有关投资合同模板汇总五篇.docx
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1、有关投资合同模板汇总五篇有关投资合同模板汇总五篇在当今不断发展的世界,合同的法律效力与日俱增,签订合同也是非常有必要的行为。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是我收集整理的投资合同5篇,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。投资合同篇1当前我国政府投资领域存在部分的违规行为和经济犯罪行为,十分是工程建设领域。这与我国没有强化政府投资项目建设工程合同的政府监管有很大的关系。这就需要我们在今后的工作中加强对政府投资项目建设工程合同的管理.1、我国政府投资项目合同管理中存在的缺乏在政府投资项目建设工程领域中,一些项目建设管理者合同意识淡薄,有的是工程完工后才签订合同,致使项目建设管理中缺乏建设管理的准则,事后
2、合同成一纸空文,无实际执行力,承包内容失实;有的项目业主混淆政府投资与企业投资的本质性区别,躲避招标,随意肢解发包工程,以低价中标高价结算,使国家蒙受损失。考虑到项目合同不可能是完全合同,因而合同执行中的纠纷或索赔行为不可避免,尤其是双方都严格履约、利益高度“对立的时候。所以从合同执行中的纠纷或索赔情况能够粗略了解合同双方严格履约的情况。在我国在没有强化政府投资项目合同的政府管理的情况下,业主与签约者在利益上没有真正到达“对立的程度,缺乏利益方面互相制衡的积极性,并有可能存在双方或多方串谋的集体x败行为。我国政府投资项目的合同管理中存在着下面几点缺乏:(1)政府的合同意识不强。我国还未把政府投
3、资项目看成商品,更没有看成是“合同商品,政府没有专门的政府投资项目合同文本。因而当纳税人的利益遭到损害时,缺乏采取有力措施的根据。(2)项目管理者合同管理意识差。在项目前期的招标、合同签订阶段,我们往往会看重招标内容、投标报价、合同履约,并将相关的要求体如今合同中,但作为整个项目的建设,往往存在多部门协调管理的现像,在项目的详细推进建设管理中,现场管理者往往缺少认识合同交底的必要性,一落实项目的施工方,便急于早开工,导致有合同不执行、有条款不落实,整份合同形同虚设,助长施工单位“有法不依的不良风气。(3)合同变更没有遭到严格的监控。我国政府投资项目合同(工程)的变更,主要由业主单位自行管理,因
4、而部分业主经常采取各种手段,比方在立项审批时有意减小工程规模和降低建设标准,在项目施行中再加以提高,构成钓鱼工程或三超工程;或者是业主方人员与承包商和监理单位串通,为了谋取私利而进行合同(工程)变更。(4)缺乏有效的争议处理办法,对违规责任人处罚不严。我国政府投资项目合投资合同篇2合同编号:_保证人名称:_住所:_法定代表人:_开户金融机构:_帐号:_邮政编码:_贷款人名称:_住所:_法定代表人:_邮政编码:_借款人名称:_住所:_法定代表人:_开户金融机构:_帐号:_邮政编码:_签订合同日期:_年_月_日签订合同地点:_借款人下面称甲方:_贷款人下面称乙方:_保证人下面称丙方:_因甲方的请求
5、,丙方愿意为甲、乙签订的_年_字第_号合同提供担保。乙方经审查,同意丙方作为甲方还款的保证人。甲、乙、丙三方经协商一致,按下列条款订立本合同。第一条丙方保证金额为甲方根据_年_字第_号合同下面称主合同向乙方借用的_币种资金本金大写_整及其相应的利息、费用。第二条丙方对上条所列款项承当连带清偿责任。如甲方不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用,乙方有权直接向丙方追偿。丙方保证在接到乙方书面索款通知后_个营业日内清偿上述款项。第三条丙方的保证责任不因甲方上级单位的任何指令、甲方地位及财力状况的改变、甲方与任何单位签订任何协议或文件及本保证合同所担保的主合同的无效或解除而免除。第四条丙方机构若发生变
6、更、撤销,丙方应提早_天书面通知乙方和甲方,本保证合同项下的全部义务由变更后的机构承当;或由甲方和丙方落实为乙方所接受的新的保证人承当。第五条本合同生效后,甲方和乙方如需要延长主合同项下借款期限或者变更主合同其他条款,应征得丙方同意,由甲、乙、丙三方达成书面协议。第六条本合同生效后,丙方有权以甲方的资金和财产情况进行监督,有权要求甲方提供其财务报表等材料,甲方应如实提供。第七条本合同的保证金额随甲方归还或丙方代为清偿本合同第二条约定的本金、利息、费用的数额而相应扣减。第八条丙方代甲方清偿借款本息、费用后,有权向甲方追偿。第九条在本合同有效期内,甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同。需变更
7、本合同条款时,应经三方协商同意,达成书面协议。第十条违约责任1丙方违背本合同第二条约定,未按期代为清偿到期债务的,乙方有权委托丙方开户金融机构从丙方存款帐户中直接扣收,并可视情况按保证总额的_向丙方收取违约金。2丙方违背本合同第四条约定的,应由变更后的机构按保证总额的_向乙方支付违约金。给乙方造成经济损失,且违约金数额缺乏以弥补所受损失的,还应赔偿乙方直接经济损失。3甲方违本合同第四条约定的,乙方有权停止发放新贷款,并提早收回已发放的贷款本息。4甲方和乙方违背本合同第五条的约定,未经丙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其他条款的,丙方能够自行解除担保义务。5本条所列违约金的支付方式
8、,甲、乙双方约定如下:第十一条争议的解决方式甲、乙、丙三方在履行本合同中发生的争议,由三方协商或通过调解解决。协商或调解不成,能够向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁,或者向合同签订地的人民法院起诉。第十二条甲、乙、丙三方约定的其它事项_第十三条本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或法定代表人受权的代理人签字并加盖单位公章,并自主合同生效之日起生效。第十四条本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。甲方:公章_法定代表人:签字_或其受权代理人乙方:公章_法定代表人:签字_或其受权代理人丙方:公章_法定代表人:签字_或其受权代理人_年_月_日签订合同地点:_注:如合同当事人为非法人单位,由其主要负责
9、人或主要负责人受权的代理人签字。投资合同篇3_国际公寓项目股权投资信托合同本合同郑重声明:受托人管理信托财产应恪尽职守,履行诚实、信誉、慎重、有效管理的义务。根据本信托合同规定管理信托资金所产生的风险,由信托财产承当,即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后构成的财产承当;受托人违犯信托合同、处理信托事务不当使信托资金遭到损失,由受托人赔偿。本合同的双方为:委托人:_法人代表:_身份证号码:_地址:_邮政编码:_联络_受托人:_信托投资有限公司法人代表:_地址:_联络_为投资于_房地产有限责任公司_国际公寓项目,上述合同双方遵循平等、自愿、互利和诚实信誉原则,根据(中国信托法)下面简称(
10、信托法)、(信托投资公司管理办法)、(信托投资公司资金信托管理暂行办法)、(中国合同法)及其他有关法律、规定和规章,在充分友好协商基础上,就设立信托事宜达成一致,委托人愿意委托受托人,受托人愿意接受委托人委托办理本合同项下的信托业务,双方为此特订立本合同,以资信守。第一条:定义和解释。在本合同中,除非上下文另有解释或文意另有所指,下列词语具有如下含义:1本合同:指(_国际公寓项目股权投资信托合同)及对该合同的任何修订和补充。2资金信托:指委托人基于对受托人的信任,将本人合法拥有的资金委托给受托人,由受托人按委托人的意愿、以受托人的名义,为受益人的利益管理、运用和处分的行为。3项目公司:指在xx
11、x工商行政管理局登记注册的_房地产有限责任公司。4指定管理资金信托:指委托人设立信托时,在信托文件中就信托资金的运用方式、运用项目、运用期限等明确指定,由受托人根据信托文件管理、运用、处分信托资金的资金信托业务。5信托资金:指委托人设立本信托时交付给受托人的资金。6信托计划:指受托人对信托资金集合管理、运用、处分的安排。7信托收益:指受托人根据信托文件的规定,计算并分配给受益人的现金。8总信托收益:指受托人根据信托文件的规定,集合管理、运用、处分信托财产时产生的收益,减去信托财产应承当费用后的余额。9信托计划资金:指信托计划项下,信托资金的总和。10信托文件:指本合同、信托计划、信托财产管理、
12、运用风险申明书。11股权转让:指信托期满受托人将以信托资金构成的股权转让给XXXXXXX投资有限公司,转让价格不低于总信托资金。第二条:信托目的。委托人基于对受托人的信任,自愿将其合法所有的本合同第七条所列信托资金委托给受托人。受托人根据(_国际公寓项目股权投资信托计划)下面简称_信托计划及本合同的约定,为受益人的利益管理和运用信托财产,主要投资于项目公司的股权,通过_国际公寓项目的开发、经营获取收益。第三条:信托类别。本信托为指定管理资金信托。委托人在本合同、_信托计划,以及“风险申明书等信托文件中就信托财产的运用方式、运用项目、运用期限等进行明确指定,由受托人根据信托文件管理、运用和处分信
13、托财产。委托人同意参加信托计划。第四条:受托人确认。1受托人系经中国人民银行_年_月_日批准重新登记的信托机构,持有中国人民银行核发的(信托机构法人许可证),号码为_。2受托人具有订立本合同的合法资格,具备从事和介入本合同项下信托财产设立、管理及其相关活动的民事行为能力。3受托人承诺上述事实的真实性、合法性和有效性,如有虚假或不当,由此产生或可能产生的全部后果和责任,概由受托人自行承当。第五条:委托人确认。1委托人自愿将本人合法拥有的资金用于设立本合同项下的信托财产,委托人保证其所交付的信托资金;合法,是该资金的合法所有人。2委托人具有订立本合同的合法资格和完全民事行为能力,且自愿委托受托人设
14、立、管理和运用本合同项下的信托财产。3在本合同项下信托有效期间,假如发生受托人终止情形,委托人将另行选任新的受托人,委托人不指定或无能力指定的,将按(信托法)的有关规定选任。4委托人保证已就信托资金设立信托的相关事项向债权人履行了告知义务,并保证设立信托未损害其债权人利益。5委托人保证不以参加信托计划的形式到达非法目的或谋取非法收益。6委托人承诺上述事实的真实性、合法性和有效性,如有虚假或不当,由此产生或可能产生的全部后果和责任,概由委托人自行承当。第六条:受益人确认。1受益人系本合同项下信托的受益人权人,本合同项下信托的受益人由委托人指定,受益人与委托人能够是同一人,可以以不是同一人;能够是
15、一人,可以以是多人。委托人未指定受益人的,则委托人为本信托的唯一受益人。2委托人指定受益人为:名称:_法人代表:_身份证号码:_地址:_邮政编码:_联络_第七条:信托财产。1本合同项下信托财产系指委托人在本合同时的规定期限内,按约定方式向受托人交付的用于设立本合同项下信托的信托资金,以及该信托资金在信托设立后,在受托人管理和处分经过中所衍生的全部资产及收益。2信托财产与受托人的固有财产相区别而独立存在,假如受托人依法解散、或被依法撤销、或被宣告破产而终止,本合同项下信托财产不属于其可用于清算的财产。3对信托财产的管理,受托人保证遵循分开管理、独立核算的原则,确保信托财产的管理运作记录明晰、全面
16、、准确。4参加信托计划时,委托人交付给受托人的信托资金是人民币资金,信托资金总额计人民币_元大写:人民币_万元整,委托人应于本合同签订之日起三个工作日内,将上述信托资金付至受托人如下帐户:户名:_国际信托投资有限公司开户行:_帐号:_5本合同项下信托自本合同订立之日起成立。信托计划成立后,上述财产为信托财产。6委托人交付的资金自交付日至_信托计划成立日期间的利息,按中国人民银行规定的同期活期存款利率计算,在第一次分配信托收益时支付给受益人。7信托财产的构成信托财产包括但不限于下列一项或数项:1受托人因接受信托获得的信托资金;2因信托财产的管理、运用或处分而构成的财产;3因前述一项或数项财产灭失
17、、毁损或其它事由构成或获得的财产;4除上述各项外的其他杂项收入。第八条:信托费用。1除非委托人另行支付,受托人因处理信托事务发生的下述费用应由信托财产承当:1受托人报酬;2文件或帐册的制作及印刷费用;3信托财产管理、运用或处分经过中发生的税费;4信息披露费用;5律师费、审计费等中介费用;6信托终止时的清算费用;7根据有关规定应以信托财产承当的其他税费和费用;8信托发行费用。2信托财产应承当的费用按如下方式计算:信托财产应承当的费用信托资金_信托计划资金信托计划财产应承当的全部费用。3受托人因违背本合同所导致的费用支出,以及处理与本信托无关的事项发生的费用不列入应由信托财产承当的费用。4费用计提
18、1受托人报酬由受托人按本条第5款的规定提取;2除受托人报酬外的其他应由信托财产承当的费用从信托财产中支付,列入当期费用。受托人以固有财产先行垫付的,受托人有权从信托财产中优先受偿;3受托人根据信托资金数额的3%计提信托费用。5受托人报酬的提取受托人自信托计划成立之日起,于收到项目公司信托费用后根据国家法律法规的规定提取信托报酬。6本条所称信托收益率根据本合同第十一条计算。第九条:信托存续期。1本合同项下信托的存续期为一年,自_信托计划成立之日起计算。2本合同有效期内,除非双方协商一致,本合同项下信托存续期不得随意变更。第十条:信托财产的管理和运用。1本信托项下的信托财产,由受托人按_信托计划的
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