2022年竣工监理报告地块商业办公楼地下室部分 2.pdf

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1、山水人家2#地块商务办公楼工程（大滩壹号）地下室竣工验收监 理 报 告监理单位：绍兴市城建监理有限公司（盖章）总监：（签字）监理工程师 ：（签字）二 00九年十月十五日一、工程简况工程名称山水人家2#地块商务办公楼（大滩壹号）建设地点镜湖新区大滩 2#地块建设单位坤和建设 (绍兴 )有限公司工程类型一类高层建筑（民用）监理单位绍兴市城建监理有限公司建筑面积地下室面积7207.89 设计单位中建国际（深圳）设计顾问有限公司建筑层次地下框剪一层 地上框剪十八层施工单位浙江天工建设集团有限公司结构类型框架剪力墙结构勘察单位浙江有色建设工程有限公司基础类型桩基筏形基础分包单位浙江华伟岩土工程有限公司（

2、桩基）南昌长江建筑装饰工程公司（幕墙）开工时间2007 年 4 月 20 日质监单位绍兴市建筑工程质量监督总站镜湖分站竣工时间- 工程经理土建孙子坚安装赵少华质量目标合格二、监理组织和实施简况监理组织机构体系：结合工程特点、规模、难易程度等采用直线制监理形式，总监茹莲娟，土建监理工程师俞春法，土建监理员裘冬升等；安装监理工程师鲁志刚.实施简况： 实际监理过程中按照监理规划、细则等地内容和要求，对工程质量、进度和造价实施跟踪地动态控制，分清主次，抓住重点，严格按监理委托合同地要求，完成约定地监理工作.精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1

3、 页，共 7 页三、施工过程质量控制情况1、施工现场质量管理情况项 目 内 容检 查 结 果项 目 内 容检查结果工程经理到位情况到位较好施工图审查已审查施工现场管理制度符合要求,落实到位 施工组织设计、施工方案及审查符合要求主要专业工种操作上岗证符合要求技术人员资格证符合要求施工机械合格证书基本完整现场材料、设备存放与管理符合要求质量责任制符合要求,落实到位工程质量检验制度符合要求2、施工建材质量控制建筑材料合格证、质保单是否齐全工程中使用地主要原材料：水泥、钢材、砖、砂、商品砼、防水材料、构配件及水电安装等材料质保资料齐全.其中：钢筋应用登记证8 份，质保单23 份，复试报告单29 份；水

4、泥应用登记证2 份，质保单2 份，复试报告单 2 份；砼多孔砖应用登记证1 份，合格证1 份，复试报告单 6 份；防水材料应用登记证1 份，质保单1 份，复试报告单1 份；安装材料应用登记证8 份，质保单28份，复试报告单10份；商品砼应用登记证1 份、级配单、水泥质保单及复试报告、砂石料、外加剂、合格证、试块强度报告等质保资料齐全. 监理登记与见证取样情况监理对进场地原材料、构配件及试件能按规定进行见证取样，并做好材料、试件等地跟踪登记工作，待复试合格后方才用于工程.满足设计文件和施工合同地约定要求. 不合格建材处理情况序号不 合 格 内 容处 理 情 况1 无无3、试件、试块测试情况混凝土

5、试块强度等级养护方式组数测试结果 强度等级 养护方式组数测试结果C40 标 养4 合格C25 标 养 12 合格C35 标 养77 合格C35/S6 标 养23 合格C50 标 养5 合格C35 同条件11 合格C20 标 养13 合格C35 拆 模 试块6 合格C15 标 养5 合格砂浆试块M5 标 养1 合格钢筋焊接试件规格焊接方式组数测试结果规格焊接方式组数测试结果25对焊2 合格 14电 渣压力焊1 合格25单面焊4 合格 162 合格 183 合格 203 合格 251 合格精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 7

6、页不合格情况处理序号不 合 格 内 容处 理 情 况1 地下室 6.5 植筋拉拔双倍复试4、施工技术资料完整情况1、图纸会审、设计变更、地质报告；2、工程定位记录；3、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告（钢材、焊接、水泥、砖、防水材料、预制构件、预拌砼等）；4、施工实验报告及见证检测报告（砼配合比、砼试块、砂浆配合比、砂浆试块、土壤实验、水质实验等）； 5、施工记录（砼施工记录、施工日记）；6、隐蔽工程验收记录；7、技术复核记录； 8、地基验槽记录、开工报告、施工组织设计、分部、分项工程、检验批质量验收记录等基本齐全. 5、重要设计变更情况序号变更内容1 地下室游泳池旁取消下沉式广场，游泳池

7、南侧增加侧壁.（ 2009.5.20 ）2 2#地块高层建筑面层做法（共7 页） . （2008.9.9 ）3 设备安装要求，地下室水泵房增设六处C20素砼设备基础 . （2009.5.22 ）4 地下室设备机房修改. （2009.5.19 ）5 原地下室游泳池出地面部分外立面做法梳理修改. （2009.6.19 ）6 地下室及自行车车库主次梁加固. （2009.7.3 ）6、监理整改（停工）单情况编号整改（停工）单内容整 改 结 果1 地下室粉刷施工存在质量缺陷. 整改2 地下室施工存在质量缺陷、安全隐患. 整改3 地下室顶板刚性层砼开裂渗漏严重存在质量缺陷. 整改4 地下室粉刷施工存在安全

8、隐患. 整改5 地下室施工存在质量缺陷、安全隐患. 整改7、质监整改（停工）单情况1 地下室及自行车车库主次梁加固部分，要求业主及整改时进行图审2 8、沉降、倾斜观测情况最近两次沉降观测结果最近两次倾斜观测结果序号观测点编号观测日期 (标高/本次沉降量 )序号观测点编号观测日期1 M1 无1 S1 无2 M2 2 S2 3 M3 3 S3 4 M4 4 S4 5 M5 5 S5 6 M6 6 S6 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 7 页7 M7 7 S7 8 M8 8 S8 9 M9 10 M10 11 M11 12 M

9、12 13 M13 14 M14 15 M15 16 M16 17 M17 观测点位置示意图无9 、 质 量 问 题（事故）处理情况无10、有关工程质量方面其它需要说明地情况一、安装工程质量控制情况：1、本工程工作接地与防雷接地为同一接地体，利用柱内2 根大于 16 主筋作为防雷引下线，所有焊接数量符合设计规范要求，焊接长度单面焊大于150mm ，符合要求；焊接饱满，无气孔、夹渣现象；管线走向、大小、标高、管道地预留孔、预埋构件等均按图纸要求施工.2、安装材料合格证、测试记录、隐蔽工程验收记录等资料完整. 3、隐蔽工程经现场监理人员检验合格后进入下道工序，关键部位，做到施工自检、监理复验、质监

10、随机抽检. 二、基础分部：1、基础分部：已于2008 年 3 月 14 日通过中间结构验收，质量等级合格，详验收纪要 . 三、规划验收意见：2009 年 8 月 31 日已经过验收. 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 7 页四、 消防意见： 2009 年 9 月 1 日已经过验收，9 月 29 日复验，详消防验收意见书. 四、工程投资、进度控制情况1、施工进度：主要审查施工组织设计和施工方案，督促施工单位编制施工进度计划，并按进度计划进行动态管理，积极协助施工单位加强事前、事中控制，现场督促. 2、工程造价：主要做好工程计

11、量，按月、按实核报工程形象进度及产值，严格控制工程变更及费用签证，按照工程承包合同有关要求进行监督. 五、工程质量验收情况序号分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数分项工程验收意见备注1 建筑装饰装修地面砼整体面层6 合格抹灰一般抹灰1 合格门窗木门窗制安1 合格涂饰水性涂料1 合格溶剂型涂料1 合格细部护栏与扶手制安1 合格2 建筑屋面卷材防水屋面找平层1 合格卷材防水层1 合格细部构造1 合格刚性防水屋面细石混凝土防水层1 合格密封材料嵌缝1 合格细部构造1 合格3 建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装1 合格室内消火栓系统安装1 合格室内排水系统排水管道及配件安装1

12、 合格4 建筑电气电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装1 合格桥架安装和桥架内电缆敷设1 合格电线 、电缆导管和线槽敷设1 合格电线、电缆穿管和线槽敷线1 合格电缆头制作、导线连接和线路电气实验1 合格插座、开关、风扇安装1 合格电气照成套配电柜、控制柜（屏、台）和动1 合格精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 7 页明安装力、照明配电箱（盘）安装电线、电缆导管和线槽敷设4 合格电线、电缆导管和线槽敷线1 合格普通灯具安装1 合格插座、开关、风扇安装1 合格建筑照明通电试运行1 合格防雷及接

13、地安装接地装置安装1 合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设4 合格建筑物等电位连接4 合格5 智能建筑火灾报警及消防联动系统火灾报警控制系统1 合格消防联动系统1 合格6 通风与空调送排风系统风管与配件制作1 合格部件制作1 合格风管系统安装1 合格消声设备制作与安装1 合格风机安装1 合格系统调试1 合格防排烟系统风管与配件制作1 合格部件制作1 合格风管系统安装1 合格防排烟风口1 合格风机安装1 合格系统调试1 合格六、工程安全和功能检验资料及主要功能抽样检测结果项目资 料 份 数资料核查意见主要功能抽查结果桩基础或地基处理3 份（桩动、静测、管桩检测各 1）符合要求合格建筑与结构给排水

14、与采暖通水 1 份、试压1 份符合要求合格建筑电气电缆绝缘 1 份、电线绝缘1 份、漏电模拟测试 1份、接地电阻1份符合要求合 格通风与空调检测 2 份符合要求合 格智能建筑精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 7 页七、工程观感质量情况砼 结 构建筑电气较好砌体结构通风与空调较好钢 结 构电梯一般建筑与结构较好智能建筑给排水与采暖一般综合评价一般八、工程质量综合评价山水人家 2#地块商务办公楼（大滩壹号）地下室工程，符合建筑工程施工质量验收规范及有关标准要求，工程技术资料基本齐全，各种材料抽检复试全部合格，并符合设计及规范要求，各分部工程监理评定为合格 . 根据现场施工和监理情况，综合测试结果，对照国家建筑工程验评标准、强制性条文及规范要求，监理评定山水人家 2#地块商务办公楼（大滩壹号）地下室工程质量等级为暂定合格，提请验收小组核定 . 绍兴市城建监理有限公司二 00 九年十月十五日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 7 页