电梯维护管理方案计划.doc

-` 电梯维保计划方案 河北诺亚电梯维修服务有限公司 电梯安装、维修双B级资质 联系电话： 1 公司概况 河北诺亚电梯维修服务有限公司坐落在河北省的省会城市石家庄市，业务监督单位为河北省质量技术检验检疫局。我公司注册资本叁佰万元，公司具有电梯安装、维修双B级资质。现有员工40多人，其中高级工程师1名、中级工程师4名、持有电梯操作证的安装、维修保养工人30多名。公司主要经营项目：国内外知名电梯及配件销售、电梯安装和改造、维修保养及技术咨询，公司秉承宗旨为：“精心施工、用心服务”。一切以客户为中心，为中国城市的安全建设，发展奉献，。 电梯维护保养及金额明细表 梯号 电梯品牌 规格型号 电梯： 层/站/门 台量 运行地点 保养时间 保养金额（元/月） 保养金额（元/年） 1 2 合计 总计 2 电梯维保控制要点 2.1 电梯保养不得超过15日 2.2 电梯年检日期提前30天向特检局申报年检，提前60天向公司申报自检。 2.3 定期对安全部件进行专项保养，并做好专项记录。 2.4电梯试运转严格按规范分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求。该试验必须进行不得省略。 3 维保安排 3.1组织架构 本工程现场我们计划派1—2名维保人员驻点维保作业，人员平均维修工龄不低于6年。对本小区进行全天候不间断巡检。在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制度。 3.2维保巡检计划 3.2.1 维保人员做到每日至少6次电梯巡检， 3.2.2正常上班时间早起8点-晚上6点，当日故障当日排除，应急维修困人10分钟内必须把人救出. 3.2.3夜间最少1人值班，工作时段晚上6点-早起8点。做好晚上巡检工作，应对突发情况，夜间12点之前业主回家高峰做好检查工作，时刻待命。 3.2.4早起6点每台电梯重点做一次检查，赶在早起上班高峰之前把发现的问题处理，给业主一个心情愉悦的一天。 3.2.5维保部经理每周抽检一次，对维保不到位，值班不尽职人员按规定处罚。 3.3岗位职责 1、 维保人员 1.1、维保员工职责 1.1.1、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。 1.1.2、对在保项目的电/扶梯，按公司的保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录。 1.1.3、协助维保班长及区长完成保养计划工作，完成公司下达的指令性工作。 1.1.4、驻场服务电话24小时值班，及时接报修处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障记录。 1.1.5、负责认真执行“安全操作规范”做到文明施工并做好安全消防工作。 1.2、维保班长 1.2.1、协助维保区长完成公司下达的指令性的工作，做好辖区保养计划报告。 1.2.2、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录； 1.2.3、监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况。 1.2.4、驻场服务的电话值班及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障维修记录。 1.2.5、对辖区维修保养工具清点及时更换。 1.2.6. 组织维保辖区班组人员对电梯故障做分析会议报告，每周对维保和故障分析在区长例会上做报告。 1.3、维保部门主要负责人主管/经理职责： 维保部门主要负责人部门主管经理是电梯安全使用的主要责任人，履行下列主要职责： 1.3.1、建立、健全电梯安全使用责任制，设置安全管理机构或者配备安全管理人员； 1.3.2、负责维保部工作目标的拟订与修订 1.3.3、负责本部门年度工作计划及预算的编制、执行和控制 1.3.4、维保人员培训计划的提出与组织 1.3.5、本部门维保人员的临时调配 1.3.6、协调客户意见的调查和投诉的处理 1.3.7、负责本部门内一般质量、安全事故的调查及处理意见的提出 1.3.8、及时、如实向有关部门报告电梯使用过程中发生的安全事故 3 维保前期准备 a) 现场维保人员的安置。妥善安排维保人员生活，进行安全教育及技术交底。同时我公司向物业管理单位提供各种必要的资料。 b) 认真阅读图纸及施工工艺说明，领会图纸精神，掌握维保工艺，发现问题及时向上级主管部门提出并及时拿出解决方案。 c） 施工用电：联系安装好施工用电(220V/380V)，机房要设临时电源，电源注意接地，确保安全。 d) 每台电梯机房配备两个灭火器、通风良好、安装向外开启的防火门。 e) 应穿戴整洁规范的工作服、工作帽、安全带、安全鞋。 f) 用于作业的工具、经检查完好计量器具，应检验合格并在有效期内。 g) 工作前严禁饮酒， 工作中严禁吸烟。 3.1 技术准备 3.1.1 准备内容 a) 本公司具备此项目电梯维保工程所有规格类型电梯的维保资格，所承担维保的电梯具有电梯生产厂家出具产品合格证，电梯由北京市质量技术监督局办理的电梯使用合格证。 b） 所有维保人员均已办理人员用工手续，所有人员都已备齐相应有效的特种设备操作证。 c） 现场已经备齐维保施工中所需要的计量、测量器具，具有检测合格证书并在有效期内。 d） 本公司在本次维保工程中将执行严格的质量保证措施，包括配件材料管理措施、工程质量管理控制措施、维保施工操作管理措施、施工技术资料管理措施等。 e） 本公司在本次维保工程中将执行严格的安全保证措施，包括组织管理措施、工作制度管理措施、劳务用工管理措施、临时用电管理措施、现场消防管理措施、施工机具管理措施等。 f） 本公司在本次维保工程中将执行完善的文明施工措施，包括卫生制度管理措施、环境保护措施、生活卫生管理措施、维保施工现场卫生管理措施。 3.2 材料准备 本工程部分主要材料以及辅助材料由我公司采购，主要材料采购计划，见表 5 维保时间及计划 5.1计划控制目标， 5.2 保障措施 a) 技术保证措施。组织技术质量人员学习技术法规、熟悉维保工艺文件。做好维保过程中检验工作的计划与安排，及时完成自检。 b) 人员保证措施。选派有同类梯种维保经验的班组进场维保，从数量、素质方面予以保障。 c) 材料保证措施。保证料源充足，开工前作出备料计划，保证供应。 d) 加强质量管理工作。责任工程师须以书面形式对施工班组进行交底，根据公司质量保证体系，对施工班组进行检验与监督。 5.3保养时间及内容详见附表《电梯日常维护保养记录》。 5.4年检 验收规范依据： 1、GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》 2、TSG-T7001-2004《电梯安装监督检验与电梯定期检验规则》 3、《电梯定期验收检验报告》河北省特种设备监督检验院。 4、公司内部检测验收标准。 6 电梯维保质量控制 6.1质检部根据特种设备检测所《电梯定期检验自检报告》进行不定期抽查。 6.2不合格项目、质检部出具《整改单》按时收回《整改回复单》确认整改情况。 6.3 根据维保质量、培训部定期对项目维保人员进行技术和安全教育培训。 7 施工安全措施 7.1安全施工细则 1、维保班组到达维保现场后，由项目区长将工地的情况及注意事项向维保班组进行详细的传达和讲解。 2、使用工具前维保班长应检查其安全事项，如起重设备应检查关键部分是否损坏，起重工件是否在起重设备的标准负荷之内；移动照明用具是否为36V以下的安全电压；电器设备应检查其金属外壳及插头是否漏电、破损等。 3、按甲方指定的地方规范用电，所有电器件的保险丝要使用与电器件相配套的保险丝或保险管，如因违章用电而导致甲方停止供电或罚款，其结果由维保班组自负。 4、 进入维保场地，必须按规范戴好安全帽；当进行高空作业时，必须系好安全带及携带工具袋，防止工具坠落造成事故；严禁在井道上、下抛投物件及工具。 5、维保场地动火必须与甲方安全员取得联系，协助做好防火措施，离开动火现场时，必须扑灭火种，杜绝火灾隐患；在井道高度超过20米的井道内进行电焊时，必须做好接焊措施，防止底坑引发火灾。 6、严禁在堆放易燃、易爆品附近动用明火，电焊、动火场所必须派专人监护且具备相应的消防措施。 7、施工场所的电源开关在断电作业时必须挂上“有人作业，严禁合闸”告示牌。并安排专人监护。 8、 离开工作场所时，应关闭施工场所的一切电源，清理好工作场所的环境卫生，方可以离开。 9、严禁酒后作业、疲劳作业和边抽烟边作业。 7.2文明施工细则 1．维保人员进入工地后，应按甲方指定的地方安置床铺，不准任意单独摆放床铺，床铺安放应整齐，非休息时间应保持床上整洁，床上用品应妥善放置，不得乱堆乱放。不得使用大功率电器用品。 2．严格遵守甲方的工作秩序和作息时间及一切规章制度，如维保计划需更改日期，必须得甲方有关人员公司的同意。 3．工作人员应保持维保场所的卫生清洁，每天工作完成后，应即时清理工作场所卫生。 4．生活垃圾、残渣、剩饭、污水，严禁乱丢、乱抛，应统一放入垃圾桶，随时清理。 5．进入维保场所施工时，要穿本公司制服，严禁穿拖鞋或硬地鞋进场施工。 6.维保材料及剩余材料、边料应统一保存，整齐堆放，不得乱丢、乱放。 7. 严禁在作业场所嬉、笑、打闹。 8.严禁在住宿处所及施工现场赌博。 9.为了做好施工现场的消防管理工作，杜绝火灾事故的发生，特订消防措施 10.严禁在井道内吸烟和在机房等重要防火场所吸烟。 11.对维保现场违反安全防火要求，违章操作者，要给予制止并责令停止，直至追究责任 7.3保证施工安全的程序：保证施工安全程序按图步骤进行。 各项作业中的危险 决定预防措施 准备好安全设施 集合正确工具及设备，检查其功能 摆放危险警示牌 及安全围栏 撤离松脱等故障设备，安装可靠的安全设施及保护网、护罩等 摆好工具，妥善安放有关电线 执行工作 穿戴适当的劳保用品 按照规定的步骤作业 用正规的工具、不用临时做的工具 收拾工具 将设备回仓储存 收回警示牌、安全围栏及安全设备 完成 周围环境的潜在危险 考虑各种危险因素 8 电梯发生事故处理规程 8.1、紧急电话及小组成员 1．急救中心： 120 2．火警： 119 3．报警服务： 110 4．紧急救援小组电话： 8.2、时间处理及要求： 接到救援信息后，相应救援人员应在10分钟之内赶到现场 8.3、发生重大事故 发生电梯事故和其它严重影响电梯正常运行的情况，如蹲底、冲顶、夹人等。维修人员在接到紧急事故电话后，在及时前往现场的同时向所在区域项目监理，说明情况，在到达现场后根据具体情况，在确保人身安全的同时，快速把被关在轿厢内乘客救出，及时排除故障，同时须在1小时内通知区域部长，并在2小时内以书面形式报告公司，并填写《电梯事故（故障）报告及处理记录》。 8.4发生重大的设备事故： 维修人员在按到通知或指示 后，在前往事故现场的同时向用户设备管理负责人交代依照电梯安全操作规程要求，迅速切断总电源，保证人身安全，防止事故扩大，到达现场后依照电梯安全操作规程要求，快速解救被困在轿厢内乘客，并及时向区域负责人报告，同时保护好现场 8.5发生火灾事故 维修人员在接到通知后，在前往发生火灾现场同时向用户管理人员交代，在有消防功能电梯时应将人员安全被救出后，切断总电源，并扑救，防止火势蔓延，并及时向区域负责人公司汇报。 8.6发生人身事故触电事故： 维修人员在接到通知后，应以最快速度前往事故现场，同时向用户负责人说明对受伤人员进行人工呼吸，迅速将重伤员送往医院，到达现场后切断电源，保护好现场，并向主管领导汇报情况，记录事故发生的时间，到达现场时间等。 8.7、维保部电梯故障应急处理程序流程图接到故障报修电话 及时赶到现场 是否有伤亡事故 是 否 是否困人 应急措施和救援预案 否 是 手动盘车放人程序 分析故障现象查找故障原因 是否需要更换配件 否 是 领取并更换配件 排除故障恢复电梯运行 认真填写电梯维修记录 资料存档 完成维修