第一章工程造价管理概论 .docx

《第一章工程造价管理概论 .docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第一章工程造价管理概论 .docx（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精品名师归纳总结新课导入1、 自我介绍2、 学习要求（1） 上课纪律（2） 笔记作业要求（次数、课代表等） 考勤占 10%。课堂提问、表现占 20%。课内外才能训练工程完成情形（课后作业）占30%。期末考试（闭卷）占 40%。3、 课程介绍重点、难点重点是对工程工程建设各阶段的造价文件的含义、我国现行的工程造价的构成，以及相关工程造价计价依据的分类进行深化的懂得。把握应用设计方案的技术经济比选和运用价值工程原理优化设计方案以及对财务现金流量的运算和投资估算的编审方法。难点是克服工程造价看起来简洁做起来难的问题，引导全部同学们动起手来，在实践中学习学问、锤炼才能。课程目标才能目标1. 能够明白国

2、外注册造价工程师制度。 2能够熟识价值、价格的概念和支配价格运动的规律。3. 能够熟识造价工程师执业资格制度，工程造价询问及其治理制度。4. 能够熟识建设工程造价的构成。5. 能够熟识可行性讨论报告的作用、主要内容和审批程序。6. 能够熟识竣工决算的内容和编制方法。熟识保修费用的处理方法。7. 能够以团队工作方式完成工程造价工作任务。 学问目标1. 把握工程造价、工程造价治理的概念，明确投资估算、设计概算、施工图可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结预算、工程结算、竣工决算等含义。2. 把握工程造价计价依据。3. 把握建设工程各阶段工程造价的确定与掌握方法。4. 把握财务现金流量的运

3、算方法。5. 把握设计、施工方案的技术经济比选，优化设计方案。第一章 工程造价治理概论可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结本章概要：1、建设工程及工程建设程序2、工程造价3、工程造价计价4、工程造价治理5、全过程的工程造价治理6、工程造价询问与造价工程师一、工程建设相关概念1.1 工程建设概述可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1、定义：是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。2、内容：建筑工程、机械设备购置与安装工程以及工程建设其他工作。二、建设工程及其分类1、定义 :是指依据一个总体设计进行施工的，可以形成生产才能或使用价值的一个或几个单项工程的总体。2、建设

4、工程的分类按建设性质分类：基本建设工程和更新改造工程。按用途分类：生产性和非生产性按规模分类：大、中、小型建设工程。按行业性质和特点分类：竞争性工程、基础性工程、公益性工程。三、建设工程的组成建设工程单项工程单位工程可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结分部工程分项工程四、工程建设程序1、概念 :是指建设工程从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收及投入生产整个过程中各个环节及各项主要工作内容必需遵循的先后次序。2、工程建设程序：五个建设阶段和如干个建设环节建设前期阶段：工程建议书。可行性讨论勘察设计阶段：初步设计。技术设计。施工图设计建设预备阶段：工程招投标建设施工阶段：建筑安装施

5、工，包括安全质量监督及监理竣工验收阶段：竣工结算。竣工决算。验收及工程后评判1.2 工程造价概述一、建设工程总投资1、投资的含义广义的投资是指投资主体为了特定的目的，将资源投放到某工程已达到预期成效的一系列经济行为。狭义的投资是指投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫付资金的经济行为。121.2 工程造价概述2、建设工程总投资的概念是指投资主体为猎取预期收益，在选定的建设工程上投入所需的全部资金。二、固定资产投资与工程造价1、固定资产投资是指在社会再生产过程中可供长时间反复使用，单位价值在规定限额以上，并在其使用过程中不转变其实物形状的物质资料，如建筑物、机械设备等。2、工

6、程造价的含义第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结其次种含义：是指工程价格。即为建成一项工程，估计或实际在土的市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。3、工程造价相关概念（1） ）静态投资静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所运算出的建设工程投资的瞬时值（2） ）动态投资动态投资：是指为完成一个工程工程的建设，估计投资需要量的总和。（3） ）经营性工程铺底流淌资金是指生产经营性工程为保证生产和经营正常进行，按期所需流淌资金的30%， 作为

7、铺底流淌资金计入建设工程总投资，竣工投产后计入生产流淌资金。三、工程造价的特点及职能1、工程造价的特点1、工程造价的大额性2、工程造价的个别性、差异性3、工程造价的动态性4、工程造价的层次性5、工程造价的兼容性2、工程造价的职能1、猜测职能2、掌握职能3、评判职能4、调控职能四、工程造价的作用1、工程造价是建设工程决策的工具2、工程造价是制订投资方案和掌握投资的有效工具。3、工程造价是筹集建设资金的依据可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4、工程造价是调剂经济利益安排和产业结构的手段。5、工程造价是评判工程投资成效和考查施工企业经济水平的重要指标1.3 工程造价计价概述一、工程造价

8、计价及其原理1. 工程造价计价就是运算和确定建设工程的工程造价，简称工程计价，也称工程估价。2. 计价的基本原理就是工程工程的分解与组合。二、工程计价的特点1. 计价的单件性2. 计价的多次性3. 计价的组合性4. 计价方法的多样性5. 计价依据的复杂性三、工程计价的基本方法与模式1. 工程计价的基本方法工程计价的形式和方法有多种，各不相同，但工程计价的基本过程和原理是相同的。工程计价的基本方法是成本加利润。对于不同的主体，成本加利润的内涵是不一样的。2. 工程计价的模式影响工程造价的主要因素有两个：（1） 基本构造要素的单位价格（2） 基本构造要素的实物工程数量单位价格有两种形式：直接费单价

9、和综合单价与两种单价形式相对应的有两种计价模式，即定额计价与工程量清单计价。1.4 工程造价治理概述一、工程造价治理的概念工程造价治理是针对建设工程的建设中，全过程、全方位、多层次的运用技可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结术、经济及法律等手段，通过对建设工程工程造价的猜测、优化、掌握、分析、监督等，以获得资源的最优配置和建设工程最大的投资效益。工程造价治理也有两种含义：（1）建设工程投资费用治理（2）工程价格治理二、工程造价治理的目标、任务、特点和对象1. 工程造价治理的目标依据经济规律的要求，依据社会主义市场经济的进展形势，利用科学治理方法和先进治理手段，合理的确定和有效的掌握

10、工程造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营成效。2. 工程造价治理的任务加强工程造价的全过程动态治理，强化工程造价的约束机制，保护有关各方的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。3. 工程造价治理的特点（1） ）工程造价治理参加主体多（2） ）工程造价治理的多阶段性（3） ）工程造价治理的动态性（4） ）工程造价治理的系统性4. 工程造价治理的对象分为主体和客体客体：建设工程工程主体：业主或投资人、承包商、监理单位、询问单位等三、工程造价治理的内容工程造价治理的基本内容就是合理确定和有效掌握工程造价。1. 工程造价的合理确定2. 有效掌握各计价过程之间相互联系、补充、制约，前者

11、制约后者，后者补充前者。有效掌握工程造价治理应表达以下三项原就：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（1） ）以设计阶段为重点的建设全过程造价掌握。（2） ）实施主动掌握。（3） ）技术与经济相结合是掌握工程造价最有效的手段。四、工程造价治理的组织系统1. 政府行政治理系统2. 行业协会治理系统3. 企事业单位治理系统1.5 建设工程全面造价治理全面造价治理是指有效的利用专业学问与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和掌握。建设工程全面造价治理包括全寿命期造价治理、全过程造价治理、全要素造价治理和全方位造价治理。1. 全寿命期造价治理指建设工程初始建造成本和建成以后的日常使用成本

12、之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。2. 全过程造价治理指掩盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价治理。3. 全要素造价治理全要素造价治理的核心是依据优先性的原就，和谐和平稳工期、质量、安全、环保和成本之间的对立统一关系。4. 全方位造价治理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应当是政府建设主管部门、行业协会、业主、设计方、承包方以及有关询问机构的共同任务。尽管各方的位置、利益、角度等有所不同，但必需建立完善的协同工作机制，才能实现建设工程造价的有效掌握。一、全过程工程造价治理的内涵1、 全过程造价治理的产生2、 全过程造价治理的内涵：多主体的参加和投资效益最大化。可编

13、辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结全过程的概念基于活动的造价确定方法基于活动的造价掌握方法二、全过程造价治理的基本步骤全过程造价治理具有两项主要内容：一是造价的确定过程。二是造价的掌握过程。三、全过程造价治理的方法1、全过程工作分解技术方法2、全过程造价确定技术方法3、全过程造价掌握技术方法4、全要素集成造价治理技术方法5、全风险造价治理技术方法6、全团队造价治理技术方法1.6 工程造价询问与造价工程师一、工程造价询问1、概念：询问是指利用科学技术和治理人才的专业技能，依据托付方的要求，供应解决有关决策、技术和治理等方面问题的优化方案的智力服务活动过程工程造价询问是指面对社会接受托付，承担建设工程的可行性讨论、投资估 算、工程经济评判、工程概预算、结算、竣工决算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及供应有关工程造价信息资料等业务工作。二、造价工程师1、造价工程师执业资格制度2、造价工程师的素养要求思想品德方面：专业方面： 身体方面：3、造价工程师的技能结构：技术技能、人文技能、观念技能。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4、造价工程师的权益与义务权益：称谓权、执业权、签章权、立业权、举报权。义务：守法、接受连续训练、保守隐秘、不转借他人、按规定提交工程造价资料。可编辑资料 - - - 欢迎下载