徐州万科建筑规范标准项目工程做法通常图集.doc

-! 徐州万科建筑标准工程做法通用图集 （2016A2版） 总说明 第一章 地下工程 1.1、防水做法 1.2、楼地面 1.3、内墙 1.4、顶棚 第二章 室内装修工程 2.1、楼地面 2.2、内墙面 2.3、踢脚 2.4、顶棚 第三章 屋面 外墙 3.1、屋面 3.2、外墙 第四章 室外工程 4.1、散水 4.2、坡道 4.3、台阶 第五章 标高体系操作指引 5.1、厨房标高体系 5.2、卫生间标高体系1 5.3、卫生间标高体系2 5.4、阳台标高体系 5.5、入户门（内开）标高体系1 5.6、入户门（内开）标高体系2 5.7、入户门（外开）标高体系1 5.8、入户门（外开）标高体系2 5.9、入户门-电梯前室标高体系 5.10、电梯前室-外廊标高体系1 5.11、电梯前室-外廊标高体系2 5.12、电梯前室-楼梯休息平台标高体系 总说明: 1、本通用图集做法包括六部分：1）总说明；2）地下工程；3）室内装修工程；4）屋面、外墙；5）室外工程；6）典型节点构造； 2、本通用图集做法是在《徐州万科住宅建筑工程做法》A1版本基础上的细化和补充； 3、本通用图集适用于江苏徐州，按地区建筑气候划分为寒冷地区； 4、本标准做法中室内装修工程做法适用范围为万科销售物业； 5、所有应用材料均应满足国家、地方标准及上海区域本部消防安全材料设备技术要求； 6、找坡层材料可根据项目当地广泛使用的材料进行替换； 7、 所有材料的质量要求、施工及构造要求均应符合现行的有关标准规范和规程；如与国家规范及当地标准冲突，以国家规范及当地标准为准； 8、节能设计涉及的围护结构保温、隔热部位做法，具体保温、隔热材料厚度应根据各地项目节能计算取消或调整厚度，并应符合国家和当 地的防火要求； 9、防水材料结合当地情况自行采用； 10、外墙填充墙做250高，室内有水房间、电梯井、管井（楼地面完成面150高）内隔墙均在楼面根部做不小于200高砼墙槛； 11、空调板、开敞阳台、屋面悬挑构件均做1.5厚JS-11型防水层； 12、变形缝的迎水面、女儿墙600高以内均做钢筋砼墙； 13、楼地面垫层材料可根据当地材料进行替换； 14、所有材料的替换需项目、成本和设计三方一致认可后方可替换。 1.地下工程 1.1防水做法 序 号 名 称 应用 部位 工 程 做 法 备 注 1.1.1 顶板1 非种植顶板（防水等级为一级） 1. 覆土或面层见景观施工图 2. 土工布一道 3. 150厚碎石疏水层（粒径50~80） 4. 70厚C30细石混凝土，板面找坡，内配∅4@100双向钢筋网，粉平压实抹光，每6mX6m设分隔缝，缝宽10mm,缝内钢筋切断，嵌防水油膏 5. 塑料薄膜隔离层一道0.03~0.05厚 6. 4厚耐根穿刺高聚物改性沥青防水卷材一道 7. 30厚1：3水泥砂浆保护层，卷材为自粘型时取消此道 8. 1.5厚JS‖型防水涂膜 9. 20厚1：3水泥砂浆找平层（有结构找坡处取消） 10. 最薄处30厚1:8水泥加气混凝土块（或1:8水泥陶粒）向四周或排水暗沟找2%坡（有结构找坡处取消） 11. 抗渗钢筋混凝土顶板（抗渗等级根据结构确定）,有结构找坡时表面修补平整 1.1.2 顶板2 非种植顶板（防水等级为二级） 1. 覆土或面层见景观施工图 2. 土工布一道 3. 150厚碎石疏水层（粒径50~80） 4. 50厚C30细石混凝土，板面找坡，内配∅4@100双向钢筋网，粉平压实抹光，每6mX6m设分隔缝，缝宽10mm,缝内钢筋切断，嵌防水油膏 5. 塑料薄膜隔离层一道0.03~0.05厚 6. 1.5厚JS‖型防水涂膜 7. 20厚1：3水泥砂浆找平层（有结构找坡处取消） 8. 最薄处30厚1:8水泥加气混凝土块（或1:8水泥陶粒）向四周或排水暗沟找2%坡（有结构找坡处取消） 9. 抗渗钢筋混凝土顶板（抗渗等级根据结构确定）,有结构找坡时表面修补平整 1.1.3 底板 地下室底板 （防水等级为二级） 1. 抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定） 2. 40厚C20细石混凝土保护层 3. 1.5厚JS‖型防水涂膜 4. 100厚C15混凝土垫层，表面机械压光收浆 5. 地基土，原状土平整至设计标高或依据结构设计要求处理 1.1.4 侧墙 地下室侧墙 （防水等级为二级） 1. 回填粘性土（不小于500范围内素粘土对称回填，分层夯实） 2. 50厚模塑聚苯板EPS保护层（容重不小于20KG，粘接剂点粘） 3. 1.5厚JS‖型防水涂膜（出地面处高出地面500收口，面层同地上相邻外墙） 4. 抗渗钢筋混凝土侧墙（抗渗等级根据结构确定），表面修补平整 1.2楼地面 序 号 名 称 应用 部位 工 程 做 法 备 注 1.2.1 地面1 汽车库 1. 金刚砂耐磨地坪2.5~4mm厚或环氧地坪漆耐磨地坪1~2mm厚, 不大于6000设分隔缝，缝宽15，内灌沥青 2. 50~100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，内配∅4@200钢筋网片，向排水沟方向找坡0.5%。车道处设金刚砂耐磨层。 3. 抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定） 构造厚度100 1.2.2 地面2 住宅地下室 1. 50厚C20细石砼随捣随找平压光 2. 抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定） 构造厚度50 1.2.3 地面3 地下室电梯厅等精装修要求贴砖的部位 1. 8~10厚防滑面砖，干水泥砂浆嵌缝 2. 40厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3. 抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定） 构造厚度50 1.2.4 地面4 地下室坡道或车库连通口 1. 金刚砂耐磨层（车道入口处为彩色金刚砂） 2. 100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，内配∅4@200钢筋网片 3. 抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定） 构造厚度100 1.2.5 地面5 地下室坡道（回填土部分） 1. 金刚砂耐磨层 2. 100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，内配∅4@200钢筋网片 3. 300厚粒径5~32卵石（砾石）灌M2.5混合砂浆，宽出面层300 4. 素土夯实 1.2.6 地面6 配电间和弱电间 1. 100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，内配∅4@200钢筋网片 2. 20厚1:3水泥砂浆保护层 3. 1.5厚JS‖防水涂料，四周上翻高出完成面300高 4. 抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定），表面修补平整 防水等级为一级,并设置高度不小于100的门坎 1.2.7 地面7 电梯基坑、集水井底坑和楼梯踏步 1. 20厚1:2.5水泥砂浆分层压实刮平（楼梯踏步前端粉三道水泥砂浆防滑条，凹入面层5x5，踏步口∅6钢筋护角，侧边做50宽8高的止水台） 2. 素水泥浆一道（内掺建筑胶） 3. 钢筋混凝土楼板(与土体接触时为抗渗钢筋混凝土板，抗渗等级根据结构确定) 1.2.8 地面8 地下消防水池 1. 20厚1:3高标号防水砂浆保护层压实 2. 1.5厚JS‖防水涂料，与消防水池侧壁防水层闭合 3. 最厚处80厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，向汲水槽找微坡，内配∅4@200钢筋网片 4. 抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级根据结构确定） 1.2.9 地面9 自行车坡道地面 （回填土基层） 1. 20厚1:2水泥砂浆面层，1:1水泥金刚砂防滑条，高出面层2mm，铜条护角（踏步部分）；20厚1:2水泥砂浆面层，20螺纹钢筋菱形压花，压痕10深@100（斜坡部分） 2. 150厚C25混凝土（踏步处厚度按设计），内配∅8@200双向钢筋网 3. 150厚碎石或碎砖灌M2.5水泥砂浆 4. 素土夯实，夯实系数不小于0.95 1.2.10 地面10 自行车坡道地面 （混凝土基层） 1. 20厚1:2水泥砂浆面层，1:1水泥金刚砂防滑条，高出面层2mm，铜条护角（踏步部分）；20厚1:2水泥砂浆面层，20螺纹钢筋菱形压花，压痕10深@100（斜坡部分） 2. 30厚C25混凝土找平（踏步处厚度按设计） 3. 素水泥浆一道 4. 钢筋混凝土板清理干净 1.3内墙 序 号 名 称 应用 部位 工 程 做 法 备 注 1.3.1 内墙1 地下室内所有无特殊要求和说明的房间 1. 两遍白色纳米腻子批平（应有防霉耐水的作用） 2. 8厚1:2.5水泥砂浆抹面 3. 12厚1:3水泥砂浆打底 4. 刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 5. 1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不小于1.5公斤/平米），仅用于（配电房、弱电间）等一级防水房间的迎水面外墙内侧，基层墙体先修补平整 6. 砌体或砼基层，清理干净 平整度较好的单面现浇钢筋混凝土墙面可取消构造2、3、4 1.3.2 内墙2 前室、电梯厅、地下大堂等精装修贴砖部位 1. 8厚玻化砖,白水泥擦缝，采用10厚专用粘结剂 2. 12厚1:3水泥砂浆打底 3. 刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 4. 砌体或砼基层，清理干净 1.3.3 内墙3 消防水池内墙 1. 8厚1:1:6水泥防水砂浆找平 2. 12厚1:1:4水泥砂浆打底 3. 1.5厚JS‖防水涂料，与消防水池底板防水层闭合，四周上翻超出设计水位线300高 4. 10厚1:3水泥砂浆抹平 5. 甩浆一道 6. 钢筋混凝土基层 1.3.4 内墙4 隔声墙面 1. 6~12厚非石棉纤维增强硅酸钙吸声板（孔径及厚度由设计人定或按成品规格）用热镀锌螺钉固定于龙骨上 2. 无纺布一层绷紧固定于龙骨表面 3. 40厚玻璃棉，用建筑胶粘剂粘贴于龙骨档内 4. 50*50*0.7轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定，双向中距600 5. 1.5厚JS‖防水涂料（防潮层） 6. 10厚1:3水泥砂浆抹平 7. 刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 8. 砌体或砼基层 水泵房和其它噪声比较大的其他设备用房等，住宅项目暂不执行此做法 1.4顶棚 序 号 名 称 应用 部位 工 程 做 法 备 注 1.4.1 顶棚1 防霉腻子顶棚 1. 钢筋混凝土楼板，清理干净 2. 两遍白色纳米腻子批平（应有防霉耐水的作用） 汽车库、自行车库、楼梯板底、储藏室、自行车坡道板底及其他无特殊说明部位 1.4.2 顶棚2 涂料顶棚 1. 钢筋混凝土楼板，清理干净 2. 刷（喷）防霉防潮防结露涂料面层（防霉耐水腻子批平+一底两面防霉涂料） 上部是厨房、卫生间的房间 1.4.3 顶棚3 涂料顶棚 1. 钢筋混凝土楼板，清理干净 2. 1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不小于1.5公斤/平米），仅用于（配电房、弱电间）等一级防水房间 3. 两遍白色纳米腻子批平（应有防霉耐水的作用） 4. 刷（喷）防霉防潮防结露涂料面层（防霉耐水腻子批平+一底两面防霉涂料） 非种植顶板投影区域内的电设备间 1.4.4 顶棚4 吊顶顶棚 1. 钢筋混凝土楼板，清理干净 2. 吊顶（详装修图） 前室、电梯厅、地下大堂等精装修要求吊顶的房间 1.4.5 顶棚5 吸声顶棚 1. 钢筋混凝土楼板，清理干净 2. 龙骨吸顶吊件中距横向不大于1200，纵向600，用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定 3. T型轻钢主龙骨TB24*28，间距不大于1200，用吸顶吊件连结 4. T型轻钢横撑龙骨TB24*28，间距600，与主龙骨插接 5. 非石棉纤维增强硅酸钙吸音板材（模数600*600） 位于住宅正下方的水泵房和其它噪声比较大的设备用房等，住宅项目暂不执行此做法 1.4.6 防水砂浆粉面顶面 出地面竖井顶面 1. 10厚1:2防水砂浆粉面压实抹光 2. 10厚1:3水泥砂浆打底 3. 刷素水泥浆（或界面剂）一道 4. 钢筋混凝土顶板 2.室内装修工程 2.1楼地面 序 号 名 称 应用 部位 工 程 做 法 备 注 2.1.1 地面1 住宅首层门厅、电梯厅、商业、物业管理用房等 1. 30厚防滑地砖面层（含结合层）（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道时须做此道，住宅详装修做法） 2. 45厚C20细石混凝土压实抹平 3. 25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算） 4. 50厚C20细石混凝土（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板（有结构板，厚度及配筋详结构，降板100） 5. 100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 6. 素土夯实，夯实系数不小于0.95 适用于无地下室的情况，当结构板下部有筏板时，构造“5”及之后的做法参照结构说明 2.1.2 地面2 商业、物管等公共建筑内的卫生间 1. 30厚防滑地砖面层（含结合层）（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共卫生间时须做此道） 2. 1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向 3. 最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配∅4间距100钢筋网片,1%坡向地漏 4. 25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算） 5. 1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强 （直径200），上翻300。（楼面防水层向门外延伸500，向门的两侧延伸200） 6. 50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板130） 7. 100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 8. 素土夯实，夯实系数不小于0.95 适用于无地下室的情况，当结构板下部有筏板时，构造“6”及之后的做法参照结构说明 2.1.3 地面3 开敞入口空间、架空层地面等 1. 10厚防滑地砖（20厚防滑石材），白色水泥膏擦缝（材质及样式详景观或装修图纸） 2. 20厚（石材30厚）1：3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉 3. 1.5厚JS防水涂料防潮层 4. 50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填） 5. 100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 6. 素土夯实，夯实系数不小于0.95 应根据面层种类预留做法厚度 2.1.4 地面4 电表间 1. 30厚C20细石砼找平层，压实抹光 2. 20厚1:3水泥砂浆 3. 1.5厚JS防水涂料防潮层，上翻超出完成面300高 4. 50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板50） 5. 100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 6. 素土夯实，夯实系数不小于0.95 适用于无地下室的情况，当结构板下部有筏板时，构造“5”及之后的做法参照结构说明 带有电缆沟的配电房、开关站其面层做法由供电部门确定 2.1.5 地面5 管道井 1. 20厚1：3水泥砂浆找平抹光;（水表间、水暖井等设置有地漏的房间做法改为“最薄处20厚1：3水 泥砂浆（掺5%防水剂）找平抹光，1%坡向地漏”） 2. 1.5厚JS防水涂料防潮层, 上翻超出完成面300高 3. 50厚C20细石混凝土（无结构板，普通回填）压实抹光；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板50） 4. 100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 5. 素土夯实，夯实系数不小于0.95 适用于无地下室的情况，当结构板下部有筏板时，构造“4”及之后的做法参照结构说明 2.1.6 地面6 地上水泵房 1. 最厚处70厚C20混凝土压实抹光，微坡向地漏或浅地沟 2. 1.5厚JS防水涂料, 上翻超出完成面300高 3. 50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板70） 4. 100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 5. 素土夯实，夯实系数不小于0.95 适用于无地下室的情况，当结构板下部有筏板时，构造“4”及之后的做法参照结构说明 2.1.7 地面7 消控室、监控室 防静电地面 1. 铺贴防静电聚氯乙烯（PVC）地面，由专业厂家施工 2. 45厚C20细石混凝土压实抹平 3. 25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算） 4. 50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板70） 5. 100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 6. 素土夯实，夯实系数不小于0.95 适用于无地下室的情况，当结构板下部有筏板时，构造“5”及之后的做法参照结构说明 2.1.8 楼面1 住宅 起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等 1. 15厚防滑地板系统（详装修设计） 2. 60厚C20细石混凝土，压实抹平(内含地暖管） 3. 抗裂钢丝网∅3@50x50（在地暖管上方） 4. 平铺铝箔辐射层 5. 铺保温板（材料及厚度详节能专篇） 6. 钢筋混凝土楼板清理干净 户内降板100 保温板一般为XPS板，厚度25（主动、被动系列一） 2.1.9 楼面2 住宅 厨房（带防水层） 1. 8~10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修） 2. 15厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3. 40厚C20细石混凝土压实抹平(内含地暖管） 4. 抗裂钢丝网∅3@50x50（在地暖管上方） 5. 平铺铝箔辐射层 6. 铺保温板（材料及厚度详节能专篇） 7. 1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强（直径200），上翻300。（楼面防水层向门外延伸500，向门的两侧延伸200） 8. 钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 户内降板100 完成面比相邻房间低不小于10mm 保温板一般为XPS板，厚度25（主动、被动系列一） 2.1.10 楼面3 住宅 卫生间（带防水层） 1. 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修） 2. 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3. 1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向 4. 最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配∅4间距100钢筋网片,1%坡向地漏 5. 铺保温板（材料及厚度详节能专篇） 6. 1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强（直径200），上翻300。与降板处地面、侧壁同时涂刷，防水层封闭。（楼面防水层向门外延伸500，向门的两侧延伸200） 7. 钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 户内降板130 完成面比相邻房间低不小于20mm 保温板一般为XPS板，厚度25（主动、被动系列一） 2.1.11 楼面4 住宅 卫生间（带防水层） 1. 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修） 2. 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3. 1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，与不降板处上层防水层同时涂刷（防水层向门外延伸500，向门的两侧延伸200） 4. 最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配∅4间距100钢筋网片,1%坡向地漏 5. 铺保温板（材料及厚度详节能专篇） 6. 陶粒混凝土回填容重不大于18KN/M3，回填至本层卫生间结构标高 7. 10厚1：3水泥砂浆保护层（含降板处侧壁） 8. 1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强（直径200），上翻300。与不降板处下层防水层同时涂刷，防水层封闭。 9. 钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 户内降板350 完成面比相邻房间低不小于20mm 保温板一般为XPS板，厚度25（主动、被动系列一） 2.1.12 楼面5 住宅 开敞阳台（带防水层） 1. 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修） 2. 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3. 1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向 4. 最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配∅4间距100钢筋网片,1%坡向地漏 5. 20厚XPS保温板 6. 1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强（直径200），上翻300。（楼面防水层向门外延伸500，向门的两侧延伸200） 7. 钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 户内降板130 2.1.13 楼面6 住宅 开敞阳台、露台（带防水层，下部为封闭房间） 1. 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修） 2. 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3. 1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向 4. 最薄处50厚C30细石混凝土找坡，内配%%c4@100双向焊接钢筋网片,1%坡向地漏 5. 粘贴B2级XPS级保温板（厚度100见节能专篇） 6. 1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强（直径200），上翻300。与降板处地面、侧壁同时涂刷，防水层封闭。（楼面防水层向门外延伸500，向门的两侧延伸200） 7. 钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 户内降板由计算定，用于露台部位时须在室内外分界处设置防水反台 2.1.14 楼面7 商业、物业、社区用房等 1. 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道时须做此道，用于住宅时地砖材质及样式详装修） 2. 40厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉（用于商铺内部由业主自理） 3. 钢筋混凝土楼板清理干净 降板50 2.1.15 楼面8 商业、物业、社区用房等卫生间（带防水层） 1. 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共卫生间时须做此道，用于住宅时地砖材质及样式详装修） 2. 40厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共卫生间时须做此道） 3. C20细石砼找坡，1%坡向地漏，最薄处30厚 4. 1.5厚JS防水涂料，四周上返高度超过地面完成面300 5. 钢筋混凝土楼板清理干净 降板100 2.1.16 楼面9 住宅电梯厅、前室、 1. 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修） 2. 20厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉 3. 40厚C20细石混凝土找平（此厚度为降板70mm部位，降板50mm时直接用40厚1：3干硬性水泥砂浆粘贴10厚防滑面砖） 4. 钢筋混凝土楼板清理干净 降板70 无敷设管线时降板50 2.1.17 楼面10 室外公共连廊（与开敞电梯厅相连） 1. 10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修） 2. 20厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉 3. 最薄处40厚C20细石混凝土找坡，坡向浅水沟（距离电梯厅外墙500范围为10厚玻化微珠无机保温砂浆+C20细石混凝土厚度控制与连廊其他区域表面平） 4. 1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300（楼面防水层向室内延伸500，向门的两侧延伸200） 5. 钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 室外连廊降板100，完成面比室内低不小于20mm，地砖面层 2.1.18 楼面11 室外公共连廊（不与开敞电梯厅相连） 1. 最薄处40厚C20细石混凝土找坡，坡向浅水沟, 表面防滑处理（距离电梯厅外墙500范围为10厚玻化微珠无机保温砂浆+C20细石混凝土厚度控制与连廊其他区域表面平） 2. 1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300（楼面防水层向室内延伸500，向门的两侧延伸200） 3. 钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 室外连廊降板70，完成面比室内低不小于20mm，无地砖面层 2.1.19 楼面12 混凝土面层楼面 1. C20细石混凝土找平，表面防滑处理 2. 钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 所有交付标准为水泥面的房间，混凝土厚度同降板，原则上50mm，如毛坯交付的卧室、书房、餐厅、户内走道和地上储藏室等 2.1.20 楼面13 电梯机房、楼层水表间、电表间、弱电间、水暖井 1. 20厚1：3水泥砂浆找平抹光（水表间、水暖井等设置有地漏的房间做法改为“最薄处20厚1：3水 泥砂浆（掺5%防水剂）找平抹光，1%坡向地漏”） 2. 钢筋混凝土楼板清理干净 2.1.21 楼面14 楼梯间梯段、平台1 （用于封闭楼梯间） 1. 20厚1:2水泥砂浆面层，粉三道水泥砂浆防滑条（凹入面层5x5），踏步口∅6钢筋护角，侧边做50宽8高的止水台 2. 素水泥浆结合层一道 3. 钢筋混凝土楼板清理干净 楼梯梯段、转身平台、楼面标高平台，水泥面层时降板20 2.1.22 楼面15 楼梯间梯段、平台2 （用于开敞楼梯间首层） 1. 10厚防滑地砖，干水泥砂浆嵌缝，踏步设防滑条，踏步口设铜条护角，侧边做50宽8高的止水台 2. 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3. 素水泥浆结合层一道 4. 钢筋混凝土楼板清理干净 楼梯梯段、转身平台、楼面标高平台，面砖面层时降板30 2.1.24 楼面16 楼梯间梯段、平台3 （用于开敞楼梯间二层及以上各层） 1. 耐磨地坪漆 2. 20厚1:3水泥砂浆找平层 3. 素水泥浆结合层一道 4. 钢筋混凝土楼板清理干净 楼梯梯段、转身平台、楼面标高平台，地坪漆面层时降板20 2.1.24 楼面17 设备管井（不含水暖井） 1. 钢筋混凝土楼板清理干净（预留洞处同标号砼二次封堵,同板厚） 2.1.25 楼面18 与室内相邻的空调机平台 1. 3~5厚抗裂砂浆,压入网格布一道，刷外墙涂料 2. 最薄处20厚玻化微珠无机保温砂浆找1%坡（坡向地漏或外侧） 3. 与外墙交界处刷1.5厚JS防水涂料,高度300，水平宽度200 4. 现浇钢筋混凝土楼板清理干净，修补平整 与户内不相邻的空调机平台构造2中玻化微珠无机保温砂浆可改为1:3水泥砂浆， 空调机平台位于百叶内时可取消构造1 2.2内墙面 序 号 名 称 应用 部位 工 程 做 法 备 注 2.2.1 内墙1 乳胶漆墙面 1. 乳胶漆饰面一底两度 2. 满刮白色腻子两遍细砂纸磨光 3. 刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 4. 基层墙体表面清理干净 起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等（免抹灰混凝土墙面）（剪力墙结构） 2.2.2 内墙2 乳胶漆墙面 1. 乳胶漆饰面一底两度 2. 满刮白色腻子两遍细砂纸磨光 3. 3~5厚抗裂砂浆压入耐碱网格布一道 4. 刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 5. 基层墙体表面清理干净 起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等（轻质内隔墙、砌体内隔墙墙面） 2.2.3 内墙3 乳胶漆墙面（带保温） 1. 乳胶漆饰面一底两度（封闭楼梯间不做此道） 2. 满刮白色腻子两遍细砂纸磨光 3. 3~5厚抗裂砂浆压入耐碱网格布一道 4. 无机保温砂浆，材料及厚度详节能专篇 5. 刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 6. 基层墙体表面清理干净 楼梯间（不包括首层开敞楼梯间）、电梯厅（不包括首层电梯厅）与户内相邻隔墙两侧乳胶漆墙面以及乳胶漆分户墙 2.2.4 内墙4 乳胶漆墙面（不带保温） 1. 乳胶漆饰面一底两度（封闭楼梯间不做此道） 2. 满刮白色腻子两遍细砂纸磨光 3. 8厚1:1:6混合砂浆找平（免抹灰混凝土墙面时取消此道） 4. 12厚1:1:4混合砂浆打底扫毛或划出纹道（免抹灰混凝土墙面时取消此道） 5. 刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 6. 基层墙体表面清理干净 楼梯间（不包括首层开敞楼梯间）、电梯厅（不包括首层电梯厅）内墙面与户内不相邻隔墙乳胶漆墙面 使用部位见装修图纸 2.2.5 内墙5 面砖（带防水层） 1. 8厚墙面砖（详装修设计） 2. 10厚专用粘接剂 3. 6厚1：2.5水泥砂浆 4. 1.2厚JS防水涂料(卫生间淋浴房处墙面做1.8米高，有洗衣机的封闭阳台内墙满刷此道） 5. 15厚掺防水剂的防水砂浆找平扫毛，作为防潮层 6. 刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 7. 基层墙体表面清理干净 户内厨房、卫生间、有洗衣机的封闭阳台内墙 2.2.6 内墙6 面砖（带防水层、带保温） 1. 8厚墙面砖（详装修设计） 2. 10厚专用粘接剂 3. 6厚1：2.5水泥砂浆（厨房不做此道） 4. 1.2厚JS防水涂料（与地面防水层封闭）（厨房不做此道） 5. 5厚抗裂砂浆，每平米7个锚栓固定热镀锌钢丝网一道 6. 无机保温砂浆，材料及厚度详节能专篇 7. 刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 8. 基层墙体表面清理干净 面砖分户墙 户内厨房、卫生间、有洗衣机的封闭阳台分户墙及楼梯间隔墙户内一侧 2.2.7 内墙7 大堂、首层电梯厅、首层开敞楼梯间（均无保温） 1. 8厚墙面砖（详装修设计） 2. 10厚专用粘接剂 3. 8厚1:2水泥砂浆抹面 4. 12厚1:3水泥砂浆打底 5. 刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 6. 基层墙体表面清理干净 大堂、首层电梯厅、首层开敞楼梯间不与户内相邻的隔墙内侧，使用部位见装修图纸 2.2.8 内墙8 大堂、首层电梯厅、首层开敞楼梯间（均有保温） 1. 8厚墙面砖（详装修设计） 2. 10厚专用粘接剂 3. 5厚抗裂砂浆，每平米7个锚栓固定热镀锌钢丝网一道 4. 无机保温砂浆，材料及厚度详节能专篇 5. 刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 6. 基层墙体表面清理干净 大堂、首层电梯厅、首层开敞楼梯间与户内相邻的隔墙内侧，使用部位见装修图纸 2.2.9 内墙9 商业、物业、社区用房等 1. 乳胶漆饰面一底两度（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道时须做此道） 2. 满刮白色腻子两遍细砂纸磨光（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道时须做此道） 3. 15厚1：3水泥砂浆找平（砼墙体处取消） 4. 基层墙体表面清理干净 2.2.10 内墙10 商业、物业、社区用房等卫生间 1. 8厚墙面砖（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道卫生间时须做此道） 2. 10厚专用粘接剂（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道卫生间时须做此道） 3. 15厚1：3水泥砂浆找平（砼墙体处取消） 4. 基层墙体表面清理干净 2.2.11 内墙11 配电间、电信间等 1. 白色腻子批平 2. 8厚1：2.5水泥砂浆粉面(砼墙面取消) 3. 12厚1：3水泥砂浆打底(砼墙面取消) 4. 刷界面处理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层） 5. 基层墙体表面清理干净 2.2.12 内墙12 电梯机房、电表间、弱电间等 1. 白色腻子批平（水暖井内墙面为耐水腻子） 2. 15厚水泥砂浆粉刷至板面（砼墙面取消，水暖井内墙面中水泥砂浆掺5%防水剂） 3. 基层墙体表面清理干净 2.2.13 内墙13 设备管井、风井、电梯井内墙 1. 基层墙体表面清理干净（如补砌墙则砌筑砂浆随砌随抹） 2.3踢脚 序 号 名 称 应用 部位 工 程 做 法 备 注 2.3.1 踢脚1 乳胶漆/涂料面层 1. 120高表面刷深灰色涂料（用于商铺内部由业主自理） 2. 内墙做法，腻子结束 楼梯间内、涂料内墙下 具体使用部位根据精装修图纸确定 2.3.2 踢脚1 地砖面层 1. 专用粘结剂粘贴120高釉面砖（用于商铺内部由业主自理） 2. 内墙做法，抹灰结束 乳胶漆/涂料内墙 具体使用部位根据精装修图纸确定 2.4顶棚 序 号 名 称 应用 部位 工 程 做 法 备 注 2.4.1 顶棚1 起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等 1. 钢筋砼板表面清理打磨、修补平整 2. 刷界面剂一道 3. 白色内墙腻子刮面磨平（腻子批磨二遍） 4. 涂料一底二面（详装修设计） 2.4.2 顶棚2 户内厨房、卫生间、有洗衣机的封闭阳台 1. 钢筋砼板表面清理打磨、修补平整 2. 1.0厚JS防水涂料防潮层（厨房仅在上层房间为无用水点的房间时设置此道） 3. 吊顶详装修设计 2.4.3 顶棚3 户内不封闭阳台、与室内相邻的空调机板、外挑楼板 1. 钢筋砼板表面清理打磨、修补平整 2. 粘贴20厚岩棉板（阳台空调板）,材料及厚度详绿建专篇，耐碱网格布一道，塑料锚栓与基层楼板锚固 3. 耐碱网格布一道，压入5厚抗裂聚砂浆 4. 喷（刷）外墙涂料 构造3可换为相同厚度的玻化微珠无机保温砂浆 2.4.4 顶棚4 室外连廊、不与室内相连空调板等 1. 钢筋砼板表面清理打磨、修补平整 2. 外墙腻子两道 3. 喷（刷）外墙涂料 2.4.5 顶棚5 物业、社区服务等、电梯机房、楼梯间、楼梯板底 1. 钢筋砼板表