小区智能化建设方案.docx

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1、小区智能化建设方案 小区智能化建设方案 （最新版） 编制人：_ 审核人：_ 审批人：_ 编制单位：_ 编制时间：_年_月_日 一套环境优美，造型优异的小区给人留恋往返心旷神怡的感觉,好的硬件后面还得有优秀的配套设施-小区智能化。小区智能化建设工程，包括了出入口管理、停车场管理系统，电子巡更系统，安全防范系统，可视对讲及住户安防系统，紧急广播、背景音乐系统。本篇就小区智能化建设做一个方案解析。 分项系统介绍 1、出入口管理系统 设计方案：结合可视对讲主机，实现针对小区出入口及单元楼门人员出入持卡识别的二级管理体系。 系统功能：用卡来代替门锁的钥匙，不仅对公共通道进出状态进行监控，还可对卡进行权限

2、设定；配套全中文门禁管理软件，管理中心可方便快捷地对用户智能卡进行授权、删除、记录等作业。 停车场管理系统 设计方案：满足7个地下停车场内外部车辆混用、分别管理的要求，在每个停车场进出口设置感应识读设备一套，小区地下停车场对内部车辆的卡进行权限设定及身份识别，同时在小区入口设置自动吐卡机，出口设置收费POS机，对外部车辆进行收费管理。 系统功能：内部车辆使用固定存车卡出入停车场，每次进出停车场时，系统通过读卡来判别其身份和记录数据，如为有效卡，系统自动开启挡车器放行，控制中心记录该车的出入时间、卡号、住址、牌号等相关内容；如为非法卡，系统不予放行。临时客户进场时，根据出卡机的按钮指示取卡、感应

3、等动作，闸门机自动开启；出场时，手晃感应动作后，收费显示器显示其应交纳费用，交费、还卡后，由收费管理员按下确认键控制闸门机开启放行。 电子巡更系统 设计方案：按照分区设立若干条巡更路线，每条线路均在必要位置安装巡更信息钮。 系统功能：保安巡逻人员只需手持一根巡更棒，经过每信息钮时点触一下，系统就可自动记录，从而方便地监控和考核保安巡逻人员是否依照规定路线按时地对小区内的各个巡更点进行巡视。与普通巡检器相比，既方便了管理又加强了巡逻人员的的安全。 安全防范系统 41闭路电视监控系统 设计方案：采用鼎电监控设备，根据小区各分区要求共设立若干个监控点，分别对小区的出入口、主干道、中心广场、停车场进出

4、口、停车场内部、电梯轿箱、周界防越区域和会所等重要区域进行监控管理。 系统功能：闭路电视监控系统由摄像、传输、控制、显示、记录五个部分组成，可实现 实时操作镜头变倍及云台全方位控制。 系统24小时连续自动运行。 在一台监视器上可同时监看所有图像，可选放、回放、带字符叠加显示监控点的位置。 保安监控系统备有完整的日志功能，并能长时间记录。 系统可与周界防越报警系统连动。 可异地监看，联网操作。 42周界防范报警系统 设计方案：设计将小区周界分成东、西、南、北四组区域，在边界规则区域处采用日本全数字式调频四光束系列红外线探测器；不规则区域可采用地感电缆探测器。 系统功能：a实时发现非法侵入行为b迅

5、速确定侵入者的位置。（系统报警灵敏度可结合客观条件进行调节）。 一旦报警，其信号输出到监控中心，电子地图可立即显示报警区域，系统可与闭路电视监控系统联动，准确判定警情。 5、可视对讲及住户安防系统 设计方案：采用自有可视对讲系列产品，根据功能脉络划分可视对讲系统：整个小区设置若干个对讲管理中心，分别管理几个分区，并可根据市政路由进行调整，统一管理。 住户联网报警系统：该系统与可视对讲室内机集成一体，利用可视对讲系统线路实现联网报警功能，同时方便地实现户内布防撤防。 系统功能： 可视对讲系统 .可实现住户与访客之间、住户与管理中心之间、访客与管理中心之间的呼叫、对讲及图像传输； .住户通过室内分

6、机可遥控开启单元门电控锁； .住户进入单元门，输入密码可开启单元门电控锁； .管理中心具有群呼功能，一旦警/灾情发生，可向所有住户发出集体呼叫； .管理中心之间可以相互呼叫、通话。 .通过可视对讲主机液晶显示屏发布天气、物业等信息。 住户报警系统 .住户报警机：每户设置红外线探测器、烟雾探测器、紧急按钮、门磁各一个，一层住户设窗磁两个，实现户内全方位的安防控制。 .管理中心报警接收机及数据库（计算机） A.监视和记录入网用户向中心发送的各种事件并显示该住 户的地址编码； B.在防范地区地图上实时显示发生事件的用户准确位置（同步地图显示）。 (3).处警功能：记录报警发生的时间、地点及报警原因。

7、 (4).信息管理：建立用户中心数据库，可根据需要随时备查。 紧急广播和背景音乐系统 设计方案：选用专业产品，紧急广播和背景音乐系统共同使用同一套设备，兼备两种功能。针对小区面积大的特点，按照地 域为主兼顾使用功能的分区原则，对其紧急广播和背景音乐系统的扬声区进行了合理分区。 系统功能：系统平时播送背景音乐，一旦出现紧急情况（如火警）时，广播系统中断正常广播，自动切换成紧急广播，引导人群疏散。根据背景音乐创造一种轻松和谐的听觉氛围的功能要求，我们对扬声器进行了分散均匀布置，实现无明显声源方向性，不影响人群正常交谈。根据紧急广播系统的要求，扩声系统保证了在紧急情况发生时需要的足够声扬强度，提供足以使建筑物内的人群能清晰地听到警报、疏导的语音。