实验二中施工合同(正本).docx

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1、第一部协 议 书发包人全称： 于都第二实验中学 承包人全称： 于都建筑安装工程 、按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就本建立工程施工项协商一致订立本合同。第一条 工程概况工程名称： 学生公寓续建工程 工程地点： 实验二中校园内 工程内容： 土建 框架 四层 建筑面积1682.5平方 工程立项批准文： 资金来源： 自筹 第二条 工程承包范围承包范围：按图纸内容房屋建筑施工总承包根底 水电除外方式：包工包料 第三条 合同工开工日：_ 2021 年 4 月 1日 _开工日：_2021 年 9 月 1日_合同工总日历天数 50 天第四条 质量

2、工程质量：_合格 _第五条 合同价款 金额大写： 壹佰贰拾柒万捌仟柒佰元整. ￥：1278700.00元含平安防护文明施工措施费38361.00元 元。第六条 组成合同的组本钱合同的包括：、本合同协议书 、中标书、书及其附件、本合同专用条款 、本合同通用条款 、及有关技术 、图纸 、工程量、工程报价单或书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成部。第七条 本协议书中有关词语含义本合同第二部?通用条款?中分别赋予它们的定义一样。第八条 承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承担工程质量保修责任。第九条 发包人向承包人承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当

3、支付的款项。第十条 合同生效合同订立时间： 2021 年 3 月 26 日合同订立地点： 于都实验二中 本合同双方约定 双方 签字盖章 后生效。第三部 专用条款一、词语定义及合同 .合同及解释顺序 合同组成及解释顺序：_、协议条款；、合同条件；3、工 程图纸；4、和其它有关技术资料、技术要求。 .语言文字和适用法律、及 3.1 本合同除使用汉语外还使用 / 语言文字。 3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：?建筑法?、?建立工程平安消费理?、?建立工程质量理?以及有关法律行政法规。3.3 适用、 适用、的名称：,本现行有关质量评定和施工,平安,验收有关法律法规发包人提供、的时间：_无

4、_国内没有相应、时的约定：_无_ .图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日和套数：_陆套 发包人对图纸的要求：_无_使用国外图纸的要求及费用承担：_无_二、双方一般权利和义务 .工程师 5.2 监理委派的工程师 ： 职务： 发包人委托的职权： _ 施工现场监视. 需要获得发包人批准才能行使的职权：_无_ _ 5.3 发包人派驻的工程师 ： 职务： 职权： 详细负责工程的日常事务、工程量的签证、工程质量平安的检查验收等工作。 5.6 不实行监理的工程师的职权：_ _ _ .工程经理 ： 胡地福 职务：_ 工程经理 _ .发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 1施工场地具备

5、施工条件的要求及完成的时间： 开工前完成土地征用青苗树木赔偿去除地面、架空和地下障碍等工作使施工场地具备施工条件并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。 2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前将施工所需水、电、线路从施工场地外部接至施工现场并保证施工间的需要。3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 开工前开通施工场地与乡村公共道路的通道以及协议条款约定的施工场地内的主要交通干道满足施工运输的需要保证施工间的畅通。4工程地质和地下线资料的提供时间：_ 开工前向乙方提供施工场地的工程地质和地下网线路资料保证数据准确。 5由发包人的施工所需证件、批件的名称和完

6、成时间：_开工前施工所需各种证件、批件和临时用地、占道的申报批准手续证明承包人自身资质的证件除外。6水准点与座标控制点交验要求：_ 将水准点与座标控制点以书面形式交给承包人并进展现场交验。7图纸会审和设计交底时间：_签订合同后的3天内组织承包人和设计进展图纸会审向承包人进展设计交底。8协调处理施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护工作：_协调处理施工现场周围地下线和邻近建筑物、构筑物的保护并承担有关费用。 9双方约定发包人应做的其他工作：_有需要时另行协商 8.2 发包人委托承包人的工作：_无_ _ _ .承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求完成以下工作： 1

7、需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计提交时间： 无 _2应提供方案、报表的名称及完成时间： 向发包人代表提供月工程进度方案及相应进度统计报表和下月进度各一份。_ _ 3承担施工平安保卫工作及非间施工照明的责任和要求：按工程需由承包人承担责任及所发生的费用。 4向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：_无_ _5需承包人的有关施工场地交通、环卫和施工噪音理等手续：遵守地方和有关部门对施工场地交通和施工噪音等理规定经发包人同意后有关手续发包人承担由此发生的费用因承包人责任造成的罚款除外。6已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 已开工程未交付发包人之前承包人负责已完工程的成品保护工作

8、保护间发生损坏承包人自费予以修复。发包人提早使用后发生损坏的修理费用由发包人承担。7施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护要求及费用承担：_按合同的要求做施工现场地下线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。 8施工场清洁卫生的要求： 保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场到达合同的要求承担因违犯有关规定造成的损失和罚款合同签订后颁发的规定和非承包人原因造成的损失和罚款除外。9双方约定承包人应做的其他工作：_双方另行协商。_ _ _三、施工组织设计和工 .进度方案 10.1 承包人提供施工组织设计施工方案和进度方案的时间： 承包人应在工程开工前将施工组织设计或施工方

9、案和进度方案提交发包人代表。 工程师确认的时间： 应在2天内予以批准或提出修改逾不可视为该施工组织设计或施工方案和进度方案已经批准。10.2 群体工程中有关进度方案的要求：_ 无_ _ _.工延误 13.1 双方约定工顺延的其他情况：_对以下造成开工日推延的延误经发包人代表确认工相应顺延：额外的或追加的工程数量；由甲方原因造成的延误、障碍、停顿；不可抗力；可能会出现的不属乙方的过失或违约造成的。四、质量与验收 .隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位： 工程具备复盖、掩盖条件的中间验收部位承包人自检合格后发包人代表验收。包括承包人自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间。验收合格方

10、可进展隐蔽和继续施工。验收不合格承包人在限定时间内修改后重新验收。.工程试车 19.5 试车费用的承担： 无 五、平安施工 承包人按有关规定采取严格的平安防护措施承担由于自身平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非承包人责任造成的伤亡事故由责任方承担责任和有关费用。六、合同价款与支付 .合同价款及调整 23.2 本合同价款采用 固定价格 方式确定。 1采用固定价格合同合同价款中包括的风险范围： 无 风险费用的计算：_无_ 风险范围以外合同价款调整：_无 2采用可调价格合同合同价款调整：_无_ _3采用本钱加酬金合同有关本钱和酬金的约定：_无_23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：_发

11、包人确认的工程量增减；发包人确认的设计变更。 .工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：开工后14天内预付平安防护、文明施工措施费的50. 扣回工程款的时间、比例：_无_ _ .工程量确认 25.1 承包人向工程师提交已完工程量的时间：_按工程形象进度提供。 .工程款进度款支付 双方约定的工程款进度款支付的方式和时间：每完成一层按完成合格工程量的70付款累计支付合格工程款不超过合同价的80,审计结算后28天内支付剩余款扣除工程质量保修金5工程质量保修金在工程开工验收合格满一年后无质量问题退还无息满二年后无质量问题退还无息满五年后无质量问题那么剩余工程质量保修金无

12、息。 七、材料设备供应 .发包人供应 27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时双方约定发包人承担责任如下： 1材料设备单价与一览表不符： _/_ _ 2材料设备的品种、规格、型、质量等级与一览表不符：_/_ _ 3承包人可代为调剂串换的材料：_/_ 4到货地点与一览表不符：_/_ _5供应数量与一览表不符：_/_6到货时间与一览表不符：_/_ _27.6 发包人供应材料设备的结算：_/_ .承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定：_ _(无)_八、工程变更 施工包人对原设计进展变更需向承包人发出书面变更承包人按进展变更否那么承包人有权回绝变更。九、开工验收与结算：1.工程开

13、工验收结算为合同规定.承包人在工程开工验收合格之日起十内向发包人提交工程开工结算发包人在收到承包人的结算壹个月内审核完毕付清余款。.开工验收 32.1 承包人提供开工图的约定：_无 _ 32.6 中间交工工程的范围和开工时间：_无_ 十、违约、索赔和争议 .违约 35.1 本合同包人违约的详细责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：_/_ 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：_ / 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： / 双方约定的发包人其他违约责任：_无_ _ _35.2 本合同中承包人违约的详细责任如下： 本合同通用条

14、款4.2款约定承包人违约承担的违约责任：_按执行。 本合同通用条款5.1款约定承包人违约应承担的违约责任：按执行。 _ 双方约定的承包人其他违约责任：_无_ _.争议 37.1 本合同在履行过程生的争议时： 1请 建立行政主部门 调解；2采取第 二 种方式解决并约定向 仲裁会仲裁或向 于都 人民提起诉讼。 十一、其他.工程分包 38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：_无_分包施工为：_无_.不可抗力 39.1 双方不可抗力的约定： 按通用条款执行 . 40.6 本工程双方约定投保内容如下： 1发包人投保内容：_无_发包人委托承包人的事项：_无_ _2承包人投保内容：_工伤意外伤害。 _.

15、担保 41.3 本工程双方约定担保事项如下：1发包人向承包人提供履约担保担保方式为： / 担保合同作为本合同附件。 2承包人向发包人提供履约担保担保方式为： / 担保合同作为本合同附件。 3双方约定的其他担保事项：按3总那么5.2条执行_.合同份数 46.1 双方约定合同正副本份数：_贰正_陆副。 _ _.补充条款 _1、平安文明施工措施费须专款专用不得挪作它用。2、建造师胡地福、施工员:邹地生、质检员:余来生、平安员:胡泽明,材料员温秀枕造价员:肖辉。每人每月在施工现场不少于20个工作日实时加强施工现场理,确保工程质量和施工平安。 否那么建造师每缺岗一天 罚1000元其别人员每缺岗一天罚50

16、0元 3、 未尽事宜按相关条款执行。 附件1：承包人承揽工程工程一览表工程名 称建 设规 模建筑面积(平方米)结构层数跨度(米)设备安装内容工程造价(元)开工日开工日于都第二实验中学学生公寓续建工程1682.5框架4层1278700.02021 .04.012021 .09.018附件2：发包人供应材料设备一览表序材料设备品 种规 格型 单位数量单价质量等级供应时间送 达地 点备注附件3：房 屋 建 筑 工 程 质 量 保 修 书发包人(全称)： 于都第二实验中学 承包人(全称)：_于都建筑安装工程_ 发包人、承包人根据?建筑法?、?建立工程质量理条例?和?房屋建筑工程质量保修?经协商一致对学

17、生公寓续建工程。签定工程质量保修书。第一条 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修内按照有关法律、法规、规章的理规定和双方约定承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏供热与供冷系统电气线、给排水道、设备安装和装修工程以及双方约定的其他工程。详细保修的内容双方约定如下：_本工程工程量及图纸涵盖的所有内容_ 第二条 质量保修双方根据?建立工程质量理?及有关规定约定本工程的质量保修如下： 地基根底工程和主体构造工程为设计规定的该工程合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_ 五 年； 装修

18、工程为 二 年； 电气线、给排水道、设备安装工程 / 年； 供热与供冷系统为 / 个采暖、供冷； 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 / 年； 其他工程保修限约定如下：_(无)_ _ 。质量保修自工程开工验收合格之日起计算。第三条 质量保修责任 属于保修范围、内容的工程承包人应当在接到保修之日起7天内派人保修。承包人不在约定限内派人保修的发包人可以委托别人修理。 发生紧急抢修事故的承包人在接到事故后应当立即到达事故现场抢修。 对于涉及构造平安的质量问题应当按照?房屋建筑工程质量保修?的规定立即向当地建立行政主部门采取平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计提出保修方案承包人施

19、行保修。 质量保修完成后由发包人组织验收。第四条 保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第五条 其他双方约定的其他工程质量保修事项：_主体构造、屋面防水 。本工程质量保修书由施工合同发包人、承包人双方在开工验收前共同签署作为施工合同附件其有效限至保修满。发包人： 公章 承包人： 公章法定代表人： 签章 法定代表人： 签章 年 月 日 年 月 日第三部 通用条款一、词语定义及合同词语定义 以下词语除专用条款另有约定外应具有本条所赋予的定义：1.1 通用条款： 是根据法律、行政法规规定及建立工程施工的需要订立通用于建立工程施工的条款。1.2 专用条款： 是发包人与承包人根据法律、行政法规规定

20、结合详细工程实际经协商达成一致的条款是对通用条款的详细化、补充或修改。1.3 发包人： 指在协议书中约定具有工程发包主体资格和支付工程价款才能的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.4 承包人： 指在协议书中约定被发包人承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.5 工程经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工理和合同履行的代表。1.6 设计：指发包人委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的。1.7监理：指发包人委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的。1.8 工程师： 指本工程监理委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表其

21、详细身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9 工程造价理部门： 指有关部门、级以上人民建立行政主部门或其委托的工程造价理机构。1.10 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12 追加合同价款：指在合同履行生需要增加合同价款的情况经发包人确认后按计算合同价款的增加的合同价款。1.13 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14 工：指发包人承包人在协议书中约定按总日历天数包括法定节假日计算的承包天数。1.15

22、 开工日：指发包人承包人在协议书中约定承包人开始施工的绝对或相对的日。1.16 开工日：指发包人承包人在协议书约定承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日。1.17 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准满足承包人施工需要的所有图纸包括配套说明和有关资料。1.18 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、 、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。1.20 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.21 索赔：指在合同履

23、行过程中对于并非自己的过错而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和或工顺延的要求。1.22 不可抗力：指不能预见、不能防止并不能抑制的客观情况。1.23 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的从有效开始时计算不扣除休息时间；规定按天计算时间的开始当天不计入从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的以节假日次日为时限的最后一天但开工日除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 合同及解释顺序2.1合同应能互相解释 互为说明。除专用条款另有约定外组本钱合同的及优先解释顺序如下：1本合同协议书2中标书3书及其附件4本合同专用条款5本合同通用条款6、及有关技术7图

24、纸8工程量9工程报价单或书合同履行包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成部。2.2当合同内容模糊不清或不相一致时 在不影响工程正常进展的情况下由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时按本通用条款第37条争议的约定处理。语言文字和适用法律、及 3.1语言文字本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上含两种语言文字时汉语应为解释和说明本合同的语言文字。在地区双方可以约定使用语言文字书写和解释、说明本合同。3.2适用法律和法规本合同适用的法律和

25、行政法规。需要明示的法律、行政法规由双方在专用条款中约定。3.3适用、双方在专用条款内约定适用、的名称；没有、但有行业、的约定适用行业、的名称；没有和行业、的约定适用工程所在地地方、的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的、。国内没有相应、的由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求承包人按约定的时间和要求提出施工工艺经发包人认可后执行。发包人要求使用国外、的应负责提供中文译本。本条所发生的购置、翻译、或制定施工工艺的费用由发包人承担。图纸4.1发包人应按专用条款约定的日和套数 向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的发包人应代为复制复制费用由承包人承担。发包

26、人对工程有要求的应在专用条款中提出要求措施费用由发包人承担承包人在约定限内履行义务。4.2承包人未经发包人同意 不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修满后除承包人存档需要的图纸外应将全部图纸退还给发包人。4.3承包人应在施工现场保存一套完好图纸 供工程师及有关人员进展工程检查时使用。二、双方一般权利和义务工程师5.1实行工程监理的 发包人应在施行监理前将委托的监理名称、监理内容及监理权限以书面形式承包人。5.2监理委派的总监理工程师在本合同中称工程师其、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的工程师应征

27、得发包人批准。5.3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师其、职务、职权由发包人在专用条款内写明但职权不得与监理委派的总监理工程师职权互相穿插。双方职权发生穿插或不明确时由发包人予以明确并以书面形式承包人。5.4合同履行中 发生影响发包人承包人双方权利或义务的时负责监理的工程师应根据合同在其职权范围内客观公正地进展处理。一方对工程师的处理有异议时按本通用条款第37条争议的约定处理。5.5除合同内有明确约定或经发包人同意外 负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。5.6不实行工程监理的 本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表其详细职权由发包人在专用条

28、款内写明。 工程师的委派和指6.1工程师可委派工程师代表 行使合同约定的自己的职权 并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提早7天以书面形式承包人负责监理的工程师还应将委派和撤回发包人。委派书和撤回作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的件与工程师发出的件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的件有疑问时可将此件提交工程师工程师应进展确认。工程师代表发出指有失误时工程师应进展纠正。除工程师或工程师代表外发包人派驻工地的其别人员均无权向承包人发出任何指。6.2工程师的指、 由其本人签字后以书面形式交给工程经理工程经理在回执上签署和收到时间后生效。确有必要时工程师可发出口头指并在48小时内给予书面确认承包人对