物业消防安全管理制度流程.docx

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1、物业消防安全管理制度流程 精心整理消防安全管理制度汇编 盛鸿物业管理有限公司 二一七年十月 目录 一、消防管理组织结构及责任 (2) 二、管理责任 1、建立安全消防机构，贯彻执行消防法则； 2、制定各项消防工作规章制度； 3、组织布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安消防监督机关报告消防工作情况； 4、防火安全检查，整改消防隐患； 5、对员工进行消防宣传教育； 6、组织、领导义务消防队开展消防工作； 7、组织对消防器材的管理； 8、组织制定紧急状态下的安全疏散； 9、调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。 二、消防安全教育、培训制度 一、在消防安全小组的组织下作好消防安全教育、培

2、训工作。 1 2 3 四、消防控制中心管理制度 一、值班人员应熟悉中控室各种设备的基本原理、功能，熟练掌握操作技能，负责设备的监视和运行，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。 二、中控室实行24小时值班制度，值班人员要做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。严格遵守交接班制度，按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。 三、值班人员无权出借机房内任何机器设备和通讯设备，机房所配机器设备要爱护使用，非值班人员不得随意操作机器设备。发现设备故障时，应及时报告。 四、值班人员熟悉园区的建筑结构，布局和重点部位的位置，检查报警要迅速准确

3、，发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告小区防火负责人。 五、安全疏散设施管理制度 一、小区应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出 1 2 3 4 5、其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。 三、消防器材管理： 1、每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。 2、定期巡查消防器材，查看消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、消防手电筒，出口指示灯，事故照明灯及其配件，保证处于完好状态。 3、对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充。 七、火灾隐患整改制度 一、对存在的火灾隐患应当及时予以消除。 二、在防火安全检查中，应对所发现的火灾隐患进行逐项登记，同时要做好隐患整改情况记录。 三、在火灾隐患未消除前，应当落实防范措施，确保隐患整改期间的消防安全，对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案，及时向公司报告。 四、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正。 八、义务消防队组织管理制度