2022精选装修合同模板集合9篇.docx
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1、2022精选装修合同模板集合9篇装修合同 篇1发包人: 承包人:居处:居处:托付代理人: 营业执照号:本工程设计人:施工队负责人:依照中华人民共和国合同法及有关法律,法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在同等,自愿,协商一样的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条 工程概况1.1 工程地点:_.1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。1.3 工程承包方式:双方商定实行下列第_种承包方式。承包人包工,包料(详见附表5:承包人供应装饰装修材料明细表);承包
2、人包工,部分包料,发包人供应部分材料(详见附表4:发包人供应装饰装修材料明细表。附表5:承包人供应装饰装修材料明细表);承包人包工,发包人包料(详见附表4:发包人供应装饰装修材料明细表)。1.4 工程期限_天,开工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日。1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):_元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。其次条 工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订工程监理合同,并将监理工程师的姓名,单位,联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条 施工图纸双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应:发包人自行设计并供应施工图纸,图纸一式二份,发包人,承
3、包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);发包人托付承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)_元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。第四条 发包人义务4.1 开工前_天,为承包人入场施工创建条件。包括:搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具,陈设归堆,遮盖,以不影响施工为原则;4.2 供应施工期间的水源,电源;4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;4.5 施工期间发包人仍需部分运用该居室的,负责做好施
4、工现场的保卫及消防等项工作;4.6 参加工程质量和施工进度的监督,负责材料进场,竣工验收。第五条 承包人义务5.1 施工中严格执行平安施工操作规范,防火规定,施工规范及质量标准,按期保质完成工程;5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;5.3 爱护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上,下水管道的畅通;5.4 保证施工现场的整齐,工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一样,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。第七条 材料的供应7.1 由发包人供应的材料,设备(详见附表4:发包人供应
5、装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;7.2 由承包人供应的材料,设备(详见附表5:承包人供应装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。第八条 工期延误8.1 对以下缘由造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:工程量改变和设计变更;不行抗力;发包人同意工期顺延的其他状况。8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人供应的材料,设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人担当,工期顺延。8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。8.4 因承包人责任不能按期开工
6、或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人缘由造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人担当,工期不顺延。第九条 质量标准双方约定本工程施工质量标准:_.施工过程中双方对工程质量发生争议,由_部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人担当;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人担当。第十条 工程验收和保修10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收
7、,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。第十一条 工程款支付方式11.1 双方约定按以下第_种方式支付工程款:合同生效后,发包人按下表中的约定干脆向承包人支付工程款:| 支付次数| 支 付 时 间 | 支付金额 | 第 一 次 | 开工前 三 日 | 支付元 | 第 二 次 | 工程进度过半 | 支付元 | 第 三 次 | 双方验收合格 |
8、 支付元 |工程进度过半指:_.其他支付方式:_.11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。第十二条 违约责任12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任,并赔偿给对方造成的经济损失。12.2 未办理验收手续,发包人提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发
9、包人负责。12.3 因一方缘由,造成合同无法接着履行时,该方应刚好通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4 发包人未按期支付其次(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_元。12.5 由于承包人缘由,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。12.6 由于承包人缘由致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金_元。第十三条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决:(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院提起诉讼。第十四条 几项详细规定14.1
10、因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_元(此费用不在工程价款内)。14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙_把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责供应新锁_把,由承包人当场负责安装交付运用。14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分。第十五条 其他约定事项:_.第十六条 附则16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。16.2 本合同签订后工程不得转包。16.3 本合同一式_份,双方各执_份,_部门_份。16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同
11、具有同等法律效力。发包人(签字): 承包人(盖章):法定代表人:托付代理人:年 月 日 年 月装修合同 篇2发包方(以下简称甲方):身份证号:居处:联系电话:手机号:承包方(以下简称乙方):身份证号:居处:联系电话:手机号:依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定,结合北京市家庭居室装修的特点,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:一、工程概况1.工程地点:2.工程装饰装修面积:3.工程户型:4.工程内容及做法:见工程内容与预算单(附件一)、装修工艺要求(附件三)。5.工程承包,实行乙方包工、包施工工具
12、、设备,甲方供应施工材料的方式。6.工程期限开工日期:竣工日期:7.合同价款:本合同工程造价为(人民币):元金额大写:编制报价单以北京市家庭装饰工程参考价格为参考依据,依据时常经济运作规则,本着优质优价的原则由双方在合同中约定。合同报价单应与材料质量标准、制安工艺配套编制为工程价款的依据。二、工程监理若本工程实行工程监理,甲方与具有经建设行政部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及工程监理工程师的职责等通知乙方。三、施工图纸施工图纸由甲方托付乙方设计并供应施工图纸,一式三份,甲方执一份,乙方执二份。四、甲方工作1.开工三日前要为乙方入场施工创建条件,以
13、不影响施工为原则。2.无偿供应施工期间的水源、电源和冬季供暖。3.负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。4.遵守物业管理部门的各项规章制度。5.负责协调现场施工队与邻里之间的关系。6.参加工程质量施工进度的监督,参与工程材料验收、隐藏工程验收、竣工验收。五、乙方工作1.施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成本合同工程。2.不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、创、钻等产生噪音的装饰装修活动。3.因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方担当修理和损失赔偿责任。4.负责工程成品
14、、设备和居室留存家具陈设的爱护。5.保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。6.保证施工现场的整齐,每日完工后清扫施工现场,清运垃圾至物业指定地点。7.为甲方供应本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料。六、工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应协商一样。由合同双方共同签订书面变更协议,同时调整相关工程费及周期。工程变更单,作为竣工结算和顺延工期的依据。七、材料供应1.乙方应提前5天向甲方供应需购材料清单,甲方应在4天内刚好选购材料供施工队运用,双方应各自担当各自拖延工期的责任和经济损失。2.未经甲方同意,乙方不得自行选购材料,若已选购,甲方有权
15、无条件拒绝运用并可拒绝支付该材料的费用。3.乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料,并开具正式发票。4. 乙方应验收甲方所购建材的质量,发觉质量问题应向甲方刚好提出并有权拒绝运用。若甲方坚持运用,应书面要求乙方,并担当因材料质量引起的损失。5.乙方应帮甲方收货,核对数量和配件的精确性。6.乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场。7.未经甲方许可,乙方不得携带任何建材出门,若发觉此类现象,按材料价格加倍从人工费中扣除。8.甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运。八、工期延误1.对因以下缘由造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应顺延:工程量改变;不行抗力;甲方同意工期
16、顺延的其他状况。2.因乙方责任不能按期完工,工期不顺延,因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方担当,工期不顺延。3.因乙方缘由造成工期延误,每延误一天,按总工程款的2赔偿甲方损失。九、质量标准1.装修室内环境污染限制方面,应严格根据民用建筑工程室内环境污染限制规范(gb50325-XX)的标准执行。2.本工程施工质量按北京市家庭居室装饰工程质量验收标准(dbj/t01-43-XX)执行。3.在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议,申请由具有北京市建设行政主管部门、质量技术监督部门认可的专业检测单位,对工程质量、室内空气质量予以认证。认证过程支出的相关费用由责任方担当。十、工程
17、验收和保修1.在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:(1)材料验收;(2)隐藏工程验收;(3)竣工验收。2.工程竣工后,乙方通知甲方验收。3.双方进行竣工验收前,乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部平安。4.本工程自竣工验收合格之日起,在正常运用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。十一、工程款支付方式1.合同签字生效后,甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款:支付次数 支付时间 按工程款支付比率 应支付金额第一次 工人、材料进场其次次 工程进度过半第三次 竣工验收合格第四次 竣工验收合格一年后2.工程进度过半,是指:木工制作结束;墙、地
18、砖、吊顶结束;墙面找平结束;水电改造结束。3.工程款以工程实际发生量据实结算。4.工程款全部结清后,乙方向甲方开具正式发票为工程主要凭证。十二、违约责任1.一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应担当赔偿责任;因违反有关法律规定受到惩罚的,最终责任由责任方担当。2.一方当事人无法接着履行合同的,应刚好通知另一方,并由责任方担当因合同解除而造成的损失。3.甲方无正值理由未按合同约定期限支付第三、四次工程款,每延误一日向乙方支付本合同造价金额2的违约金。4.由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格,乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付:(1)对工程质量不合格的部位,乙方必需进行
19、彻底返工修理。因返工造成工程的延期支付视同工程延误,每延误一日,乙方支付甲方本合同工程造价金额2的违约金。(2)对室内空气质量不合格,乙方必需进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日,乙方支付甲方本合同工程造价金额2的违约金。(3)室内空气质量经治理仍不达标的,乙方退回甲方合同的工程全部价款。十三、争议解决方式本合同项下发生的争议,双方应协商或向消费者协会申请调解解决,协商或调解解决不成时,向工程所在地人民法院起诉,请人民法院裁决。十四、劳动力管理1.开工前乙方应向甲方供应全部施工人员的身份证复印件。2.未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜。3.甲方应刚好替乙方办理小
20、区出入证件并支付相关费用。4.乙方应具备在北京市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。5.乙方指定由 为工地现场负责人, 为替补负责人。6.乙方未经甲方同意不得随意调换施工人员。7.未经甲方同意,任何状况下乙方不得停工或怠工。十五、施工机具1.乙方自带施工所需工具,并保证工具的平安性和良好运用性,乙方自行担当工具修理费。2.因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲、乙双方各担当50%。十六、工地现场管理1.现场禁止运用明火。2.现场禁止吸烟。3.油漆材料必需和其他材料分开放置。十七、附则1.本合同一式两份,经甲乙双方签字后生效。2.本合同签订后工程不得转包。3.双方可以书面
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