专业工程分包合同(范本).docx

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1、合同编：专业工程施工承包合同 发包方： 青建集团股份房建一分 承包方： 专业工程施工承包合同甲方发包方： 乙方承包方： 根据?合同法?和?建筑法?及其他有关法律、行政法规结合本工程详细情况经协商双方达成如下协议共同遵守。第一条 工程概况1.1工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 1.2 开工日： 年 月 日 开工日： 年 月 日 1.3合同价款： 万元 第二条 施工方案及2.1施工方案提交时间： 开工前提交甲方工程经理部施工方案一套。 2.2提供日和审核部门： 开工前提供施工给甲方部二份。 第三条 工地代表3.1甲方驻工地代表及委派人员： 3.2乙方驻工地代表： 第四条 甲方工作4.

2、1施工场地具备开工条件和完成时间的要求： 已具备开工条件。 4.2水、电、电讯和交通干道进入和开通时间、起止地点：现场已具备。乙方承担其施工范围内用水、用电的费用及蓄水试验费用甲方只提供水、电源点乙方自备电箱并接表按实际发生数量结合价缴纳或由甲方从其工程款中扣除。 4.3施工方案审批时间： 开工前完成。 第五条 乙方工作5.1提交进度方案及报表时间及要求：按甲方工程部要求提供按周提交方案。 5.2施工防护工作的要求：做好其承包范围内的施工防护工作并做好原有构造及建筑物的保护如因乙方原因造成破坏由乙方在限内无偿整改至到达甲方要求如乙方未能按按质整改甲方委托别人施工发生的费用由甲方从乙方工程款中扣

3、除。 5.3材料的存放保护的要求： 工程开工交付业主前由乙方负责其施工范围内的成品及半成品的保护工作出现损坏或丧失由乙方无偿修理或赔偿。 5.4向甲方代表提供的办公和生活设施要求：按甲方工程经理部的有关规定执行。 5.5施工场地的平安消费卫生要求：到达按建立部及、主部门颁发的有关要求。乙方要严格按照操作施工出现平安事故及时并承担因此造成的全部经济损失及责任。 5.6 施工场地清洁卫生：每日现场施工完成后保证垃圾清理完毕并运至指定地点否那么甲方委托别人代运发生费用从乙方工程款中扣除。 5.7现场平安保卫、间施工照明： 按甲方工程经理部的有关规定执行。 第六条 工程进度6.1乙方提供施工组织设计(

4、或施工方案)和进度方案时间： 开工前内。 6.2甲方代表批准时间： 收到施工组织设计和进度方案内。 第七条 工程质量7.1工程质量的等级及要求： 7.2工程质量等级的经济支出： 由乙方自行负担假设因乙方原因使工程未到达合同质量乙方承担给甲方造成的实际经济损失并整改至达标。 7.3质量评定仲裁部门名称： 业主、监理、甲方及有关部门。 第八条 工程款支付8.1工程进度款比例和时间： 以上付款条件均在甲方收到业主付款后支付假设业主付款延误或付款比例变动那么以上付款亦随之变动甲方不承担该变动的违约责任。 乙方在收到甲方付款后优先支付工人工资否那么甲方保存从乙方工程款中直接支付工人工资的权利。 第九条

5、甲方供应材料、设备和要求：无。 第十条 乙方采购材料、设备：乙方承包范围内的材料均由乙方自行提供乙方提供的材料必须满足设计要求为优质材料。材料在采购前20天需通过甲方向业主包括监理提供样品并封样由乙方负责同业主进展材料价格的工作在确认材料品质、价格之前方可采购甲方会同业主、监理共同对材料进展验收。 乙方采购的材料必须具有符合甲方工程存档需要的各项资料且为优质假设乙方使用质量不合格给甲方造成的损失由乙方承担并整改合格工不顺延且甲方视情节对乙方进展相应的处分。 第十一条 工程变更变更内容、增减价款、附变更表如有设计、业主同意的设计变更及签证由甲方现场代表签字并经甲方部门审核前方可计入结算。 第十二

6、条 工程验收12.1中间工程检验： 执行有关规定中间工程或隐蔽工程隐蔽前必须经甲方检验并由甲方代表在验收单上签字否那么不得进展下道工序的施工。 12.2乙方提交开工资料和验收的时间和份数： 工程开工验收后一个月内提交合格的开工资料一式肆份。 12.3验收时间： 由甲方。 12.4参加验收的部门： 业主、监理、甲方及有关部门。 第十三条 开工结算13.1结算方式： 税金的缴纳按税务有关规定执行。社保费已包含在乙方工程造价中。工程所用材料严格按照施工图纸、施工方案及业主要求执行施工质量符合验收要求。 13.2乙方提交的时间： 工程完工后30日内。 13.3甲方批准的时间： 甲方与业主结算完成后30

7、日内。 第十四条 保修14.1保修的内容和范围：乙方必须高度重视承包范围内的施工质量并对施工内容的质量负有全部的责任及连带责任。保修间甲方按以下、 、联络人联络乙方接到甲方后24小时内派人进入现场根据甲方要求时间进展维修。如甲方按以下方式或有变动已甲方的未能联络到乙方甲方委派别人维修发生的维修费双倍从乙方保修金中扣除缺乏抵扣的甲方有权向乙方追索。 乙方保修间 ： 联络人及固定 ： 14.2保修限： 工程开工验收合格之日起满两年。因采用不合格材料导致的工程质量问题乙方负责无限的维修并承担费用。 第十五条 争议 因履行本合同发生的一切争议由当事人双方协商或调解解决协商或调解不成从以下两种方式中选择

8、其中一种在所选项下打如选择仲裁方式请注明详细仲裁会：1.提交 仲裁会仲裁。 2.依法向甲方所在地人民起诉。 第十六条 违约16. 1质量违约责任： 因乙方原因验收未能到达质量除无偿返工至合格外还需承担合同价款百分之一的违约金同时承担给业主及甲方带来的直接经济损失。 假设因乙方质量问题造身损害乙方应承担赔偿责任。 16.2乙方延误工的责任： 如乙方未按完成或者由于质量原因未到达验收每延一天向甲方支付合同价款千分之五 的违约金并赔偿因此而给甲方造成的直接和间接经济损失。 16.3级平安文明工地的要求：在施工中随时承受甲方的检查假设在检查现乙方未按级平安文明工地的组织施工每发生一次扣罚不低于1000

9、元的罚款如造成损失的乙方还须承担该损失。 16.4乙方必须与劳务人员签订劳务用工合同并按发放劳务费甲方可随时进展监视检查发现存在问题可视情节对乙方作相应的处分。乙方必须妥善解决民工工资问题不得出现民工上访投诉、聚众索要工资等现象假设出现其全部后果均由乙方承担同时处以乙方不低于50000元/次的罚款由此造成的一切后果均由乙方承担并赔偿由此给甲方造成的全部经济损失。16.5以上各违约金及罚款可在甲方对乙方进展工程款支付时扣除。第十七条 如需担保另立合同。第十八条 合同生效与终止本合同双方签字盖章之日起生效至保修满时终止。第十九条 合同份数本合同正本两份甲、乙双方各执一份副本 份送有关部门备案。第二

10、十条 其他：20.1个人所得税执行青地税有关规定。20.2劳保费已包含在乙方工程造价中。20.3该工程开工前甲方已按规定代乙方缴纳了平安监费用工人人身意外险费该费用在甲方对乙方结算时按乙方产值占各分包总产值比例分摊后扣除；20.4在工程间如有甲方代缴到上级主部门且需由乙方负担的费用甲方在工程款支付时扣除； 20.5乙方使用甲方劳务层的垂直运输机械、脚手架等可由甲方协调费用由乙方承担。假设租用甲方、临时设施等费用由乙方自行负担。 甲方章：地 址：法定代表人：委托代理人：电 话：签约地点：签约时间： 年 月 日乙方章：地 址：法定代表人：委托代理人：电 话：签约地点：签约时间： 年 月 日注：本合

11、同按、规定承包方提供以下材料：1 乙方在签订合同前必须向发包方提供两份营业执照、资质证书、地税税务登记证明复印件并加盖企业公章；2 乙人授权委托书；3 合同签订后乙方应立即到注册地外出税收理证明否那么甲方不予付款。分包工程维修补充协议甲方：总包 青建集团股份房建一分乙方：分包为加强开工工程保修内的维修工作保证工程在合同保修内及时有效地解决工程质量缺陷问题进一步明确保修内的各个维修环节理提升效劳质量做到快速响应正确处理应急预案进步客户满意度。经双方协商在分包合同约定保修条款根底上达成如下补充条款：一、维修问题解决时限规定：1、涉及设备、设施运行平安发现重大平安隐患的乙方应在接到投诉后立即做出响应

12、重大问题立即进展处理。2、对于其他质量问题乙方应在接到维修后应派人在24小时内到场48小时解决问题。3、质量缺陷维修工程施工完毕后乙方必须报请甲方客户效劳中心或工程经理部人员现场验收。并经业主、物业、监理及甲方在?工程保修纪录表?中签署认可。二、对于乙方“未安排维修或未彻底解决问题的处理：1、乙方“在规定时间内未彻底解决的或未安排维修的事项甲方将停顿一切拨款甲方有权安排其他施工进展维修发生的相关费用包括与维修有关的费用以及未及时维修而产生的赔付费用等不需经过乙方确认甲方有权对乙方处以2倍及以上的罚款直接从乙方的工程尾款或保修金中扣除不再另行。三、 维修方式：1、采用 联络、 或信、邮件等联络方

13、式中之一为有效形式。2、以乙方盖章确认的有效联络方式及联络人签字为准。3、假设乙方联络方式变更必须在一周内书面甲方客户效劳中心及工程经理部否那么由于联络方式不详延误维修送达按本协议第二条规定处理时间以信息、信发出时间为准。四、本协议是甲乙双方原合同的补充协议与原合同具有同等法律效力。甲 方： 乙 方：签收时间： 签收时间：工程名称：分包名称：详细施工范围：分包 ：总包 ：青岛北区堂邑路11分包法定代表人：电 话： 手 机：总包代表：杨培杰 刘肖平分包委托代理人：电 话： 手 机：客户效劳中心： ：0532-88257959、0532-88256222： 13969817332、13853223293分包变更后：工程经理： ：分包变更后的法定代表人：电 话： 手 机：工程负责人： ：分包变更后的委托代理人：电 话： 手 机：驻工地代表： ：工 程 维 修 分 包 联 系 表