4、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修。5、乙方在经营期间应确保安全，杜绝一切不安全隐患。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有下面行为时：擅自将房屋整修转租

22、、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提早终止合同，并提出赔偿。5、在乙方没有违背使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、根据房屋的使用用处，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用处。2、确保消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承当全部赔偿责任。3、按时交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。第九条：租赁双方的变更1、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意。第十条：违约责任和合同终止的赔偿

23、措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾祸导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承当责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。3、乙方在经营经过中，应该保证产品质量，如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方承当与甲方无关。第十一条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。第十二条：本合同如有未尽事宜，按（中国合同法）的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十三条：补充协议甲方提供乙方办照的房产手续。第十

24、四条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方甲方签章：_承租方乙方签章：_联络_联络_：_：_身份证号：_身份证号：_xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日商铺租赁合同7甲方(出租方)：身份证号码：电话号码：乙方：(承租方)身份证号码：电话号码：根据（中国合同法）。（中国_市房地产管理法）及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：第一条：甲方商铺位于_县罗阳镇_。该商铺共二层，实用面积560平方。租期为_年，自年_月_日起至年_月_日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方使用(

25、范围包括：安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥)。商铺门前的广场全部归乙方使用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方使用。水平墙体广告位归乙方所有。甲方应协助乙方办理一切手续，费用由乙方负责。甲方应在年_月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超过年_月_日仍未交付乙方装修：交付日期在年_月_日前，乙方装修期延长一个月，即租金应自年_月_日起开场计算;交付日期在年_月_日后，甲方需双倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民币万元整。第二条：在双方签订合同的3天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币万元整，该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第_年至第_年的月租为人民币8000元整。第

26、_年到第_年每年租金递增5%。第_年月租金为人民币8400元整。第_年月租金为人民币8800元整。第_年月租为人民币9300元整。第_年月租金为人民币9800元整。第_年月租金为人民币0000元整。每月在0号前交清商铺月租金。若乙方逾期_日未交租金，天天应加收月租金的3%作为违约金。逾期个月未交清租金，合同作废，押金不煺第三条：甲方负责该商铺供水，供电设施的安装(必须用一寸水管，供水设施安装到各楼层卫生间，供电设施必须安装到该商铺外墙)。用电负荷为80千伏安，接入电压为380伏。建筑消防设施(水表，电表)交给乙方使用，房屋出租税费用由甲方负责。第四条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷;因产权

27、纠纷引起的全部责任由甲方承当，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用等因素，甲方必须终止合同时，甲方必须煺回押金，并赔偿乙方人民币5万元整。第五条：在租赁期间，任何一方不得提早终止合同。若乙方提出，乙甲方有权不煺回押金，在同等条件下，乙方具有优先租赁权。第六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行定议，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。甲方乙方甲方代理人：乙方代理人商铺租赁合同8第一条订立合同双方出租方下面简称甲方：_地址：_注册地点：_受权代表：_联络_承租方下面简称乙方：_受权代表：_联络_第二

28、条专卖店位置、建筑面积、经营商号、经营范围专卖店位置：_出租面积：_经营商号：_经营范围：以高尔夫球具、高尔夫服装用品等为主，如有增加其它与高尔夫不相关项目，需经甲方书面同意。第三条租金、水电费月租金：_押金：_水电费：_结账方式：_第四条租赁期间双方同意本合同期限自_年_月_日至_年_月_日。承租期限_年。第五条甲乙双方权利与责任乙方在租赁期间内应按本合同规定的租金标准、期限交纳租金。如不能按时交付，拖欠一天按每月租金的百分之二天天加收滞纳金，拖欠个月，甲方有权无条件收回承租场地并没收押金。在练习场内甲方不得开设与乙方相类似之高尔夫专卖店。甲方客人可在乙方店内享受所购商品折优惠。甲方可提供服

29、装、旧球放在乙方场地代售价格面议。乙方不得毁坏甲方所提供的有关高尔夫店内设备。租约到期时，应完好交还甲方，有损坏，照价赔偿。甲方提供电话设施，但每月电话费均由乙方自行支付。甲方负责安排乙方卖店工作人员住宿，水电费自行支付，乙方工作人员必须遵守甲方员工宿舍制度。入住工作人员不得超过人乙方未经甲方书面同意，不得任意将承租场地转租别人。第六条合同的履行、调解方式本协议是唯一的有效合同。一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。碰到甲方场地发生变动如转让、整体出租等，甲方只需提早一个月向乙方提出解约，乙方则无条件配合甲方解除合约。遇有不可抗拒原因，如战争、自然灾祸，由双方友好协商

30、解决外，甲乙双方不得在合同期内，随意收退回商铺或违约。甲方代表：_乙方代表：_日期：_日期：_商铺租赁合同9订立合同当事人双方：出租方：下面简称甲方承租方：下面简称乙方根据（中国合同法）及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致，订立本合同。第一条商铺描绘1.甲方出租给乙方的商铺详细位置位于：_，建筑面积为：_平方米。第二条租赁期限1本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期满合同自然终止。2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权，如乙方要求续租，

31、需在租赁期满前_月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金和费用1该商铺年租金总额为人民币。2乙方验收完并接付商铺后_日内按月、季、半年、年_交纳租金。3.甲方向乙方交付租赁商铺前，双方需明确各项费用的支付状况，租赁商铺交付后各方依约各自承当。第四条商铺和设施的维修责任1租赁期间，由于乙方成心或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下，租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗，乙方不承当任何维修或赔偿责任。2除上述第1款约定外，该商铺及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承当。甲方应在接到乙方的维修通知后_日内予以维修。3甲方需

32、要维修商铺的，应提早_日通知乙方；因维修商铺影响乙方正常使用的，甲方应当根据乙方不能正常使用商铺的时间相应减收租金或延长租期。第五条甲方责任1甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。2无正当理由，甲方不得人为停水停电。3甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并有权出租，保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用证、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供应乙方。4非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提早收回商铺。5甲方若违约则向乙方支付违约金_元大写_元。第六条乙方责任1未经甲方同意，乙方不得拆改、毁坏租赁商铺构造，否则

33、视毁坏程度赔偿甲方损失。2乙方要严守国家法律、法规，依法经营。第七条合同的变更与解除1商铺租赁期间，甲乙双方协商一致，能够变更或解除合同。2乙方需要中途退租的，需提早_月通知甲方，甲方同意则本合同解除。甲方不同意退租的，在不影响甲方租赁收入的情况下乙方能够将商铺转租。3商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商铺：1未经甲方同意，拆改、毁坏商铺构造，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。2利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。3逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，并已经给甲方造成严重损害的。4商铺租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方并应向乙方承当违约

34、责任：1甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动，严重影响乙方的正常经营活动的；2甲方人为停水停电，严重影响乙方的正常经营活动的；3租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题，危及乙方人身财产安全的；4甲方不依约履行租赁商铺的维修义务，经乙方催告后仍不维修或不承当维修费用的；5甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的，或者出租商铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。5租赁期满或租赁合同解除后，甲方按合同约定验收租赁商铺及附属设施、设备完好，乙方未拖欠租金及相关费用的，甲方收回租赁商铺，有剩余租金时须一并全额退回乙方。第八条商铺交付及收回的验收甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于

35、能够正常使用状态，验收时双方共同介入。第九条本合同共2页，一式_份，由甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。其他不尽事宜能够通过协商解决，如协商不成可诉诸法律途径解决。甲方：_乙方：_身份证号码:_身份证号码：_联络_联络_签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日商铺租赁合同10出租方甲方：承租方乙方：联络联络身份证号码：身份证号码：甲乙双方根据有关法律法规经好友协商，就商铺租赁事宜签订协议如下：一、租赁标准甲方同意将位于“中国？*国际商贸城_号商铺下面该物业租给乙方作为经营_使用，本商铺建筑面积为_平方米含公共分摊面积。二、租赁期限租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金、其它费

36、用及支付方式1、甲、乙双方约定该商铺月租金为人民币_元大写_元整，押金_元。2、下年房租根据临街行情增加，其它费用自理。3、房租按每个季度交。四、本合同签订之日起，乙方须向甲方支付人民币_元相当于三个月租金作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为，则甲方将押金还给乙方，押金不计算利息。五、租赁期内，该商铺的水、电费，垃圾清理费，物业管理等由乙方承当。租赁期内未经甲方允许，乙方无权转让店面。六、违约责任，合同生效终止租赁期间乙方所有的人身安全、财产、债务纠纷均与甲方无关。1、如乙方逾期支付租金超过十天，则应向甲方支付一个月租金作为罚金。2、合同租赁期满，甲乙双方有意延长期限，应租赁期满前四个月内向另

37、一方发出申请，经协商同意后，另行签订后续合同，乙方有优先租赁权。3、如双方不延长租赁期限，则合同终止，乙方必须在三日内清场退出，并需按该商铺的原设计进行恢复，否则没收押金。七、其它事项本协议执行经过中，如发生纠纷或者异议，双方应协商解决，假如解决未果，可向租赁物所在地法院起诉。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。八、备注本备注条款与上述条款不一致能够本备注条款为准_出租方：_承租方：_日期：_日期：_商铺租赁合同11出租方甲方：_地址：_承租方乙方：_经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的（商铺租赁合同）中未尽事宜订立下面补充协议，以资共同遵守。一、甲方

38、原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格如营业执照、税务登记证、十分许可证等，复印后交甲方备存。甲方必须相应的向乙方出具相关证件：包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_年_月_日止，原（商铺租赁合同）中约定的“租赁期为_年：自_年_月_日至_年_月_日止的内容作废。乙方承诺在_年_月_日前无条件撤离租赁场地。三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费不含照明费公摊、空调费公摊等，否则甲方有

39、权停止提供乙方水、电、空调的供应。四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的介入者尤其是中老年人的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承当全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方介入事故的处理。假如是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少介入一次事故处理的处违约金_元。五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的_个月_年_月_日至_年_月_日商铺租金_元、_个月_年_月_日至_年_月_日的办公室租租金_元，合计_元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费2元/m2及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于_年_月_日结算。七、在经营经过中，乙方要妥善管理好体验活动的介入者，要求介入者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。八、本协议生效后，即成为（商铺租赁合同）不可分割的组成部分，与（商铺租赁合同）具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部