物业管理有限公司消防安全管理制度.docx

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1、精品名师归纳总结Xxxx物业治理有限公司消防安全治理制度第一章总就为了加强公司的消防安全治理，爱护来宾、员工和公共财产安全，以预防为主、防消结合的方针，杜绝重、特大火灾事故的发生。做好应对各种突发大事的预备，防止或削减火灾缺失，依据中华人民共和国消防法结合公司实际情形，特制订本制度。其次章消防组织机构第一条以公司成立的消防安全领导小组为主。其次条义务消防队的建立依据中华人民共和国消防法和机关、团体、企业、事业单位消防安全规定的有关规定，企事业单位必需成立自建消防组织，在各自的岗位上发挥作用。结合本公司的详细情形，依据要求，本公司各部门都要成立义务消防队，由部门经理任队长，队员从在岗员工中选取。

2、第三章消防安全职责公司消防安全实行逐级负责、分工负责、专业负责、岗位负责第一条消防领导小组主要职责（一）贯彻执行消防法、机关、团体、企业、事业单位消防安全规定，落实“预防为主，防消结合”的方针可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结和上级的有关规定。（二）组织制定消防安全规章制度和灭火预案。（三）组织落实消防安全责任制和消防安全岗位责任制。（四）立足自防自救，对员工进行防火安全训练，领导义务消防队，组织消防演习。（五）布置、检查、总结消防工作，定期向消防部门报告消防工作。（六）定期组织防火检查，准时排除各种隐患，保证疏散通道畅通和消防设施处于完好状态。其次条义务消防队职责（一）贯彻执行

3、公司消防工作要求，负责消防学问的普及。（二）按规定进行防火检查，排除火险隐患。（三）明白本单位的重点防火部位和灭火方法。明白建筑物的结构、消防水源及消防设施和灭火器材的配备分布情形。（四）火灾初起时要积极组织人员疏散和实施灭火，并准时报告公司领导。（五）熟识火灾应急处置预案，火情严峻时立刻拨打火警“119”电话报警。（六）做到 “三懂 ”、“三会 ”和“四能 ”（ “三懂 ”即：懂本岗位的火灾危急性，懂得火灾的预防措施，懂得火灾的扑救方可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结法;“三会 ”即：会报火警，会使用灭火器材，会扑救初起火灾; “四能 ”即：能宣扬，能检查，能准时发觉整改隐患，

4、能有效扑救初起火灾）。第三条各部门经理职责（一）负责领导本部门的消防安全工作，详细落实防火工作有关规定和要求。（二）把防火工作纳入本部门工作的议事日程，布置检查消防工作，准时处理和整改隐患。（三）落实辖区内，消防设施和器材的治理责任。（四）一旦发生火灾时，要快速组织人员疏散客人至指定的点，搞好善后工作。（五）在总经理的领导下，追查火灾事故缘由，对肇事者提出处理看法。第四条安保部经理职责（一）在总经理的领导下，全面负责公司内部的消防工作。（二）仔细传达、贯彻消防工作方针政策，搞好本部门的人员分工，完善公司的消防治理制度。（三）建立健全各级义务消防组织，有方案开展训练和训练，协作和治理好消防设施与

5、器材。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（四）组织好防火救灾训练及防火安全检查，建立防火档案和制定灭火作战方案，确定重点，制定措施。监督落实安全隐患整改工作。（五）加强防火工作目标治理，建立健全动用明火审批手续，对违反公司消防规定的重大问题，要当场禁止，庄重追查责任者。（六）亲密协作，仔细追查火灾事故的缘由。（七）相互协作，搞好新员工的消防安全训练。（八）定期对公司进行消防安全检查。（九）监督各部门搞好消防工作。第五条消防主管职责（一）仔细贯彻执行国家和公司制定的消防安全工作的有关消防法规，结合公司的实际情形开展消防工作。（二）制定布置消防工作的方案支配。（三）定期召开消防列会，

6、传达贯彻安全部的打算和指令。（四）负责组织检查、监督各部门防火安全措施的落实，排除火险隐患，检查消防器材、设备的治理工作。（五）常常向员工进行防火安全训练，检查员工是否自觉遵守防火制定和安全操作规程。（六）负责建立健全本部门义务消防组织，对本部门义务消防员，排好班次，保证每个班次都有义务消防员在岗。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（七）组织扑救初起火灾，引导客人及员工疏散。第六条各部门领班的消防职责（一）负责本班组的防火工作，详细组织贯彻、执行有关消防安全治理规范和防火措施。（二）负责向本班组员工介绍防火留意事项和有关规定，检查公司内特殊是重点部位的防火措施落实情形。（三）结合

7、本班组的详细情形，常常进行防火宣扬训练。自觉遵守防火制度和安全技术操作规程。（四）定期检查本班组辖区内的消防设施和器材，确保消防设施和器材的完好、完整、清洁。（五）每日领班要不定期进行防火检查，发觉隐患要准时处理。重大隐患要准时上报上级主管。（六）发觉火情要准时组织本班组人员积极扑救初起火灾。第七条消防监控员职责（一）娴熟把握消防设备操作规程。（二）对机器设备的各种显示都能快速做出判定。（三）发觉火警后能准时上报并能实行相应措施。（四）仔细检查保养消防监控设备，发觉问题准时上报。第八条员工消防安全职责（一）仔细贯彻执行公司消防安全治理规定和各项消防安全制度。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品

8、名师归纳总结（二）积极参与安全部的各项防火安全训练和消防业务学问的训练和学习，通过常常化、制度化的学习和训练，使自己达到“三懂、三会、三能”即：懂本岗位内的火灾危害性，懂预防火灾的措施，懂扑救初起火灾的方法。会报警，会使用消防器材，会扑救初起火灾。能宣扬，能检查，能准时发觉和整改火险隐患。（三）熟识自己岗位的工作环境，操作的设备及物品情形，知道安全出口的位置和消防器材的摆放位置，懂得消防设备的使用方法。（四）牢记消防中心电话号码“119”，救火时必需无条件听从消防中心和现场指挥员的指挥。（五）严禁将货物堆放在消防栓、灭火器的四周，严禁在疏散通道上堆放货物，确保疏散通道的畅通和灭火器材的正常使用

9、。（六）如发觉异色、异声、异味，须准时报告上级有关领导，并实行相应措施进行处理。（七）当发生火灾火警时，第一保持冷静，不行慌张失措，快速查明情形后报告。第四章防火治理制度第一条公司大楼内动用明火必需执行下述规定：（一）在公司大楼内任何部位动用电、气焊。喷灯等明火作业，消防主管必需到现场检查，一切防火措施齐全后填可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结写审批单，明确时间、的点、缘由、方式、责任人、防护人和防护措施，经经理批准后方可动用。（二）明火作业现场必需保证有两人以上，其中一人负责监护，严禁一人进行明火作业。（三）作业完成离开现场时，作业人和监护人要仔细检查，确认火种完全熄灭不能复燃

10、后方可离开。（四）动火作业过程中应严格遵守动火证上的各项规定，消防主管和工程负责人要常常检查规定执行情形，发觉问题惩罚作业人。（五）工程量较大需要签订合同时合同中应有动用明火的有关规定和责任。其次条电器设备防火治理规定：（一）除厨房外，公司大楼内其他部位均不得使用电热器具 电炉、电熨斗、电褥、电饭锅等，特殊情形须经消防主管同意后方可使用。（二）安装和修理电器设备，必需由特的电工按规定进行施工，新设备增设、更换必需安全主管检查后方可使用。（三）电器设备的的电源一般要接到容量相符的漏电爱护器上，线路不准超负荷使用，接头要坚固，绝缘要良好，禁止使用不合格的保险装置。（四）全部电器设备和线路要定期检修

11、，并建立修理制度，发觉可能引起火花、短路、发热及电线绝缘损坏等情形可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结必需立刻修理。（五）禁止在任何灯头上使用纸、布或其他可燃材料作灯罩，客房使用的热水器必需带温控装置。（六）高低压配电室须保持清洁干燥，要有良好的通风及照明设备，禁止吸烟，在室内动火必需经安全部批准，严格遵守执行公司的动火明火治理规定。（六）配电柜应有专人负责，定期检查，保持清洁干燥、状态良好。第三条严格限制吸烟制度（一）公司员工吸烟必需遵守公司有关规定，公司内严禁员工吸烟。（二）公司内公共场所设置了专供来宾使用的烟灰缸， 客服服务员应仔细检查，发觉有丢落在的上的烟头和火柴棒要准时清

12、理，以免留下火种。（三）对违章吸烟和违法上述规定的员工，安全部将依据有关规定处理。（四）全体员工有责任监督并自觉遵守本规定，对积极监督爱护和订正违章吸烟的员工，要赐予夸奖和嘉奖。第五章消防设施、设备、器材的治理第一条公司消防设施、设备、器材必需实行统一治理，由消防安全主管负责制定方法，组织实施。其次条消防器材应设在使用便利的的方，不准随便搬动可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结或乱堆乱放，消防设施器材四周，消防通道，走廊要保持清洁，不准堆放任何物品，确保通道的畅通。第三条各部门对辖区内的消防设施、设备、器材要爱惜，保持清洁，除发生火灾外，任何人不准擅自动用。第四条消防设施、设备、器

13、材的爱护检测规定：（一）消防设施、设备、器材的爱护检测由消防安全主管详细负责。（二）自动报警系统、消防井、加压泵、消火栓、手动报警按钮每月检查一次手动和自动分别检查，消火栓每季试放一次。（三）烟感及温感探测器需每年清洁检测。（四）灭火器到达使用期限时，由消防主管负责联系更换。第六章消防宣扬与培训第一条消防宣扬与培训工作由消防主管负责。要制定方案，组织落实。其次条宣扬与培训的主要规定如下：（一）每月组织一次集中训练，培训消防安全有关学问。（二）充分利用墙报、图片等媒体，推广普及各种消防学问。（三）各岗位新员工，上岗前要按工种进行消防培训，不合格者不能上岗。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（五）应急预案每年至少组织一次演练，使之成为在紧急情形下能够快速实施、协作默契的消防程式。演练工作由消防主管制定方案，报公司安全生产部批准后组织实施。（六）各部门都要积极组织员工参与各种消防学习和演练活动。第七章附件第一条本方法全部规定均纳入各级治理人员检查范畴并进行严格考核。其次条本制度依据公司详细情形需要随时修改。Xxxx物业治理有限公司安保部可编辑资料 - - - 欢迎下载