2022有关合作开发合同模板集锦六篇.docx

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1、2022有关合作开发合同模板集锦六篇合作开发合同 篇1甲方：_法定代表人：_居处地：_乙方：_法定代表人：_居处地：_丙方：_法定代表人：_居处地：_丁方：_法定代表人：_居处地：_年_月_甲乙丙三方签订了合作开发的意向书，各方又按意向书同意丁方加入了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发_地块（_号宗地）的有关事项协商达成如下条款：一、项目简况项目名称为_地块，土地面积_平方米，土地用途为商住综合用地，土地运用权出让年限 年。由xx市国土资源局以挂牌的形式出让。目前已经由甲方出面竞得了土地运用权并于_年_月_日与_市国土资源局签订了_市国有土地运用权出让协议书。为合作开发的顺

2、当进行，充分发挥乙方的本土优势和品牌效应，现各方同意本合作开发不再设立项目公司，而是以乙方名义联合开发经营，有关手续由各方共同帮助向政府管理部门办理；二、各方出资比例、付款方式及收益安排受让该宗土地运用权的款项_万元（包括市政配套费、代建费），其中甲方已出资金额_万元（于_年_月_日以_形式划入_帐户，票据号码为：_），丁方已出资金额_万元（于年月日以 形式划入_帐户，票据号码为：_）乙方出资金额_万元（于年月日以_形式划入甲方帐户，票据号码为：_），丙方出资金额_万元（于年月日以_形式划入甲方帐户，票据号码为：_），代建费_万元（由乙丙二方分别担当_万元）。依据上述出资，结合各方前期对合作项

3、目的贡献状况，各方确定对合作收益的安排比例分别为甲方_%、乙方_%、丙方_%、丁方_%。收益的安排原则上在合作开发结束之后的一个月内进行，特别状况另行商定。三、管理形式合作开发项目由乙方名义负责实施开发，设立开发管理委员会，委员会为最高权利机构，由5名成员组成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各_名。四、其他条款1合作四方竞得的土地运用权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。2各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按_%计息，在开发成本中列支，计息日期从_年_月_日起先，3合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反。4 未尽事项由四方协商解决，另行书面约定。五、本协议一式四份，

4、由四方签字或盖章后生效，四方各执一份。甲方：_签字：_乙方：_签字：_丙方：_签字：_丁方：_签字：_年_月_日合作开发合同 篇2合作开发，是以合作各方共同参加为前提，合同法第三百三十五条指出“合作开发合同的当事人应当根据约定进行投资，包括以技术进行投资;分工参加探讨开发工作;协作协作探讨工作，”它也是以合作各方自觉完全地履行义务为保证的开发探讨过程。对合作开发探讨完成的独创创建，合同法规定除当事人事先有约定的以外，专利权属于合作开发的当事人共同共有，在一方转让其专利权时，他方有优先受让权。托付开发或者合作开发完成的技术隐私成果的运用权、转让权以及利益的安排方法，由当事人约定。从合作开发合同的

5、概念可以概括出合作开发合同应符合的条件：1、订立合作开发合同的应当是有两个或两个以上的同等主体。2、订立合作开发合同的各方应共同出资，出资的多少应在合同中约定。3、订立合作开发合同的各方应共同参加合作开发项目的探讨开发活动。4、合作开发合同的各方应共享收益和共担风险，其比例应在合同中约定。合作开发合同 篇3甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：依据中华人民共和国合同法、公司法，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于 地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。第一条、土地及其项目概况1、项目名称双方本次合作开发的项目暂定名称为 “ ”，最终

6、名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”)。2、项目位置本项目占用的土地位于 ，土地成交确认号为 国土 告字(xx-12-6)号商住土地一部分，即 a路南.b路西，四至坐标见土地运用权界址坐标表。3、项目用地面积和用地性质：生活用地本项目总用地面积约 平方米，甲方已经依法取得土地运用权。上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最终核定为准。4、项目规划内容本项目用地规划指标依据 经济技术开发区规划局颁发的建设用地规划许可证确定为准，作为双方合作项目建设指标。其次条、合作方式1、甲方供应符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参加项目开发建设和监督经营管理。2、乙方供应本

7、项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。3、乙方担当项目销售费用。销售费用包括广告费用、托付销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。4、本项目以乙方的名义开发建设。第三条、合作利益安排和税费担当1.作为此项目合作收益，项目开发完成后，甲方将分得 平米高层住宅楼(甲方做回迁楼用)，详细位置为项目中第 号楼。乙方享有该开发项目中除甲方分得 平方米回迁楼收益之外的全部收益权。按同样比例担当政府依法收取的税费。2、乙方销售房屋时，销售款进入由乙方帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方支配。第四条、双方责任(一)甲方责任1、甲方负责供应本项目之合法有效的土地运用权

8、证明，保证本项目土地运用权证的合法性、真实性，担当项目用地的全部地价款。2、甲方负责供应有关手续，帮助乙方办妥本项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售许可证以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。负责协调政府有关部门的关系，确保项目顺当完成开发建设。4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，乙方负责详细实施，以确保本项目顺当开发。5、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及登记手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证供应相关手续和便利。6、甲方应为购房者申请按揭贷款供应银行认可的阶段性担保责任。(二)乙方责任1、乙方根据本合同的约定如期投入项目

9、建设所需的全部资金，保证建设工程按时按质完成。2、乙方负责场地清理，场地平整等。3、乙方负责本项目方案的设计，并担当设计费用。报政府主管部门审批，报建获得批准后应尽快完成施工设计。4、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作，包括选择施工单位、监理单位、材料供应单位、销售代理单位，以乙方名义分别与上述单位签订并履行建设工程承包合同、建设工程监理合同以及有关建筑装饰材料、设施、设备的买卖合同、托付销售代理合同等。甲方对乙方的经营有义务赐予帮助，供应或办理实施上述行为所必需的手续。5、乙方负责组织工程的各项竣工验收，保证工程质量符合国家规定的标准。对于存在的质量问题，乙方负责解决，担当工程的质量

10、保证、保修责任。6、乙方应根据工程合同约定向施工单位支付工程款。本项目各项工程竣工验收后，乙方应刚好进行工程结算并按合同约定结清工程款。7、乙方负责根据本合同第七条确定的交房标准按质按量按时建设完工。第五条、开发安排和周期1、本项目安排分 期开发。2、本项目的开发周期为 年(自签订合同之日起计算)，因政府审批缘由导致上述期限在项目用地不具备开发条件的状况下，时间相应顺延。六、协调组织为了协调双方合作关系，保障双方适当全面履行合同义务，确保合作项目的顺当开发，双方同意组成“项目协调小组”，甲方指派专职成员两名，乙方指派专职成员两名，特地负责双方的协调工作。七、 交房标准1、小区内单位工程的基础工

11、程、主体工程、砌筑工程、屋面保温防水工程，其他防水防渗工程等，以设计院的施工图纸为准。2、单位工程的室内外装修工程、门窗工程，原则上以设计图纸为准。3、单位工程内的水电安装、电视电话系统工程，原则上以设计图纸为准。4、电梯工程采纳 电梯。5、小区内的环境绿化工程，托付有资质的专业公司担当设计(须满意园林绿化的规划指标)，标准经甲方确认并报政府主管部门批准执行。6、小区内的消防系统工程，按消防主管部门审定的看法执行。7、人防工程，按人防主管部门审定的看法执行。8、防盗系统工程，由乙方托付专业公司进行设计并施工9、变配电工程，按设计图纸执行。第八条、特殊约定1、本项目如涉及有线电视、管道煤气、防盗

12、报警、宽带网络等系统的初装及开户费用由乙方垫付，在客户办理入伙时干脆向客户收取，未售出而安排给甲方的部分，由甲方在安排时按面积及相关标准一次性支付给乙方。2、乙方须严格根据双方协商约定的建设标准建设，不得降低交房标准。本项目交房标准如有提高，所增加费用由乙方自行担当，不影响销售安排比例，但甲方要求提高标准的除外。3、本项目的全部对外营销广告由乙方设计、制作和发布。4、本项目的前期物业管理由乙方组建或托付物业管理公司进行管理，直至业主委员会成立选定新的物业管理公司。6、为了保障项目的进行乙方有权以本项目用地及其建设工程设定担保物权或成立租赁权。甲方应当予以协作。第九条、违约责任1、甲、乙双方应严

13、格履行本合同约定的义务，任何一方不履行合同义务、或履行合同义务不符合约定的，应向守约方担当违约责任。2、在签订本合同之后，因甲方缘由导致本合同无法履行或者甲方违反本合同第八条第6项约定的，乙方有权全部或部分解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知起三日内，应赔偿乙方实际投资的全部投资本息，并根据乙方已实际投资的30%向乙方支付违约金(实际投资是指乙方前期发生的各种托付设计费用、报建费用及临建已建工程和与项目工程建设干脆有关的其它费用，经评估机构鉴定后确认)。3、在本项目合作开发审批之后，因乙方缘由导致本合同无法履行，并根据实际投资的30%向甲方支付违约金。4、任何一方违反合同，违约金不足补偿守约

14、方损失的，还应予以赔偿。5、在本项目总体规划通过之后，任何一方不得擅自解除合同或终止合作。否则，违约方应赔偿守约方的全部经济损失，赔偿款不少于以下金额：未开发建筑面积(违约时未开发土地面积容积率)50%如本条与本合同其他条款有冲突，以本条约定为准。第十条、不行抗力由于不行抗力导致本合同不能按期履行的，不行抗力因素消退后，双方顺延履行合同。第十一条、争议的解决凡因执行本合同发生纠纷，甲、乙双方应刚好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向营口仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条、生效条件本合同书未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，经双方法定代表人签字盖章的补充协议书，与本

15、合同书为不行分割的法律文书，具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，其余交有关部门备案。甲方：法定代表人(签字)：授权人(签字)：地址：乙方：法定代表人(签字)：授权人(签字)：地址：二oxx年 月 日合作开发合同 篇4甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条 开发项目名称：地址：其次条 项目用地性质1、合作开发项目占地 平方米，土地性质为：2、该片土地运用权为： 土地运用权人为： 详细位置及面积以沈国用号国有土地运用证登记为准。第三条 项目规模在本协议所述地块上：拟

16、建商住工程，规划占地 平方米。第四条 合作方式甲方供应用地国有土地运用权，（沈国用号）作价人民币 元，工程价款为 元，乙方负责建房。第五条 付款方式本协议经甲、乙双方授权代办签署生效10日内乙方一次性投入人民币元。第六条 前期工作支配合作开发项目的前期工作由乙方负责，包括但不限于以下各项：（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的运用地规划批文。（2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。（3）负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气通讯报装手续。（4）负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。第七条 工程管理1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人

17、共同组成合作项目工程关联办公室，详细协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度支配。2、乙方负责开发施工期间的管理工作，并对施工平安等事项担当责任。第八条 财务管理1、甲乙双方各派一名财务人员共同参加财务管理。2、利润由甲方分成 %，乙方分成 %，若经营亏损甲乙双方按上述利润比例担当。第九条 产权确认与产权过户本协议下的房产在验收合格后产权登记在乙方名下。第十条 违约责任本协议约定的合作进程中，若一方违约则向另一方支付违约金壹佰万元整。第十一条 补充与附件本合同未尽事宜，根据有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的

18、组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十二条 合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日生效。2、本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方： 乙方：年月日合作开发合同 篇5合同类别：合同编号：科技合字（）第号项目名称：委托方：（公章）（甲方）承接方：（公章）（乙方）中介方：（公章）合同登记机关：（公章）签订日期：年月日合同有效期限：年月日至年月日一、合同标的内容及技术要求：二、托付方担当的义务和责任（包括对技术情报和资料的保密要求）：三、承接方担当的义务和责任（包括对技术情报和资料的保密要求）：四、履行合同的安排、进度、期限、

19、地点和方式：五、验收标准和方法：六、技术成果的归属和共享：七、风险责任的担当：八、酬劳的计算和支付方式九、违约责任：十、争议的.解决方法：十一、中介方的权利和义务及提取服务费比例和支付方式十二、有关名词、术语的说明及其他：合同中非技术性部分的条款（一）名称及内容：（二）数量、质量要求：（三）价款或酬金：（四）履行的期限、地点和方式地址 委（公章）电话 托帐号 方负责人：开户银行 地址 承（公章）电话 接帐号 方负责人：开户银行 地址 中（公章）电话 介帐号 方经办人：开户银行 看法：鉴证单（公章）负责人：位年月日看法：公证（公章）负责人：单位年月日本合同一式份。其中托付单位份，受托单位份，中介

20、方份，鉴证单位份，公证单位份，受托方单位所在地技术市场管理机构份（其中份报技术市场管理办公室）。说明技术开发合同包括：一、托付探讨、开发合同，是指一方托付另一方进行下列科学技术探讨开发工作的合同。二、合作开发合同，是指技术交易各方共同投资，共同参加探讨开发工作，或技术交易一方以参加探讨、开发作为股份向企业进行技术投资，联合研制、开发新产品的合同。三、技术承包合同，是指一方依据另一方的托付和要求，对一个技术工程项目，一个引进技术消化、汲取项目等为单元实行承包，承包方从项目的询问、调研、勘探、工艺设计、试制、操作规程、质量管理体系到人员培训等全面负责的合同。其中的原材料买卖，建筑设计、勘探、施工（

21、或加工），设备的购置、安装，厂内外运输，协助人工的支配等为非技术性内容。应当在合同价款中划清技术性与非技术性两部分。风险责任的负担和违约责任由双方仔细议定、明确填写。各页之间加盖骑缝章。合作开发合同 篇6甲方：_乙方：_甲乙双方经过友好协商，就_号地块项目合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：第一条 双方合作开发建设的地块位于_，地块出让编号为_号，土地面积_平方米，折合_亩，地块详细四至以土地出让合同规定为准，现该土地运用权正由_区国土资源局采纳挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺当摘取该土地运用权用于商品房开发，则甲、乙双方按本协议约定组建项目公司开发。该地块四周尚未挂牌的_亩土地在后期能

22、顺当摘牌的状况下也纳入合作范围。其次条 双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。1项目公司在甲方摘牌竞得_号地块土地运用权后_天内正式按公司法组建。2项目公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。3项目公司注册_万元，其中甲方_万元，占_%，乙方出资_万元，占_%，双方均以货币资金出资。4项目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担当。5项目公司依据公司法规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理结构。董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方选派2人，甲方选派人员中举荐1人任董事长。监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选派人员中举荐1人任监事会召集人。各级

23、治理机构按公司法规定行使各自职权，其中，对项目规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须双方股东探讨一样同意后项目公司方可实施。6公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任实力，其他人员待公司成立后确定。经营班子权限须双方股东探讨一样同意后书面统一授权。7项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进行的审计、评估等监督检查工作。第三条 项目公司开发的土地为上述第一条所指地块，地块的取得、手续的办理、地价的

24、确认等详细约定如下：1甲方负责该地块的摘牌，并在项目公司成立以后刚好帮助完成以项目公司为主体与国土部门签订土地运用权出让合同、办理土地运用权证等相关手续（办证过程中的相关税费由项目公司担当）。2鉴于摘牌土地为毛地，双方约定由甲方负责将毛地转化为净地的投资建设。所谓“净地”是指完成“七通一平”（通电、通上水、通下水、通留和路、通讯、通燃气、通热力至开发地块及地面平整）具备开发建设条件的土地。甲方需保证在_年_月底前完成场地平整使土地具备开工建设条件，原则上在_年_月底前完成“七通一平”工作。3项目公司取得净地的价格确定为_万元/亩，其构成为实际支付给土管部门的土地毛地出让金（详细单价以最终的摘牌

25、价为准）、支付给甲方的甲方为取得土地已经发生的各项支出、甲方在将“毛地”转化成“净地”过程中尚需发生的各项支出。_号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿，尤其是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责，其费用已包括在_万元/亩的净地价格之中，由甲方担当。_号地块的竞得价为该幅地块的总价款，占总价款_%的可作为基础设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置方案公告额抵扣的征地成本包括在_万元/亩的净地价格之中，由甲方担当。4、假如以_万元/亩作价的土地总价款中扣除实际支付的土地毛地出让金及由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出外，尚有差额的，差额部分由甲方开具正式票据给项目公司，该部分差额如

26、税务部门认定不能税前列支，责任由甲方担当，其所得税由甲方自行担当。前款由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出，甲方应负责由收款单位向项目公司开出合法的可以计入项目成本的完税发票，否则，其所得税由甲方担当。项目公司支付给甲方的全部费用，甲方均应向项目公司开具合法的可以计入项目成本的完税发票，否则，其所得税由甲方担当。第四条 有关资金配套、款项支付、利息支出等双方约定如下：1项目公司的资金投入依据双方的股权比例进行相应配比并刚好到位，资金返还也按双方的股权比例返还。2甲、乙双方按股权比例投入项目公司的相应的配套开发资金应全部汇入项目公司帐户，项目公司的开发经营支出一律从项目公司的帐

27、户中支付。3项目在具备融资条件时，双方同意以项目公司为主体对外抵押融资，并保证资金的封闭运作。4项目公司开发资金甲、乙双方应依据项目实际付款须要按各自的股权比例配套投入并担当，详细约定如下：（1）注册资金：以其次条第3款约定的注册资金总额按股权比例投入。（2）甲方前期投入：由项目公司在公司成立后_天内支付甲方前期投入_万元，同时由甲方开具票据。（3）土地出让金：按土地运用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套投入。（4）未支付的毛地转净地开支：即以每亩_万元的作价与实际支付的土地出让金和已支付的_万元的差额，其中的_万元在留和路延长段开工时支付，其余在项目公司成立后_个月内由项目公司

28、一次性支付给甲方。（5）土地款以外的项目开支及成本：包括各项规费、管理费用、施工成本等按股权比例配套投入。5双方投入本项目的资金除注册资金以外作为项目公司向股东借款，由项目公司支付利息费用，利率约定为年息_%。第五条 鉴于地块周边尚有甲方已征用但未完全取得运用权的土地_亩，双方约定甲方必需负责以项目公司为主体在_年_月前摘牌取得该部分土地运用权（国家宏观土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的条件以_万元/亩的净地价格进入项目公司，合并进行开发，“毛地”转“净地”费用同样由甲方担当，资金在土地摘牌后由项目公司一次性支付给甲方。第六条 鉴于可能在售楼过程中双方均需在价格上照看部分业主，双方约定

29、在售价确定的基础上支配_万元作为实惠额度，由甲、乙双方按同等折扣予以销售，甲、乙双方分别按各自的股权比例享受，即甲方_万元，乙方_万元，任何一方超出本额度，将在项目分利时扣除税金后按对方股权比例补贴给对方，未用足额度则由乙方以分利时提前享受。第七条 考虑到客观存在的一些因素，双方约定本项目在合作过程中如出现原则性问题并且双方无法协商时，任何有异议一方均有权要求终止项目公司并清算，同时有权要求以本项目施工图为基础按各自股权比例安排各种类型的房产，所安排房产的单方成本原则按_元计算，单方成本包括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合管理费用、资金成本等。第八条 为体现双方的合作诚意，乙方同

30、意在签定本协议之后支付给甲方定金_万元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_个工作日返还定金，如甲方摘牌，在项目公司成立后第_个工作日返还定金。第九条 违约责任1发生甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与乙方组建项目公司合作开发的，甲方需向乙方双倍返还定金，如乙方提出放弃合作，甲方有权没收全部定金。2如由于任何一方缘由导致项目公司受第三方追索使项目公司受到经济损失的，全部损失由该方担当。3在合作开发过程中，如甲方违反本协议第三条第2款，使项目延滞开发和销售，甲方补偿乙方投入项目公司资金的_%作为赔偿，拖延超过_个月的每月增加_%的赔偿比例。4项目公司违反本协议第四条第一款的规定，不按双方的股权比例向乙方返

31、还房产投入的配套资金的，应按乙方已投入项目公司资金的_%进行赔偿，甲方担当连带责任。5任何一方如违反本协议第四条第一款的规定不按双方确定的时间向项目公司投入配套资金的，违约一方应按对方已投入项目公司资金的_%进行赔偿。如逾期超过5个月的，每月超过1%的赔偿比例。6甲方违反本协议第五条的规定，不参与23亩土地运用权的摘牌或参与但不摘取23亩土地运用权的，应按乙方投入项目公司资金总额的 %进行赔偿，赔偿金在明确责任后三个工作日内支付。7双方必需就各自派出人员的个人行为担当连带责任，如发生因个人违法、违规、恶意操作使项目受损，项目公司可通过适当途径追究个人的经济与法律责任，派出方同时也须担当连带责任。第十条 其他1如甲方未摘得本协议规定的国有土地运用权的，除本协议第八条外，本协议终止履行，任何一方均不追究对方的违约责任。2本协议条款如有与国家有关法律法规相抵的，以国家法律法规为准。3项目公司法定代表人未经双方股东一样同意，不得以任何形式对外供应担保、借款。4本合同如有未尽事宜，双方应刚好协商，依据协商看法进行修改或补充，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5本协议一式八份，双方各执四份，在双方签章后生效。甲方（盖章）：_法定代表人：_乙方（盖章）：_法定代表人：_签订日期：_年_月_日签订地：_