2022拆迁委托书_1.docx

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1、2022拆迁委托书拆迁托付书1甲方（托付人）：乙方（动迁机构）：甲方经区计经综（XX）63。64。65。66。67号及批准征地通知（XX）1、2、3、4、5号批准，在村一带进行征地拆迁，建设现代通信工业园1418号地块前期开发建设项目。依据市征用集体全部土地房屋拆迁管理条件、杭市区征用集体全部土地房屋拆迁工作管理暂行方法的通知有关规定，甲方将房屋拆迁补偿安置事宜托付给乙方办理。经双方协商，签订协议如下：一、拆迁范围：乙方负责实施甲方现代通信工业1418号地块前期开发建设项目范围内107户农居建房审批面积合计约26811平方米房屋的拆迁评估补偿工作，并拆除旧房将场地交付给甲方施工。二、补偿原则：

2、拆迁房屋和地上附属物市房屋重置价格、市市区征地综合补偿标准、市征用集体全部土地房屋拆迁管理条件等有关规定的标准进行补偿。三、拆迁期限：暂定在甲方领取拆迁许可证后2个月内完成搬迁工作，乙方帮助甲方办理申领拆迁许可证手续，详细拆迁实施时间双方依据实际状况另行商定。四、拆迁补偿安置费用：暂按每户万估算，总费用为万元人民币，最终依据规定按实结算。五、其他费用：1、嘉奖费：被拆迁人在乙方评估后当时签订协议的，按被拆迁人常住人口一次性人均嘉奖1500元，规定时间前签约的，甲方按常住人口人均嘉奖1000元，超规定时间不再嘉奖；被拆迁户按时搬迁完毕交房，并阅历收合格的，按常住人口每人嘉奖1000元，规定时间前

3、完成搬迁交房的，阅历收合格按常住人口每人嘉奖500元，超规定时间不再发放嘉奖费。2、被拆迁人搬家补贴费：每户700元/次，每一次由乙方负责支付，其次次依据乙方供应的清单在安置时予以支付。六、安置方式：拆迁农户在予以安置，安置政策依据安置政策处理。七、乙方与被拆迁人签订征用集体全部土地房屋拆迁协议后，依据区纪要XX25号文件，甲方先向乙方支付拆迁补偿安置款的20%，计人民币壹仟壹佰柒拾柒万元整，签约时支付总额的30%，余款在腾房屋后结算，多还少补。八、乙方的拆迁服务费按每平方米房屋拆迁建筑面积25元计算（包含丈量、评估费、包含支付给国土局的管理费），在双方签订本协议后，甲方先向乙方支付5万无，其

4、余部分在乙方完成拆迁工作后七日内支付给乙方。拆迁评估由双方共同托付有资质的评估公司。九、旧房拆除（含建筑垃圾清运）由乙方负责，旧房残值归乙方全部。十、动迁成果：动迁结束后，乙方应供应给甲方补偿安置汇总资料及明细表。十一、违给责任：1、因甲方缘由未按约定期限领取房屋拆迁许可证或者不按协议约定支付拆迁补偿相关费用，乙方可适当顺延拆迁时间。2、因乙方缘由延误拆迁工作的，甲方可拒付拆迁服务费，并要求乙方经济赔偿。3、因不行抗拒缘由延误拆迁工作的，双方协商解决。十二、未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式五份，甲乙双方各执二份，区国土分局一份。甲方：乙方：代表：代表：拆迁托付书2房屋逝迁协议公证由拆迁行为

5、发生地的抄公证处管辖。拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并供应：(1)拆迁人的法人2113资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的托付书或其他代管、代理权资格证明：(2)拆迁单位应供应县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等;(3)被拆迁人应供应享有被5261拆迁房屋的全部权或运用权的证书或证明材料;(4)房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);(5)其他有关的证明材料。办理房屋拆迁协议公证应当留意：(1)房屋产权人4102已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协1653议公证。(2)属于共有房产的，要留意防止遗漏其他

6、共有人。(3)依据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提示当事人留意这一点。拆迁托付书3甲方（托付方）：XXX乙方（受托方）：XXX甲方于20xx年XX月XX日将其房屋自愿托付乙方进行拆除。为进一步明确对甲方所属产权房屋的拆除范围，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋拆除授权托付的详细事项如下：一、托付事项甲方自愿授权乙方全权行使以下房屋的拆除权力。二、房屋基本状况1、房屋名称：XXX2、座落位置：XXX3、建筑面积：XXX4、详细楼层：XXX三、托付权限1、房屋的拆除（含建筑垃圾清运）；2、并在边界与徐贵祥家接壤处，砖砌文化墙作为宣扬栏；四、托付期限，在此授权范围内，被授权人所

7、实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至该房屋拆除完工为止。X甲方（签字）：XX乙方（盖章）：XX签字日期：20xx年XX月XX日签字日期：20xx年XX月XX日拆迁托付书4托付人（以下简称甲方）：_受托人（以下简称乙方）：_甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。第一条 托付事项甲方托付乙方处理甲方因建设须要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。其次条 费用及其支付（选择下列第_项）（1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_元。在乙方完

8、成拆迁工作的_时，甲方向乙方支付拆迁费用_；乙方完成拆迁工作的_时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_，全部完成后_（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用。（2）按拆迁面积计算：每平方米人民币_元。在乙方完成拆迁工作的_时，甲方向乙方支付拆迁费用_；乙方完成拆迁工作的_时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_；全部完成后_（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用。（3）其它方式：_。乙方在处理托付事务时，其它费用及损失由其自行担当。第三条 报告状况拆迁过程中之一切状况，乙方应在每（日，星期，半个月，一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出具体说明的书面报告（包括拆迁的详细费用及支出状况等一切相关

9、之状况）。第四条 酬劳及支付（选择下列第_项）（1）乙方在妥当完成托付处理的全部事务后，甲方应于其完成后_内，向乙方一次性支付酬劳人民币_元。因自然缘由，政府政策等不行抗力因素造成成本合同托付事务不能完成的，甲方在给付了乙方其次项实际发生的费用后，不再支付本项酬劳。（2）甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的_时，甲方应向乙方支付酬劳_；乙方完成拆迁工作的_时，甲方再行向乙方支付酬劳_；完成全部工作后_（时间）内，向乙方支付全部酬劳。第五条 托付事务的终止（1）甲方因本单位确定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本托付合同的费用赐予补偿后，可终止本合同。（2）乙方遇政府对本单位职能进行调整，而

10、致无法履行本合同的，在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。第六条 违约责任（1）在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同其次条之托付事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方担当责任。（2）在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第四条之支付托付事务酬劳的，甲方对拖欠部门在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方担当责任。（3）乙方未按本合同完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的干脆及间接的损失。第七条 合同纠纷的解决方法本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地法院

11、起诉。第八条 其他条款本合同若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。乙方与被拆迁户签订的拆迁合同，应根据甲方供应给乙方的房屋拆迁合同的条款规定，否则甲方的一切干脆和间接损失均应由其负责赔偿。本合同一式两份。合同正本双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日拆迁托付书5依据城市房屋拆迁管理条例和其他有关法律、法规、规章的规定，特托付如下：受托付单位名称：XXX法定代表人：XX托付事项：负责实施XXX项目建设占地范围内（详见规划拆迁红线图）房屋及附属物的拆迁：1、负责拆迁范围内房屋、附属物的调查摸底，汇

12、总测算。2、帮助办理房屋拆迁许可各项证件。3、协作托付单位组织召开房屋拆迁动员会。4、协商签订房屋拆迁补偿安置协议。5、负责被拆迁户房屋产权证、土地运用证等有效证件的收缴。6、负责房屋拆迁相关手续资料的收集、整理、移交工作。7、协调协作强制拆迁。托付期限：自X_年X月X日起至20xx年XX月XX日止。本托付书一式三份，托付双方各持一份，一份报房屋拆迁主管部门备案。托付单位（签章）：XX20xx年XX月XX日拆迁托付书6依据城市房屋拆迁管理条例和其他有关法律、法规、规章的规定，特托付如下：受托付单位名称：_法定代表人：_托付事项：负责实施_项目建设占地范围内（详见规划拆迁红线图）房屋及附属物的拆

13、迁：1、负责拆迁范围内房屋、附属物的调查摸底，汇总测算。2、帮助办理房屋拆迁许可各项证件。3、协作托付单位组织召开房屋拆迁动员会。4、协商签订房屋拆迁补偿安置协议。5、负责被拆迁户房屋产权证、土地运用证等有效证件的收缴。6、负责房屋拆迁相关手续资料的收集、整理、移交工作。7、协调协作强制拆迁。托付期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。本托付书一式三份，托付双方各持一份，一份报房屋拆迁主管部门备案。托付单位（签章）：_年_月_日拆迁托付书7依据城市房屋拆迁管理条例和其他有关法律、法规、规章的规定，特托付如下：受托付单位名称：_法定代表人：_托付事项：负责实施_项目建设占地范围内(详见规划拆迁红

14、线图)房屋及附属物的拆迁：1、负责拆迁范围内房屋、附属物的调查摸底，汇总测算。2、帮助办理房屋拆迁许可各项证件。3、协作托付单位组织召开房屋拆迁动员会。、协商签订房屋拆迁补偿安置协议。5、负责被拆迁户房屋产权证、土地运用证等有效证件的收缴。6、负责房屋拆迁相关手续资料的收集、整理、移交工作。7、协调协作强制拆迁。托付期限:自_年_月_日起至_年_月_日止。本托付书一式三份，托付双方各持一份，一份报房屋拆迁主管部门备案。托付单位(签章)：_年_月_日法律问题：法律与政治是一枚硬币的两面,公共利益标准实质上是政治标准在法律领域的表现。探讨房屋拆迁问题必需要以动态和整体的眼光进行探讨，不能孤零零的就

15、房屋拆迁论房屋拆迁，而应当探讨房屋拆迁存在的基础,探讨房屋拆迁的来龙去脉，所以本文以小切口大论题的形式探讨房屋拆迁问题，也就是说不是以事论事，而是要深化探讨对象的内部和本质，探讨更深层次的问题。始终以来，房屋拆迁问题一度成为社会的热点问题和政府面临的最大的难题，莫非这只是一个补偿标准不合理的问题么，很多学者吸取国外的理论精华为我所用,提出了很多有深度的看法和看法。但是这一社会问题始终没有得到解决，反而更加不行整理。缘由是什么呢?反思我国政治制度的发展历程，我们会发觉这一切完全是历史的必定。我国走过了不同以往的独特的发展道路，并且日益走向胜利，当时全部客观因素结合起来确定我们不能走西方发达国家的

16、老路，走到今日,我们多数时候是被逼着或者说是被历史推着向前走，当然，这也是我们自愿选择的结果，所以这也确定了我们今日依旧要走自己的路。总之，我国的实际国情不同于西方发达国家，在房屋拆迁问题上表现得淋漓尽致，我们必需走适合中国国情的道路，没有什么老路可以走，西方阅历只适合于微观问题的解决，但整体思路和设计必需由我们自己解决。总结现有的探讨成果，对于房屋拆迁的问题，我们主要探讨了如下几个的问题：第一、探讨了房屋拆迁立法的历史，对我国历史上曾有的房屋拆迁立法进行了梳理，描述了我国房屋拆迁立法的进程和现状;其次、探讨了房屋拆迁中的主要冲突、效率和公允问题。;第三、探讨了土地运用权制度的历史沿革,分析了

17、现行房屋拆迁的主体、对象和运作模式;第四、探讨了作为房屋拆迁源头的城市规划制度，简要论述了国外的阅历，尤其对国外保障公共利益的程序进行了论述，希望对我国的房屋拆迁制度完善有所帮助;第五、探讨了房屋拆迁的强制执行制度，分析了我国强制执行制度的弊端;第六、探讨了该领域的核心问题，也是当前最热点的问题，即公共利益的标准问题。拆迁形式房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其特地托付的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和激励采纳的拆迁方式，拆迁条例规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置

18、和补偿。主要拆迁业务人员必需在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。3、托付拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作托付他人进行。被托付人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。拆迁托付书8_公司：依据贵公司业务作业规定，现特授权_先生/女士（身份证号：_）作为我们的合法代表人，全权代表我们全家办理_路_棚户区改造项目房屋拆迁有关手续，对托付人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我们均予以认可，并担当由此所造成的一切责任。托付期限：自签字之日起至上述事项办完为止。被托付人（签名）：_年_月_日拆迁托付书9甲方(托付人)：乙方(动迁机构)：甲方经区计经综(XX)63。64。65。66

19、。67号及批准征地通知(XX)1、2、3、4、5号批准，在村一带进行征地拆迁，建设现代通信工业园1418号地块前期开发建设项目。依据市征用集体全部土地房屋拆迁管理条件、杭市区征用集体全部土地房屋拆迁工作管理暂行方法的通知有关规定，甲方将房屋拆迁补偿安置事宜托付给乙方办理。经双方协商，签订协议如下：一、拆迁范围：乙方负责实施甲方现代通信工业1418号地块前期开发建设项目范围内107户农居建房审批面积合计约26811平方米房屋的拆迁评估补偿工作，并拆除旧房将场地交付给甲方施工。甲方托付乙方在托付期限内为其居间找寻符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并帮助

20、促成其与出租人签订房屋租赁合同：二、补偿原则：拆迁房屋和地上附属物市房屋重置价格、市市区征地综合补偿标准、市征用集体全部土地房屋拆迁管理条件等有关规定的标准进行补偿。三、拆迁期限：暂定在甲方领取拆迁许可证后2个月内完成搬迁工作，乙方帮助甲方办理申领拆迁许可证手续，详细拆迁实施时间双方依据实际状况另行商定。四、拆迁补偿安置费用：暂按每户万估算，总费用为万元人民币，最终依据规定按实结算。本合同项下的土地租金为每亩 元，计人民币 元。本合同签字后，乙方一次性交清一年租金 元，以后乙方应于每年 月 日按时缴纳租金，逾期不交的，每日加收3的滞纳金。五、其他费用：乙方与被拆迁人签订征用集体全部土地房屋拆迁

21、协议后，依据区纪要XX25号文件，甲方先向乙方支付拆迁补偿安置款的20%，计人民币壹仟壹佰柒拾柒万元整，签约时支付总额的30%，余款在腾房屋后结算，多还少补。1、嘉奖费：被拆迁人在乙方评估后当时签订协议的，按被拆迁人常住人口一次性人均嘉奖1500元，规定时间前签约的，甲方按常住人口人均嘉奖1000元，超规定时间不再嘉奖;被拆迁户按时搬迁完毕交房，并阅历收合格的，按常住人口每人嘉奖1000元，规定时间前完成搬迁交房的，阅历收合格按常住人口每人嘉奖500元，超规定时间不再发放嘉奖费。2、被拆迁人搬家补贴费：每户700元/次，每一次由乙方负责支付，其次次依据乙方供应的清单在安置时予以支付。六、安置方

22、式：银行确定申请人具备借款条件之后，发放借款承诺书(银行根据评估价格确定借款金额，所发放的借款额度一般是评估价格的70%);拆迁农户在予以安置，安置政策依据安置政策处理。七、乙方与被拆迁人签订征用集体全部土地房屋拆迁协议后，依据区纪要XX25号文件，甲方先向乙方支付拆迁补偿安置款的20%，计人民币壹仟壹佰柒拾柒万元整，签约时支付总额的30%，余款在腾房屋后结算，多还少补。八、乙方的拆迁服务费按每平方米房屋拆迁建筑面积25元计算(包含丈量、评估费、包含支付给国土局的管理费)，在双方签订本协议后，甲方先向乙方支付5万无，其余部分在乙方完成拆迁工作后七日内支付给乙方。拆迁评估由双方共同托付有资质的评

23、估公司。九、旧房拆除(含建筑垃圾清运)由乙方负责，旧房残值归乙方全部。十、动迁成果：动迁结束后，乙方应供应给甲方补偿安置汇总资料及明细表。十一、违给责任：1、因甲方缘由未按约定期限领取房屋拆迁许可证或者不按协议约定支付拆迁补偿相关费用，乙方可适当顺延拆迁时间。2、因乙方缘由延误拆迁工作的，甲方可拒付拆迁服务费，并要求乙方经济赔偿。3、因不行抗拒缘由延误拆迁工作的，双方协商解决。十二、未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式五份，甲乙双方各执二份，区国土分局一份。甲方：乙方：本人转让名下房屋一套，因托付人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特托付王x为代理人，代为办理如下事宜：本人_ 购买 项目开发有

24、限公司所售房屋_ 号房，因托付人(缘由)_ ，无法亲自办理相关事宜，特托付_ 为代理人，代为办理如下事宜：第三条 报告状况拆迁过程中之一切状况，乙方应在每（日，星期，半个月，一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出具体说明的书面报告（包括拆迁的详细费用及支出状况等一切相关之状况）。拆迁托付书10托付人：姓名：XX，性别：X，身份证号码：XXX受托人：姓名：XX，性别：X，身份证号码：XXX我拥有位于XXXXX_的房产一套，因房产拆迁需登记，本人工作繁忙，不能亲自回家办理房屋拆迁的相关手续，特托付X作为我的合法代理人全权代表我办理相关事项，对托付人在办理下述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，担当相应的法律责任。托付人系夫妻关系，受托人可以我的名义办理如下事项：X一、全权办理上述房产房屋拆迁有关登记以及签字手续，代为签署上述房产拆迁合同，受托人有权自主选择补偿房产或补偿拆迁款。二、如若补偿拆迁款，受托人可全权收取房屋拆迁补偿款。三、如若补偿房产，受托人可全权于相关部门办理上述房产的登记手续。四、此房屋的房产证以及本人的相关证件复印件等证件，已全部交给受托人受托人可持有全部证件全权办理相关手续。受托人在其权限范围内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。托付人：XXXX受托人：XXX20xx年XX月XX日20xx年XX月XX日