【精品】建筑合同模板集锦5篇.docx

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1、【精品】建筑合同模板集锦5篇【精品】建筑合同模板集锦5篇在人们愈发重视契约的社会中，合同的类型越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。拟定合同的注意事项有很多，你确定会写吗？下面是我精心整理的建筑合同5篇，欢迎大家共享。建筑合同篇1甲方：_乙方：_地址：_地址：_法定代表人委托代理人：_法定代表人委托代理人：_开户行：_开户行：_帐户：_帐户：_甲乙双方为携手合作，促进发展，知足利益，明确责任，根据中国有关法律之相关规定，本着诚实信誉，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同遵守：第一条工程名称指分包部分之间工程名称第二条工程地点。第三条工程范围。第四条质量标准可按照

2、工程施工详图、施工讲明书及（安装工程施工验收技术规范）列出。第五条承包人如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包人负责供给之材料，分包人应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表具体注明。第六条工程总价本工程包价计人民币_元整。第七条工程包价本工程包价计人民币_元整本工程全部总造价减去发包人及总承包人供给材料总值。第八条付款办法第九条工程期限按本合同第三条的工程范围自_年_月_日开工至_年_月_日止全部完工。第十条中间开工本工程范围内的_工程，自_年_月_日开工于_年_月_日完成交工。第十一条双方联络制度及协作办法。第十二条关于工程保密办法。第十三条违约责任。第十四条特殊条款。第十五

3、条合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程完工，办理交工验收款项结清后失效。第十六条合同份数本合同正式两份，双方各执一份，副本_份，总承包人收执_份其中送拨款银行及发包人各一份分包方收执_份。第十七条合同附件总承包人：_负责人：_地址：_分包方：_负责人：_地址：_年_月_日订立建筑合同篇2工程名称：工程编号：合同签约年月日委托单位：(公章)设计单位：(公章)法人代表：法人代表：联络人：联络人：地址：地址：单位全称：单位全称：账号：账号：开户银行：开户银行：第一条根据（中国经济合同法）有关规定，制定本合同。第一条委托方名称：(简称甲方)承包方名称：(简称乙方)第二条设计根据：第

4、三条甲方委托乙方设计的工程项目：设计规模：收费标准：%投资：预估设计费：元(结算时按实际发生数计)。预付设计费：元第四条甲方应向乙方提供设计所需要的基础资料，技术要求，最终的提交时间为工程设计日开场。第五条本工程收费标准，按国家发展计划委员会、建设部（工程勘察设计收费标准）20x年修订本执行(其未尽事宜另定补充协议)。第六条合同生效后，甲方不履行合同，无权请示返还预付金，设计已进行的工作量按总工作量按总工作量的比例结清。乙方不履行合同时，应返还定金。工程设计在资料齐备后完成。乙方向甲方提供全套设计文件时，甲方应向乙方结清全部设计费。第七条双方各自的责任是：(一)委托方1。向承包方提供开展设计工

5、作所需的有关设计资料，并对提供资料的可靠性负责。2。在设计人员到现场查勘、工作或配合施工时，应负责提供必要的工作条件。3。按国家有关规定，预付款单到户起五日内，办好预付设计费的汇付手续。4。维护承包方设计和设计成果的完好;不得擅自修改、复制或转让给第三方重复使用。(二)承包方1。按合同规定的进度、份数提交符合国家规定的设计标准、技术规范的设计文件和图纸套。2。方案设计经上级主管部门审查后，在原定计划任务书范围内的少量修改，由承包方负责，不另收费和签协议书。超出原定计划任务书范围的重大修改和变更，其收费双方另协定。3。负责对所承当设计的工程进行设计技术交底;施工配合、解决施工经过中的有关设计问题

6、。第九条除确属人力不能抗衡因素之外，各方如因违背合同规定而造成损失的，应按法律承当违约责任。(三)委托方1。由于变更建设计划，提供资料不明确，示按期提交设计基础资料或工作条件等原因，而造成设计的返工、停工、窝工或修改设计应按承包方实际消耗的工作量增付费用。设计进度、增付款额，由双方协商确定后补入原协议条文，以备查核。2。中途要求停止设计，应书面通知承包方，已付承包方的费用无权请示返还，并按承包方已进行的工作量和因中途停止设计而造成的损失付所需要费用。3。超过合同规定日期付费，每日按应付费的万分之五偿付逾期违约金。违约金付至承包方银行账户后，由承包方开列款额与违约金相符合的收费通知单结清。4。承

7、包方提交初步规划方案，十天内委托方应及时提出修改意见，逾期当作方案确定，正式出图提交成果。(四)承包方1。因设计质量低劣，引起返工或未按期提交设计文件、设计图纸，因此拖延工期造成损失者，除应负责继续完善和完成设计外，并应视造成的损失大小，由双方按受损失部分的价值，协商减收设计费款额，并补入原协议书中，以备查考。第十条本合同自签定之日起立即生效，工程设计结算后，本合同自动解除。第十一条本合同依法成立，即具有法律约束力，双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。如本合同有未尽事宜，将根据国家合同法，由双方协商解决。第十二条本合同正本二份，双方各执一份。副本份，甲方执份，乙方执

8、份。建筑合同篇3合同编号：工程名称：委托单位：检测单位：签定地点：签定日期：建筑基桩检测合同委托单位(简称甲方)：检测单位(简称乙方)：根据（中国合同法）及有关法规，甲方委托乙方对工程基桩进行检测，现经双方协商一致，签订本合同，双方共同遵守。第一条工程大概情况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模、特征：1.4桩基设计大概情况：楼号总桩数(个)桩长(m)桩直径(mm)设计承载力(KN)第二条检测方法、内容及数量经双方协商，甲方委托乙方进行基桩检测的方法、内容及数量如下：序号检测方法检测内容检测数量备注1静载试验基桩承载力2低应变法桩身完好性3高应变法基桩竖向抗压承载力、基桩完好性4钻芯

9、法基桩完好性、桩身混凝土强度5声波透射法基桩完好性第三条甲方向乙方提供的有关资料序号资料文件名称份数内容要求提交时间1地质勘察报告1份2相关施工图纸1套3桩基施工记录1份每根被检测桩的施工记录，有甲方、监理等单位盖章。4桩位图1份每根桩施工编号。第四条乙方向甲方提交的基桩检测报告序号检测报告数量内容要求交付时间1桩基检测报告4检测内容知足相关规范规定，检测结果真实反映桩质量，保证出具的书面报告真实、合法、有效23第五条检测工期本工程基桩检测自年月日开场，至年月日完成现场检测，详细进场时间以甲方通知为准，甲方应提早天通知。现场检测完成后天内提交正式检测报告。第六条甲方责任6.1按时提供桩基施工记

10、录、地质资料、桩基平面图等资料。6.2按乙方要求提早做好受检桩桩顶和场地的处理。6.3为桩检工作提供必要的工作条件，包括：现场检测所需要的照明电及动力电，设备进、出场吊装等所需要的道路和场地。6.4负责现场检测有关各方的配合、协调工作。6.5按时向乙方支付桩检费用。第七条乙方责任7.1向委托方提供桩基检测方案，含桩头处理方案。7.2根据设计单位和委托单位的要求(提供设计根据或验证设计),严格根据（建筑基桩检测技术规范）(JGJ106-20xx)及其他有关桩检工作的规范、规程、标准进行现场桩检工作。检测工程桩质量，确保检测质量，并对测试结果负责。7.3在合同约定的时间内，进行现场检测，按时提交检

11、测报告。7.4按时提供检测结果,配合施工。桩检单位应在桩检结束3日内，出具桩检报告(按单栋楼号提交报告，每栋各四份，可以根据情况调整数量)，桩基检测报告内容知足相关法律规范规定，检测结果真实反映桩基质量，并保证出具的书面报告真实、合法、有效。7.5检测场地内的水电接入及水电费用由桩检单位自行解决和承当(由委托单位代交，付款时委托方扣回检测单位现场发生的水电费用)。7.6桩检单位应严格执行国家安全生产法律法规，遵守安全操作规程，做到安全生产。如桩检单位施工造成乙方或甲方工作人员或任何第三方人身伤害或财产损失，均由乙方承当全部责任。7.7因不可抗力影响施工的，乙方应在2日内提交有关证明，经甲方签证

12、确认后，方可顺延工期。第八条检测费用及付款方式8.1本检测项目测试费共计人民币(大写)元，其中：(1)低应变检测根，单价元/根，计元;(2)高应变检测根，单价元/根，计元;(3)静载试验根(点)，单价元/根(吨)，计元;(4)试验根(点)，单价元/根，计元。8.2检测费用支付方式：(1)提交检测报告，支付合同价款的80%;(2)工程进度到0.000、结算完成，一次付清全部检测费用。第九条违约责任若一方违背本合同约定，按（中国合同法）规定承当违约责任。乙方根据合同约定时间，提供检测结果，否则每拖延一天支付违约金1000元。第十条争议解决办法本合同在履行经过中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，

13、可向当地仲裁委员会申请仲裁。第十一条本合同经双方签字盖章后生效，检测任务完成、检测费用付清，合同自动失效。第十二条尽事宜，由甲、乙双方协商解决。第十三条本合同一式陆份、甲方肆份。乙方贰份。第十四条合作方如发现甲方工作人员在招投标和合同签订、履行经过中因徇私舞弊、滥用职权使本人合法权益遭到损害的，可向运营管理中心合约法务部提起实名投诉或举报(电话投诉不予受理)。详细投诉方式：信函：委托单位：检测单位：(公章)(公章)法定代表人：法定代表人：联络人：联络人：电话：电话：地址：地址：邮编：邮编：建筑合同篇4第一条工程项目一、工程名称：_二、工程地点：_三、工程编号：_四、工程范围和内容：全部工程建筑

14、面积_平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币_元，其中：人工费_元。(各单项工程详见工程项目一览表)第二条工程期限一、开完工日期：按照国家公布的工期定额，经双方约定，本合同工程开完工日期如下：全部工程自_年_月_日开工，至_年_月_日完工。(各单项工程开、完工日期详见工程项目一览表)二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。三、在施工经过中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。1.由于人力不可抗拒的灾祸，而被迫停工者;2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;3.

15、因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。第三条物资供给一、全部工程所需的物资按下列第()项供给方式办理：1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供给至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供给。2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供给至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供给。3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供给到现场或指定的加工地点。4.其他方式：_二、由甲方负责供给材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供给材料、设备一览表。三、成套设

16、备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验(甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议)。四、工程所需材料，如因供给部门规格、品种或材质不能知足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先获得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供给方负责验证;如无合格证明，必须经供给方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供给方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。六、由甲方负责

17、供给的材料和设备，如未按期供给或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因而造成乙方的损失，应由甲方负担。建筑合同篇5工程名称：_发包人名称：_承包人名称：_合同编号：_根据京国土房管房字20xx767号文规定，本合同文本甲种本适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及伴随上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或屡次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部分协议书发包人全称：_承包人全称：_按照（中国合同法）、（中国建

18、筑法）、（建设工程质量管理条例）及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程大概情况工程名称：_工程地点：_资金_工程内容及性质：_工程立项批准文号：_群体工程应附承包人承揽工程项日一览表附件一二、工程承包范围及方式承包范围：_承包方式：_三、合同工期开工日期：_完工日期：_合同工期总日历天数：_天。四、质量标准工程质量标准：_五、合同价款￥_元金额大写：_元人民币六、合同文件的组成本合同组成文件包括：本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同合同条款标准、规范及有关技术文件图纸及作法讲明工程量清单工程

19、报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分（合同条款）分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、完工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间_年_月_日合同订立地点：_双方约定本合同自_生效。第二部分合同条款一、词语定义及合同文件第1条词语定义下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：11合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成一致意

20、见的条款。12发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。13承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。14项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。15设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的单位。16监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的单位。17工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。18工程：指发

21、包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。19合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人根据合同约定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项。110追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。111费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承当的经济支出。112工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数包括法定节假日计算的承包天数。113开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开场施工的绝对或相对的日期。114完工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的

22、日期。115图纸及作法讲明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以知足承包人施工需要的所有图纸及作法讲明包括原工程完工图及供本工程使用的施工图及相应文字讲明。116施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。117书面形式；指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等能够有形地表现所载内容的形式。118违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承当的责任。119索赔：指在合同履行经过中，对于并非本人的过错，而应由对方承当责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和或工期顺延的要求。1

23、20不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克制的影响本合同履行的客观情况。121小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开场时计算不扣除休息时间；规定按天计算时间的，开场当天不计入，从次日开场计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但完工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。第2条合同文件及解释顺序21本合同文件互相解释、互为讲明。双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下；本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同合同条款标准、规范及有关技术文件图纸及作法讲明工程量清单工程报价单或预算书22当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工

24、程正常进行的情况下，由发包人与承包人协商解决。双方可以以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本合同条款第39条的约定处理。第3条合同文件使用的语言文字，适用的法律、标准及规范31本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和讲明如碗需使用其他语言文字时双方另行约定。32本合同文件适用的法律、法规；国家的法律、行政法规、部门规章和本市地方性法规及相关规定对本合同具有约束力。结合本工程特点，需进一步明示的法律、行政法规、部门规章和本市地方法规及有关规定：_33适用的标准、规范：国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的标准和规范适用于本工程。结合本工程特点，双方约定需进一

25、步明示的标准和规范：1国家标准、规范：_2行业标准、规范：_3地方性标准、规范：_34国内没有相应标准、规范的部分有：_应由发包人在_日内向承包人提出施工技术要求，承包人在_日内按要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺所发生的费用，应由发包人承当。第4条图纸及作法讲明41发包人向承包人提供的图纸及作法讲明内容、时间及套数：_承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承当。42发包人对图纸及作法讲明的保密要求_因采取保密措施所发生的费用_元，由发包人承当。承包人应在约定的保密期限内履行保密义务

26、，若违背约定并有确凿证据证明属承包人泄密而给发包人造成损失的，承包人应承当一切损失赔偿。43承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸及作法讲明转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸及作法讲明外，应将全部图纸及作法讲明退还给发包人。44使用国外图纸的要求及费用的承当：_45承包人应在施工场地保留一套完好图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、双方的一般权利和义务第5条工程师51发包人委托_对本工程进行监理，监理单位委派的监理工程师性名：_职务：_其职权主要内容：_发包人在施行监理前应将委托监理的单位名称、监理内容和权限以书面形式通知承包人。52在合同履行中，发生影响发包人承

27、包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应根据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同条款第39条的约定处理。53发包人派驻施工场地的工程师姓名：_职务：_1本工程如实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师穿插，其详细职权：_2本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同的全面履行。第6条工程师的委派和指令61工程师可委派工程师代表，行使合同约定的本人的职权，并可在以为必要时撤回委派。委派和撤回均应提早7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师受权范围内向承包人发出

28、的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其别人员均无权向承包人发出任何指令。62工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的

29、，视为口头指令已被确认。承包人以为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承当。延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。63工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承当延误造成的追加合同价款，并赔

30、偿承包人有关损失，顺延延误的工期。64如需更换工程师，发包人应至少提早7天以书面形式通知承包人，后任工程师继续行使合同文件约定的前任工程师的职权，履行前任工程师的义务。第7条项目经理71承包人委派的项目经理的姓名：_职务：_72承包人根据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。73项目经理按发包人认可的施工组织设计施工方案和工程师根据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联络时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人的，由发包人承当由此发生的追加合同价

31、款，相应顺延工期；责任在承包人的，由承包人承当费用，不顺延工期。74承包人如需要更换项目经理，应至少提早7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任项目经理继续行使合同文件约定的前任项目经理职权，履行前任项目经理的义务。75发包人能够与承包人协商，建议更换其以为不称职的项目经理。第8条发包人工作81发包人按双方约定的内容和时间完成下面工作：1对需要而且能够腾空的建筑物，应在开工前_天将影响施工的障碍物清理完毕。对建筑物内确属不易腾空的设备、家具、陈设等采取相应遮盖保护措施；2向承包人提供出供施工期间施工场地及施工通道的范围、要求及_3向承包人提供施工所需水、电、煤气、热力、通讯等设备管线的

32、时间、规格、地点及使用要求：_4向承包人提供施工场地地质和各种管线资料的时间及内容：_并对资料真实性负责；5由发包人办理的施工许可证及其他所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通等批准手续的名称和_6提供确定水准点和座标控制点，并以书面形式交给承包人，进行现场交验的_7组织设计单位和承包人对图纸及作法讲明进行设计交底的_8协调施工场地与周围建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木和其他设备管线的保护及与毗邻的其他单位关系，并负责支付相应费用：_9协调施工场地内不同施工单位之间的关系的要求：_10双方约定由发包人应完成的其他工作：_82属发包人应完成81款的工作，发包人可将其部分工作委托承包

33、人办理的内容：_并承当相应费用。83发包人未能履行81款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。第9条承包人工作91承包人按双方约定的内容和时间完成下面工作：1根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计成与工程配套设计的内容和提交的_报经工程师确认后使用，发包人承当此项费用的计算：_2向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表的名称和_3在腾空后单独由承包方施工的施工场地内按有关规定和要求，设置和维修非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其详细要求：_4对不腾空、不停止使用及临街交通要道附近的建筑物

34、施工，设置非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其详细要求：_北京市国土资源和房屋管理局5对本工程需夜间施工的详细要求及费用的计取：_6遵守北京市人民政府及其主管部门对施工场地的交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定，需要办理的手续：_并以书面形式通知发包人，发包人承当由此发生的费用。但因承包人的责任发生的罚款应由承包人承当；7对施工场地各种管线和周围建筑物、构筑物含文物保护建筑古树名木保护工作的内容要求及费用承当：_凡因承包人的责任造成的罚款或其他费用应由承包人负担；8建筑构造加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新、改造等工程必须严格根据图纸及作法讲明的要求施工，未经

35、工程师批准，承包人不得随意改变作法；9非建筑构造加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新改造工程，必须根据图纸及作法讲明的要求施工，未经工程师批准，承包人随意拆、改原建筑构造、防火墙、增加荷载、随意改变管线走向等造成的罚款，由承包人负担；10已完工工程尚未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作。成品保护期间，凡因承包人原因造成的损坏，承包人自费给予修复。但因发包人原因造成的损坏，其修复责任由发包人承当。发包人对成品保护提出的特殊保护要求及费用的承当：_11双方约定对施工场地的清洁卫生要求：_12双方约定由承包人应做的其他工作：_92承包人未能履行91款各项义务，造成发包人损失的，承

36、包人赔偿发包人的有关损失。三、施工组织设计和工期第10条进度计划101承包人提供施工组织设计施工方案和进度计划的时间_工程师在收到后_天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人提供根据发包人提供图纸及作法讲明的时间，按单位工程提供编制施工组织设计施工方案和进度计划的要求：_102承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改良措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改良措施提出追加合同条款。第11条

37、开工及延期开工111承包人应当根据协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。112因发包人原因不能根据协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推延开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。第12条暂停施工工程师以为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停

38、施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人施行工程师作出的处理意见后，能够书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内予以答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承当所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承当发生的费用，工期不予顺延。第13条工期延误131因下面原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：1发包人未能按合同条款的约定提供图纸及作法讲明和开工条件；2发包人未能按合同条

39、款约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；3工程师未按合同条款约定提供所得指令、批准等，致使施工不能正常进行；4设计变更和工程量增加；57天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；6不可抗力；7双方约定或工程师同意工期顺延的其他情况：132承包人在131款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。第14条工程完工141承包人必须根据协议书约定的完工日期或工程师同意顺延的工期完工。142因承包人原因不能根据协议书约定的完工日期或工程师同意顺延的工期完工的，承包人承当违

40、约责任。143施工中发包人如需提早完工，双方协商一致后应签订提早完工协议，作为合同文件组成部分。提早完工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施，发包人为提早完工提供的条件以及提早完工所需的追加合同价款等内容。四、质量与检验第15条工程质量与样板151工程质量应当到达协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为根据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承当违约责任。152双方约定在_制作样板及样板间，作为质量评定验收的实物标准。样板及样板间应按发包人提供的图纸及作法讲明的规定制作，经工程师验收合格后，由双方共同封存，由发包人承当制作样板及样板间的费用计

41、算：_153双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因而造成的损失，由责任方承当。双方均有责任，由双方根据其责任分别承当。第16条检查和返工161承包人应认真根据标准、规范、图纸及作法讲明的要求以及工程师根据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。162工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承当拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。163工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影

42、响正常施工的费用由承包人承当。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承当，相应顺延工期。164因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承当。第17条隐蔽工程和中间验收171双方约定工程具备隐蔽条件或到达中问验收的部位：_对上述部位到达验收条件时承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽或中间验收的内容，验收的时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人能够进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。172工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延

43、期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应成认验收记录。173经工程师验收，工程质量符合标准、规范和图纸及作法讲明等的要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。第18条重新检验无论工程师能否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离成开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承当由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承当发生的全部费用，工期不予顺延。第19条工程试车191双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的设备