关于租房合同(汇编15篇).docx

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1、关于租房合同(汇编15篇)关于租房合同(汇编15篇)随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道合同的格式吗？下面是我整理的关于租房合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。关于租房合同1出租方下面称甲方：承租方下面称乙方：因乙方职工住宿需要，甲、乙双方就房屋租赁事宜，在公平、公正的基础上达成如下协议：一、房屋位置1、甲方将位于龙王村木札岭组临木公路边的房屋，第二层出租给乙方供乙方职工寓居使用。二、租赁期限自年月日起至年月日至，共计个月。三、租赁价格及付款方式1、该房屋租金为人民币元，按年结算。2、乙方一次性付

2、清当年租金。四、双方权利和义务1、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、以及其它由乙方寓居而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。2、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。3、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提早2个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。好像意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。五、违约责任租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金1000元。六、争议处理发生争议时

3、，由甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，申请由当地人民法院解决。七、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日关于租房合同2一、疫情期间租房合同的履行经过中存在的问题分析一关于不可抗力及情势变更的认定当前疫情或疫情防控措施对于因而不能履行合同的当事人来讲，属于不可抗力，但在详细的租赁情境中，不可抗力的适用应结合疫情发生时间、防控措施、合同履行受影响的详细程度、因果关系，以及当事人能否及时履行通知义务等因素综合判定。对于出租人而言，在疫情及防控措施不影响房屋的交付和约定用处的情况下，一般不宜认定出租人因不可抗力未履行租赁房屋的交付义务。对于承租人而言，生产经营遭

4、到影响不直接构成交付租金义务不能抗拒、不能克制的事由，一般也不宜认定为不可抗力。但是，受疫情及防控措施影响，租赁房屋已不符合约定用处、租金交付义务受直接影响导致客观不能履行等情形，能够认定为不可抗力。此外，这次疫情在法律上属于不可抗力还是情势变更，仍然存在不同主张。多数观点以为此次疫情符合不可抗力的构成要件，但在某些情况下能够适用情势变更。能够参考最高人民法院2003年6月11日发布的（关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审讯、执行工作的通知）第三条第三项的规定。此次新冠肺炎疫情仍然同时存在适用不可抗力和情势变更的空间，应结合详细个案中当事人的主张以及疫情防控对房屋租赁合同履行的

5、影响，判定疫情属于不可抗力还是情势变更，进而确定责任负担方式。详细而言，假如承租人因疫情防控原因直接导致无法履行合同义务或者导致合同目的根本无法实现的，可根据不可抗力原则处理；假如承租人因疫情防控原因无法正常使用、收益租赁房屋，但不必然导致履行合同障碍，也不必然导致合同目的无法实现的，一般可根据情势变更原则处理。二关于租金调整在租金调整的问题上，应当适用公平原则，从平衡双方利益的角度出发，租赁合同双方合理分担因疫情导致的不利后果。对于租赁房屋用处为寓居的，除因出租人的原因导致房屋不使用等情形外，承租人请求降低租金的，一般不予支持。对于承租人因疫情暂时失去收入或收入大幅下降，请求缓付或调减租金的

6、，承租人应承当举证责任并尽量双方协商处理，适当调整租金。对于经营型的房屋租赁，应当根据因疫情及防控措施遭到直接和间接影响的程度，正确区分不可抗力、情势变更、商业风险。对符合不可抗力情形的，一般应相应减少租金。对受疫情及防控措施影响，租赁房屋无法正常经营符合情势变更情形的，可根据（合同法司法解释二）第26条规定，根据公平原则，结合案件的实际情况，确定能否及怎样调减租金。调减的幅度，能够参照相关国有房屋租金的调减做法，根据案件详细情况确定。三关于合同解除“不可抗力是法定的合同解除、免责、诉讼时效中止事由。本次疫情本身属于不可预见、不可克制、不可避免的情形，全国人大和多地高院已明确疫情构成不可抗力。

7、因受疫情及防控措施影响，承租房屋无法营业，承租人以不可抗力为由提出解除合同的主张，符合双方合同约定或（合同法）第94条规定：“有下列情形之一的，当事人能够解除合同：一因不可抗力致使不能实现合同目的；二在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以本人的行为表明不履行主要债务；三当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；五法律规定的其他情形一般应予支持。同时承租人除应证明合同无法履行、合同目的不能实现外，还应证明以上障碍是疫情(不可抗力)所导致，即二者之间存在因果关系。但是，如租赁合同订立于本次疫情爆发后，当事人在签约

8、时应当能够预见疫情可能对其履约造成的影响，则不能够适用。且基于租赁房屋暂时不能使用、承租人短期迟延交付租金等事由而请求解除合同的，一般亦不宜支持。疫情及防控措施影响构成不可抗力或情势变更的，根据当事人合同约定，按照（民法总则）第180条规定：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承当民事责任。法律另有规定的，按照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克制的客观情况。；（合同法）第117条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克制的客观情况。；

9、（合同法司法解释二）第26条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定能否变更或者解除。认定合同的解除及违约责任。疫情及防控措施影响未构成不可抗力和情势变更，但继续履行房屋租赁合同对承租人显失公平、可能造成不应有的损失，承租人请求解除房屋租赁合同的，可予支持。但因而解除合同的并不影响违约责任的认定。二、对于房屋租赁合同履行问题的应对房屋租赁合同尤其是商业用处的租赁合同更具有长期性，随着疫

10、情发展变化，这类租赁合同的履行，十分是在商场、宾馆、餐饮等行业影响较大，需妥善化解出租人和承租人之间的矛盾，推动经济的恢复和发展。根据最近关于租赁合同纠纷案件的处理结果及地方高院出具的参考的意见，可知法院在处理该类案件经过中把握的原则如下：一是和解优先，促进和引导出租人与承租人互相沟通、协商解决纠纷，本着互谅互让的原则，实现合作共赢。法院对此类案件亦加大调解力度，鼓励以调撤方式解决相关案件。二是尊重约定，通过缓交租金、延长租期等措施，依法促进合同继续履行，防止各方损失继续扩大。三是共担损失，根据履约情况，适用情势变更和公平原则适当调整租金及违约金，由双方共担合理损失。四是利益衡平，根据租赁房屋

11、性质、规模、用处等详细情况，采取相对灵敏的裁判思路。三、妥善处理此类房屋租赁合同纠纷的建议一当事人应及时通知，并提供证明根据（合同法）第118条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。因而，假如房屋租赁合同的一方当事人希望通过不可抗力寻求救济，免除责任，应当将合同因疫情导致的履行障碍及时告知对方当事人，以尽量减少不可抗力给对方当事人造成的损失。同时，还应当在合理期限内提供履行障碍的证明文件。二积极沟通协商，变更合同条款从促进合同继续履行的角度出发，建议合同当事人在疫情发生之后，根据疫情对合同履行的影响，及时进行沟通协

12、商，根据公安然平静诚实信誉原则变更合同条款或者签订补充协议，适当降低或免除疫情防控期间的租金或适当延长租期，尽量通过私力救济的方式，从源头上减少纠纷产生。假如协商不成，建议承租人先行交纳租金，防止因己方违约而承当不必要的违约责任。然后再通过起诉的方式要求变更合同，减免租金。三注意固定和留存证据当事人对本人提出的诉讼请求所根据的事实或者反驳对方诉讼请求所根据的事实，应当提供证据加以证明，主张变更或解除合同的一方，应当对解除或变更的事实承当证明责任。房屋租赁合同纠纷中，无论当事人是援引不可抗力要求解除合同还是情势变更原则要求减免租金，都应当对相关事实承当举证责任。详细到涉疫情案件中，当事人应当注意

13、收集和留存有关疫情发展、防控措施以及造成合同履行障碍的证据。比方，政府针对疫情发布的相关政策，采取的详细措施等；承租人因疫情防控被隔离、入院治疗的证据；承租人因疫情防控导致停产、停业以及经营收入骤减的相关证据。假如双方当事人在疫情防控期间存在协商沟通的，应保留相关往来函件、邮件、聊天记录等，必要时可通过公证的方式予以固定。四慎重合理选择请求权基础对疫情性质确实定因个案的不同而存有差异，合同当事人在提起诉讼时，亦应慎重选择请求权基础，充分考虑疫情对合同履行的影响，进而确定是要求变更合同还是要求解除合同，防止请求权基础选择不当而承当不利后果。比方，在疫情仅是对承租人的经营收益产生不利影响，但并不必

14、然导致合同目的不能实现的情况下，承租人要求解除合同的主张很难得到法院支持。此时，承租人基于情势变更或公平原则要求法院减免租金的请求更为现实和合理。关于租房合同3出租方：_承租方：_根据（中国合同法）及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量_。第二条租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人能够终止合同、收回房屋：1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如

15、因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因而所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月或年认真检查、修缮一次，以保障承租人寓居安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮

16、费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。第五条出租方与承租方的变更1假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。2出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3出租方未按时或未按要求修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元；如因而造成承租方人员人身遭到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4承租方逾期交付租金的，除仍应及时

17、如数补交外，应支付违约金_元。5承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金_元；如因而造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，可以以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按（中国合同法）的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式_份，出租方、承租方各执_份；合同副本_份，送_单位备案。出租方盖章：_承租方盖章

18、：_地址：_地址：_法定代表人签：_法定代表人签：_委托代理人签：_委托代理人签：_开户银行：_开户银行：_帐号：_帐号：_电挂：_电挂：_邮政编码：_邮政编码：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_鉴公证意见：经办人：鉴公证机关章年月日注：除国家另有规定外，鉴公证明行自愿原则关于租房合同4出租方下面简称甲方：承租方下面简称乙方：根据（中国合同法）及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，就房屋租赁事项达成下面协议：第一条房屋基本情况。甲方将位于房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为平方米。第二条租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止共年。租赁期间内甲方不得单方解除合同，

19、甲方违约的双倍返还乙方交纳的押金并赔偿乙方的其他损失。第三条租金。该房屋租金为每月元整。乙方应当在合同签订日一次性支付完毕，每逾期一天乙方承当日5的违约金，乙方逾期三个月未缴纳的，甲方可选择解除合同。第四条押金。乙方应当向甲方缴纳元作为履行本协议的保证金。合同到期后甲方全额退还。第五条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起两日内，将该房屋交付给乙方。第六条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证该房屋没有产权纠纷；如有相关纠纷事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条维修养护责任。租赁期间，乙方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，房屋修理费用由甲方承当。第八条限制

20、性条款甲方的限制性条款：1、合同期间甲方不得无故单方解除租赁合同，不得干扰乙方正常的经营活动，不得做有损乙方权益的事情。否则，应当赔偿由此给乙方造成的各项经济损失，包括但不限于装修费、搬迁费、经营损失等；2、在乙方租赁期间，甲方如需转让房屋的所有权，甲方应当书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权，乙方明确表示拒绝购买的，甲、乙双方的租赁合同对下一房主继续有效；3、租赁期间届满后，乙方有优先承租权，甲方不愿再继续租赁给乙方的，乙方在拆除能拆除的设备后，甲方应当赔偿乙方装修费年10%折旧率后剩余的价值。乙方的限制性条款：1、乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不能单方改动房屋的砖墙构造；2、乙方

21、必须保证不转租或以联营、合伙、合作等变相转租该房屋；3、乙方不得私自改变合同约定的房屋用处，如确需变更经营范围的，需征得甲方的书面同意；4、乙方必须合法经营，按时结清各种税、费，不得拖欠。如乙方违背上述限制性条款，甲方可随时解除合同，除押金不予退还外乙方还要赔偿给甲方造成的损失。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，下面费用由乙方支付：水、电费；2相关政府性收费费；3租赁房屋而产生的税费；4.其他因乙方而产生的费用。第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方相当于一个月房租的金额作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

22、2、租赁期满后，如甲方未表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、租赁期满后，与租赁房屋混为一体的物品均归甲方所有，乙方不得拆卸。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方签章：年月日年月日乙方签章：关于租房合同5出租方下面简称甲方_承租方下面简称乙方_甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：租赁地址：_区_号_室；房型规格_。二、租用期限及其约定：1、租用期限：甲方同意乙方租用_年；自_年_月_日起至_年_月_

23、日。2、房屋租金：每月_元人民币。3、付款方式：按_支付，另付押金_元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。4、租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由_支付，物业管理，暖气费用由_支付。5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方能够终止合同，收回房屋：1乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。2乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的。三、双方责任及义务：1、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者。2、乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用。3、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提早_个月通知对方。四、室内附属设施：1、电器：_。2、

24、家俱：_。3、水表底数：_。4、电表底数：_。5、煤气表底数：_。五、其它：_。六、本协议一式_份，甲、乙双方各执_份，签字后即行生效。出租方：_承租方：_联络_联络_年_月_日_年_月_日关于租房合同6出租方：(下面简称甲方)身份证地址：身份证号码：承租方：(下面简称乙方)身份证地址：身份证号码：根据相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、公安然平静诚实信誉的基础上，经甲、乙双方友好协商一致，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1.租赁地址：/(号/幢);寓居面积平方米;车库：平方米。二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用(月/年);自年起至年月日;2.房屋租金：每月

25、(人民币)(大写：;3.付款方式：按方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。4.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、暖，天然气、通讯、设备、卫生治安，物业费等一切费用由乙方支付;5.租用期内，乙方如有下列情形之一出现，甲方能够终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达10天;三、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、煤、暖，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.租用期满后

26、，乙方如需继续使用，应提早一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;4.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提早一个月通知对方，协商后解除本协议;5.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;6.乙方不得擅自改变室内构造，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方全部赔偿;并给甲方及时修复。四、其它未尽事宜其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其他讲明：入住时水、电、煤气数字如下：出租方：承租方：联络联络关于租房合同7本

27、合同当事人出租方(下面简称甲方)_;承租方(下面简称乙方)_;根据（中国合同法）的规定，经协商一致，订立本合同，私人租房合同范本。一、乙方租借甲方座落于。二、该房屋租赁期共_个月。即_年_月_日至_年_月_日;三、每月租金为_元整(仟_佰_拾_元整)，其它费用_方承当;四、付款方式为_。如拖欠房租，甲方有权收回房屋。五、乙方应注意爱惜房屋内部设施，如有损坏需照常赔偿;六、乙方支付押金_元(仟_佰_拾_元整)，合同期结束后，甲方对以上三、四、五三点没有异议，应立即退回乙方;七、租赁期间乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权收回;八、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商

28、或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、甲方向乙方提供下面设施、设备：1、家具型号及数量：2、燃气管道3、房子状况：十、水表起用吨数_，电表起用度数_，燃气表起用度数_，暖气_方。甲方签字：乙方签字：地址：地址：身份证号：身份证号：【租房防骗须知】一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以致消费者购房与看房不实，合同范本（私人租房合同范本）。二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论能否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息

29、房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者讲不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比方租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。六、无证“黑，中介骗取钱财。一些没有固定经营场

30、所、无证照的“黑，中介利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。租房注意1.房屋的门窗看房时第一件事就是要关注房屋的门窗，看是不是有防盗门，这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能，像钢管焊接成的那种就是这样，所以你能够要求业主把门换成新的防盗门，这样才有保障。其次，就是要看窗户的密闭能否完好，能否漏风。尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关，检查所有窗户能否都能关严，所有插销能否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐患，假如有必要还是请房主一同加固，以防后患。对于内屋的门，要检查好门框能否完好，屋内门锁能否完好，钥匙齐备。房主至少应提供2套房屋的钥匙。租房注意2.上下

31、水和燃气厨房及卫生间下水道能否通畅，十分是马桶下水能否通畅一定多试几次，稍有堵塞现象应立即要求房主请人疏通。马桶功能能否完好，有无漏水情况发生，水箱按钮能否完好。燃气和水管开关能否老化，关闭后有无滴水漏气现象，一定要当场多开会儿水和火做检查。水气管道线路能否腐蚀严重，如有必要要求重刷银漆保障安全。燃气设备能否符合标准，如煤气设备就不应该用在天然气线路上。热水器能否打火正常，排气方式能否安全，出水量大小能否能够知足要求，如洗澡，一定都要打开试试。灶台能否打火正常及检查能否漏气。一楼和顶层，一般水压缺乏顶层最受影响，连带会导致洗澡出水不痛快，下水不畅则一层会经常返水，所以一定要注意。租房注意3.墙

32、面和地面墙面能否干净，没有大块脱落，起泡。地面能否有裂痕，屋顶能否完好，能否有漏水的情况发生，十分是厨房，卫生间的屋顶。屋顶灯饰能否完好。假如有不亮的灯泡，房主有义务更换新的。租房注意4.电路入户状况此项注意尤其适用于那些建造年代比拟老的楼房，比方一些总层高为五六层的楼房，输电线路设计功率低、线路老化等，所以经常出现大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。如今基本所有的老城区都已经对原有老化的电路进行了改造，假如入户电表为插卡式的那就尽能够放心使用了，假如不是你可要多加考虑了。要明确知道入户电表的功率，这样在添置和使用电器的经过中才不会碰到费事，如空调，电暖气，微波炉等。假如屋内有老化危险

33、的电路，如厨房的，要求房主立即更换或拆除。对于电源插座，能否正常使用和存在漏电现象，都要逐一检查无误.。关于租房合同8出租方：_(下面简称甲方)身份证：_承租方：_(下面简称乙方)身份证：_根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：_区_幢_室内的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金：每月_元。按月付款，每月提早五天付款。另付押金_元，共计_元.(大写：_万_仟_佰_拾_元整)，房屋终止，甲

34、方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提早七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，能

35、够对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当根据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给别人使

36、用的;(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋构造或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。七、其他讲明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字：电_，水_，)甲方签字：_乙方签字：_联络方式：_联络方式：_年月日年月日关于租房合同9自20xx年以来，中国留美学生总数一直保持着16.5%的平均增长速率，在20xx-20xx学年中有274439名中国学生被美国高校录取，国外高校提供的宿舍非常有限，这就需要留美学生本人租赁房屋

37、。留美学生都是刚刚来到陌生的地方，不熟悉美国当地的规定和法律，在租房子的时候常碰到很多问题，笔者就整理了关于美国房屋租赁的相关法律常识问答。1.在美国租房子，能否一定需要签合约?租约能够是口头的，可以以是书面的。但是，一年以上的长期租约通常要求是书面的才具法律效力。口头合约：口头上达成协议可以以具备法律效力。但随时闲推移，双方对合约的记忆和理解可能都有变化，加上口讲无凭，经常会产生不必要的纠纷及误会，最好双方签署书面的合约为好。书面合约：一定要仔细阅读，由于有时租约会有十分的规定或条款。同时，留意合约上留空的地方能否在你签字之前已经填写完好。签字之后，你有权索要一份副本。租房时，向房东或其经纪

38、人索要房东的名字，地址和电话。碰到紧急情况或需要房东修理时，能够及时通知房东或其代理。房客能够要求房东将其联络电话写入合约上。2.能否所有租屋合约都一样?不是的。租屋合约主要有二种，一是固定期限的长期租约(LEASE)，二是每周或每月的短期租约(RENTALAGREEMENT)。除非你违背长期租约或者短期租约规定，否则房东不能擅自更改租约期限或者加租。房东也不能在租约到期前让你搬走。短期租约并没有一定期限，直到你决定搬出或者房东要求你离开。假如你要搬走，需要提早三十天通知房东。假如房东要加租，加租幅度在10%或下面，必须提早三十天以书面形式通知租客;加租幅度在10%以上的，则提早六十天。假如你

39、按照短期租约寓居不满一年，而房东希望你搬走，房东需要提早三十天给你书面通知;假如寓居在一年以上，房东需要提早六十天给租客通知。除非双方均同意其它的期限。假如你未依约支付租金或在租屋内从事一些非法活动如吸毒贩毒等，房东可给你三天的提早通知，要求你马上缴租或停止所有非法活动，假如租客未交租或继续从事非法活动，房东能够在三天后能够到法院申请驱逐令。3.合约看起来像是官方文件一样打印好的，我能够更改书面合约吗?不要被这些正规打印好的表格被迷惑住，房东所提供的合约表格大都偏袒房东，里面的内容都能够透过双方协商而进行改动。只要房东同意，在你签字前能够进行修改。可在合同上直接划去双方都同意删除的部分，或者进

40、行补充。双方都必须在更改的地方注明各自的姓名缩写。假如合约讲房子各项条件良好，而你未有时机检查，你能够在该条边上注明“有待检查。很多人都是直接从网上下载打印合同，其中有些条款由于法律的更新如今已经无效。你不会被这些已经过时或者违法的条款所制约。例如，合同可能会讲假如你由于建筑物没有按时维修而受伤，房东不负责。但是这样的条款在法律上不一定有效。或者合同规定你不能本人维修然后从租金中扣除维修费用，但事实上，假如你通知房东维修而他们置之不理，你能够依法先维修而事后从租金中扣除预付的修理费用。4.我和房东签了一年的合约，但住了二个月就不想住了，能退吗?一般不能，除非房东同意。一旦租客签署了长期租约，租

41、客就要承当整个租期的租金，纵使租客搬走不住，房东仍有权要求租客所有的租金。法律规定房东有责任在租客搬走后尽最大的努力找到新租客，但是签署长期租约的租客必须向房东支付空置期间的租金。5.除了合约之外我还需要支付其它费用吗?在签署合约时，房东有权利要求租客支付下面费用：预先支付最后一月的房租，押金，清洁费或信誉背景调查费。除要求支付租金外，房东可能要求押金(SecurityDeposit)。押金主要是房东为了保证本人的财产免受不必要的损坏，在租客搬走后，房东能够从中扣除租客损坏房屋的所有费用以及清洁费用。当你搬走前，你能够请房东检查房子，假如有问题你本人先修理好，这样能够取回押金。但假如你是欠租金

42、而被要求搬走，则不适用以上情况。你搬走的三个星期之内，房东必须返还押金或者给出解释为何不能返还，以及押金的使用情况。房东扣除清理费之后应返还余额。同时，加州对押金数额也有要求，对未带家具的房子，押金不应超过2个月的月租，对有家具的房屋，则不应超过三个月的租金。押金最好用支票支付，这样有银行记录，假如是现金，请索取收据。6.我的朋友刚来美国，我替他租屋时做担保人，他不付租金，房东能够要我负责吗?能够的，假如你是租约的共同签署人的话。7.我们三位同学一起签约合租一个公寓，其中一位同学搬走而不再付租金，房东能够要我们二位负责所有的租金，这样做合法的吗?这样做是合法的，房东能够要求任何一位签约的人士支

43、付全部的所有租金。8.我的租约到期，假如没有续签会怎么样?租约可能对此有规定，例如合约能否会自动续约。但是这类条款假如不是以8号粗体字出如今合约内，则可能被视为无效。假如合约没有此类条款，但是假如你按月付租而且在租约满后房东照样接受你的租金，则你的租约自动按月租租约延续。假如房东不接受你的租金，你则需要搬离。假如是长期租约而双方没有续签，此合约就会变为每月的短期租约。9.房东有哪些权利?房东有权要求房客按租约行事，包括按时交租金，合法使用所租用的房屋，例如，租客不能租来做商业用处，租屋内不能养动物，租客不能分租给别人等。假如你违背租约规定，房东有权请你搬走，假如你拒绝搬走，房东能够上法庭要求驱逐你。房东可以以规定房客的人数。此外，房东有权变卖房产。假如房子被卖了，你的租约不会遭到影响。房东必须把你的租约转给新房东或者退款给你。10.租客有什么权利?分租或转租：你能够转租或分租，除非合约禁止你转租或分租。假如合约禁止，你能够和房东商量，房东能够书面同意。假如承租者造成房屋的损害，你需要付赔偿责任。调