二建建筑工程项目计划实务案例题复习计划重点资料库.doc

-_ 2A320011施工组织设计的管理 考点一：分类和基本内容 1、分类 按编制对象，分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。 2、单位工程施工组织设计的基本内容 （1）编制依据 （2）工程概况 （3）施工部署 （4）施工进度计划 （5）施工准备与资源配置计划； （6）主要施工方法 （7）施工现场平面布置 （8）主要施工管理计划 考点二：单位工程施工组织设计的管理 1、编制、审批和交底 由项目负责人主持编制，项目经理部全体管理人员参加，施工单位主管部门审核，施工单位技术负责人或其授权的技术人员审批。 经上级承包单位技术负责人审批后，在工程开工前由施工单位项目负责人组织，对项目部全体管理人员及主要分包单位进行交底。 2、群体工程 应编制施工组织总设计，编制好后应由总承包单位技术负责人审批。 3、发放与归档 审批后应加盖受控章，报送监理及建设单位，发放企业主管部门、项目相关部门、主要分包单位。 4、发生以下情况之一，施工组织设计应及时进行修改和补充： （1）工程设计有重大修改 （2）有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止 （3）主要施工方法有重大调整 （4）主要施工资源配置有重大调整 （5）施工环境有重大改变 5、其他方案管理（18新增） （1）重点、难点分部（分项）工程和专项工程施工方案由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单位技术负责人批准。 （2）由专业承包单位施工的分部（分项）工程和专项工程施工方案，应由专业承包单位技术负责人或其授权的技术人员审批，有总承包单位时，由总承包单位项目技术负责人核准备案。 （3）危险性较大的专项施工方案，施工单位应按规定织专家论证。 总结：重难点、专项→专家评审 危险性较大→专家论证 2A320012施工部署 1、工程管理目标 （1）包括质量、进度、成本、安全、环保与节能、绿色施工等。 （2）管理目标必须满足招标文件、施工合同以及本单位的相关要求 2、“四新”技术包括：新技术、新工艺、新材料、新设备。 2A320013施工顺序和施工方法的确定 1、施工顺序的确定原则 工序合理、工艺先进、保证质量、安全施工、充分利用工作面、缩短工期。 2、施工顺序 先准备后开工；先地下后地上；先主体后围护；先结构后装饰；先土建后设备。 3、施工方法的确定原则 先进性、可行性和经济性兼顾。 2A320021施工进度计划的编制 1、施工进度计划的分类 按编制对象的不同可分为：施工总进度计划、单位工程进度计划、分阶段（或专项工程）进度计划、分部分项工程进度计划四种。 2、施工进度计划的表达方式 施工总进度计划可采用网络图或横道图表示，并附必要说明，宜优先采用网络计划。 单位工程施工讲度计划一般工程用横道图表示即可。 对于工程规模较大、工序比较复杂的工程宜采用网络图表示。 3、单位工程进度计划的内容 （1）工程建设概况 （2）工程施工情况 （3）单位工程进度计划，分阶段进度计划，单位工程准备工作计划，劳动力需用量计划，主要材料、设备及加工计划，主要施工机械和机具需要量计划，主要施工方案及流水段划分，各项经济技术指标要求等。 2A320022流水施工方法在建筑工程中的应用 考点一：流水施工参数 1、施工过程数（n）：指参与一组流水的施工过程的数目。 2、施工段（m）：指在组织流水施工时，通常把拟建工程划分为若干个劳动量。 大致相等的区段，称"流水段”，如施工单体数。 3、流水节拍（t）：指在组织流水施工时，某个专业队在一个施工段上的施工时间。简单讲就是工作持续时间。 4、流水步距（K）：指两个相邻的专业队进入流水作业的时间。流水步距的计算可用“大差法”（累加错位相减取大值） 考点二：流水施工的组织形式 1、等节奏流水施工 2、异节奏流水施工 其特例为成倍节拍流水施工 3、无节奏流水施工 考点三：流水施工计算及绘图 1、计算流水步距（累加错位相减取大值） （1）累加：将回一施工过程在各个施工段上累加 （2）错位相减取大值 2、流水施工工期计算 工期：T=∑K+∑tn+∑G 其中：∑K指所有流水步距之和， ∑t最后个施工过程在各施工段上持续时间， ∑G表示技术组织间隔时间，若没有，则为零。 2A320023网络计划方法在建筑工程中的应用 掌握考点：1、双代号六时间参数的计算，注意总时差和自由时差计算。 2、关键路线的确定及计划工期的计算。 3、各事件发生后实际工期的计算。 4、工期优化需要考虑的因素。 考点：工期优化 工期优化又称时间优化，其目的是当网络计划计算工期不能满足要求工期时，通过不断压缩关键线路上的关键工作的持续时间等措施，达到缩短工期、满足要求的目的。选择优化对象需要考虑以下因素： 1、缩短持续时间对质量和安全影响不大的因素 2、有备用资源的工作 3、缩短持续时间所需增加的资源、费用最少的工作 2A320031土方工程施工质量管理 1、挖土前，应预先设置轴线控制桩及水准点桩。工程轴线控制桩设置离建造物的距离一般应大于2S（S为挖士深度），水准点标高可放在已有的建筑物或构筑物上（已稳定无变化）。 2、平整场地的表面坡度应符合设计要求，设计无要求时，应向排水沟方向做不少于2‰的坡度。 3、开挖深度超过5m的土方开挖、支护、降水工程，施工方案需组织专家论证。 4、机械挖土时，如深度在5m以内，可一次开挖，在接近设计坑底高程时应预留20~30cm厚的土层，用人工开挖和修坡，保证高程满足设计要求。超挖时，不准用松土回填到设计高程，应用砂、碎石或低强度混凝土填实至设计高程。 5、土方开挖过程中检查内容：平面位置、高程、边坡坡度、压实度、排水和降低地下水位情况。 6、填方应按设计要求预留沉降量，一般不超过填方高度的3%。冬季填方每层填土厚度比常温施工时减少20%~25%。 7、土方开挖专项施工方案包括内容：工程概况、编制依据、施工计划、施工工艺技术、施工安全保证措施、劳动力计划、计算书及相关图纸 A320032地基基础工程施工质量管理 1、灌注桩成孔（锤击沉管法）的控制深度： （1）摩擦型桩：入土深度控制以高程为主，贯入度为铺。 （2）端承型桩：入土深度控制以贯入度为主，高程为辅 2、砂石地基：砂宣选用颗粒级配良好、质地坚硬的中砂或粗砂，当选用细砂或粉砂时应掺加粒径25~35mm的碎石，分布要均匀。 3、夯实地基：基坑（槽）的夯实范围应大于基础底面。开挖时，基坑（槽）每边比设计宽度加宽不宜小于0.3m。 4、灌注桩钢筋笼制作 （1）钢筋笼宜分段制作； （2）加箍宜设在主筋外侧，主筋一般不设弯钩。 （3）钢筋笼的内径应比导管接头处外径大100mm以上。 5、泥浆护壁钻孔灌注桩施工质量控制 （1）第一次清孔在提钻前，第二次清孔在沉放钢筋笼、下导管后。 （2）灌注桩桩顶标高至少要比设计标高高出0.8~1.0m。 2A320033混凝土结构工程施工质量管理 考点一：模板工程 1、当层高>5m时，应选用桁架支模或钢管立柱支模。 当层高≤5m时，可采用木立柱支模。 2、立柱接长严禁搭接，必须采用对接扣件连接。 3、满堂脚手架的可调底座、可调托撑螺杆伸出长度不宜超过300mm，插入立杆内的长度不得小于150mm。 4、立杆步距不应大于1.8m，顶层立杆步距适当减少，且不应大于1.5m。立杆的搭设垂直度偏差不宜大于5/1000且不应大于100mm。上下楼层模板支架的竖杆宜对准。 5、大体积混凝土的拆模时间除应满足混凝土强度要求外，还应使混凝土内外温差降低至25℃以下时方可拆模。 考点二：钢筋工程 1、钢筋进场时，应符合下列规定 （1）检查生产企业的生产许可证证书或钢筋的质量证明文件 （2）按国家现行有关标准抽样检验屈服强度、抗拉强度、伸长率及单位长度重量偏差。 （3）经产品认证符合要求的钢筋，其检验批量可扩大倍。 （4）在同一工程项目中，同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋连续三批进场均一次检验合格时，其后的检验批量可扩大一倍。 2、同一工程、同一原材料来源、同一组生产设备生产的成型钢筋，检验批量不宜大于30t。 3、盘卷钢筋调直后，应检查力学性能和单位长度重量偏差。 注：一组检验批取三个试件作重量偏差检查，再取两个试件作力学性能检查 4、当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应停止使用该批钢筋，并对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。 考点三：混凝士工程 1、水泥需检验强度、安定性和凝结时间。同一厂家、同一品种、同一等级且连续进场的水泥袋装不超过200t为一检验批，散装不超过500t为一检验批。 2、粗骨料检验颗粒级配、含泥量、泥块含量、针片状含量； 细骨料检验颗粒级配、含泥量、泥块含量。 3、对首次使用的配合比应进行开盘鉴定，内容包括 （1）混凝土的原材料与配合比设计所采用原材料的一致性； （2）出机混凝土工作性与配合比设计要求的一致性； （3）混凝土强度； （4）混凝土凝结时间； （5）工程有要求时，尚应包括混凝土耐久性能等。 4、混凝土拌合物入模温度不应低于5℃，且不应高于35℃。 5、在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm以前，不得在其上踩踏、堆放荷载或安装模板或支架。 6、同条件养护试件的养护条件应与实体结构部位养护条件相同。 考点四：装配式结构工程（了解） 1、新作、改制及维修后的模具在使用前应进行全数检查。重复使用的标准模具每次使用前应检查外观质量及关键尺寸偏差。 2、每个预制构件的临时支撑不宜少于2道。预制构件与吊具的分离应在校准定位及临时固定措施安装完成后进行。 3、构件连接处浇筑用材料的强度及收缩性能应满足设计要求。 如设计无要求，浇筑用材料的强度等级不应低于连接处构件凝土强度设计等级值的较大值。 A320034砌体结构工程施工质量管理 1、施工现场砌块堆置高度不宜超过2m。 2、砌筑砂浆搅拌后稠度以30~90mm为宜。 3、砌筑砖砌体时，砖应提前1~2d浇水湿润。混凝土多孔砖及混凝土实心砖不需浇水湿润。 4、施工现场抽査砖含水率的简化方法：现场断砖，砖截面四周融水深度为15~20mm视为符合要求。 5、砌体搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，如果砌块长度小于等于300mm，其搭接长度不小于块长的1/2，若搭接长度不够需在灰缝中放置拉结钢筋。 2A320035钢结构工程施工质量管理（了解） 1、碳素结构钢应在焊缝冷却到环境温度、低合金结构钢应在完成焊接24h以后，进行焊缝无损检测检验。 2、钢结构安装校正时应考虑温度、日照和焊接变形等因素对结构变形的影响。 3、钢柱的垂直度可采用经纬仪或线锤测量。 4、首节以上的钢柱定位轴线应从地面控制轴线直接引上，不得从下层柱的轴线引上。 2A320036建筑防水、保温工程施工质量管理 考点一：室内防水工程施工质量控制 1、建筑室内防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度。 2、穿楼板管道应设置止水套管，套管直径应比管道大1~2级标准；套管高度应高出装饰地面20~50mm；套管与管道间用密封材料填实，上口应留10~20mm凹槽嵌入高分子弹性密封材料。 3、二次埋置的套管，其周围混凝土抗渗等级应比原混凝土提高一级（0.2MPa），并应掺膨胀剂。 4、防水层施工完后，应进行蓄水、淋水试验，观察无渗漏现象后交于下道工序，设备与饰面层施工完毕后还应进行第二次蓄水试验，达到最终无渗漏和排水畅通为合格，方可进行正式验收。 5、楼地面防水层蓄水高度不应小于20mm：地面和水池的蓄试验均不应小于24h，墙面间歇淋水试验达到30min以上进行检验不渗漏。 考点二：外墙外保温施工质量控制 1、外保温工程施工期间及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃。 2、聚苯板应按顺砌方式粘贴，不得有空鼓和松动，背面涂胶粘剂面积不得小于聚苯板面积的40%。 3、聚苯板粘结牢固后，按要求安装锚固件，锚固深度不小于25mm，特殊情况下应对锚固件适当加长处理。 2A320037墙面、吊顶与地面工程施工质量管理（了解） 1、同一品种的轻质隔墙工程、吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按30m为一间）划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。 2、每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间：不足3间的应全数检查。 注：活动隔墙、玻璃隔墙抽检数量翻倍。 2A320039门窗与细部工程施工质量管理 1、同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批；每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘应全数检查；高层建筑的外窗抽检翻倍。 2、同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批；每个检验批应至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。 3、门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验 （1）人造木板的甲醛含量 （2）建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气滲透性能和雨水渗透性能。 2A320041基坑工程安全管理 1、基坑工程监测 （1）支护结构监测，内容包括： ①对围护墙侧压力、弯曲应力和变形的监测； ②对支撑（锚杆）轴力、弯曲应力的监测 ③对腰梁（围檩）轴力、弯曲应力的监测； ④对立柱沉降、抬起的监测 （2）周围环境监测，内容包括： ①坑外地形的变形监测 ②邻近建筑物的沉降和倾斜监测 ③地下管线的沉降和位移监测 2、地下水控制方法：集水明排、真空井点降水、喷射井点降水、管井降水、截水和回灌。 3、在基坑开挖过程中，一旦出现渗水或漏水，应根据水量大小采用坑底设沟排水、引流修补、密实混凝土封堵、压密注浆、高压喷射注浆等方法及时处理。 4、对轻微的流沙现象，在基坑开挖后可采用加快垫层浇筑或加厚垫层的方法“压住”流沙。对较严重的流沙，应增加坑内降水措施。 5、对基坑周围管线保护的应急措施一般包括打设封闭桩或开挖隔离沟、管线架空两种方法。 2A320042脚手架工程安全管理 考点一：安全控制要点 1、单排脚手架搭设高度不应超过24m；双排脚手架一次搭设高度不宜超过50m。 2、脚手架立杆基础不在同一高度时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，高低差不应大于1m。 3、横向水平杆设置规定：主节点处必须设置；双排脚手架中靠墙一段外伸长度不大于杆长的0.4倍，且不应大于500mm。 4、纵横向扫地杆：纵向扫地杆固定在距底座上皮不大于200mm的立杆上；横向扫地杆固定在纵向扫地杆下方的立杆上。（纵上横下） 5、立杆接长，除顶层顶步外，其余各层各部接头必须采用对接扣件连接。 6、24m以下在外侧立面两端各设置一道剪刀撑，由底到顶连续设置，中间各道剪刀撑净距不应大于15m；24m以上外侧全立面上连续设置剪刀撑。 7、连墙件：24m以下宜采用刚性连墙件，亦可采用拉筋和顶撑配合使用的附墙连接方式，24m及以上必须采用刚性连墙件。 考点二：检查与验收程序 1、检查与验收应由项目经理组织，项目施工、技术、安全、作业班组负责人等有关人员参加，按照技术规范、施工方案、技术交底等有关技术文件，当脚手架分段搭设、分段使用时，应进行分段验收。 2、脚手架及其地基基础应在下列阶段进行检查和验收 （1）基础完工后，脚手架搭设前； （2）每搭设完6~8m高度后； （3）作业层上施加荷载前； （4）达到设计高度后； （5）遇到六级及以上大风或大雨后； （6）冻结地区解冻后； （7）停用超过一个月，在重新投入使用之前。 2A320043模板工程安全管理 1、为合理传递荷载，立柱底部应设置木垫板，禁止使用砖及脆性材料铺垫。 2、立柱接长严禁搭接，必须采用对接扣件连接，且相两立柱的对接接头不得在同步内，沿竖向错开距离不得小于500mm。 3、为保证立柱的整体稳定，在安装立柱的同时，应加设水平拉结和剪刀撑。 4、影响模板钢管支架整体稳定性的主要因素：立杆间距、水平杆的步距、立杆的接长、连墙件的连接、扣件的紧固程度。 5、模板工程作业高度在2m及以上时，要有安全可靠的操作架子或操作平台，并按要求进行防护。 6、后张法预应力混凝土结构底模必须在预应力张拉完毕后才能进行拆除。 7、拆模之前要办理拆模申请手续，在同条件养护试块强度记录达到规定要求时，技术负责人方可批准拆模。 8、后浇带附近的水平模板及支撑严禁随其他模板一起拆除，待后浇带浇筑并达到拆模要求后方可拆除。 2A320044高处作业安全管理 考点一：高处作业定义及分级 1、高处作业是指凡在坠落高度基准面2m及以上有可能坠落的高处进行的作业。 2、高处作业的分级 等级 作业高度（m） 坠落半径（m） 一级高处作业 2~5 2 二级高处作业 5~15 3 三级高处作业 15~30 4 四级高处作业 ≥30 5 考点二：操作平台作业安全控制要点 1、移动式操作平台台面不得超过10m，高度不得超过5m，台面脚手板要铺满钉牢，台面四周设置防护栏杆，不允许带人移动平台。 2、悬挑式操作平台周围安装防护栏杆，安装时不能与外围护脚手架进行拉结，应与建筑结构进行拉结。 3、操作平台上要严格控制荷载。 考点三：交叉作业安全控制要点 1、交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作。 2、在拆除模板、脚手架等作业时，作业点下方不得有其他作业人员。拆下的模板等堆放时，不能过于靠近楼层边沿，应与楼层边沿留出不小于1m的安全距离，码放高度也不宜超1m。 3、结构施工自二层起，凡人员进出的通道口都应搭设符合规范要求的防护棚，高度超过24m的交叉作业，通道口应设双层防护棚进行防护。 2A320045洞口、临边防护管理 考点一：一般脚手架安全控制要点 1、楼梯口、楼梯边应设置防护栏杆，或者用正式工程 的楼梯扶手来代替临时防护栏杆。 2、电梯井口除设置固定的栅门外，还应在电梯井内每 隔两层（不大于10m）设一道安全平网进行防护。 考点二：洞口的防护设施要求 1、水平洞口防护 （1）短边尺寸在2.5~25cm的孔口，必须用坚实的盖板盖严，盖板要有防止挪动移位的固定措施。 （2）边长25~50cm的洞口，可用竹、木等作盖板盖住洞口，且需固定其位置不发生挪动移位。 （3）边长50~150cm的洞口，必须设置一层以扣件扣接钢管而成的网格栅，满铺竹笆或脚手板。 （4）边长150cm以上的洞口，四周必须设防护栏杆洞口下张设安全平网防护。 2、竖向洞口防护 （1）墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、固定式或工具式防护门，门栅网格的间距不应大于15cm，也可用防护栏杆，下设挡脚板。 （2）下边沿至楼板或底面低于80cm的窗台等竖向洞口，如侧边落差大于2m时，应设1.2m高的临时护栏。 考点三：防护栏杆的设置要求 1、防护栏杆由上、下2道横杆及栏杆柱组成，上杆离地高度为1.0~1.2m，下杆离地高度为0.5~0.6m。横杆长度大于2m时，必须加设栏杆柱。 2、当栏杆在基坑四周固定时，可采用钢管打入地面50-70cm深，钢管离边口的距离不应小于50cm。 3、防护栏杆必须自上而下用安全立网封闭，或在栏杆下边设置高度不低于18cm的挡脚板或40cm的挡脚笆，板与笆下边距离底面的空隙不应大于10mm。 2A320046施工用电安全管理 1、施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者，应编制用电组织设计；其他情况制定安全用电和电气防火措施。临时用电组织设计及安全用电和电气防火措施应由电气工程技术人员组织编制，经编制、审核、批准部门和使用单位共同验收合格后方可投入使用。 2、施工用电配电系统应设置总配电箱（配电柜）、分配电箱、开关箱，形成三级配电模式。 3、施工现场的动力用电和照明用电应形成两个用电回路。 4、总配电箱、开关箱必须安装两级漏电保护器。 5、在开关箱中作为末级保护的漏电保护器，其额定漏电动作电流不应大于30mA，额定漏电动作时间不应大于0.1s。 6、施工现场照明用电 （1）一般场所选用220V的照明器； （2）隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电压不得大于36v； （3）潮湿和易触电及带电体场所的照明，电压不得大于24V； （4）特别潮湿的场所，导电良好地面、锅炉或金属容器内照明，电压不得大于12V。 7、室外220V灯具距地面不得低于3m，室内220V灯具距地面不得低于2.5m。 2A320047垂直运输机械安全管理 考点一：外用电梯 1、安装和拆卸作业必须由取得相应资质的专业队伍进行，安装完毕经验收合格，取得政府相关主管部门核发的《准用证》后方可投入使用。 2、安全装置：制动器、限速器、门联锁装置、上下限位装置、断绳保护装置、缓冲装置。 3、底笼周围2.5m范围内必须设置牢固的防护栏杆。 4、外用电梯与各层站过桥和运输通道，两侧设置安全防护栏杆进出口处设置常闭型的防护门。 5、大雨、大雾和六级及以上大风天气时，应停止使用。 考点二：塔式起重机 1、安装和拆卸必须由取得相应资质的专业队伍进行，安装完毕验收合格，取得政府主管部门核发的《准用证》后方可投入使用。 2、安全装置有：力矩限制器；超高、变幅、行走限位器；吊钩保险：卷筒保险；爬梯护圈。 3、多塔作业时，塔机间应保持安全距离。 4、遇六级及以上大风、大雨、雾等恶劣天气，应停止作业，将吊钩收起。雨雪过后，应先进行试吊，确认制动器灵敏可靠后方可进行作业。 2A320049施工安全检查与评定 考点一：安全管理评定项目 1、保证项目包括：安全生产责任制、施工组织设计及专项施工方案、安全技术交底、安全检查、安全教育、应急救援。 2、一般项目包括：分包单位安全管理、持证上岗、生产安全事故处理、安全标志。 3、施工负责人在分派生产任务时，应对相关管理人员、施工作业人员进行书面安全技术交底。 4、安全技术交底应由交底人、被交底人、专职安全员进行签字确认。 5、安全检查应由项目负责人组织，专职安全员及相关专业人员参加。 考点二：文明施工评定项目 1、保证项目包括：现场围挡、封闭管理、施工场地、材料管理、现场办公与住宿、现场防火。 2、一般项目包括：综合治理、公示标牌、生活设施、社区服务。 考点三：基坑工程评定项目 1、保证项目包括：施工方案、基坑支护、降排水、基坑开挖、坑边荷载、安全防护。 2、一般项目包括：基坑监测、支撑拆除、作业环境、应急预案。 考点四：模板支架评定项目 1、保证项目包括：施工方案、支架基础、支架构造、支架稳定、施工荷载、交底与验收 2、一般项目包括：杆件连接、底座与托撑、构配件材质、支架拆除。 考点五：施工安全检查评定等级 1、优良：分项检查评分表无零分，汇总表得分值在80分及以上。 2、合格：分项检查评分表无零分，汇总表得分值在80分以下，70分及以上。 3、不合格：（1）汇总表得分值不足70分； （2）当有一项检查评分表为零分时； 2A320051施工招标投标管理要求 考点一：建筑工程招标的主要管理要求 1、招标投标活动应循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 2、招标分为公开招标和邀请招标 （1）公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或组织参加投标 （2）邀请招标是指招标人以投标邀请书的形式邀请特定的法人或组织参加投标。 3、自行办理招标事宜：需具有编制招标文件和组织评标能力。 4、招标文件应载明投标有效期，投标有效期从提交投标文件的截止之日起算；自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20d。 5、招标人不得组织单个或部分潜在投标人踏勘项目现场。 考点二：建筑工程投标的主要管理要求 1、投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标，投标截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。 2、投标人在投标截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。 3、由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；投标时需将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。 4、投标人不得相互串通投标报价；不得与招标人串通投标；不得以低于成本的报价竟标；不得以他人名义投标。 2A320053施工投标条件与程序 1、投标人应具备的条件 （1）承担招标项目的能力 （2）符合招标文件规定的资格条件 2、投标人的优惠必须体现在清单的综合单价或相关费用中，不得以总价下浮方式进行报价，否则以废标处理。 3、措施项目费由投标人自主确定，投标人的安全防护、文明施工措施费的报价，不得低于依据工程所在地工程造价主管部门公布计价标准所计算得出总费用的90%。 2A320061工程造价的构成与计算 1、一个建设工程项目经过立项、审批等程序后，主要工作就是编制招标文件、招标、合同签订、施工管理、竣工验收与移交五个阶段。针对不同阶段的工程造价可称之为招标控制价、投标价、签约合同价、竣工结算价。 2、按费用构成要素划分 人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金、附加费。 注：税金指增值税；附加费指城市维护建设税、教育附加、地方教育附加。 3、按造价形成划分 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金 措施项目费包括：安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。 其他项目费包括：暂列金额、计日工、总承包服务费。 2A320062工程施工成本的构成 1、分为直接成本和间接成本。 2、直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体的费用，由人工费、材料费、机械费和措施费构成。 3、间接成本是指非构成工程实体的各项费用，包括企业管理费和规费。 2A320063工程量清单计价规范的运用 1、投标人的投标总价应当与组成工程量清单的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金的合计金额一致，不能进行投标总价优惠，有则必须反映在相应清单项目的综合单价中。 2、投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补。 3、措施项目费中的安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用。 2A320064合同价款的约定与调整 考点：合同价款的调整 1、变更估价的程序 （1）承包人应在收到变更指示后14d内，向监理人提交变更估价申请； （2）监理人收到变更估价申请后，7d内审查完毕并报送发包人； （3）发包人收到变更估价申请后14d内审查完毕；（逾期视为认可） （4）因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。 总结：承包人（14d）→监理人（7d）→发包人（14d） 2、变更价款原则 （1）已标价工程量清单或预算书中有相同项目，按相同项目单价认定； （2）无相同项目但有类似项目，参照类似项目单价认定。 （3）变更导致工程量变化幅度超过15%，按合理的成本与利润构成原则，由合同当事人商定。 2A320065预付款与进度款的计算 考点一：预付款额度的确定方法 1、百分比法：按年度工作量或合同造价（不含暂列金额）的一定比例确定。 工程预付款=年度工作量（或合同造价）x预付款比例 2、数学计算法 工程备料款数额=材料储备天数 注：年度施工天数按365日历天计算。 考点二：起扣点和工程进度款的计算 1、预付备料款的回扣（起扣点） 起扣点=年度工作量（合同总价）一预付备料款/主要材料所占比重 2、进度款的计算 在确认计量结果后14d内，发包人应向承包人支付进度款。 2A320066工程峻工结算 考点：竣工调值公式法 P=P0/（a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0） 式中： P—调值后合同价款或工程实际结算价款 P0一合同价款中工程预算进度款 a0+a1+a2+a3+a4=1 A0、B0、C0、D0代表过去价格指数或价格 A、B、C、D代表现在价格指数或价格 2A320067成本控制方法在建筑工程中的应用 1、工程成本控制一般包括以下几个基本程序： （1）根据施工定额制订工程成本标准 （2）执行标准 （3）确定差异 （4）消除差异 （5）考核奖惩 2、建筑工程成本分析方法 第一类 基本分析方法 比较法、因素分析法（最常用） 差额计算法、比例法 第二类 综合分析方法 分部分项成本分析、月（季）度成本分析 年度成本分析、竣工成本分析 2A320071施工合同的组成与内容 考点：施工合同文件的构成 1、协议书 2、中标通知书 3、投标函及其附录 4、专用合同条款及其附件 5、通用合同条款 6、技术标准和要求 7、图纸 8、已标价工程量清单或预算书 9、其他合同文件 2A320072施工合同的签订与履行 1、施工合同的签订：一般采用书面形式。 2、合同的履行：遵循全面履行、诚实信用的原则。 3、对于生效后没有进行约定或约定不明确的内容，应按以下办法进行处理： （1）协议补充 （2）按照合同有关条款或者交易习惯确定 2A320073专业分包合同的应用 1、专业工程分包，是指施工总承包企业（承包人）将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业（分包人）完成的活动 2、承包人的工作 （1）向分包人提供具备施工条件的场地 （2）组织分包人参加发包人组织的图纸会审 （3）随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等 （4）负责整个施工场地的管理工作 3、分包人的工作 （1）向承包人提交一份详细施工组织设计 （2）已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程成品保护工作。 2A320074劳务分包合同的应用 1、劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。 2、工程承包人义务 （1）向劳务分包人提供相应的工程地质和地下管网线路资料 （2）负责编制施工组织设计，组织编制年、季、月施工计划 （3）负责工程测量定位、沉降观测、技术交底 （4）负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。 3、劳务分包人义务 （1）对合同劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责。 （2）精心组织施工，确保工程质量达到约定的质量标准。 2A320075施工合同变更与索赔 考点：索赔 1、工期索赔：非承包商原因（如业主原因、不可抗力因素 费用索赔：业主原因 2、索赔的时效性：28天 3、不可抗力造成的损失按以下方法分别承担： （1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装设备的损害由发包人承担； （2）人员伤亡由其所在单位负责； （3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； （4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。 （5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担； （6）延误的工期相应顺延。 2A320081现场消防管理 考点一：一般规定 1、消防安全工作方针：预防为主、防消结合。 2、现场明确划分固定动火区和禁火区，现场动火必须严格履行动火审批程序，并采取可靠的防火安全措施，指派专人进行安全监护。 3、房屋建设过程中，临时消防设施应与在建工程同步设置，与主体结构施工进度差距不应超3层。 4、施工现场的消防水泵应采用专用消防配电线路，且应从现 场总配电箱的总断路上端接入，保持不同断供电。 考点二：动火等级划分 1、凡属下列情况之一的动火，均为一级动火： （1）禁火区域内。 （2）油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易燃液体的容器及与其连接在一起的辅助设备。 （3）各种受压设备。 （4）危险性较大的登高焊、割作业。 （5）比较密封的室内、容器内、地下室等场所。 （6）现场堆有大量可燃和易燃物质的场所。 2、凡属下列情况之一的动火，均为二级动火： （1）具有一定危险因素的非禁火区域内进行临时焊、割等用火作业； （2）小型油箱； （3）登高焊、割等用火作业 考点三：施工现场动火审批程序 动火作业等级 组织者 事项 批准人 一级 项目负责人 （1）编织防火安全技术方案 （2）填写动火申请表 企业安全管理部门 二级 项目责任工程师 （1）拟定防火安全技术措施 （2）填写动火申请表 项目安全管理部门 项目负责人 三级 所在班组 （1）填写动火申请表 项目安全管理部门项目责任工程帅 注：动火证当日当地有效。 考点四：施工现场消防器材的配备 1、一般临时设施区，每100m配备两个10L的灭火器。若大型临时设施总面积超过1200m的，应备有消防专用的消防桶、消防锹、消防钩、盛水桶（池）、消防砂箱等。 2、临时木工加工车间、油漆作业间等，每25m应配置一个种类合适的灭火器。 3、仓库、油库、危化品库或堆料厂内，每组灭火器不应小于四个，每组灭火器之间的距离不应大于30m。 考点五：施工现场灭火器的摆放 1、摆放位置 （1）挂钩悬挂 （2）托架上 （3）灭火箱内 （4）室内干燥的地面 2、顶部离地面高度应小于1.5m，底部离地面高度宜大于0.15m。 3、灭火器不应摆放在潮湿或强腐蚀性的地点。 考点六：施工现场消防车道 1、临时消防车道与在建工程、临时用房、可然材料堆场及其加工场的距离，不宜小于5m，且不宜大于40m。 2、临时消防车道宣为环形，如设置环形车道确有困难应在消防车道尽端设置尺寸不小于12mx12m的回车场。 3、临时消防车道的净宽度和净高度均不应小于4m。 2A320082现场文明施工管理 考点：现场文明施工管理要点 1.、现场必须实施封闭管理，出入口应设大门和保安值班室。一般路段围挡高度不得低于1.8m，市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。 2、“五牌一图”指工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。 3、现场的临时用房应选址合理，并应符合安全、消防要求和国家有关规定。 4、现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰。宿舍必须设置可开启式外窗，床铺不得超过2层，通道宽度不得小于0.9m。宿舍内净高不得小于2.5m，住宿人员人均面积不得小于2.5m，且每间宿舍居住人员不得超过16人。 2A320084现场环境保护管理 考点一：施工现场常见的重要环境影响因素 1、噪声排放：机械作业、模板支拆、清理与修复、脚手架安装与拆除作业。 2、粉尘排放：场地平整；土、灰、砂、石搬运与存放；混凝土、砂浆搅拌作业 考点二：施工现场环境保护实施要点 1、在市区范围内施工，项目必须在工程开工前7d内向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。 夜间施工（当日22时到次日6时）、需办理夜间施工许可证明，并公告附近社区居民。 2、施工现场污水排放要与所在地县级以上人民攻府市政管理部门签署污水排放许可协议、申领《临时排水许可证》。 3、现场主要道路必须进行硬化处理。 4、拆除建筑物、构筑物时，应采用隔离、洒水等措施。 2A320085职业健康安全管理 1、施工现场主要职业危害包括：粉尘、生产性毒物、噪声、振动、紫外线、环