最新土木工程造价第五章建筑面积的计算幻灯片.ppt

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1、进入夏天，少不了一个热字当头，电扇空调陆续登场，每逢此时，总会进入夏天，少不了一个热字当头，电扇空调陆续登场，每逢此时，总会想起那一把蒲扇。蒲扇，是记忆中的农村，夏季经常用的一件物品。记想起那一把蒲扇。蒲扇，是记忆中的农村，夏季经常用的一件物品。记忆中的故乡，每逢进入夏天，集市上最常见的便是蒲扇、凉席，不论男女老忆中的故乡，每逢进入夏天，集市上最常见的便是蒲扇、凉席，不论男女老少，个个手持一把，忽闪忽闪个不停，嘴里叨叨着少，个个手持一把，忽闪忽闪个不停，嘴里叨叨着“怎么这么热怎么这么热”，于是三，于是三五成群，聚在大树下，或站着，或随即坐在石头上，手持那把扇子，边唠嗑五成群，聚在大树下，或站着

2、，或随即坐在石头上，手持那把扇子，边唠嗑边乘凉。孩子们却在周围跑跑跳跳，热得满头大汗，不时听到边乘凉。孩子们却在周围跑跑跳跳，热得满头大汗，不时听到“强子，别跑强子，别跑了，快来我给你扇扇了，快来我给你扇扇”。孩子们才不听这一套，跑个没完，直到累气喘吁吁，。孩子们才不听这一套，跑个没完，直到累气喘吁吁，这才一跑一踮地围过了，这时母亲总是，好似生气的样子，边扇边训，这才一跑一踮地围过了，这时母亲总是，好似生气的样子，边扇边训，“你你看热的，跑什么？看热的，跑什么？”此时这把蒲扇，是那么凉快，那么的温馨幸福，有母亲此时这把蒲扇，是那么凉快，那么的温馨幸福，有母亲的味道！蒲扇是中国传统工艺品，在我国

3、已有三千年多年的历史。取材的味道！蒲扇是中国传统工艺品，在我国已有三千年多年的历史。取材于棕榈树，制作简单，方便携带，且蒲扇的表面光滑，因而，古人常会在上于棕榈树，制作简单，方便携带，且蒲扇的表面光滑，因而，古人常会在上面作画。古有棕扇、葵扇、蒲扇、蕉扇诸名，实即今日的蒲扇，江浙称之为面作画。古有棕扇、葵扇、蒲扇、蕉扇诸名，实即今日的蒲扇，江浙称之为芭蕉扇。六七十年代，人们最常用的就是这种，似圆非圆，轻巧又便宜的蒲芭蕉扇。六七十年代，人们最常用的就是这种，似圆非圆，轻巧又便宜的蒲扇。蒲扇流传至今，我的记忆中，它跨越了半个世纪，也走过了我们的扇。蒲扇流传至今，我的记忆中，它跨越了半个世纪，也走过

4、了我们的半个人生的轨迹，携带着特有的念想，一年年，一天天，流向长长的时间隧半个人生的轨迹，携带着特有的念想，一年年，一天天，流向长长的时间隧道，袅道，袅第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则一、建筑面积概述一、建筑面积概述3 3作用作用1 1）是衡量建设规模大小的重要指标。）是衡量建设规模大小的重要指标。2 2）是确定各技术经济指标的基础。）是确定各技术经济指标的基础。3 3）是计算相关工程量的依据。）是计算相关工程量的依据。如，平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底如，平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底层建筑面积层建筑面积S S1 1；综合脚手架工程量即全部建筑面积等等。；

5、综合脚手架工程量即全部建筑面积等等。4 4）是编制概算造价的依据。）是编制概算造价的依据。单方造价总造价单方造价总造价/ /建筑面积建筑面积平米用工量总用工量（工日）平米用工量总用工量（工日）/ /建筑面建筑面积积平米某材料用量该材料总用量平米某材料用量该材料总用量/ /建筑面建筑面积积第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则一、建筑面积概述一、建筑面积概述4 4术语的定义或涵义术语的定义或涵义 22)22)永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。 23)23)飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙飘窗是指为房间采光和美化造型而设置

6、的突出外墙的窗。的窗。 24)24)骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房。骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 25)25)过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围1 1单层建筑物其建筑面积按建筑物外墙单层建筑物其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平勒脚以上结构的外围水平面积面积计算计算，并应符合下列规定：，并应符合下列规定：LBB散散水水勒勒脚脚结构外围结构外围第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算

7、建筑面积的范围（1）单层建筑物高度在）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者者应计算应计算1/2面积。面积。 （2）利用坡屋顶内空间时净高超过）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在的部位应计算全面积：净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面积；净高不足面积；净高不足1.20m的部位不应计算面的部位不应计算面积。积。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则全 计不 计计 算 一 半上二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围 2.2.单层建筑物内设

8、有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在其结构底板水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。含于首层之中含于首层之中需另计需另计第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则 例题例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积：计算如图所示建筑物的建筑面积解：解：S底层建筑面积部分楼层建筑

9、面积底层建筑面积部分楼层建筑面积 （20.0000.24）（ 10.0000.24） （5.0000.24）（ 10.0000.24） 207.2653.66260.92261（m2)二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围 3 3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算

10、1/21/2面积。面积。 第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围 4 4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m2.10m的部位应计算全面积；净高在的部位应计算全面积；净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积；当设计不利用或室内净高不足面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建

11、筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围5 5地下室、半地下室（车间、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高外边线所围水平面积计算。层高在在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积。面积。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、

12、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围6 6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在构的，层高在2.20m2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m2.20m的部位应计的部位应计算算1/21/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的位水平面积的l/2l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚

13、架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围7 7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高及以上者应计算全面积；层高不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面

14、积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围8 8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。有面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2l/2计算。计算。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计

15、算建筑面积的范围9 9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层及以上者应计算全面积；层高不足高不足2.20m2.20m者应计算者应计算l/2l/2面积。面积。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围1010有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积

16、计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围1111建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不及以上者应计算全面积；层高不足足2.20m2.20m者应计算者应计算1/2 1

17、/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的平面积的1/21/2计算。计算。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围12.12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2l/2计计算。算。 13.13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算

18、全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围14.14.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在面的外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积

19、计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围15.15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围16.16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m2.10m者，应按雨篷结者，应按雨篷结构板的水平投影面积的构板的水平投影面积的1/

20、21/2计算。计算。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围17.17.有永久性顶盖的室外楼梯，有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影应按建筑物自然层的水平投影面积的面积的1/21/2计算。当室外楼梯的计算。当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或有最上层楼梯无永久性顶盖或有不能完全遮盖楼梯的雨篷，上不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。下层楼梯应计算面积。第五章建筑面积计算规则第五章建筑

21、面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围18.18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/21/2计算。计算。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围19.19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的应按其顶盖水平投影面积的1/21/2计算。计算。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量

22、（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围20.20.高低联跨的单层建筑物高低联跨的单层建筑物, ,需分别计算建筑面积时需分别计算建筑面积时, ,应以应以结构外边线结构外边线为界为界分别计算；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。分别计算；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。S左左A1B；S中中A2B；S右右A3BS总总(A1A2A3)B第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则例题例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积：计算如图所示建筑物的建筑面积解解:SS1S2S3 高高 跨：跨： S1（20.000.50）（6.000.40）131.20（m2)右低跨：右低跨

23、：S2（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)左低跨：左低跨：S3（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)SS1S2S3 131.2083.03 2 297.26 （m2)二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围 21.21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 22.22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。积。 23.23.建筑物内的

24、变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量（二）不计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围1 1建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2 2建筑物内的设备管道夹层。建筑物内的设备管道夹层。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量（二）不计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围3 3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、建筑物内分

25、隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。挑台等。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量（二）不计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围4 4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。第五章建筑面积的计算第五章建筑面积的计算二、建筑面积计量二、建筑面积计量（二）不计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围6 6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹

26、灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。钢楼梯、爬梯。第五章建筑面积计算规则第五章建筑面积计算规则二、建筑面积计量二、建筑面积计量（二）不计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围8 8自动扶梯、自动人行道。自动扶梯、自动人行道。 9 9独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。