科斯伍德有限公司新建厂房、门卫泵房监理规划 .docx

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1、精品名师归纳总结5000 吨高耐晒牢度有机颜料工程 工程监理规划2021年 3 月 16 日至 2021 年 3 月 16 日内容提要： 工程简况监理工作范畴、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位：总监理工程师： 单位技术负责人：日期江苏省建设厅监制可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结编 制 说 明本监理规划为江苏科斯伍德化学科技有限公司5000吨耐晒牢度有机颜料工程建设工程编制。本工程监理用表采纳江苏省建设工程施工阶段监理现场用表。随着工程的进展，将编写如下监理实施细就：旁站监理方案、安全监理实施细就、土建工程基

2、础、主体监理实施细就、装饰工程监理实施细就、建筑安装工程（给排水、电气）监理实施细就等。编制依据：设计图纸和施工说明书、监理托付合同、施工承包合同、施工报价文件、国家有关法律、法规、监理的规定、现行的规范及规定等。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结目录1 工程工程简况 42 监理依据 53 工程工程建设监理阶段、范畴和目标64 监理工作内容 75 掌握目标与措施、程序76 监理组织机构 217. 监理人员岗位职责 218. 监理工作制度 249. 监理设施 2810. 江苏省质量通病防治掌握措施 2811. 节能掌握措施 29可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1 工

3、程工程简况1.1 工程工程名称： 5000 吨高耐晒牢度有机颜料1.2 工程工程的点：灌南县化工工业园区1. 3 工程建筑结构特点建筑特点： 本工程总建筑面积21678.9（其中厂办公楼面积2937.63三层局部四层、建筑高度14.3m 。门卫一建筑面积43.1 一层建筑高度 3.2m。锅炉油炉房建筑面积491.10 ）建筑高度 9.70m，仓库三建筑面积246.84 建筑高度为 7.20m。仓库二建筑面积为 613.26 建筑高度为 7.20m 屋面采纳大垮度双T 板。仓库一建筑面积为4513。 08 二层、屋面采大垮度双T 板、建筑高度为12.20m。车间一建筑面积为9421.4、建筑高度

4、为 19.20m. 修理间、变电房建筑面积为499.84建筑高度为5.20m ，辅房建筑面积为2355.68框架五层 , 建筑占的面积为459.04 、建筑高度为 20.6m 本工程安全等级为二级，设计使用年限 50 年。厂房办公楼部分为上人保温屋面，仓库为双T 板屋面。门卫屋面为防水保温屋面，场的新建消防水池、循环水池、可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结储罐区。窗均为塑钢窗,90系列型材壁厚大于等于2.2mm、全部窗玻璃均采纳LOW-E中空玻璃。结构特点 ：本工程为现浇框架结构，基础采纳柱下桩基（PC400 （ 95 ） AB-C70-13含 储 罐 区 单 桩 承 载 力 特

5、 征 值 取 为600KN 。除垫层沥青防水混凝土强度等级C20 ，其余承台和的梁为 C35 消防水池、循环水池、使用混凝土等级为C35 抗渗等级为P8 抗冻等级为F150。钢筋为 HPB300及 HRB335 、HRB400 ，墙体采纳 MU15混凝土实心砖（ 0.000以下）， 0.000以上外墙 采纳混凝土空心砌块用M7.5混合砂浆砌筑厚度200mm，内墙为采纳混凝土加气砌块用M5.0混合砂浆砌筑厚度200mm,局部厚度为120mm。结构安全等级为三级，使用年限为50年。1.4 工程参建单位建设单位： 江苏科斯伍德化学科技有限公司勘察单位：灌南县建筑设计有限公司设计单位：江苏绿源工程设计

6、讨论有限公司监理单位：江苏海鹏工程工程治理有限公司施工单位：江苏万年达建设集团有限公司2 监理依据2.1 国家有关工程建设的法律法规2.2 江苏省、连云港市有关工程建设规定可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2.3 本工程的工程监理合同、工程施工合同2.4 本工程的设计文件、相关图集、工程的质勘察资料2.5 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012.6 建筑的基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022.7 砌体工程施工质量验收规范GB50203-20022.8 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022.9 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50

7、210-20012. 10 屋面工程质量验收规范GB50207-20022.11 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022.12 电梯工程施工质量验收规范GB50310-20022.13 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20023 工程工程建设监理阶段、范畴和目标3.1 监理阶段：施工阶段和保修阶段3.2 监理范畴：本工程的建筑工程和建筑水电安装工程3.3 监理目标：满意合同要求3.3.1 投资目标：掌握合同价格内3.3.2 工期目标：3.3.3 质量目标：合格可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4 监理工作内容4.1 施工阶段进度掌握4.2 施工

8、阶段质量及安全掌握4.3 施工阶段投资掌握4.4 合同、信息治理4.5 和谐治理5 掌握目标与措施、程序5.1 进度掌握5.1.1 进度的事前掌握5.1.1.1 审核施工单位编制的总进度方案5.1.1.2 审核施工单位依据总进度编制的月施工进度方案和依据月进度方案编制的周进度方案。5.1.2 进度的事中掌握5.1.2.1 建立工程进度监理日志逐日记载本工程每日的形象部位以及完成的实物工程量，记载影响工程进度的因素。5.1.2.2 工程进度的检查审核施工单位每月提交的工程进度方案和每周的进度方案支配是否满意工程进度的需要。检查实际进度和方案进度的差异。5.1.2.3 工程进度的动态治理可编辑资料

9、 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结实际进度和方案进度发生差异时，应分析缘由，提出进度调整看法，要求施工单位予以调整。5.1.2.4 组织现场和谐会，解决进度问题。5.1.2.5 每月向业主报告工程的进度情形5.1.3 进度的事后掌握当实际进度与方案进度发生差异时，在分析缘由的基础上。实行以下措施：5.1.3.1 制定保证总工期不突破的计策措施（技术措施、组织措施、经济措施及其它措施）。5.1.3.2 制定总工期突破后的补救措施，尽可能缩短拖延的工期。5.1.3.3 调整施工方案等，在新的条件下组织新的和谐和平稳。进度掌握流程图可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结施工单位编制月周

10、进度方案填写 .施工进度方案报审表 .总监理工程师审批按方案组织实施监理工程师对进度方案实施情形进行检查、分析基本实现方案目标严峻偏离方案目标承包单位编制下一期施工进度方案总监理工程师签发监理通知，指示承包单位实行调整措施5.2 投资掌握5.2.1 依据本工程的特点，本监理部主要做好按图施工的工程量的计量和确认工作，以及掌握因设计变更等缘由而引起的工程投资增加的工作等。主要做好以下工作：5.2.1.1 投资的事前掌握熟识施工图纸及其它有关资料，核实由业主负责供应的材料、设备，按合同的要求，提示业主准时供货，防止违约造成索赔。5.2.1.2 投资的事中掌握5.2.1.2.1 按合同的商定，准时答

11、复施工单位提出的问题，防止造成违约和索赔。5.2.1.2.2 严格预算外费用的签证。5.2.1.2.3 工程变更、设计变更谨慎处理，防止费用的增加。5.2.1.3 投资的事后掌握（由业主授权）依据预算及工程量清单、设计变更等对工程投资进行调整。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结进度款支付程序监理工程师对分项分部工程已验收施工单位填报 . 月完成工程量报审表 .总监理工程师审批总监理工程师签发 . 工程款支付证书 .业主审核付款5.3 质量掌握5.3.1 质量的事前掌握5.3.1.1 审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案（基础施工方案、主体施工方案、模板支撑设计方案、钢结构吊装

12、方案及其他专项施工方案），审查施工单位的质量保证体系以及相关治理人员和技术人员、技术工人的相应资格。5.3.1.2 审核施工单位的施工总平面图审核施工平面图中反映的暂时设施的布置、搅拌站设置位置、机械设备的安装和停放位置、钢筋的制作和加工位置、材料的堆放位置、施工现场的施工交通等布置是否合理，是否满意施工需求。5.3.1.3 对工程使用的原材料质量、施工机械设备、检验仪器、测量仪器、计量设施等进行检查验收。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5.3.1.4 审查施工单位关于原材料、土工、试块（试件）的取样和试验方案。5.3.1.5 审查托付试验单位的资质和商品混凝土供应单位的资质、

13、才能、质量保证体系等。5.3.2 质量的事中掌握5.3.2.1 进场材料的质量掌握。核查材料进场的数量、质量保证资料与实物的对应情形，依据规定进行现场见证取样复试。5.3.2.2 材料复试。钢材、水泥、防水材料、钢筋焊接接头、砂、石、砖等材料的复试。5.3.2.3 施工工序的质量掌握施工工序的检查验收程序。工序交接检查流程图工序施工完毕返工施工单位自检、专检不合格合格可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结报请监理工程师验收现场检查资料核查不合格合格监理工程师签署验收看法收进行下道工序同意验5.3.2.4 隐藏工程检查验收。对全部钢筋隐藏、基础加深（的基处理）、防水工程、吊顶、抹灰等部

14、位进行隐藏检查验收，对安装工程配管、接的、防腐等部位进行隐藏检查验收，签署隐藏工程纪 录。5.3.2.5 监督施工单位严格依据施工依据、设计图纸、设计变更、工程变更等进行施工。5.3.2.6 行使工程质量的监督检查、拒绝签认权，下达监理指令、停（复）工整改指令。5.3.2.7 行使质量拒绝权，拒付不合格工程部位进度款。5.3.2.8 实行巡察、平行检验、旁站等手段对施工过程进行监督检查。5.3.2.9 旁站监理5.3.2.9.1 旁站监理部位可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结旁站监理部位一览表序号旁站部位旁站内容备注1土方回填2办公厂房及仓库等梁、板、柱节点、混凝土浇筑3屋面梁、

15、板混凝土浇筑4厂房屋面防水层施工5门卫屋面防水保温层施工6车间钢结构钢结构吊装5.3.2.9.2旁站监理的内容压桩监理旁站。检查压桩前施工预备情形。检查管桩材料的质量情形（质量合格证明文件等）。检查压桩设备运转情形。检查压力值是否达到设计要求。做好压桩监理旁站记录。混凝土旁站。检查混凝土浇筑材料的预备情形。检查材料的质量情形。检查计量设施的精确情形。检查混凝土工以及钢筋工的到位情形。检查搅拌设备运转情形。检查是否依据批准的施工方案施工情形。检查混凝土塌落度、见证混凝土试块的取样。做好旁站记 录。土方回填。检查回填土的土质是否符合要求。检查土方回填是否分层夯实。检查记录夯实遍数。见证密实度取样试

16、验。检查记录回填土使用的机械设备或人员情形。做好旁站记录。防水施工。检查防水工是否持证上岗。检查防水材料的质量情 况。检查防水施工的次序情形。检查防水工程细部的做法情形。检查基层的处理情形。做好旁站记录。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结梁、板、柱节点及砼施工。第一掌握原材料的质量。检查钢筋焊接、机械连接的相关复试报告。检查梁、板、柱节点钢筋绑扎施工情形，并做好隐藏验收记录。砼施工过程中检查砼塌落度并做好旁站记录。钢结构吊装。检查吊装相关人员上岗证。检查吊装方案是否已审核。检查钢结构原材、螺栓等构件质量证明文件及相关复试报告检查吊装是否依据施工方案施工并做好旁站记录。5.3.3

17、质量的事后掌握5.3.3.1 分项工程检验批、分项工程的验收。检查施工单位对检验批、分项工程的自检是否到位，检查数据是否齐全正确。检验批、分项工程验收流程图施工单位提出报验申请表及有关工程质量验收单可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结监理工程师验核质量验收单组织现场检查核验质量掌握资料符合要求不符合要求同意验收5.3.3.2 分部工程的验收。分部工程检查由总监理工程师组织施工单位工程负责人、技术负责人、质量负责人及监理人员进行检查验 收，对的基基础、主体工程分部工程要求勘察、设计单位工程负责人参与验收。检查该分部包含得分项资料是否齐全，质量保证资料是否完整，检查实体质量。分部工程验

18、收程序可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结施工单位完成该分部全部分项工程经过验收合格，申请验收总监理工程师审 查 分 项 工 程 验收质量审查质量保证资料组织有关部门人现场检查验收员合格不合格会签分部工程验收纪录5.3.3.3 做好单位工程、竣工验收工作。单位工程预验收由总监理工可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结程师组织验收，参与业主组织的竣工验收。施工单位完成建筑和建筑设备安装工程等合同内容施工单位提交工程施工资料、质量签证文件等现场监理工程师组织初验否符合要求总监组织全面检查验收否符合要求签署初验报告业 主 组 织 设 计 、 监理、施工单位验收同意验收参与验收单

19、位签署工程验收证书工程使用、签署保修文件支付工程款可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5.3.3.4 督促检查施工单位准时整理施工资料和竣工验收文件。编写工程质量评估报告。5.4 质量事故处理发生质量事故发 出 停 工 令发出质量通知单（监）上报主管部门（重大事故）暂停施工参与事故调查事故缘由分析讨论、制订处理方案提交质量缺陷调查报告（施工）参与审查调查报告（监理）讨论确定处理方案不处理缘由不清实 施 处 理 方 案（施）补充调查完成处理，自检申请验收（施工）提出新方案发出复工令检 查 、 验 收 （ 监可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结序号合同编号合同名称单位名称合

20、同价款合同工期质量要求1施工合同9 个月合 格2监理合同万月合 格35.5.2合同治理复原施工提交质量事故处理报告（监理）工程质量事故处理程序图5.5 合同、信息治理5.5.1 合同一览表5.5.2.1 依据监理合同的商定，本工程的合同治理主要有以下方面的工作：熟识有关法律法规学问，熟识本工程的有关合同条款。依据合同商定的工期审核施工单位的进度方案并检查落实。依据合同商定的质量目标审核施工单位的质量方案，监督质量方案的落实。依据施工单位上报的经监理工程师签认的工程量以及合同商定付款条款，审核签署付款凭证，做到不超付、不少付。对工期、质量、投资的执行情形，随时进行分析，提出看法或建议，督促落实执

21、行情形，并报告业主。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5.5.2.2 帮助业主处理与本工程有关的索赔事宜及合同纠纷事宜（记录施工合同的执行情形，当发生有关工期、质量、投资等方面的索赔时，依据有关记录，帮助业主进行索赔处理）。5.5.3 信息治理制度信息治理员负责本工程实施阶段全过程的信息收集、整理、按规定编目输入运算机工作。总监理工程师组织定期工的会议或监理工作会议，信息治理员负整理睬议记录并打印，由总监理工程师签认，分发。 专业监理工程师定期或不定期检查承建单位的原材料，构配件设备的质量状况以及工程质量的验收签认。 专业监理工程师督促检查承建单位整理施工技术数据。 随时向总监理

22、工程师报告工作，并准时供应有关资料。信息签认流程 :各方文件资料汇总 档案治理员签收、登记 信息员确认完整数据是否完整 各专业监理工程师签认，填写有关表格工程总监签认 信息员登记台帐 档案治理员发文、归档5.6 组织和谐5.6.1 本监理组负责本工程系统内的和谐，即和谐业主、设计单位、施工单位、材料和设备供应单位之间的关系。5.6.2 系统外的和谐由业主负责，即和谐政府治理部门、政府有关部门、工程毗邻单位以及其他单位之间的关系。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结6 监理组织机构6.1 依据本工程的特点，组建如下的监理班子，随工程的进展情形，将进行适当的人员补充和调整。总监理工程师

23、安装监理组土建监理组合同、信息组给排水电气合同信息6.1.2 监理人员构成：说明： 1 、工程监理过程中，总监理工程师每周1 天驻工的。2 、专业监理工程师及监理员将依据实际情形进行调整。6.1.1 监理组织机构图：序岗 位专业桩基施工基础施工主体施工装饰施工扫尾及竣工号阶段阶段阶段阶段阶段1总监工民建/2专监建筑工程3监理员建筑工程7. 监理人员岗位职责7.1 总监理工程师的职责与权限7.1.1 总监理工程师是监理公司委派履行监理合同的全权负责人， 行使监理合同授予的权限。对监理工作有最终的打算权。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结7.1.2 执行监理公司的指令和交办的任务，组

24、织领导监理工程师开展工程。负责编制监理工程方案及组织实施，并督促检查执行情 况。7.1.3 保持与业主的亲密联系，弄清业主的要求和愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定施工中相互协作的问题及有关需要供应的数据或需要协商解决的问题。7.1.4 审查施工单位的施工组织设计，施工方案和施工进度方案。7.1.5 参与与工程建设有关的安全、质量、进度等会议。7.1.6 签署工程付款文件。7.1.7 参与工程验收，审查工程初验报告。7.1.8 检查现场监理组的各项工作。7.1.9 督促整理各类工程技术数据。7.1.10 审核签署工程开工令、停工令、复工令、监理文件和报告等。7.1.11 依据规定向业主和监

25、理公司汇报有关文件。7.2 总监代表的职责与权限7.2.1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作。7.2.2 依据总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权益。7.3 监理工程师的职责与权限7.3.1 专业监理工程师在总监理工程师的领导下，对本专业的监理工作进行治理。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结7.3.2 执行总监理工程师交办的任务，编制本专业的监理细就经总监理工程师批准后实施。7.3.3 审核施工单位提交的方案、方案、报告、申请。7.3.4 准时发觉并处理可能发生或已经发生的工程质量问题。7.3.5 对分项、分部工程进行抽验并参与竣工初验。7.3.6 做好有关隐藏

26、工程的签认工作。7.3.7 参与有关例会、会议，每月小结监理工作，定期向总监理工程师汇报。7.3.8 做好有关会议记录，整理睬议纪要并下发有关单位。7.3.9 总监理工程师供应监理月报、工作总结等素材。7.4 驻的监理员的职责和权限7.4.1 在监理工程师的领导下，负责做好个人分管范畴内的一切工作和总监理工程师布置的工作。7.4.2 检查、检测并确认材料、设备、成品和半成品的质量。7.4.3 检查施工单位的人力、材料、设备、施工机械投入和运行情形，并做好记录。7.4.4 关键部位的旁站监理（混凝土工程等）。7.4.5 收集整理好施工过程中的监理数据，随时做好有关记录。7.4.6 准时把握工程质

27、量、施工进度、施工治理、安全施工、文明施工等方面的情形，填写好监理日志。7.4.7 负责工程计量并签署原始凭证。7.4.8 准时发觉报告施工中显现的问题。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结8 监理工作制度8.1 监理工作制度8.1.1 施工图纸会审及设计交底制度8.1.1.1 监理工程师在收到设计施工图纸后，参与由业主组织的图纸会审和设计交底会议，熟识明白设计意图。8.1.2 施工组织设计审核制度8.1.2.1 工程（单位工程、单项工程）开工前，由总监理工程师组织有关人员对施工单位提交的施工组织设计进行审查，签署审查意 见。8.1.3 工程开工申请制度当单位工程的主要施工预备工程

28、预备就绪，施工单位提出工程开工申请，经监理工程师检查落实后，报总监理工程师签署开工报 告，批准开工。8.1.4 工程材料、半成品质量检验制度分部、分项工程施工前，监理人员检查进场材料和构件的出厂证明、出厂合格证或试验报告，对钢材、水泥等重要的材料实行见证取样试验，对其他材料实行抽样检验。材料经检验试验合格签署材料报验单，同意材料用于工程。试验不合格，施工单位将不合格的材料全部清出施工现场。8.1.5 隐藏工程检验制度隐藏工程隐藏前，施工单位应依据施工验收依据进行自检，自检可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结合格后，将自检记录及评定数据报监理工程师。施工单位应将需隐 蔽的工程在隐藏前

29、24小时报监理工程师，监理工程师支配检查验收并通知施工单位进行隐藏检查。8.1.6 技术复核制度建（构）筑物及设备基础的定位放线，坐标、标高、轴线、层高、构件的吊装等都必需进行复核。施工单位提出复核材料报监理工程师进行复核，未经监理工程师复核签字的不得进行下道工序的施工。8.1.7 旁站制度对工程施工的重点部位必需进行旁站，填写旁站纪录。主要检查施工质检人员得到岗、特别工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料的预备情形。监督执行施工方案以及强制性标准的情形。8.1.8 单位工程预验收制度单位工程、单项工程完工，具备交工条件，施工单位提出交工申请，并整理交工资料报监理工程师审核。审核合格后，由总监

30、理工程师组织业主、设计、施工等单位有关人员进行预验收，签署验收看法。8.1.9 设计变更处理制度因设计图纸错漏、或发觉实际情形与设计不符、或应业主要求进行变更时，由提议单位提出变更设计申请，经设计、施工、监理三方面会签进行设计变更，设计变更完成后，由设计填写设计变更通知单，经监理工程师审核无误后下发。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结8.1.10 现场和谐会及会议纪要签发制度依据实际情形每周召开本工程的监理例会（具体时间在第一次工的例会上确定），监理例会由总监理工程师主持，业主、施工、监理等相关单位的有关人员参与。监理例会主要检查本阶段的工程进度、施工质量、投资掌握的情形，加强各

31、单位的沟通，协商解决工程建设中显现的难题，布置下周的工作。监理工程师做好会议记录，整理后形成会议纪要发有关单位。8.1.11 监理月报、监理日记制度本监理部每月编写监理月报，并于每月30 日报送业主。监理月报中主要反映施工进度、施工质量、工程款的使用情形，以及安全施工、文明施工、工程质量事故、合理化建议等内容。各专业监理工程师必需逐日记录监理日记，监理日记要包含当日的天气、温度情形、施工情形、监理巡察检查验收情形、形象进 度、发觉的问题及处理情形、会议情形等，总监理工程师每周检查一次专业监理工程师监理日记的记载情形并签字。8.1.12 工程质量检验制度监理工程师在检查中发觉一般的质量问题，应随

32、时发出监理工程师通知，要求施工单位准时改正，并做好记录。监理工程师在检查中发觉质量隐患可能导致质量事故或已经发生质量事故时，监理工程师应报请总监理工程师批准，发出停工 令，指令部分工程、单项工程或整个工程暂停施工，待施工单位改正后，报监理工程师复验，复验合格后签发复工令。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结分部、分项工程完工后，经施工单位自检合格，填写工程报验单，经监理工程师现场检查合格后签认。8.1.13 工程款支付签审制度（依据业主授权）工程款按合同商定付款方式准时支付。工程款支付必需监理工程师计量，签署计量原始凭证，经总监理工程师签字后，业主方予以支付。8.1.14 工程索赔

33、签审制度施工单位或业主向对方提出索赔时，必需向监理工程师提出索赔报告，经监理工程师审核后，签署相关看法。8.1.15 工程竣工验收制度工程完工具备竣工验收条件，施工单位按规定向本工程监理部报全部施工资料两份，绘制的竣工图一份，经监理工程师审核确认 后，报请业主组织验收。业主在接到竣工验收报告，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。8.1.16 监理资料整理归档制度监理资料应做到准时签认，准时整理。做到真实完整、分类有序。监理资料由总监理工程师负责治理，专人或专业监理工程师负责实施。监理资料在监理工作终止后准时整理归档。8.2 工程监理组织内部工作制度可编辑资料 - - - 欢迎下载精

34、品名师归纳总结8.2.1 监理组织工作会议制度。本监理部每双周召开一次工作会议（一般支配在工程例会之前）或依据需要召开会议，总监和谐各专业之间的关系，总结和布置监理工作，检查和落实有关事项。8.2.2 对外行文审批制度对外发文以及重要的通知、指令等必需由总监理工程师审核签发。发文应准时登记和要求签收。8.2.3 安全防护制度。监理人员进入现场必需佩戴安全帽及其他保护用品。不得穿凉鞋进入工的。进入高空检查必需有安全爱护措施。8.2.4 现场值班制度。为保证监理工作的连续性，本监理部实行轮休制度，节假日必需保证有50% 的监理人员轮番值班，负责现场监理工作。如遇夜间施工需要旁站时，应支配相应人员进

35、行旁站。9 监理设施9.1 依据合同商定本监理部的现场办公用房、饮水设施、办公设施等由业主供应，其他监理设施由本监理部配备。9.2 监理设施一览表序号名称数量备注1办公桌椅3套业主2电脑1台业主3资料柜1组业主4经纬仪1台监理可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5水准仪1台监理6打印机1台业主7回弹仪1个监理8游标卡尺1只监理9检测仪器1套监理江苏省质通病防治掌握措施1 、审查施工单位提交的住宅工程质量通病防治方案和施工措施。2、在监理规划和细就中列入具体要求和监控措施。3、仔细做好隐藏工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不答应进入下一工序施工。4、配备常规的便携式检测仪器，加

36、强对工程质量的平行检验，发觉问题准时处理。5、事前、事中、事后掌握，加强事前掌握。6、采纳巡察、平行检验方式，重点旁站。墙体裂缝防治、钢筋砼现浇楼板裂缝防治、楼的面渗漏防治、门窗渗漏防治、屋面渗漏防治、水暖安装工程质量通病防治、电气工程质量通病治理、避雷工程质量、室内标高和几何尺寸掌握等防治工程均已完成墙体、砼、的面、外墙、门窗、屋面施工、水暖电气安装、避雷施工等施工过程和室内标高、几何尺钢筋混凝土现浇楼板现浇板浇筑时，应振捣充分，混凝土终凝前进行二次压抹，压抹后准时掩盖和浇水养护。现浇板养护期间，当混可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结凝土强度小于 1.2Mpa 时，不进行后续施

37、工。填充墙裂缝、对不同基体材料交接处应实行钉钢丝网等抗裂措施，填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留肯定空间，间隔15d后，再将其补砌挤紧。墙面抹灰应严格掌握抹灰砂浆协作比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，墙体充分潮湿后抹底灰砂浆。掺加纤维材料。外窗窗框与结构墙体间施打聚氨酯发泡胶，发泡前清理洁净，发泡胶连续施打，一次成形，填充饱满。外窗框四周密封胶采纳中性硅酮密封胶，密封胶在外墙粉刷涂料前完成，打胶时应保证基层干 燥，无裂纹、气泡，转角处平顺。有防水要求的房间的面有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙体根部做防水附加层。管道穿楼板处

38、采纳止水节施工法。屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层。水落口处防水层伸入水落口内部不小于50 ，并用防水材料密封。刚性防水层与基层、刚性爱护层与柔性防水层之间做隔离层。节能掌握措施1 、对建筑节能施工中墙体、屋面工程的隐藏过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，由监理人员在现场进行旁站监督。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2、 见证、由监理人员现场监督某项功能性试验完成情形的活动。3、平行检验、工程监理部利用肯定的检查或检验手段

39、，在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主托付，依据肯定的比例独立进行检查或检验的活动。（保温板厚度检测等）4、 巡察检查、监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动施工阶段质量掌握是工程工程全过程质量掌握的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的掌握。工程质量掌握治理， 实际上是监理组织参与施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，订正措施的监督治理过程，这是监理的一项重要职责。依据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量掌握可分为事前掌握、事中掌握、事后掌握三个阶段

40、。1、 事前掌握（ 1） 严格审核施工单位和分包单位的资质及施工人员素养审查承担建筑节能工程的施工单位及人员资质与条件是否符合要求，严格审核分包单位的资质。（ 2）审查施工组织设计或施工方案要求施工单位在建筑节能工程施工工程开工前报送具体的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效。建筑节能保温材料品种、规可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结格、性能要求、检验要求、施工次序和施工要求等是否明确。施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后，应严格执行。（ 3）对工程所需原材料、半成品、构配件质量掌握监理工程师应对施工单位在选购主要施工材料、设备、构配件 前供应的样品和有关订货厂家等资质进行审核，在确认符合质量控 制要求后书面通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签 署工程材料 / 构配件 / 设备报审表。材料、设备到货后应准时复核出厂合格证、有关设备的技术参考资料，并对材料进行见证取样 复试。外墙保温系统各组成材料应供应产品合格证书、出厂检验报告（有效期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。保温系统各常用材料主要性能指标应符合住宅建筑节能工程施工质量验收规程。可编辑资料 - - - 欢迎下载