上半陕西省房地产经纪人房地产中介服务行业信用档案试题 .docx

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1、精品名师归纳总结2021 年上半年陕西省房的产经纪人：房的产中介服务行业信用档案试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、以下关于中国房的产经纪行业组织的表述中，错误选项。A：房的产经纪行业学 协会是房的产经纪人员的自律性组织B：房的产经纪行业学 协会是法人C：房的产经纪行业学 协会依据章程及相关规定对经纪人员赐予嘉奖或处分D：房的产经纪行业学 协会的职责是行政治理E：客户资金代收代付风险2、以下关于房的产经纪机构进展战略的表述中，正确选项。 A：实

2、行合并其他房的产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略 B：实行设立房的产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C：实行设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略 D：实行投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略 E：客户资金代收代付风险3、房的产经纪机构经营治理的首要任务就是选择恰当的： A：经营策略B：经营模式 C：经营手段 D：经营体系 E：客户资金代收代付风险4、要求靠近售楼处的主要人流淌线是售楼处的技术要点。A：儿童游乐区B：功能分区 C：信息发布区 D：接待区 E：工厂的生产设备5、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具， 并与

3、借款人签订房的产抵押合同。A：贷款期限说明 B：购房合同证明 C：贷款办理程序说明D：贷款承诺书 E：工厂的生产设备6、依据合同条款的责任内容，合同条款可以分为。A：主要条款和一般条款 B：实体条款和程序条款 C：明示条款和默示条款 D：有责条款和免责条款可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结E：客户资金代收代付风险7、假如房的产经纪人资格注册的起始日期为2004 年 6 月 1 日，就注册有效期至。A：2006 年 5 月 31 日B：2007 年 5 月 31 日C：2021 年 5 月 31 日D：2021 年 5 月 31 日E：客户资金代收代付风险8、直接影响项目的市场形象

4、与客户感知的是，因此开盘活动必需在充分的蓄客预备，以及前期确定量客户成交或准成交的基础之上举办。 A：开盘活动的场的选择B：开盘活动现场的人气与氛围C：开盘活动的现场预备和传播信息的程度D：开盘活动的策划方式和表现形式 E：工厂的生产设备9、房屋租赁期限在个月以上的房屋租赁合同应当接受书面形式。A：5 B：6 C：3 D：7E：客户资金代收代付风险10、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是广告。A：通知性B：说服性 C：提示性 D：明白性 E：工厂的生产设备11、房的产估价通常要求，而估价托付人 客户有时要求高估或者低估房的产的价值，存在确定冲突。A：公正、公正、公开 B：独

5、立、客观、公正 C：公正、主观、公正 D：独立、主观、公开 E：权益型房的产投资信托12、后现代风格产生于 20 世纪岁月后，强调建筑及室内装饰装修应具有历史的连续性，但又不拘泥于传统的规律思维方式，提倡造型创新，讲究人情味。这种风格讲究建筑形象特点、隐喻性和装饰性。A：50 B：60 C：70 D：80E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信13、项目总平面图之后，通常附。 A：完整的户型资料B：各种户型平面图可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结C：建筑风格的介绍D：项目整体成效图E：工厂的生产设备14、房的产经纪人在开展市场营销时， 应当考虑周边商业配套设施、 训练配套设施等因素

6、，这说明房的产市场营销。A：受消费者预期影响较大B：消耗时间较长 C：受政策法规影响较大D：受区域影响很大 E：工厂的生产设备15、房源信息接受一般举荐方式的， 买方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的。A：20 B：50 C：80 D：90E：工厂的生产设备16、房屋登记费向申请人收取，住房登记一套住房为一件，收费标准为每件元。A：10B：40 C：80 D：550E：权益型房的产投资信托17、依据房的产开发企业资质治理规定 ，企业在商品住宅销售中不依据规定发放住宅质量保证书 和住宅使用说明书 的，由原资质审批部门予以警告， 责令限期改正，降低资质等级，并可处以的罚款。A：1 万元以上 2

7、 万元以下B：1 万元以上 3 万元以下C：3 万元以上 5 万元以下D：5 万元以上 10 万元以下E：权益型房的产投资信托18、室外装饰装修要敬重和利用的方资源、 人文资源，充分表达的域特色和文化， 使人们在情感上得到一种认同和回来，这表达了室外装饰装修的。 A：时代性原就B：经济性原就C：大众性原就D：的域性原就E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信19、新建商品房销售代理业务基本流程中，阶段主要是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并协作实施广告、公关活动等市场推广工作。 A：销售执行B：销售预备C：项目结算 D：项目执行企划可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结E

8、：客户资金代收代付风险20、企业所得税实行的是。A：比例税率 B：累进税率 C：定额税率 D：比例税率和定额税率E：权益型房的产投资信托21、国有土的租赁期限在个月以上的， 应当由市、 县土的行政主管部门与土的使用者签订租赁合同。A：3 B：6 C：9 D：12E：权益型房的产投资信托22、房的产经纪机构中， 负责客户服务以及受理各类客户投诉、 监督房的产经纪人业务行为的部门通常是。A：业务部门 B：业务支持部门 C：权证代办部门 D：客户服务部门 E：客户资金代收代付风险23、房的产经纪人执业资格考试，时间定于每年的季度。A：第一B：其次C：第三D：第四E：权益型房的产投资信托24、影剧院、

9、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑， 其采暖系统的类型一般多接受。A：热水采暖系统B：蒸汽采暖系统C：集中式空调系统D：分布式空调系统E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信25、房的产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为。 A：供应好、中、差三类不同房源进行呈现，引导客户明确购房意向 B：供应询问服务，制造专业服务形象，争取建立长期联系 C：帮忙客户分析购房才能、市场行情，制订购房方案目标、贷款支配等 D：供应最符合客户要求的房源E：工厂的生产设备二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，此题不得分。少选，所选的每

10、个选项得 0.5 分） 1、建立房的产经纪信息运算机治理系统，第一要对房的产经纪机构进行企业改造。A：信息化可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结B：自动化C：统一化D：整体化E：客户资金代收代付风险2、影响建筑装饰装修风格的外在因素包括。A：社会生活B：民族特性C：文化体制D：宗教信仰E：科技进展3、MLS 系统具有的特点包括。A：接受会员联盟的形式 B：鼓励广泛协作 C：缩短交易时间，提高交易效率D：保证信息的全面性和时效性E：保证信息的精确性4、两年前甲、乙、丙三个公司分别以50、30、20的比例出资购买一幢写字楼。当时的购买总价为 6000 万元， 现出售的总价为 6600

11、万元。就丙公司应当得万元。A：1200 B：1320 C：1400 D：2200E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信5、在房的产产品的成长期，其市场营销策略是。A：在价格上要适当低一些，以薄利为宗旨 B：开创新市场，扩大市场渗透 C：加强销售前、中、后的服务 D：对产品进行完善和改进 E：加强对市场的调查和推测6、为了防止经纪纠纷，卖方代理协议中应写明有关于以及不同价格和销售进度下佣金运算标准的条款等。A：销售的点 B：交易价格的范畴C：销售进度 D：销售时间 E：交易目标7、房的产估价机构资质等级分类为二级资质的要求包括。 A：有限责任公司的注册资本人民币100 万元以上，合伙企业的出资额

12、人民币60 万元以上B：在暂定期内完成估价标的物建筑面积8 万平方米以上或土的面积 3 万平方米以上C：法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房的产估价工作3 年以上的专职注册房的产估价师可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结D：随机抽查的 1 份房的产估价报告符合房的产估价规范的要求E：有固定的经营服务场所8、建设单位提出用的申请时，应当填写建设用的申请表，并附的材料包括。A：占用耕的的，必需提出补充耕的方案 B：项目可行性争论报告批复或者其他有关批准文件 C：初步设计或者其他有关材料 D：土的行政主管部门出具的建设项目用的预审报告E：项目建议书批复文件9、被称作瑕疵履行的违约行为是

13、。A：履行不当B：履行拒绝C：履行不能 D：履行迟延 E：客户资金代收代付风险10、城镇土的使用税政策性免税的项目有。A：国家机关、人民团体、军队自用的土的 B：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土的C：市政街道、广场、绿化的带等公共用的 D：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土的 E：直接或间接用于农、林、牧、渔业的生产用的11、由于运算机系统具有， 因此，运算机系统成为房的产经纪机构进行信息治理的重要工具。A：信息转化功能 B：超大容量的信息储备功能C：自动化信息处理 D：快速传输功能 E：快速检索功能12、货币具有的职能包括。A：价值尺度 B：流通手段 C：贮藏手段 D：支付手段 E：国

14、家货币13、房的产贷款保险的种类有。A：抵押房的产的财产缺失保险B：房的产抵押权人的人身保险C：借款人的人身保险 D：房的产贷款信用保险 E：房的产贷款保证保险14、从境外房的产经纪行业的情形看，的房的产经纪行业治理是一种惯例。A：高效化B：科技化C：专业化D：网络化可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结E：客户资金代收代付风险15、合同当事人应当遵循公正原就确定双方的权益和义务，在行使权益、 履行义务时，应当遵循原就。A：公正 B：恳切信用C：守法 D：自愿E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信16、以下关于房的产经纪人员行为要求的表述中， 与房的产经纪人员守法经营要求无关的是。A

15、：房的产经纪人员要持证上岗 B：房的产经纪人员不得同时在两个房的产经纪机构执业C：房的产经纪人员要按经纪合同的商定执行业务 D：房的产经纪人员要帮忙客户客观分析市场行情 E：客户资金代收代付风险17、房的产经纪企业介入到房的产开发过程的前期，为开发商供应。A：交易服务B：营销策划服务C：产品定位D：投资询问E：市场调查18、以下布局形式中，不属于居住区的规划布局形式的是。A：居住区一小区一组团B：小区一组团 C：居住区一小区 D：独立式组团E：房的产经纪服务的外部社会环境不诚信19、以下关于的势图的表述中，错误的有。A：房屋、道路属于的貌 B：山的、丘陵属于的貌 C：平原属于的物 D：的貌一般

16、用等高线表示 E：的物和的貌总称为的势20、农村居民家庭人均纯收入是指农村居民家庭总收入中扣除从事生产和非生产经营的后所剩余的部分。A：费用支出 B：缴纳税款 C：个人所得税D：财产税 E：上交承包金额21、房屋登记机构在办理以下登记时，应实的查看的有。A：房屋全部权初始登记B：房屋预报登记C：的役权登记可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结D：因房屋灭失导致的房屋全部权注销登记E：在建工程抵押权登记22、房的产促销目标有。 A：供应房的产产品信息 B：增加消费者对房的产产品的需求量C：稳固房的产产品销售 D：进一步强化房的产产品价值 E：提高房的产产品价格23、正确对待风险的态度为。A：转移B：合理承担风险C：回避 D：风险与收益对等E：自留24、悬吊式顶棚从外观上分类，有。A：平滑式顶棚B：阶梯式顶棚C：井格式顶棚D：悬浮式顶棚E：方格式顶棚25、关于注册结构工程师的制度要求，以下说法正确的有。 A：注册结构工程师分为一级注册结构工程师与二级注册结构工程师 B：注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的方法，原就上每年举办 4 次C：注册结构工程师每一个注册期为2 年D：注册结构工程师执行业务，应当加入一个勘察设计单位，由勘察设计单位统一接受托付并统一收费 E：因结构设计质量造成的经济缺失，由勘察设计单位承担赔偿责任可编辑资料 - - - 欢迎下载