竣工项目工程质量评估分析汇报.doc

.- 工程质量监理评估报告 （竣 工） 工程名称：颐园小区1#、2#、3#楼 建设单位：南昌市宝辉房地产开发有限公司 施工单位：江西中鹏建设有限责任公司 设计单位：深圳市国际印象建筑设计有限公司 监理单位：北京国金管理咨询有限公司 总监理工程师： .- 竣工质量评估报告 一、工程概况 该工程位于长堎大道以东、西外环以北，框架结构、6+1层，建筑面积：18845.54㎡，建筑结构安全等级为二级，使用年限50年，填充墙地坪以下采用M5强度等级的水泥砂浆砌筑，强度等级为MU10的烧结多空砌块墙体。外围护填充墙地坪以上采用M5强度等级的混合砂浆砌筑，强度等级为Mu7.5的烧结多孔砖砌块（其自重不大于15kN/m3）墙体。内填充墙采用M5强度等级混合砂浆砌筑，强度等级为MU7.5的烧结多孔砖砌块。设计单位：深圳市国际印象建筑设计有限公司，施工单位：江西中鹏建设有限责任公司。 二、评估依据 （1）工程建设监理合同。 （2）工程施工合同。 （3）工程设计文件。 （4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001。 （5）有关建筑专业工程施工质量验收规范。 （6）江西省及南昌市建筑工程质量验收有关规程、规定等。 三、工程质量控制资料核查记录 见表G.0.1-2 四、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 见表G.0.1-3 五、分部分项工程说明 （1）楼地面面层的材质、强度（配合比）和密实度符合设计要求和施工质量验收规范规定，面层与基础结合牢固，无空鼓、起砂、裂缝。 （2）门窗安装及其附件质量符合设计要求和有关标准的规定，安装位置、开启方向符合设计要求，安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法符合设计要求。 （3）抹灰所用的材料、品种、质量符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基体之间粘结牢固，无脱层、空鼓等缺陷。 （4）油漆的品种、质量符合设计要求和有关标准规定，无脱皮、漏刷和反锈、颜色一致、表面光滑。 （5）涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准的规定，无反碱、咬色、漏刷和透底。 （6）屋面防水卷材和胶结材料的品种、标号符合设计要求和施工质量验收规范规定，防水层无起鼓、渗漏等现象。 六、单位工程观感质量检查记录 见表G.0.1-4 七、分部分项工程评估 见表1 -1 八、评估结论 （1）本工程各检验批主控项目符合要求，一般项目符合验收规范规定。 （2）质量控制资料完整。 （3）单位工程安全和功能检验记录符合验收规范。 （4）观感质量符合要求。 （5）评估意见：本单位工程评估结论为合格。 监理公司：北京国金管理咨询有限公司 总监理工程师： 2011年04月25日 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 表G.0.1—2 第 1 页共 2 页 工程名称 颐园小区1#、2#、3#楼 施工单位 江西中鹏建设有限责任公司 序号 项目 资 料 名 称 份数 核查意见 核查人 1 建筑与结构 图纸会审、设计变更、洽商记录 1 2 工程定位测量、放线记录 1 齐全有效 3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 115 齐全有效 4 施工试验报告及见证检测报告 581 齐全有效 5 隐蔽工程验收记录 71 齐全有效 6 施工记录 72 齐全有效 7 预制构件、预拌混凝土合格证 8 地基基础、主体结构检验入抽样检测资料 1 9 分项、分部工程质量验收记录 477 齐全有效 10 工程质量事故及事故调查处理资料 11 新材料、新工艺施工记录 12 1 给排水与采暖 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 4 隐蔽工程验收记录 5 系统清洗 、灌水、通水、通球试验记录 6 施工记录 7 分项、分部工程质量验收记录 8 1 建筑电气 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 3 设备调试记录 4 接地、绝缘电阻测试记录 5 隐蔽工程验收记录 6 施工记录 7 分项、分部工程质量验收报告 8 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 续表G.0.1—2 第 2 页共 2 页 工程名称 颐园小区1#、2#、3#楼 施工单位 江西中鹏建设有限责任公司 序号 项目 资 料 名 称 份数 核查意见 核查人 1 通风与空调 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 4 隐蔽工程验收记录 5 制冷设备运行调试记录 6 通风、空调系统调试记录 7 施工记录 8 分项、分部工程质量验收记录 9 1 电 梯 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 2 设备出厂合格证书及开箱检验记录 3 隐蔽工程验收记录 4 施工记录 5 接地、绝缘电阻测试记录 6 负荷试验、安全装置检查记录 7 分项、分部工程质量验收记录 8 1 建筑智能化 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明 2 材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检 （试）验报告 3 隐蔽工程验收记录 4 系统功能测定及设备调试记录 5 系统技术、操作和维护手册 6 系统管理、操作人员培训记录 7 系统检测报告 8 分项、分部工程质量验收报告 结论： 该单位工程质量控制资料完整。 总监理工程师： （建设单位项目负责人） 2011年11月25日 单位（子单位）工程安全和功能检验 资料核查及主要功能抽查记录 表G.0.1—3 第 1 页 共 1 页 工程名称 颐园小区1#、2#、3#楼 施工单位 江西中鹏建设有限责任公司 序号 项目 安全和功能检查项目 份数 核查意见 核查人 核查（抽查）人 1 建筑与结构 屋面淋水试验记录 4 齐全有效 2 地下室防水效果检查记录 1 3 有防水要求的地面蓄水试验记录 1 4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 11 齐全有效 5 抽气（风）道检查记录 1 6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 7 建筑物沉降观测测量记录 6 齐全有效 8 节能、保温测试记录 9 室内环境检测报告 1 齐全有效 1 给排水与采暖 给水管道通水试验记录 2 暖气管道、散热器压力试验记录 3 卫生器具满水试验记录 4 消防管道、燃气管道压力试验记录 5 排水干管通球试验记录 1 电气 照明全负荷试验记录 2 大型灯具牢固性试验记录 3 避雷接地电阻测试记录 4 线路、插座、开关接地检验记录 1 通风与空调 通风、空调系统试运行记录 2 风量、温度测试记录 3 洁净室洁净度测试记录 4 制冷机组试运行调试记录 1 电梯 电梯运行记录 2 电梯安全装置检测报告 1 智能建筑 系统试运行记录 2 系统电源及接地检测报告 结论： 符合验收规范规定。 总监理工程师： （建筑单位项目负责人） 2011 年04月25日 注：抽查项目由验收组协商确定。 单位（子单位）工程观感质量检查记录 表G.1.1—4 第1页 共1页 工程名称 丁家圩安置房小区店面工程 施 工 单 位 江西新一建筑工程公司 序号 项 目 抽查质量状况 质量评价 好 一般 差 1 建筑与结构 室外墙面 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 2 变形缝 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 3 水落管、屋面 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 4 室内墙面 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 5 室内顶棚 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 6 室内地面 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 7 楼梯、踏步、护栏 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 8 门窗 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 1 给排水与采暖 管道接口、坡度、支架 2 卫生器具、支架、阀门 3 检查口、扫除口、地漏 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 4 散热器、支架 1 建筑电气 配电箱、盘、板、接线盒 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 2 设备器具、开头、插座 3 防雷、接地 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 1 通风与空调 风管、支架 2 风口、风阀 3 风机、空调设备 4 阀门、支架 5 水泵、冷却塔 6 绝热 1 电梯 运行、平层、开关门 2 层门、信号系统 3 机房 1 智能建筑 机房设备安装及布局 2 现场设备安装 3 观感质量综合评价 √ 检查结论 符合要求。 总监理工程师： （建设单位项目负责人） 2011年04月25日 注：质量评价为差的项目，应进行返修。 分部分项工程评估 表1-1 序号 分部工程名称 分项工程名称 分项结论 分项合格率 分部结论 1 地基与基础工程 土方开挖工程 合格 100% 合格 土方回填工程 合格 钢筋工程 合格 混凝土工程 合格 砖砌体工程 合格 2 主体工程 模板工程 合格 100% 合格 钢筋工程 合格 混凝土工程 合格 砖砌体工程 合格 3 装饰装修工程 基层铺设 合格 100% 合格 整体面层铺设 合格 木门制作与安装 / 一般抹灰 合格 涂料涂饰 合格 4 屋面工程 屋面找平层 合格 100% 合格 卷材防水 合格 保温层 合格 5 电气工程 避雷针及接地装置 电气照明及配电箱 配管及管内穿线 6 给排水与采暖 室内排水管道及配件安装 室内给水管道及配件安装 卫生器具安装