分期付款购房合同 .docx

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1、精品名师归纳总结分期付款购房补充协议出卖人：以下简称甲方买受人：以下简称乙方身份证号码：联系：今甲方出卖人 与乙方买受人 就乙方所分期购买 xxxx单元层号商品房事宜，达成以下协议：第一条：付款方式签订购房合同当日，买受人向出卖人缴纳购房首付款40% 计人民币元，大写：人民币拾万仟百拾元整。剩余房款共计人民币元，大写：人民币拾万仟百拾元整，买受人同意按分期付款方式向出卖人支 付，买受人应按下述要求向出卖人付款：1、买受人分期付款的总金额不能超过总房价款的60% ，最长期限不能超过上房期限。2、买受人分期付款的期限自年 月 日起至年 月 日止。3、自本协议签订的次月起，乙方每个月为一个付款周期，

2、买受人应向出卖人支付购房款 30%，共计 3 期。每个月日为付款日。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4、乙方承诺根据本协议商定履行付款义务，买受人应于每月的 日前将当期应对款项交付到出卖人的财务部门， 由出卖人为买受人出具相应的收款收据。 或存入之前甲方指定的银行账户， 甲方指定的银行账户为：开户行：中国 xx 银行 xx 中路支行，开户单位：房的产开发集团，账户号： 6xxxxxxxxxxxxxxxxxx 。甲方承诺，在乙方每次付款后，乙方向甲方出示银行存款凭证时， 由甲方向乙方出具收款凭证。5、乙方可以提前一次性付清所剩余款。其次条：买受人逾期付款的违约责任买受人如未在本协

3、议的分期付款期限内付款，按以下方式处理：1、逾期在 30 日之内,自本协议商定的应对款之日起， 买受人按日向出卖人支付逾期应对房款金额3的违约金，协议连续履行。2、逾期超过 60 日的，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的买受人按累计应对款的 10 % 向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行协议的，经出卖人同意，协议连续履行，买受人并应按日向出卖人支付逾期应对房款 3的违约金。第三条：关于房屋产权转移及产权登记的商定1、在买受人未付清全部购房款本息前，房屋的全部权中的处分 权归出卖人享有， 买受人只对该房屋享有使用的权益， 买受人不得擅自将该房产抵押、 转让或租赁给任何第三人， 假设需出租应经

4、出卖人可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结同意。在买受人付清全部购房款本息后， 该房屋的包括处分权在内的全部权全部转移至买受人享有。2、在买受人未付清全部购房款本息前，出卖人不为买受人办理房屋产权登记。3、由于买受人的缘由导致不能办理产权证的，出卖人不承担责任。第四条：买受人对以下内容予以特殊声明1、买受人对本协议及附件的内容已仔细批阅，对于不明白的条款，出卖人已向买受人仔细说明，买受人对其内容明白无误。2、在购房合同和本附件内容之外，出卖人没有其他任何承诺内容，双方的权益义务以购房合同及附件的内容为准。3、在签订本协议时，出卖人不存在隐瞒商品房预售许可证明、抵押、已出售等事实的情

5、形，买受人对该情形已真实明白。4、双方对本协议看法不一样的条款，已进行了充分的协商及修改，买受人自愿接受本合同的全部条款。5、买受人保证向出卖人供应的联系方式、住址、通讯的址等真实、牢靠，在联系方式显现变化时，应准时书面通知出卖人， 以保证出卖人可以信函的方式与其取得联系。否就，因此导致出卖人可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结不能按合同履行义务， 出卖人不承担违约责任， 由此造成的缺失全部由买受人承担。第五条：解除协议时相关事项的处理1、本补充协议生效后，任何一方无正值理由不得擅自解除本协议，否就，解除协议一方应按总房价款的向守约方支付违约金。2、假设因买受人逾期付款而导致出卖人

6、解除本合同，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除， 而无需再经法律程序解决。 出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。3、在本合同解除时，房屋的全部权全部归出卖人全部，原转移至买受人享有的占有、使用、收益的权益也回转至出卖人享有，出卖人可对该房产进行任意处置，买受人无权干预。4、出卖人应本合同解除后一个月内，将买受人已支付的购房款 在扣除买受人应承担的的违约金按总房价款的10% 运算及房屋折旧后， 将剩余的款项返仍给买受人。 假设买受人仍造成出卖人其他缺失的， 买人应当进行赔偿， 出卖人有权直接将缺失在上述款项中扣除。5、本合同解除后，买受人应将房屋复原原状。假设买受人已对 房屋进行

7、了装修， 在不损毁房屋的情形下能够拆除的， 由买受人自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归出卖人无偿全部。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第六条：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第七条：本协议及附件均为合同不行分割的部分，本补充协议与 合同内容如有冲突， 以本协议条款为准。 本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第八条： 本协议连同附件页，一式份，双方各执一份， 房管局备案份，具有同等法律效力。第九条：本协议双方签字或盖章之日起生效。出卖人签章：买受人签章： 法定代表人：托付代理人：托付代理人： 年月日年月日可编辑资料 - - - 欢迎下载