2022年关于市房管工作的视察与建议报告.docx

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1、2022年关于市房管工作的视察与建议报告XX年月日,市政协人口资源环境委员会组织部分省、市政协委员对我市住房保障和房产管理工作进行了视察。市政协主席,副主席、原副主席和秘书长等参与了视察。视察中,大家围绕“加强房产管理,服务宜居城市,为建设区域经济中心做贡献”这个主题，实地考察了房产交易中心建设状况、房产交易服务运行状况和房产档案管理状况等,听取了房管工作状况汇报并与房管局领导进行了座谈。市政府对此次视察高度重视，副市长冯连生特地就此作出详细支配，并亲自参与座谈,仔细听取委员们的看法建议，对进一步提高房管工作服务大局、服务宜居城市建设、服务区域中心建设，进一步探讨落实省、市政协委员的看法建议提

2、出明确要求。现将有关状况报告如下：一、对我市房管工作的相识和感受通过视察和听取状况通报，委员们对房管工作有了新的相识和感受。1、看了很激昂。房产交易大厦建成和运用，为我市房地产交易和管理工作供应了重要的硬件基础，集询问、交易、登记、办证、交费、担保于一处，为提高服务水平供应了较大的平台,大大提升了我市房产交易、服务和管理工作在四省交界区域的重要地位。可以说设施较现代,功能较完善，服务较周到，一进大厅就给人一种清爽的感觉，令人激昂。2、听后受鼓舞。房管局一班人思路清楚，站位高，超前意识强，自我加压，主动工作，重点突出，对今后工作的目标很明确，现在又担当全市住房保障工作。有此精神，完全可以大有作为

3、，听后的确鼓舞人心。3、回味受教化。在工作千头万绪、机制不够顺畅、经费不够充裕的状况下，全局上下共同努力，抓住重点，开创性工作，使全市房地产管理工作纳入系列化轨道，多项工作处在全省乃至全国的前列，关键在于有市委、市政府的正确领导，有一支团结能干，思想清楚、敢于创新的好班子，有一支作风过硬的高素养的工作队伍。不少人比照镜子看自己，深感受到了教化。委员们认为，房产工作特点特别突出，主要体现在：一是思想理念新，他们紧紧围绕“全面提升四省交界区域经济中心地位”和市委市政府中心工作，思想和工作理念很清爽；二是机关转型快，重点围绕服务抓机关转型，使全体工作转到保障和服务上，以改革促进转型；三是服务质量高，

4、做到一切工作力求客户满足；四是员工素养高，基本技能适应现有条件须要；五是协调联动力强，立足全局，与工商、税务、财政、城管等联合行动，协调办公，一条龙服务，推动了规范化管理，堵塞了管理漏洞。委员们对房管局查摆的问题和今后一个时期的工作思路与举措表示认同。二、看法和建议依据视察状况，委员提出以下几个方面的看法和建议：1、突出重点，不断完善保障机制。随着经济和社会的不断发展，低收入家庭住房保障已提上重要日程，这项工作既关系千家万户，又是构建和谐社会的重要要素，因此要在前段住房摸底的基础上，以制度和体系保证工作的落实。要进一步核准底数，理顺工作关系，突出重点，就是以最低收入家庭和低收入家庭为主体，以廉

5、租住房和经济适用住房保障为重点，以经济、行政、法律手段做保证，以达到居者有其房。在工作中，既搞好市内，也要考虑各县（市区），力争做到不漏县、不漏区，不漏户。根据高标准要求，为社会服务，为打造“宜居城市”服务。要尽快制定相关的政策、制度以及法规，对住房保障实行规范化管理。鉴于房管局职能的转变和加强，建议尽快理顺住房保障和房产管理局机关职能,落实其在编公务员的待遇，以适应住房保障和房产管理新形势、新要求。2、规范市场秩序，抓好房地产市场稳定工作。房地产开发是我市支柱产业之一，在搞好房地产开发的同时，稳定房价，使低收入群体有房可住，让更多的人共享发展的成果。一是健全规范保障机制，尽快建立廉租住房，让最低收入家庭有房可住；二是规范经济适用住房机制，让低收入群体能买的起房，让的确须要住房的人买得上经济适用住房；三是完善房产流转机制，尽快完善规范二手房市场，削减闲置住房，降低闲置率；四是规范住宅租赁机制，最大限度地削减占有率，提高房屋利用率；五是规范开发商预（出）售机制，降低购房者风险，抑制市场不稳定因素，对严峻违规、多次违规的实行市场禁入制度；六是规范房产中介组织，使其依法有序规范运作。对房屋中介，在调查摸底的基础上，进行登记，规范其市场行为，培育一批良好的中介组织，为加快房产流转供应有力保障。