2022房产协议书范文汇编6篇.docx
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1、2022房产协议书范文汇编6篇房产协议书 篇1(以下简称父母) (以下简称长子) (以下简称次子)为了促进家庭成员间的和谐相处,增进父子间兄弟间及家庭全部成员之间的情感,进一步明确家庭之间的相互权利和义务,避开其家庭成员间无谓的纷争,现依据家庭房产的实际状况,并经父母与俩子的共同协商,现对家庭房产提出如下分割协议,以便家庭成员共同遵守。一、家庭现有房产状况1、位于 。 2、位于 。3、目前,两处房产的产权所属证明及土地运用权均属父亲名字,父母现在年岁已高,为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。二、房产分割的详细实施方法1、位于 其居住及房产权归 全部。 2、位于 其居住及房产权归
2、 全部。 3、介于目前两处房产所属证明及土地运用证的全部权持有人,均为父亲名字,由于条件所限,短暂无法变更过户,待协议签订后,其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如须要变更或过户一切费用均由俩子负担。 4、房产分割后,三方之间均不存在经济互补问题,均以各自所分割的房产为清结基数,不再有经济纠纷。三、相关事宜父母的两处房产分割后,为了确保两老人居住有保障,安度其晚年,便利华蜜地生活并不受任何影响,现就有关事宜,商定如下:1、房产分割后,俩子的居住处均须留有父母的一间卧房和一间厨房,以供父母无偿地居住和运用,直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。2、以上所分割的两处房屋
3、,原都是父母全部,而不是俩子自购商品房,所以此次分割,只有俩子才享有房产权利,不存在他(她)们所谓共同财产的说法。3、房产分割后,如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用,均归俩子各自全部,父母不享受经济互补问题,但无论谁的房屋被拆迁或出售,父母仍要随其居住,并做到卧房和厨房齐全。4、如谁不留住处或不给父母住,谁要一次性付给父母现金6万元,以供父母租房用。5、从明确产权之日起,父母每家住十年(不付任何费用),为削减搬迁麻烦,先从次子家起先居住。6、在父母能自理的状况下,不要求俩子担当生活费,但随着时间的推移,父母年迈,俩子对父母的赡养问题,要根据国家的有关法律规定和社会公德,各自履行自己应尽的义务。四
4、、未尽事宜,再经三方共同商定解决五、本协议一经签字后即生效,任何一方均不得以任何理由更改本协议,如有悔改,后果自负。六、长子与次子享有房产权的时间为 年 月 日起生效。各自对其房屋拥有占有、运用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。立协议人:父亲: 母亲: 长子: 次子: 监证人:年 月 日房产协议书 篇2转让方(以下简称甲方)甲方: 身份证号:受让方(以下简称乙方)乙方: 身份证号:甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房子转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务,依据中华人民共和国协议书法和中华人民共和国城市
5、房地产管理法规定,订立协议书如下:第一条 房产坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本协议书所出售房子坐落在_市_街_巷_号(不足部分可以补充)2、该房子为:楼房室厅卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),房子的建筑面积_平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际运用面积_平方米。3房子质量: 装修状况 ,其他条件为 ,该房子(已 / 未)设定抵押。 (不足部分可以补充)4、该房地产产权类型: (有房产证或国土运用证)5、出售房子的房地产权证证书号码为: 国有土地运用权证号为 : 共有权证号为 : 该房子占用范围内的土地运用权随该房子一并转让,该房子的相关权益随该房子一
6、并转让。6、房子现有装修及其他配套物品、设备状况详见协议书附件。其次条 甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必需保证其对转让房产拥有完全的全部权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房子不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并担当相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该房子前办妥。出售后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关。第三条 转让价格和付款方式1. 转让价格
7、双方商定该房子转让价格为(人民币) ,大写(人民币)2. 付款方式a.此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。b. 甲方收到乙方定金 元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方打算办理 过户手续。甲方需主动协作乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。(以收据收条为准)d. 余款 元整,由银行干脆划拨给甲方e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方担当缴纳,甲方不担当任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条 房子交付双方协协商定甲方应于本协议书生效之日起 日内,将上述房子的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房子进行验收
8、。乙方如无任何异议,视为该房子状况符合本协议书约定,甲方完成房子交付,上述房子的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。每逾期一日,甲方按房产总价格 支付违约金,超过一个月则乙方有权解除协议书,并由甲方担当 %违约金。第五条 房子过户房子交付乙方后,甲方将在取得房子产权证后应马上办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方担当。甲乙双方应主动协作办理过户手续, 方负责办理房子过户, 方予以充分帮助,因甲乙任何一方不协作所造成的损失,由责任方赔偿守约方。第六条 关于产权的约定甲方将上列房产转让后,按双方签订的转让协议书履行相关的权利和义务,假如所
9、转让房产目前未办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地证,则根据以下几款执行:1、在办理此房子产权证,土地证及其手续时,甲方应帮助乙方将此房子产权证,土地证产权办理为乙方 名下,所需一切费用,由乙方担当。2、如因政策缘由不能将房产证、土地证干脆办理为乙方名下,甲方须帮助乙方办理房子产权证、土地证及其过户手续,过户手续所须一切费用由乙方担当。3、如在本房子买卖协议书成立后,无论是否办理房子产权证,土地证及其过户手续,乙方有权将此房子出租出售,甲方不得干涉。第七条 保证1、甲方保证自己对该转让房子拥有处分权,转让该房子不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、
10、变卖等事宜,不受任何第三人主见任何权利,如发生上述任何缘由所产生的纠纷,一切责任由甲方担当,因房子产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。2、房子移交前,甲方应保持房子原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方运用,保证乙方不存在任何房子正常运用的瑕疵,房子移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责,移交后由乙方负责。3、甲方在房子及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常运用房子的行为,更不得将房子再卖他人。否则,应向乙方支付购房款5%的违约金,并担当由此给乙方造成的一切损失。第八条 双方责任1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清楚,无抵押、查封和任何
11、纠纷,保证所供应的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方担当。2. 甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房子交接赠送给乙方。3. 甲方结清该房子交接日期前的全部费用,交接后发生的费用由乙方担当。4. 甲方在本协议书生效之日起_日内将户口迁出。5. 乙方贷款数额不足时,应用现金补齐,否则视为违约。6.若乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予帮助。7.房子公共修理基金随房产转移。第九条 违约责任。甲方违反本协议书约定,未能在约定时间内交付上述房子的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权
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