住宅公寓拆除工程施工组织设计.docx

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1、住宅公寓拆除工程施工组织设计 *宅项目之住宅公寓拆除工程 施工组织设计 一、编制依据： 1.1上海*房产开发有限公司(业主)提供的招标文件。 1.2现场勘察资料、现场待拆物及管线布置、周边环境对拆除工程的要求。 1.3本公司类似工程施工经验(上海市胸科医院原内科楼和外科楼的建筑拆除工程、静安大中里40及46号街坊地块一期地下结构及障碍物拆除工程)。 1.4本公司的管理体系文件。 1.5主要规范规程 (1)建设部：施工机械安全操作规程 (2)建筑物、构筑物拆除技术规程(DBJ08- 70- 2022) (3)市建委、公安局施工现场防火规定(试行) (4)上海市房屋拆除工程施工安全管理规定实施细则

2、 (5)中华人民共和国消防法 (6)特殊作业人员安全技术考核管理规定(GB53085) (7)上海市扬尘污染防治管理办法2022.5 (8)建筑施工脚手架安全技术规程JGT130-2022 二、工程概况 工程名称：上海*住宅项目之住宅公寓拆除工程 工程地点：位于上海市浦东新区花木路与柳杉路交界处“ * ”生 活小区中 拆房单位：上海爆破技术工程联合有限公司 拆除面积：地上约43353吊，地下约1500 m2。 2.1拆房简况： “* ”生活小区中的小高层群、会所和一些辅助设施建筑。小高 层东邻罗山路，北近邻千秋别墅区，西、南靠近御翠园；会所位于小区中心位置，二者分别建于1998年和2022年。

3、小高层（计11幢）之建筑面积约40000平方米，会所（计1幢）总建筑面积约4700平方米（地上约3200平米米，地下约1500平方米）。同时须拆除相关 市政配套设施，相应的地下管线图已提供。 图1待拆房屋地理位置图 2.2拆除范围： 根据招标文件，本工程拆除范围分为以下主要二部分： 第一部分：小高层及毗邻设施 拆除地上所有结构部分，包括首层结构底板及基础垫层，但不包括结构柱。小高层共有11栋，建筑面积约40000平方米，地下楼高均为10层，属钢筋混凝土框剪结构，无地下室。地面以上总高度（包括突出机电小层面）约为28米，其中拆除和变卖公寓内装置是选择性项目。 毗邻的设施有两栋水泵房，为钢筋混凝土

4、结构，高约5米，每栋水泵房面积约为76.63 m2。 第二部分：会所（选择性项目） 拆除地上及地下室所有结构部分。包括基础及基础垫层。会所总建筑面积约4700平方米（地上约3200平方米，地下约1500平方米），结构形式为钢筋混凝土框架结构。 2.3拆除要求： 办理政府各部门的报建手续及专家协调会。 对现有整体建筑进行指定的拆除。 做好因拆除工作所引起的整个小区的清洁卫生工作； 在拆除工程实施过程中，对两栋街坊站、二台箱变、一栋临时箱变房进行保护。 把拆除后的一切杂物、建筑垃圾和渣土运到政府指定地点，并清理施工现场，做到工完料尽场平 2.4工程特点： 本次拆除工程属系统性拆除项目，其拆除特点如下： 待拆建筑物中的“小高层”有11栋，南北向一字排开，查图 纸小高层主体高度约28米，顶高约34米，小高层东西两侧30米范围内均