2022工程项目承包合同范本.docx

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1、2022工程项目承包合同范本工程项目承包合同范本1工程项目名称：（工程项目全称）承包工程合同编号：发展商：（发展商全称）联系电话：联系传真：电子邮件：20xx年2月19日合同签订地点书目第一部分工程名称、范围和内容1.工程名称、地址.42.工程范围和内容.43.工期.64.施工进度支配.65.合同总价.76.合同款项的计算.77.付款.78.甲方一般责任.89.乙方一般责任.810.平安文明施工.911.质量保证.912.权利担保.913.不履约责任及终止合同.914.仲裁.1015.费用及收费.1016.原产地.1117.货物规格、技术标准.1118.货物包装、运输及储存.1119.货物的检

2、验及验收.1120.供货时间及延期.1221.设计责任.1322.图纸和技术资料.1323.竣工图纸及资料.1324.工程施工的基本要求.1425.调试.1426.保修.1427.延期与违约.1428.变更的规定.1529.工程价格决算.1630.工程竣工和移交.1631.合同修改.1732.合同生效及其他.17甲方：（项目发包方公司全称）公司地址：公司电话：公司传真：电子邮件：邮政编码：联系人：乙方：（项目承包方公司全称）公司地址：公司电话：公司传真：电子邮件：邮政编码：联系人：甲、乙双方经友好协商一样，就甲方、乙方共同完成（项目全称）承包工程，达成以下合同条款。第一部分工程名称、范围和内容

3、1.工程名称、地址1.1.工程名称：(工程项目全称)1.2.工程地址：（实际施工地理地点具体名称）2.工程范围和内容2.1.工程范围a.（项目名称）工程的货物供应由乙方完成，详见本合同附件1项目明细与单价细目表（项目名称）工程的设计、安装、调试、试运行、验收、培训、质保等相关工作全部由乙方完成。2.2.乙方施工工程内容2.2.1.线路支护：机柜或机架安装等；2.2.2.线缆敷设；2.2.3.设备安装；2.2.4.调试；2.2.5.试运行；2.2.6.验收；2.2.7.完成施工深化图纸设计；2.2.8.完成竣工图；其次部分工期、工程项目的划分和施工进度3.工期3.1.进场日期：经甲、乙双方商定，

4、现场具备进场条件时，乙方提出申请进场的书面报告，经投资方及监理审核后，乙方承接本工程的工程实施人员进场为进场日期。3.2.开工日期：现场具备开工条件时，乙方提出申请开工的书面报告，经监理（监理公司全称）审核、甲方书面认可的日期为开工日期。3.3.竣工日期：年月日（暂定），如因（项目名称）进度变更，则应相应进行调整。本合同工程项目的竣工是指货物供应、安装、调试、全部完成并通过验收。4.施工进度支配4.1.乙方完成全部工程的期限为个工作日，如因（项目名称）进度的调整而变更时，将以甲乙双方协商一样并确认的最终时间为准。第三部分合同总价、合同款项的计算及付款5.合同总价5.1.合同总价为：人民币：(暂

5、估价)。6.合同款项的计算6.1.货物款：以合同附件1项目明细与单价细目表为准。6.2.工程施工款：按下述约定标准计算。其中：1)施工安装调试及材料费：以进口货物价格的15%计算，为人民币：；2)税金及管理费：以进口货物价格及1）项的4%计算，为人民币：7.付款7.1.甲方在合同签定后7日内向乙方支付合同总金额40%预付款，计人民币：货金。7.2.甲方确认设备已经到货并验收后7日内向乙方支付合同总价的35%，计人民币：7.3.工程调试验收完毕后甲方向乙方支付合同总额的20%，计人民币：7.4.自工程调试验收完毕之日起12个月，甲方向乙方支付合同余款，即合同总额的5%，计人民币：第四部分双方责任

6、8.甲方一般责任8.1.（项目发包方全称）为项目名称的投资单位（以下简称“投资方”），负责施工现场的管理。（监理公司全称）为项目名称的建设监理单位（以下简称“监理”），监督、管理有关工程的质量和进度。（设计公司全称）为北京（项目名称）的总体建筑设计单位（以下简称“建筑设计单位”）。8.2.投资方指定专人负责项目实施过程中的总体协调工作，向乙方供应施工作业面及有关工程资料，协调工程建设方、监理、顾问公司、各专业工程商的关系以便利本工程实施。8.3.由监理对本工程的质量、进度、隐藏工程及分部分项工程检查验收，核查乙方供应的货物的质量和数量。8.4.由投资方协调乙方、建设方、建筑设计单位进行图纸交底

7、与会审，完成会审和交底纪要。8.5.甲方负责将乙方提交的施工组织设计、工程进度安排，月度完工工作量等报验材料签章后上报工程监理及业主，定期参与有关工程协调会议。8.6.当出现建设方安装的管线堵塞、不根据图纸施工、工程质量无法达到乙方施工要求、其他专业施工影响乙方施工或破坏乙方完工成品时，甲方、建设方、监理方负责协调。8.7.甲方协调各方完成工程验收。9.乙方一般责任9.1.乙方以弱电总包名义进场施工，不得有损害甲方名誉的言行。9.2.甲方、建设方、监理方在对工程进行验收后，供应乙方相应的验收文档，乙方在施工现场具体检查已完成的建筑主体结构状况、有关通道、现有的工作面，熟识工程范围的性质及现状。

8、9.3.乙方工作人员在进入工地、工地保安、出入通行证等类似的事项上，须遵守政府有关部门和投资方制定的条例和规则。9.4.甲方在确认乙方具备施工条件后，乙方打算一切开展工程实施管理及其相关工作所必需的全部设备。9.5.乙方依据工程须要和现场状况应合理支配本工程所需货物的供应，在各有关工作面提交日期前预料足够时间将货物运抵现场，以确保全部工程不会出现任何延误。9.6.乙方必需协作（项目名称）整体工程的进度安排，以甲方认可的方式，按安排合理组织实施。9.7.乙方进入施工现场后，按现场状况进行施工，凡因现场需投资方协作发生的费用，由乙方和甲方协商解决。10.平安文明施工10.1.乙方须接受投资方对施工

9、现场统一管理。10.2.乙方对其员工在工作范围由于乙方工作和管理得失误而造成责任的意外或伤亡负全部责任10.3.乙方员工的意外或伤亡，如属于乙方工作和管理中的问题，甲方不担当任何与此有关的赔偿、调解、诉讼等费用的支出。如属建设方工作或管理中的问题，建设方担当任何与此有关的赔偿、调解、诉讼等费用的支出。10.4.任何与本合同工程有关的乙方员工一旦发生与乙方工作有关的人身伤亡事故时，乙方应担当由此而发生的全部费用。如发生重大伤亡事故时，乙方应按规定刚好上报有关部门并通知甲方。10.5.建设方帮助乙方在施工过程中必需加强成品爱护工作，制订具体的实施细则。并不得对其它工程的成品造成损坏。10.6.在施

10、工期间，施工工艺和材料储存必需符合消防部门的法规和其他要求。11.质量保证11.1.货物质量保证11.1.1.乙方保证供应的货物是符合合同及附件所规定的货物质量标准、规格、型号和性能要求，并保证在技术方面具有国际先进性。11.1.2.乙方保证其供应的货物在安装后完全能达到其性能和功能标准并能通过验收。11.1.3.乙方选购的设备材料应具备有关合格证书。11.1.4.乙方选购中如认定为不合格的材料、设备，由乙方无偿负责更换，直至合格为止，如投资方认定为不合格的材料、设备，必需向乙方出具有关的证明文件。12.权利担保12.1.乙方保证甲方在中国运用乙方供应的货物、服务及其任何部分不受到第三方关于侵

11、扰专利权、商标权或工业设计权的指控。12.2.乙方保证具有与本工程施工等相关的相应资质、资格。13.不履约责任及终止合同13.1.甲方不履约责任引致终止合同13.1.1.如甲方无正值理由单方面提出终止合同，将核定乙方实际发生的工程量，赐予乙方结算和付款，并赔偿乙方退场而引起的有关费用。13.1.2.甲方未履行本合同付款条款，逾期超过30天，将核定乙方实际发生的工程量，并赔偿乙方退场而引起的有关费用。13.2.乙方不履约责任引致终止合同13.2.1.乙方发生如下违约行为时，甲方有权向乙方发出书面通知，同时终止全部或部分合同。1)由于乙方缘由，引致乙方未能在合同规定的施工进度支配期限内完成工程的施

12、工并未提出和理的书面形式的洽商，逾期超过15天。2)未根据合同施工或忽视履行其在合同中规定的义务，以致严峻影响本合同工程质量或其他专业施工的进行，在甲方发出通知后在合理期限内乙方不予订正。14.仲裁14.1.在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商不能达成协议时，应提交“北京市仲裁委员会”仲裁，仲裁的正式语言为中文。14.2.仲裁裁决对双方具有约束力。14.3.在仲裁期间，除正在进行仲裁部格外，合同其它部分可接着执行。15.费用及收费15.1.乙方应遵守工程所在地政府的法令、法规文件及规定。15.2.凡与本工程有关的一切乙方施工及管理人员的食宿由甲方帮助解决，施

13、工及管理人员的食费由乙方解决。办公、库房、平安爱护等设施由甲方协调解决，现场用水、用电、货物材料的运输等由甲方协调解决。第五部分货物供应16.原产地16.1.本合同所指的“原产地”系指本合同所包括进口货物的生产地，详见本合同附件1项目明细与单价细目表。16.2.乙方和货物生产商应向甲方供应进口货物的原厂质量证明和生产厂所在地商会或生产商出具的货物原产地证明书。17.货物规格、技术标准货物的规格应与本合同附件1项目明细与单价细目表中明确的规格相符。如因生产商的缘由引起货物规格发生改变，乙方应在到货之前通知甲方，协商解决。18.货物包装、运输及储存18.1.货物包装18.1.1.乙方供应的全部进口

14、货物必需采纳相应国际标准的爱护措施在原厂包装。18.1.2.乙方供应的货物在运输期间或送至施工现场时受到损坏以及因其包装防护措施不妥引起的锈蚀、损坏等，乙方须立即收回并为甲方免费更换。18.1.3.进口货物每件包装应附有由乙方出具的具体装箱单和质量证明。18.2.货物送达地点18.2.1.货物送达地点：（项目名称）工地。19.货物的检验及验收19.1.货物的检验19.1.1.乙方应在进口货物到场检验后出具货物质量证明。该证明将作为乙方付款申请书的组成部分。19.2.货物验收与保管19.2.1.货物交验前的保管由乙方负责并担当有关费用。19.2.2.货物到施工现场卸车后，应在具备验货条件后3天内

15、按件、按箱验收。19.2.3.开箱验收时，由乙方、甲方和工程监理、共同检验。检验合格后由乙方、甲方、和工程监理签字认可。如发觉货物的质量、技术规格等与合同规格不符，数量短缺，质量低劣，损坏等状况，按以下状况分别处理：1)货物的种类、规格、质量等级、产地等与本合同附件1项目明细与单价细目表不符，由乙方自费运出施工现场更换并担当相应经济支出。2)货物的供应数量少于合同交货清单的数量时，乙方负责将数量补齐。多于合同交货清单的数量时，乙方依据实际状况负责将多余部分运出施工现常20.供货时间及延期20.1.乙方所供应的货物应于双方确定的阶段工程进度安排中的到货时间内运抵施工现场，以确保工程进度。20.2

16、.假如乙方在没有任何意外缘由的状况下未能按规定的时间按期到货，导致工期延误，乙方担当延期责任。（本合同规定的不行抗力除外）第六部分深化设计、施工图和竣工图21.设计责任21.1.乙方进行（项目名称）工程的深化设计工作。21.2.在设计图纸绘制过程中，有关绘制图纸的技术标准应符合国家标准和规范。21.3.在设计中乙方与其它专业的承包商协调。如因其它专业重大变更设计引致设计工作量增大，双方可另行协商。21.4.乙方提交的相关图纸及资料需经甲方签章后送交建筑设计单位和政府有关部门审核、批准。21.5.在（项目名称）工程中出现的资质问题由乙方解决（甲方指定经销商除外），甲方不担当责任。22.图纸和技术

17、资料22.1.甲方免费向乙方供应全部建筑设计资料的和图纸一套。22.2.乙方提交本工程的全部资料和图纸。22.3.图纸和技术资料均应为中文版本，并由设计院审核、盖章。22.4.技术资料22.4.1.乙方应于签约后15天内提交下列技术资料供甲方审批及参考。1)工程实施安排；2)生产厂商介绍及产品样本；3)其他在工程规范中所要求供应的资料；23.竣工图纸及资料23.1.乙方应供应竣工图纸及供应其他竣工资料，供甲方最终归档。23.2.应供应的技术资料(中文为主)1)乙方应向甲方供应与本合同有关设备及系统技术资料一式三份。2)乙方向甲方供应原产地证书和质保书或质量证明文件等报检资料一式三份。3)乙方应

18、供应竣工图纸，另供应验收报告一式三份。第七部分工程施工24.工程施工的基本要求24.1.乙方严格按国家现行的有关规范进行施工。24.2.乙方支配有阅历的技术人员、管理人员和娴熟工人组成本工程的实施队伍，保持长期稳定。24.3.乙方负责乙方在工地的施工及管理人员的人身平安及一切保险，听从甲方的有关规定，并负责自行解决平安防护设施，若发生任何平安事故由乙方担当全部责任。24.4.乙方在与其他专业交叉作业的状况下，乙方应提前确定交叉作业的方式，并对发生交叉的其他专业提出条件并与有关专业自行协调，进行施工。如交叉作业影响乙方的工作，乙方应听从甲方、投资方、监理的支配。24.5.安装工程的验收应符合国家

19、、行业现行标准、规范及本合同的规定。24.6.本合同工程的质量等级为优良。25.调试25.1.乙方全面负责整个工程的调试、调校及试运行工作。25.2.调试完成后乙方须提交一式3份调试及调校报告。26.保修26.1.本工程及全部货物在无人为破坏条件下的保修责任由乙方负责。26.2.保修分缺陷责任期和质量保证期。其中，缺陷责任期为自工程（或分项工程或分期工程）正式验收通过之日起12个月。26.2.1.在保修期内，因乙方施工质量问题影响甲方运用，乙方马上翻修。因甲方供应设备、材料和结构本身质量问题，乙方负责返修，甲方负责费用。27.延期与违约27.1.如因乙方的缘由而导致工期延误，乙方应以每天为本合

20、同相关工程款项0.05%计算赔偿金额，向甲方支付延期违约金，但最高不超过相关工程款项的5%。27.2.由甲方缘由引起的，竣工期顺延，在未经书面形式通知乙方的前提下，甲方应以每天为本合同相关工程款项0.05%计算赔偿金额，向乙方支付延期违约金，但最高不超过相关工程款项的5%。27.3.对以下造成竣工日期延误，经甲乙双方代表确认，工期相应顺延。a、主管部门提出的变更b、工作量增减超过10%c、因甲方缘由致使乙方在一天内连续停止工作6小时以上乙方应在以上状况发生后3天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向监理报告，监理在收到报告3天内予以答复。27.4.不行抗力27.4.1.甲、乙任一方由于不行抗力

21、而影响合同执行时，履行合同的期限应予以延长。双方各自担当不行抗力造成的损失。27.4.2.一旦不行抗力事故的影响持续120天以上，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议或协商终止合同。27.5.乙方在供应的产品中出现政府部门指定产品，乙方根据政府指定产品进行产品选购，如出现指定产品及价格，甲方可以要求乙方进行协商处理，如无法协商处理，乙方则根据政府指定产品的清单及单价选购。27.6.在保修期内，如因乙方的缘由没有刚好保修，乙方应以每天为本合同合同额0.05%计算赔偿金额，向甲方支付违约金，但最高不超过本合同合同额的5%。28.变更的规定28.1.变更权28.1.1.甲方可以通

22、过书面对乙方发出变更指令，认可、修正、取消或增加工程的任何部分。（甲方独立选购设备除外）28.1.2.如工程中发出的变更指令，结构和设备的修改，无法满意乙方提交甲方的技术要求时，甲乙双方通过协商的方式进行变更。28.1.3.乙方根据甲方变更指令开展工作。乙方可以随时书面对甲方提出工程实施建议。如发生变更导致乙方财产或工程量的损失，如取消乙方已订的货物及取消与运抵现场货物相关的工程、要求乙方拆除根据合同规定已完成的工程等，据实予以补偿。28.2.变更指令的程序28.2.1.在甲方发出变更指令之前，甲方应把该项变更的性质和形式书面通知乙方。28.2.2.乙方接到该通知后，通过双方协商后按甲方要求的

23、时间向甲方提交：a、一份即将开展工作的说明和一份完成该项工作的安排。b、乙方的建议（关于施工安排的修改，或乙方的责任。）c、乙方对调整合同价格的提议（包括但不限于：拆除已完成的工作量及不行重复运用的材料，增加的材料，增加的工作量，需延长的工期等）。28.2.3.甲方在收到乙方的说明、安排、建议或提议后，应尽快确定变更是否应实施。如甲方认可变更应实施，甲方应发出变更指令明确表示乙方的提议或其通过协商的修改方案。28.3.价格调整全部因甲方变更指令引起变价将根据下列规定做出评估：a、合同中已有适用于变更项目的，该价格应参考合同单价计算经甲、乙双方商定后调整合同金额；b、合同中没有相同但只有类似于变

24、更项目的，该价格可以作为参考以确定变更价格，调整合同金额。如不适用，则应由甲方与乙方另行协商解决，以达到双方均满足的程度。c、如载项目中出现政府有关部门要求的制定产品问题，在价格不发生改变的前提下，根据乙方为甲方供应的产品单价和总价格进行决算，如出现政府制定价格有出入，以有关部门指定产品的价格为准。29.工程价格决算工程的决算取费根据XX概预算定额取费的相关要求进行取费，甲方向乙方供应施工图纸一套，乙方依据甲方供应图纸和施工中实际工作量进行决算，在决算中乙方依据实际状况与发生的实际工作量的增减，赐予甲方肯定的实惠，实惠幅度由甲乙双方协商确定。30.工程竣工和移交30.1.竣工验收30.1.1.

25、乙方应在竣工前7天通知甲方及有关部门打算验收，乙方应完成工程自我检验认为满足并符合合同要求并打算验收时所需的一切文件。30.1.2.乙方帮助甲方、用户、监理共同组成验收小组，对本工程验收，并在验收证明书上签署验收看法。30.1.3.验收合格后，乙方应刚好向甲方供应一切有关技术文件、资料、产品合格证、竣工图纸、检验证书和有关纪录及验收和竣工材料。30.1.4.在本合同工程通过最终竣工验收后7天内，乙方向甲方呈交有关规范的竣工报告。30.2.竣工结算30.2.1.全部工程通过最终竣工验收，视为本合同工程竣工，最终验收合格后乙方向甲方提交一份验收合格报告并经甲方认可，工程通过最终验收之日即为工程竣工

26、之日。30.2.2.竣工验收合格后，乙方应在10天内供应一切有关文件及结算依据给甲方，以便进行结算。30.2.3.甲方接到乙方供应足够的材料后5天内，应向乙方提出审核看法。30.2.4.甲方在接到乙方供应的合同结算通知单后，7天内办理结算手续。30.2.5.乙方收到甲方竣工验收满足后5天内应向甲方交付竣工工程。第八部分附则31.合同修改31.1.若甲乙双方因合同履行条件发生改变而欲对有关合同条款做出相应修改，均须由甲乙双方签署书面的合同修改书。31.2.合同修改书将成为合同的组成部分，相对被修改的部分具有同等的法律效力。32.合同生效及其他32.1.本合同受中华人民共和国法律的约束，经双方签字

27、盖章后生效。合同1式4份，甲方执2份，乙方执2份。32.2.在合同履约期内，全部因燃料水电费、运输费、保险金、汇率升降、工资、材料价差等缘由引致的价格波动，经双方协商后，乙方获得有关费用的调整，达到双方满足为止。32.3.本合同未尽相宜，由双方共同协商解决，并签署补充协议。32.4.在乙方正式进场施工前，甲乙双方另行签订协议确定工程联系的代表人，明确工程文件的签字及盖章程序。32.5.合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方代表签字（盖章）：_甲方名称：公司地址：乙方代表签字（盖章）：_乙方名称：公司地址：工程项目承包合同范本2发包方：_建筑安装工程公司承包方：_施工项目部包保方：_(集团)公司

28、为充分调动施工项目部全体职工的自主性、能动性，最大限度地提高工作效率，确保绿洲1#楼工程项目按预期的目标完成，经三方协商特制定如下责任承包协议：一、承(发)包范围、内容及各项指标：(一)、基本概况1、工程概况：本工程位于_，为地上26层，地下两层框架剪力墙结构住宅楼;2、承(发)包内容：按施工图要求的全部建安工程及配套工程;主体内、外装修为室内毛墙、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部格外墙贴蘑菇石;(二)、技术、经济指标：1、质量指标：一次性验收合格率100%;2、平安指标：重伤以上事故为0，(按国家有关政策、规定执行);3、成本费用指标：1)按工程预值97%限制成本;2)工程用料按综合预算量的9

29、7%限制;3)周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定。4、现场管理：达到文明施工要求;5、工程进度：有效工期26个月1)、_年10月底前打桩完，_年底筏板基础完;2)、_年底主体验收完;3)、_年6月底前内、外装修及安装工程完工，_年8月底前具备交钥匙条件4)、整个小区在_年5月底前全部交付运用;二、承(发)包方式及条件：(一)、承包方式：1、施工队由承(发)包方共同协商确定，原则上实行清包工的方式;2、建安材料、周转材料、机具设备按预算和施工组织方案由发包方供应;3、在责任范围内，以工资费用包干的形式进行责任承包，每月按公司工资标准，按项目部实际人数发工资;(二)、承包条件：1、配备必要的施

30、工管理人员，共十七人，详细配备：主承包人(兼项目经理) 1人总工长或技术负责人 1人钢筋工长(兼平安员) 1人木工工长(兼平安员) 1人管道安装工长 1人电气安装工长 1人混凝土工长 1人技术员(兼资料员) 1人技术员(兼预算员) 1人质检员 1人库管员 1人材料核算员 1人门 卫 2人巡 夜 工 2人厨 房 1人以上人员按标准计发工资，每月共_元，工程到交付运用共_万元，由项目包干运用;2、承包人有权调剂项目管理人员的工作内容，可以加班、加点、兼职的方式实现减员增效，可用所减人员的一半的工资额按月先给有关人员补助，工程完工后结清。但库管员、材料核算员、门卫、巡夜工不得兼职或被取代。对不听从安

31、排、不仔细工作的职工如理由充分可将有关人员退回公司，另行支配;3、包工队工程费按进度付至60%70%，其余办理竣工验收结算后付款;4、业务款待费_万元，包括全部对外接待和信息询问费(含质检站)按时间均衡运用;5、创建平安文明工地费和文明施工措施费用以实结算。三、风险抵押、奖惩条件：(一)、风险抵押：1、协议生效时，承包方交纳风险金抵押_万元;2、承包期满或项目告竣后，按协议条款考核，余额退回。(二)、嘉奖条件：1、完成承包指标，按阶段结算浮动工资;2、除个人浮动工资外，其余提成或嘉奖可自主安排，但承包人(或主承人)不得超出盈余积累部分的60%，其余部分造表安排，报公司财务。3、工程材料节约嘉奖

32、：按预算量的97%限制，节约部分按20%提成，主体工程完工，结算主体工程材料的节约部分，工程具备交工条件，结算装修、安装工程的材料节约部分;甲方：乙方：日期：工程项目承包合同范本3劳务发包方：_（以下简称甲方）劳务承包方：_（以下简称乙方）依照中华人民共和国劳动合同法、中华人民共和国建筑法、建筑平安管理条例、建筑工程质量管理条例及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿、同等互利和诚信信用的原则，乙方了解甲方发包劳务工程及项目基本状况、场地等条件，甲乙双方经充分协商达成一样协议订立本合同，明确双方利益与义务，双方共同遵守执行。一、 工程概况1. 工程名称: 四川绵竹仟森纸业工程项目 （约7000平米）

33、2. 工程地点: 四川省绵竹市土门镇3. 工程内容：以发包人签字确认并供应的全套施工图以及设计变更通知书等相关资料确定的全部土建内容二、 工程承包范围1承包（包干价）范围：施工图纸上全部土建工程、图纸会审纪要、补充协议、局部变更等。其中包括：（1） 基础地梁及以上工程。（地梁以下、承台基槽土方开挖、整平及回填夯实、室内土方回填夯实。地梁、承台的砼及垫层浇筑、钢筋制安、模板及制安等另计单价）。（2） 主体：全部现浇、砌体结构；砼地面和砼楼地面浇筑、模板和钢筋制安；图内全部砌筑(含防水爱护墙体)及二次浇筑；消防水池及积水坑、地沟、散水、台阶；屋面找平、找坡、爱护层及刚性屋面；厨卫阳台地面找平或爱护

34、层；全部板洞、墙洞、墙槽、门窗塞缝、找补门窗阴阳角等清补；工程全部模板、木方、支撑、跳板、钢管、扣件、钉子、铁丝、扎丝、钢筋按设计要求焊接及按规范规定的要求机械连接钢筋、墙柱钢筋的植筋材料及人工、穿墙塑料管安装和拆除、穿墙螺栓丝杆及丝杆孔的封堵、止水带安装、钢筋塑料爱护层垫块、剪力墙内撑、垫块制作、吊模支架；砼、砂浆、钢筋（母材及加工）现场取样；（3） 装饰工程。包括全部内墙面抹灰、梯间楼地面、外墙面除做保温的其他部位抹灰(阳台、腰线、女儿墙等)，楼梯及公共部位脚线、地面砖、花岗石板梯步台阶散水、屋面瓦、屋面砖、楼地面砂浆、电梯石材门套等；楼梯间、电梯前室内墙涂料。（4） 脚手架(外架)。包括

35、脚手架(外架)全部材料（钢管、扣件、油漆、工字钢、密目网、架板、脚手架钢绳、铅丝、水平网、挑架的预埋材料）及安拆，外架基础整平及砼垫层浇筑。平安防护棚的搭设与拆除、平安标记及悬挂等；（5） 全部施工机械。木工、泥工、钢筋工、杂工等所用各种工具机具，工程施工用塔吊及施工电梯租赁和安装及基础（含底板下桩基）工费；（6） 劳务管理费；2不包括项目：天棚吊顶、门窗制安、外墙涂料、外墙保温、消防工程、阳台栏杆、室内给排水安装、外墙防水、外墙花岗石、强弱电防雷安装、屋面防水工程。三、 合同工期开工日期：_年_月_日起。竣工日期：_年_月_日前。四、 质量标准根据现行国家颁布的施工规范验收标准及设计要求施工

36、，保证工程质量符合国家验收合格标准。五、 合同单价1. 包干部分：按合同第一、二条工程承包范围内的工程一次性综合清包包干单价为：_ _元/平方米，按规划测绘面积计算；增减的工程量按市场价进行结算。2. 如发生其他增加项目按以下单价计算：钢筋制安按_ _元/T，混凝土(商品混凝土地泵)浇筑人工费为_ _ _元/立方米，模板制安（含加固件）_ _ 元/平方米（按触面积计算）。砖基础_ _ 元/立方3. 现场所产生的计时工价：技工： 元/工日，普技工： 元/工日。4. 结算时综合结算包干单价不变，最终结算总价款按建设单位托付的产权部门确定的面积乘以包干单价结算。六、合同价款与支付1、工程保证金的约定

37、：为确保工程保质、保量的顺当完成任务，合同签订 日内乙方需向甲方交纳保证金 30 万元(主体三层砼浇筑完毕三天内无息退20万元予乙方；主体完毕后，三天内无息退10元予乙方)。2、 主体完工后按实际进度的 %支付劳务款予乙方帐户。3、主体以后按月进度支付劳务款总额的 %，分户验收预留 %、最终留 %、作为质保金，保修期为 年,保修期其后无息退还予乙方。4.若乙方向甲方领取包干价内材料，该材料费用在付款时扣除，罚款单在当月结账时扣除。i. 甲方在拔付进度款予乙方后，必需发放到工人手中。如乙方挪用甲方发放的劳务费，由此产生的经济及法律责任全由乙方负责。七、 甲乙双方一般权力和义务1甲方的工作（1）甲

38、方负责办理开工前的一切手续，促进：“三通一平”畅通；（2）甲方派项目经理以及项目其他管理人员常驻现场，全面管理现场施工；（3）保证工程用料刚好供应（钢材、水泥、砂石、商品砼），施工用水、用电。（4）负责技术交底和组织各分部分项和工序的验收；（5）负责组织竣工验收和工程技术资料的整理；（6）负责协作乙方施工测量、抄平、放线、；（7）负责协作乙方现场保卫、平安监督工作；（8）甲方负责一级配电箱的材料及安装，为乙方供应线路接口；（9）甲方向乙方供应三套图纸（复印机图纸二分）（10）工人临时住房由乙方自行负责2.乙方工作（1） 乙方需供应劳务承包资质（原件或复印件），便于帮助甲方办理有关施工手续；（2

39、） 签订合同7天内报甲方土建工程施工总进度安排表，每月25日前，报送下月进度安排表，每周进度安排表以及材料安排用表。（3） 工程移交甲方之前由乙方负责工程成品爱护及修理，并担当其费用；（4） 乙方必需配备有相应资质的技术负责人、施工员、材料等管理人员及砼工、木工、钢筋工、架子工、瓦工、装饰工、电焊工、钢筋焊工、电工、搅拌机操作工、塔吊司机及塔吊信号工、室外电梯运转工等专业工程的工人。焊工、电工、塔吊、室外电梯、外架工必需持特种作业证，并专人定岗操作；（5） 乙方按甲方供应的设计图纸附若干套分交木工班组，钢筋班组，泥工班组，熟识并在分项工程施工前3天对图纸存在的技术问题提交甲方技术负责人。（6）

40、 乙方按甲方供应的技术交底和国家施工规范、地方要求及图纸设计要求组织施工，乙方管理人员并逐级向各班组、工人进行平安、技术交底，并对各分项工程施工工序完成后进行自检，合格后通知甲方，与甲方、监理及有关人员进行专项检查，合格后才能进行下道工序的施工（7） 乙方自带各工种工具、用具及劳保用品，详细包括：测量仪器、平安帽、平安带、钢卷尺、钢筋钩、铝合金尺条、木尺条、铁锹、灰桶、扳手、钢筋钳、凿钻砼用铁钻子、扫帚、浇灌砼用振动器和振动棒、砌墙、抹灰、吊运工具以及砼养护的增压泵、湿水的橡皮管等。（8） 乙方自行负责购买周转材料和辅材及施工机具低值易耗材料。模板木方、顶撑、竹跳板、铁丝、钉子、焊条、焊药、焊

41、夹、焊线、密目网、兜网、油漆以及绑扎钢筋用的扎丝、塑料爱护层垫块、对焊机、切割机、切断机、调直机、弯曲机、弯箍机、电焊机以及一级配电箱以外的照明灯、施工电线、抽水泵、塔吊、室外电梯、钢管、扣件、工字钢以及塔吊和室外电梯的电缆线等由乙方自行租赁或购买。（9） 天棚必需运用大块的高强木模块、清水木模不抹灰，室内顶板砼接头打磨；门窗及消防管线槽修补；临时设施的搭拆和拆除、地面硬化；（10） 搅拌机防护棚、钢筋棚、木工棚、水泥棚、场内平安通道双层防护的搭设与拆除。（11） 外脚手架、外架授料台以及塔吊和吊运工具、室外电梯标准节、装卸、搬运、安装与拆除。（12） 乙方严格按图纸及规范要求制作钢筋加工表，

42、乙方按甲方审核后的钢筋加工表及技术交底卡下料。（13） 乙方无偿为外墙装饰与门窗、水电、消防安装及其他临时施工供应脚手架和垂直运输，外墙砖体砌筑完毕后如超过3个月，超期部分的外架租赁费用由甲方负责。（14） 施工工人临时住房由乙方自理。八、 其他工作补充内容1. 现场技术负责人一名、施工员一名、平安员一名、看管工地人员一名、材料安排审核员一名、机电工一名、塔吊司机三名、塔吊信号工一名、室外电梯司机一名。乙方管理人员、特别工种、塔吊司机各分项班组人员的工资由乙方自负。乙方所派的专业平安员对施工现场进行指导和督促，对施工现场存在的平安隐患跟踪检查及督促整改。2. 施工现场二级配电箱配置（包括全部的

43、人工和材料）及搭设；3. 乙方自备胶轮车、混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、钢筋加工机具、室外电梯、塔吊、抽水泵、振动棒、振动器、砼布料机、砼养护及施工用胶水管、砌体用高压增压泵、砼地面打磨机等。4. 砌体材料与砼接触面的抗裂措施材料及人工；5. 测量工具、协作甲方基础放线。楼层测量抄平放线（楼层放线由甲方协作）。负责测量每层结构轴线、抄平、放线、水平标高的工作，协作甲方的检查复核。6. 基础在施工过程中，下雨或场内存在积水，乙方负责抽水工作。7. 材料进出场负责上下车、堆放及遮盖。施工进出口平安防护棚、场内平安通道防护棚、各单元门口通道平安防护棚的搭设与拆除。8. 现场道路平整、硬化车轮（路面）泥土的冲洗按实际工时计价。9. 楼梯、阳台栏杆预留钢筋以及外脚手架加固用的预埋连墙件钢管。10. 协作水电工程大于0.3m，预留洞及管线槽的留设（甲方指出位置）和洞口吊模、洞口浇筑抹灰，以及消防设备、门窗安装完后的洞眼、线槽的抹灰、未整体抹灰前的水电线槽抹灰。11. 材料钢材直径12以上，长度在80公分以上必需闪光对焊或按规范规定连接方式连接合理运用，柱子钢筋直径12以上，必需电渣压力焊或机械连接，不得搭接。12. 乙方必需接受符合法定程序的变更实施项目。增减该工程分项项目，甲方按市场单价乘以工程量扣除或增加该人工费用。