2022简单版商铺租赁合同.docx

《2022简单版商铺租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022简单版商铺租赁合同.docx（17页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022简单版商铺租赁合同简洁版商铺租赁合同1转租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)：甲、乙双方在友好同等互利的基础上，一样订立本合同如下，以资共享遵守。一、 商铺地址：甲方将其租赁的位于 的商铺在良好的状态下，转租部分给乙方用于 试用。二、 商铺面积：转租该商铺的试用面积约为平方米。三、 租赁期限：租赁期自年月日起至年月日止。四、 租金：1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，租赁押金为 月租金。 若需续签，续签租金甲、乙双方依据市场价另行商确定。2.支付方式：租金按 为壹期支付，首期租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一次付清;以后每期租金于每期起先前提前 缴纳，先付后用。3.如乙方逾期支

2、付租金超过 个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1收取滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。五、租赁期内，甲方担当下列责任：依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方运用。担当租赁期内的水、电、物业、卫生费。六、 租赁期内，乙方担当下列责任：依约按时交纳租金，依法按章经营。乙方在装修期间内应留意平安设施的设备及平安意识，否则在本租赁场所内由此而产生的消防，人身损害等平安事故由乙方自己负责。七、合同终止及解除的规定：甲乙双方因在同一场所经营，若有一方觉得对方的经营及服务影响其正常经营，可向对方提出看法和建议，若得不到改善，双方可当月终止合同，提

3、出方需向对方支付月的租金，以作补偿。合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。本合同一经双方签署后马上生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。八、 不行抗力：商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不行抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。九、 违约处理：甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，责任方应向对方支付违约金，双

4、方约定违约金为人民币 租金。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方： 乙方：电话： 电话：简洁版商铺租赁合同2出租房(以下简称甲方)：_联系电话：_承租方(以下简称乙方)：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法实施细则的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容1.甲方将位于_号商铺租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。2.甲租赁给乙方的商

5、铺建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米。3.甲方同意乙方所租商铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。4.甲方为乙方供应的商铺内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。5.该商铺现有装修及设施、设备状况详见合同附件。其次条租赁期限1.租赁期_年(_月)，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及其它费用1.合同租金标准为_元人民币/平方米/月，月租金总额为_元人民币，年租金总额为_元人民币(大写人民币_元整)2.物业管理费标准为_元人民币/平方米/月，每月物业管理费总额为_元人民币(大写人民币_元整)3.商铺的租金和物业管理费在免租期满后起

6、先正式计算，乙方在免租期满后_天内将第一个月的月租_元人民币交付甲方，乙方从其次次付款起先，每次月租金在本月前_天交付。4.每一个租赁年度按月计算。5.商铺的租金由第一次交付租金之日起的第_年起，每年租金按_%的增幅递增。6、合同租赁定金：人民币_元(大写：_整)。7、租赁合同签署：甲乙双方签定本意向书后，乙方应于个工作日内签署该商铺的租赁合同。双方同意本意向书的租赁条款将作为租赁合同的原则条款。若乙方在签署意向书后未能按约定时间交付定金，或未能按甲方通知签署合同，甲方有权终止意向书，乙方所交定金不予退还。如因甲方缘由，在签署意向书后未能在个工作日内同乙方签署以甲方合同为的正式租赁合同，乙方有

7、权终止意向书，并要求甲方双倍返还乙方定金。8.租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳，假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该商铺有关的费用，应由甲方负担。9.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。10.电费按日常实际运用数(计量)收费，每月_日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。11.乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第四条双方的权利和义务1.甲方(一)甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。(二)对乙方所

8、租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出的电、火检合格证书复印件。甲方须负责租赁影院区域一次性消防验收合格及办理相关手续，乙方负责影院二次消防相

9、关手续，甲方予以协作。(七)上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。(八)在租赁期内，甲方应保证乙方商铺的运用平安，该商铺及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。(九)甲方应做好商铺周边环境的安保工作，如因甲方安保不到位导致乙方损失应由甲方赐予乙方补偿。2.乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。(工商税务所征费从承租日起由乙方担当)(四)乙方放弃或不租商铺，

10、全部流淌资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干涉。(五)乙方假如想放弃和不续租甲方商铺，需提前三个月给甲方提出异议，达成协议后方能放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理一方货物。第五条履约保证金1.乙方在签订合同时付给甲方_元人民币作本合同定金。2.乙方所交定金，若乙方违约造成本意向书不能履行或不能完全履行时，该定金甲方无需返还。3.若因甲方缘由导致本意向书不能履行或不能完全履行时，由甲方双倍返还定金给乙方，乙方有权利单方面解除本意向书，乙方不担当任何不利后果。4.待合同签订后，该定金转作乙方正式租赁合同的履约保证金。第六条房屋装修或改造1.乙方如须要对所租赁商铺进行装修或改造或设置对房屋结

11、构有影响的设备时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)，乙方装修所花费用，甲方按每年_%折旧，于_年内折完，如乙方重新装修，甲方不担当重新装修的费用。2.乙方在征得甲方书面同意后，对所租赁商铺进行的装修、改造或所设置的对房屋结构有影响的设备，租赁期满后因乙方责任导致退租的，则依附于商铺的装修归甲方全部，乙方不需支付复原商铺原状的费用。第七条续租1.在本合同期满后，乙方有优先续租权。2.乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它1.甲方和乙方中任何一方法定代表人变更

12、、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。2.本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。3.双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。4.乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。第九条违约1.甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。2.在合同有效期

13、内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3.任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。4.乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回商铺。5.因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。6.因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。7.由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。8.甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，

14、应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。9.甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。10.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：(一)未经甲方书面同意，转租商铺。(二)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。(三)利用商铺进行违法活动的。第十条保密条款：除非征得他方同意，任何一方不得向任何第三方披露本意向书中的任何条款、条件。对由于任何一方违反本条规定而给对方造成的任何和全部损害，违约方同意赐予守约方赔偿，并担当全部的经济和法律责任。第十一条合同生效、纠纷解决1.本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人

15、签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2.在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请商铺所在地人民法院解决。3.本意向书未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并正式签订商铺租赁协议，本意向书与正式租赁协议具有同等法律效力。两者内容不同时，以正式商铺租赁协议为准。4.甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。5.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日简洁版商铺租赁合同3出租方 (以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)公司名称： 公司名称：公司地址： 公司地址：法定代表人： 法定代表人：依据中华人民共和国合同法及有关规定

16、，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条 租赁内容一、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_ 平方米，运用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。三、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。四、_。其次条租赁期限五、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为_元(人民币)。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常

17、实际运用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条 双方的权利和义务九、甲方(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经

18、济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。第五条 付款方式刚好间十一、乙方在签订合同时付给甲方_元人民币为定金，在正

19、式入住后五日内将第一月的租金_元人民币付给甲方。十二、乙方从其次次付款起先，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条 房屋装修或改造十四、乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。第七条 续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条 其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。变更、合并后

20、的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。第九条 违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，

21、乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回房屋。二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。第十条 合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方

22、友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条 其他三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1：甲方有效房产证明复印件(略)附2：用电及防火平安合格证复印件(略)附3：甲方营业执照复印件(略)附4：乙方营业执照复印件(略)甲方： 乙方：法人： 法人：注册地址： 注册地址：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日签字地点： 签字地点：