2022建筑工程承包合同书_6.docx
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1、2022建筑工程承包合同书建筑工程承包合同书1发包发(甲方):_承包方(乙方):_经双方协商同意甲方将_工程承包给乙方,为了明确甲乙双方责任和义务,特签订本合同:一、承包方:本工程乙方包工不包料(包小型机具、扫帚等),包平安、质量、工期、以及施工中产生的垃圾清理。二、工程承包范围:_三、工程承包单价四、付款方式:进度款按完成工程量_按月支付,竣工退场支付_。五、甲乙双方责任:1、甲方责任:供应图纸、平面放线、质量技术交底、施工中用大型机械、平安帽、购买施工期间员工意外保险、供应足够材料。2、乙方责任:(1)按图施工,以甲方交底执行,并根据国家现行有关规范和工程质量要求施工,做好工程自检,确保工
2、程质量必需优良。如工程质量不符合施工图纸及质量标准,造成返工一切材料、误工损失全部由乙方负责。(2)砌砖工程:砖必需湿水后方能砌筑,砌筑时确保地面干净、湿水;墙面平整,垂直误差正负3-5mm,灰缝厚度10-15mm,且平直匀称饱满,墙体砌好4-6天才能顶砖、加气砖,断切时要平直,用锯用刀砍。预留之前叉口时必需一凸一凹,拉垟助高距5000mm每排门窗、洞口尺寸预留精确。建筑垃圾刚好清理并再利用,必需做到当天工完场清。(3)内墙抹灰工程:硂柱、墙、梁、加气块墙面必需甩浆。柱、剪力垟、梁与砖接触的垂直缝,顶缝必需挂网,先定点,现成管理人员验收合格后方能批灰,批灰过程中须先将垟湿水并确保批灰面、阴阳角
3、平整,垂直通长误差不草果3mm,且无空股裂缝,落地灰刚好清理再利用,施工现场工完场清。(4)外墙装饰工程:柱、剪力墙、梁板、加气块平面甩浆,孔洞封堵,全部硂、砖触面的垂直缝,顶缝全部挂网。外墙定点与现场管理人员协作施工,并经专业管理人员验收合格后方能批灰。批灰过程中,垟面须先湿水,沙浆比例达标,垟面、阴阳角垂直平整误差低于3mm,且无空股、裂缝、沙眼。落地灰刚好清理再利用,放线贴砖时门窗洞口要求整砖,特别状况与现成管理人员协作处理。砖缝必需横平竖直,缝大小匀称,全部窗台、飘板等凸出构件,下口做滴水,上口做斜水,门窗洞口,硂砖迸缝沙浆严密饱满,确保不渗水,渗水保修。(5)室内粘贴:地板粘砖时,地
4、面清理干净,并扫防水沙浆,验收后方能起先贴砖。粘贴时确保无空鼓,否则返工赔料,完成面必需水平直缝,卫生间、厨房等防水地面,按图纸要求走水至地漏,地面无存水现象。(6)施工过程中,如因做工马虎偷工损料,造成外墙、卫生间、厨房、层面等渗水现象,后果全部由乙方担当。施工时严禁奢侈材料,要合理利用各种材料,违者罚款由乙方全部担当。(7)中途不管任何缘由私自罢工,停工一天,根据实际人数每人每天罚款一百元,停工1天以上按自动退场处理。工程款按实际工程量的70%结算。(8)工期进度:乙方必需按以上进度打算足够工人,若因乙方人员不足,拖延工期,拖延一天罚款1000元,拖延3填以上甲方有权另进班组,以保住工期按
5、时完成。六、平安、质量罚款细则:(1)不戴平安帽、不穿防滑鞋,每人次罚款30元;(2)乘坐提升架上落,每人次罚款5000元(3)宿舍白天不关灯、用电烧水、做饭等违章用,每人次罚款500元,并没收用电器具;(4)厨房、冲凉房或施工中用水,用电完后不关,每人次罚款200-500元;(5)施工中奢侈材料,按原价十倍罚款;(6)高层抛掉物罚款1000-3000元,造成严峻后果全部由乙方负责;(7)违反本合同乙方责任中的任何平安质量问题,似情节轻重处以罚款不等,如多次出现质量问题,停工整顿,严峻者甲方有权清退乙方出场,工程款按60%结算。(8)工伤、工故乙方担当30%。七、其他事项:1、本工地内打架每人
6、次罚款1000元,严峻者送公安机关处理,一切法律经济责任自负,本工地员工在工地外发生一切事情与本工地无关。2、借领工具、损坏或原价赔偿,违规操作损坏机械者,修理费用或造成其它损失由乙方负责。八、本合同平安、质量等未尽事宜按国家有关规定执行,本合同双方签字后生效,工程竣工时结算余款后自动失效,本合同一式两份均具同等法律效力。发包方(甲方)签字:_承包方(乙方)签字:_建筑工程承包合同书2甲方:_乙方:_甲乙双方根据建筑工程承包合同条例规定的原则,结合房屋建设的实际状况,经过协商,达成如下协议。一、工程概况:1、甲方打算在xxxx新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商,确定将其房屋
7、建筑工程(房屋从主体结构起先到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设,工程从xxx年 月 日起先动工,至xxx年 月 日竣工;房屋建设采纳费用包干制的形式;乙方根据甲方的图纸保质保期来进行施工。2、实行费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如:脚手架、跳板等),甲方负责材料的供应;工程开工,从协议签定之日起先,历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米,按每平方 元计算,费用金额共计 元整。3、付款方式:主体结构工程完工,甲方应向乙方支付工程款的50,即(金额大写):_元;待工程完工后,经甲方验收合格,付清工程的余下款项。二、质量要求:1、工程验收标准,甲方根据下面的规定执行。2、施工中,乙方
8、应根据甲方的要求进行施工,主体结构建设时,墙体要垂直、整体平整,全部的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度匀称,无裂缝,内墙面达到整体水平、平整、无裂缝,门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙,天面要达到厚度匀称,无裂缝,全部刷白颜色匀称,大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴,达到水平;阴阳角与墙体成一条线,与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水解除的处理,待工程全部结束后,甲方进行竣工验收。三、平安问题:工程施工现场的平安由乙方自行完全负责,若发生平安事故由乙方完全负责,担当一切责任,甲方概不负责,没有任何法律责任。须要说明:五、本合同一式二份,双方各执一份。本合同自_年_月_日签定之
9、日起生效。甲方(签字盖章):_乙方(签字盖章):_双方证明人_甲方证明人(签字盖章):_乙方证明人(签字盖章):_年_月_日建筑工程承包合同书3甲方:_负责人:_乙方:_负责人:_经甲、乙双方充分协商 ,甲方同意将本公司承揽的秀雅楼施工项目以内部责任的形式承包给乙方施工,现就承包内容及方法协商达成以下条款,望共同遵守。(一)工程概况1、工程名称:2、工程地点3、工程内容:综合大楼1栋,建筑面积约(二)承包范围1、甲方承揽的综合大楼1栋的土建工程、装饰工程、水电工程,建筑面积约,详细内容按项目施工图纸方法施工范围有关内容按设计图纸施工。2、装饰标准约:室外外墙装饰为墙面瓷砖,线子为真石漆,室内墙
10、面天棚为现浇板面,地面为现浇板面。3、梯间为不锈钢扶手、不贴瓷砖、不刮三零八;内外墙不做内外保温、不做门窗。地下车库不负责挡土墙,如需做按99建筑工程定额计算。4、水电工程为:现浇板设置暗管底盒,梯间预留穿线管道,户外排水及给水按图纸施工,户外污水沟井、排水沟、管构从常规至化粪池出口打止。(三)承包方式按平方米造价包工包料费用包税金的方式包干承包。(四)工程工期1、工程总施工工期为_ 日历天,工程开工工期以开发商开出的.开工通知书时间为准,起先计算施工工期。2、竣工时间以开工日期起至第 _天为止。 3.以上工期除人力不行抗力因素以外的因素均考虑在内。(五)工程验收1、乙方工程施工完成,已具备了
11、竣工验收条件,必需提前10天按国家有关规定向监理单位和开发商供应完整的竣工图纸,相关资料及竣工验收报告等,竣工验收由甲方有关部门进行验收,分项工程由乙方负责。(六)工程质量质量要求:乙方在施工过程中严格根据国家有并建筑施工规范操作规范省市的有关规定和设计图纸要求组织施工,工程质量等级达到合格。二、签订建设工程施工合同时该留意哪些问题1、细致阅读运用的合同文本,驾驭有关建设工程施工合同的法律、法规规定目前签订建设工程施工合同,普遍采纳建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201建设工程施工合同示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前细致阅读和精确理解
12、“通用条款”非常重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的准确含义,引导合同双方如何签订“专用条款”,更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特殊约定时,“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一样同意的合同约定。有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有:民法典、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建筑业资质管理规定、建筑业资质等级标准(试行)、建筑安装工程总分包实施方法、建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定等。2、严格审查发包人资质等级及履约信用施工单位在签订建设工程施工合同时,对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的打算工作,它将不合格的主体排斥在合同的大门之外,将导致合同伪装的坑
13、穴和风险隐患解除在外,为将来合同能够得到刚好、正确地改造奠定一个良好的基础。依据我国法律规定,从事房产开发的企业必需取得相应的资质等级,承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。违反这些规定,将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。因此,在订立合同时,应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照,取得相应的经营资格和等级证书,审查建设单位签约代表人的资格,审查工程项目的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。建筑工程承包合同书4甲方:乙方:依照中华人民共和国民法典,中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一样,订
14、立本合同。一、 工程名称:密云北XX过街牌楼二、 工程地点:密云县古北口镇北XX三、 承包方式:大包(即包工、包料)四、 承包范围:图纸以内的全部工程五、 工程承包造价(金额大写):壹拾肆万伍仟元整,¥14500元六、 工期:本合同工程定于年9月4日开工,于年11月4日竣工,合同工期日历天数为60天。七、 工程质量验收及保修:工程具备竣工验收条件,承包方按国家和本市工程竣工有关规定,发包方供应完整竣工资料和竣工验收报告,发包方10天内组织验收。发包方承包办理工程竣工验收手续后,发包方5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对
15、交付发包人运用的工程在质量保修期内担当质量过保修责任。八、 工程价款及结算:工程进场3日内拨付伍万元,结构完成拨付伍万元,竣工拨付肆万元,扣除保修金伍仟元。九、 争议:发包方、承包方双方发生争议时,可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的,可以向密云县人民法院起诉。十、 违约:发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为,应担当相应的违约责任,包括支付违约金,赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。十一、 平安措施与责任:在工程施工、竣工及补修质量缺陷的过程中,承包人应严格遵守国家平安生产法规,执行国家及北京市有关平安施工的
16、规定,严格根据国家平安标准制定施工平安操作规程,加强施工作业管理,配备必要的平安施工爱护设施,加强对施工人员的平安教化,为公众和其他人员供应必要的临时道路,人行道防护棚及围栏,夜间要设警告信号和看管,如发生平安及质量事故全部由承包人负责,发包人无任何责任。十二、 合同份数:本合同两份,具有同等法律效力。本合同订立时间: 年 月 日(即日起生效)。发包方: 承包方:建筑工程承包合同书5甲方: (以下简称甲方)乙方:阳(以下简称乙方)甲、乙双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量平安管理条例及其他有关法律,行政法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,双方应在工程施工事项
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- 2022 建筑工程 承包 合同书 _6
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