二级建造师复习笔记建筑工程施工管理.docx

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1、精品名师归纳总结建筑工程施工治理学问要点（学习笔记）把握2Z101000施工治理2z101010 施工方的项目治理1. 建设工程项目治理的类型答：业主方的项目治理设计方的项目治理施工方的项目治理供货方的项目治理建设项目工程总承包方的项目治理等2. 施工方项目治理的目标和任务答：目标：施工的成本目标施工的进度目标施工的质量目标任务：施工安全治理施工成本掌握施工进度掌握施工质量掌握施合同治理施工信息治理与施工有关的组织与和谐2z101020 施工治理的组织1. 项目结构分析答：项目结构图（WBS）：是一个组织工具，它通过树状图的方式对一个项目的结构图进行逐层分解，以反映组成部分该项目的全部工作任务

2、。项目结构分解应结合项目的特点并参考以下原就进行：考虑项目进展的总体部署考虑项目的组成有利于项目实施任务的发包和有利于项目实施任务的进行，并结合合同结构有利于项目目标的掌握结合项目治理工作的组织结构等到项目结构的编码：由一系列符号（如文字）和数字组成部分，编码工作是信息处理的一项重要的基础工作。为了有组织的储备、检索和加工整理信息，必需对项目的信息进行编码，如：项目的结构编码项目治理组织结构编码项目的政府主管部门和各参加单位编码（组织编码）项目实施的工作项编码（项目实施的工作过程的编码）项目的投资项编码（业主方）/ 成本项编码（施工方）项目的进度项（进度表方案的工作项）编码项目进展报告和各类报

3、表编码合同编码函件编码（ 10）工程档案编码等以上的编码因不同的用途编制的项目结构的编码依据项目结构图，对项目结构的每一层的每一个组成部分进行编码。2. 施工治理的组织结构答: 组织论的三个重要的组织工具 :项目结构图组织结构图合同结构图三者之间的区分:P13常用的组织结构模式包括:职能组织结构线性组织结构矩阵组织结构2Z101040 建设工程项目目标的动态掌握可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1. 项目目标的动态掌握方法答: 项目目标的动态掌握是项目治理最基本的方法论。动态掌握原理项目目标动态掌握的工作程序如下：项目目标动态掌握的预备工作：将对项目目标进行分解以确定用于目标掌握

4、的方案值在项目实施过程中对项目目标进行动态跟踪各掌握：a. 收集项目目标的实际值b. 定期进行项目目标的方案值和实际值的比较c. 通过方案值与实际值的比较，实行纠偏措施进行纠偏。如有必要，进行项目目标的调整，目标调整后再回到上述的第一步。项目目标动态掌握的收集措施：组织措施治理措施（含合同措施）经济措施技术措施项目目标的事前掌握项目目标动态掌握的核心：项目实施的过程中，定期进行项目目标的方案值和实际值的比较，当发觉项目目标偏离时实行纠偏措施。2. 动态掌握方法在施工治理中的应用答：运用动态掌握原理掌握施工进度运用动态掌握原理掌握施工成本运用动态掌握原理掌握施工质量2Z101050 施工方项目经

5、理的任务和责任1. 施工方项目经理的任务答：项目经理的任务包括：项目的行政治理项目治理其主要任务：施工安全治理施工成本掌握施工进度掌握施工质量掌握施合同治理施工信息治理与施工有关的组织与和谐2. 施工方项目经理的责任答：安全和质量的责任。实行项目经理负责制。2Z102000 施工成本掌握2Z102021 建筑安装工程费用项目的组成与运算1. 建筑安装工程费用项目组成答：直接费：直接工程费和措施费 间接费：规费和企业治理费 利润 税金2. 直接工程费的组成答：人工费 材料费 施工机械使用费3. 措施费的组成答：环境爱护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工增加费 二次搬运费 大型机械设

6、备进出场及安拆费 砼、钢筋毒瓦斯模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备爱护费 11 施工排水、降水费4. 间接费、利润和税金的组成答：规费：工程排污费工程定额测定费社会保证费住房公积金危急作业意外损害保险企业治理费：治理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工训练经费 财产保险费 财务费 11. 税金 12. 其他可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润运算基数* 利润率运算基数可采纳：以直接费和间接费合计为运算基数以人工费和机械费合计为运算基数以人工费为运算基数税金：营业税城市爱护建设税训练

7、费附加2Z102021 建设工程定额1. 建设工程定额的分类答：按生产要素内容分类人工定额材料消耗定额施工机械台班使用定额编制程序和用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标按编制单位和适用范畴分类：全国统肯定额行业定额的区定额企业定额按投资的费用性质分类：建筑工程定额设备安装工程定额建筑安装工程费用定额工具、器具定额工程建设其他费用定额2Z102030 施工成本治理成本方案1. 施工成本治理的任务与措施答：施工成本由直接成本和间接成本组成。成本治理责任体系应包括：组织治理层和项目经理部。施工成本治理的任务主要包括：施工成本猜测施工成本方案施工成本掌握施工成本核算施工成本分析施工成本

8、考核施工成本治理的措施：组织措施技术措施经济措施合同措施2. 施工成本方案的类型答：按作用分为三类：竞争性成本方案指导性成本方案实施性方案成本施工预算和施工图预算的区分：编制的依据不同适用的范畴不同发挥的作用不同3. 施工成本方案的编制依据答：投标报价文件企业定额、施工预算施工组织设计或施工方案人工、材料、机械台班的市场价企业颁布的材料指导价、企业内部机械台班价格、劳动力内部挂牌价格周转设备内部租赁价格、摊销损耗标准已签订的工程合同、分包合同（估价书）结构件外加工方案和合同有关财务制度和财务历史资料施工成本猜测资料拟实行的降低施工成本的措施其他相关资料。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师

9、归纳总结4. 施工成本方案的编制方法答：按施工成本组成编制施工成本方案按项目组成编制施工成本方案按工程进度编制施工成本方案2Z102040 施工成本掌握与施工成本分析1. 施工成本掌握的依据答：主要依据：工程承包合同施工成本方案进度报告工程变更将要依据：施工组织设计分包合同等2. 施工成本掌握的步骤答：比较分析猜测纠偏检查3. 施工成本掌握的方法答：施工成本的过程掌握方法人工费的掌握（实行“量价分别”的方法）材料费的掌握（实行“量价分别”原就）施工机械使用费的掌握施工分包费用的掌握嬴得值（挣值）法三个基本参数：已完工作预算费用方案工作预算费用已完工作实际费用四个评判指标： （都是时间的函数）费

10、用偏差CV 进度偏差SV 费用绩效指数进度绩效指数偏差分析的方法：横道图法表格法曲线法4. 施工成本分析的方法 答：施工成本分析的依据会计核算业务核算统计核算施工成本分析的方法：基本方法：比较法因素分析法差额运算法比率法2Z102050 建筑安装工程费用的结算1. 工程变更价款的确定方法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结答： P1002. 索赔费用的组成答：人工费材料费施工机械使用费分包费用现场治理费利息总部治理费（治理人员工资、通讯费、办公费、差旅费、职工福利费等）利润索赔费用的运算方法答：实际费用法总费用法修正的总费用法3. 建筑安装工程费用的结算方法答：建筑安装工程费用的主

11、要结算方式：按月结算竣工后一次结算分段结算结算双方商定的其它结算方式建筑工程费用的按月结算方式：工程预付款工程预付款的扣回工程进度款竣工结算建筑安装工程费用的动态结算按实际价格结算法按主材运算价差竣工调价系数法调值公式法2Z103000 施工进度掌握2Z103010 建设工程项目进度掌握的目标和任务1. 建设工程项目总进度目标答: 总进度目标的内函：建设工程项目的总进度目标指的是整个项目的进度目标，它是在项目决策阶段项目定义时确 定的，项目治理的主要任务是在项目的实施阶段对项目的目标进行掌握。建设工程项目总进度目标的掌握是业主方项目治理的任务。在进行建设工程项目总进度目标掌握前，第一应分析和论

12、证目标实现的可能性。总进度目标的论证：大型建设工程项目总进度目标论证的核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性。总进度纲要的主要内容包括：项目实施的总体布署总进度规划各子系统进度规划确定里程碑大事的方案进度目标总进度目标实现的条件和应实行的措施等建设工程项目进度方案系统：由不同尝试的方案构成的进度方案系统包括：总进度规划（方案）项目子系统进度规划项目子系统中的单项工程方案由不同功能的方案构成的进度方案系统包括：掌握性进度规划指导性进度规划实施性（操作性）进度方案等由不同项目参加方的方案构成的进度方案系统包括：业主方编制的整个项目实施的进度方案设计进度方案施工和设备安装进度方案选购

13、和供货进度方案等可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结由不丗周期的方案构成的进度方案系统包括：5 年建设进度方案年度、季度、月度、和旬方案等。2Z1030220 施工方进度方案的类型及其作用1. 施工方进度方案的类型答：施工方编制的进度方案包括：施工企业的施工生产方案（属企业方案的范畴）（针对企业）建设工程项目施工进度方案（属工程项目治理的范畴）（针对详细的工程项目）其中：建设工程项目施工进度方案从方案的功能区分：掌握性施工进度方案指导性施工进度方案实施性施工进度方案2Z103030 施工进度方案的编制方法1. 横道图进度方案的编制方法答：横道图是一种最简洁并运用最广的传统的方案方法

14、，用于小型或大型项目上，但仍有一些缺点：工序（工作）之间的规律关系可以设法表达，但不易表达清晰适用于手工编制方案没有通过严谨的进度方案时间参数运算，不能确定方案的关键工作、关键路线与时差方案调整只能用手工方式进行，其工作量较大难以适应大的进度方案系统2. 工程网络方案的类型和应用答：工程网络方案类型：双代号网络方案单代号网络方案双代号时标网络方案单代号搭接网络方案3. 关键工作和关键路线的概念答：关键工作： 网络方案中总时差最小的工作。当方案工期等于运算工期时，总时差为零的工作就是关键工作。关键路线：在双代号网络方案和单代号网络方案中，总的工作连续时间最长的线路。4. 时差的概念答：总时差：在

15、不影响总工期的前提下，可以利用的机动时间。自由时差：在不影响其紧后工作最早开头时间的前提下，本工作可能利用的机动时间。2Z103040 施工方进度掌握的任务和措施1. 施工方进度掌握的任务答：施工进度掌握的任务是依据施工任务托付合同对施工进度的要求掌握施工工作进度，这是施工方发行合同的义务。2. 施工方进度掌握的措施答：组织措施治理措施经济措施技术措施2Z104000 施工质量掌握1. 施工质量治理和质量掌握的概念和特点答：施工质量是指建设工程项目施工活动及其产品的质量。其特点：适用性、安全性、耐久性、牢靠性、经济性、环境的和谐性可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结施工质量治理是指

16、工程项目在施工安装和施工验收验收阶段，指挥和掌握工程施工组织关于珠相互和谐的活动，使工程项目施工环围着使产品质量满意更新的质量要求，而开展的策划、组织、方案、实施、检查、监督和审核全部治理活动的总和。施工质量掌握是在明确的质量方针指导下，通过对施工方案和资源配置的方案、实施、检查和鼾，进行施工质量目标的事前掌握、事中掌握和事后掌握的系统过程。特点：掌握因素多、掌握难度大、过程掌握要求高、终检局限大2. 施工质量的影响因素答：人材料机械方法环境即 4MIE2Z104020 施工质量治理体系的建立和运行1. 施工质量保证体系的建立和运行答：质量保证体系是为使众确信某产品或某项服务能满意给定的质量要

17、求所必需的全部有方案、有系统的活动。施工质量保证体系的内容：项目施工质量目标项目施工质量方案思想保证体系组织保证体系工作保证体系 （要落实在三个阶段：施工预备阶段的质量掌握、施工阶段的质量掌握、竣工验收阶段的质量掌握）施工质量保证体系的运行：应以质量方案为主线，以过程治理为重心，依据PDCA循环的原 理，通过方案、实施、检查和处理的步骤绽开掌握。2Z104030 施工质量掌握的内容和方法1. 施工质量掌握的基本内容和方法答：质量文件审核现场质量检查现场质量检查的内容：开工前的检查工序交接检查陷蔽工程的检查停工后复工的检查分项分部工程完工后的检查成品爱护后的检查现场质量检查的方法：目测法 看、摸

18、、敲、照 实测法（靠、量、吊、套）试验法（理化试验、无损检测）2. 施工预备的质量掌握答：施工质量掌握的预备工作工程项目划分技术预备的质量掌握现场施工预备的质量掌握工程定位和标高基准的掌握施工平面布置的掌握材料的质量掌握选购订货关进场验货关储备和使用关施工机械设备的质量掌握机械设备的选型主要性能参数指标的确定使用操作要求3. 施工过程的质量掌握答：技术交底测量掌握计量掌握工序施工质量掌握特殊过程的质量掌握 成品爱护的掌握3. 工程施工质量验收的规定与方法答：工程施工质量的验收包括：施工过程的工程质量验收施工项目竣工质量验收施工过程质量验收：检验批质量验收合格应符合以下规定：可编辑资料 - -

19、- 欢迎下载精品名师归纳总结主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格具有完整的施工操作依据、质量检查记录- 分项工程质量验收合格应符合以下规定：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定工程所含的检验批的质量验收记录应完整- 分部（子分部）工程质量验收合格应符合以下规定：P154单位（子单位）工程质量验收合格应符合以下规定：P154- 当建筑工程质量不符合要求时，应按以下规定进行处理：P155- 通过返修或加固处理仍不能满意安全使用要求的分部工程、单位（子单位） 工程， 严禁验收。施工项目竣工质量验收：- 施工项目竣工质量验收的依据：P155- 施工项目竣工质量验收的要求：P156- 施工项目竣

20、工质量验收程序：预备阶段、初步验收（预验收）、正式验收2Z104040 施工质量事故处理1. 工程质量事故分类答：按事故造成缺失严峻程度划分：一般质量事故严峻质量事故重大质量事故特殊重大事故按事故责任分类：指导责任事故操作责任事故按质量事故产生的缘由分类技术缘由引发的质量事故治理缘由引发的质量事故社会、经济缘由引发的质量事故2. 施工质量事故处理方法答：施工质量事故处理的依据质量事故的实况资料有关合同及合同文件有关的技术文件和档案相关的建设法规施工质量事故的处理程序事故调查事故的缘由分析制订事故处理的方案事故处理事故处理的鉴定验收施工质量事故处理的基本要求：P159施工质量事故处理的基本方法修

21、补处理加固处理返工处理限制使用不作处理报废处理2Z105000 建设工程职业健康安全与环境治理2Z105010 施工安全治理1. 施工安全治理体系答： P1652. 施工安全治理的任务答：设置施工安全治理机构制定施工安全治理方案施工安全治理掌握3. 施工安全治理策划答：施工安全治理实施策划的原就：预防性全过程性科学性可操作性和针对性动态掌握连续改进实效的最优化施工安全治理策划的基本内容可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结安全策划的依据（内容P169） 工程概述工程及场的布置施工过程中危急因素的分析主要安全防范措施预期成效评判安全措施经费施工安全治理目标策划安全目标治理目标工作目标4

22、. 施工安全治理实施答： P1712Z105020 建设工程职业健康安全与环境治理1. 建设工程职业健康安全与环境治理的特点和目标答： P1802. 建设工程职业健康安全与环境治理体系答：职业健康安全治理体系的结构系统采纳的是PDCA循环治理模式。PDCA循环治理模式：方针策划实施与运行检查和订正措施治理评审五要素。3. 建设工程职业健康安全事故的分类答：事故定义：指人们在进行有目的的活动过程中，发生了违反众意愿的不幸大事，使其有目的的行动临时或永久求停止。按损害程度分类：轻伤：指缺失1 个工作日至105 个工作日以下的失能损害重伤： 6000 工日缺失工作日105 个工作日的失能损害，死亡：

23、缺失工作日6000 工日按安全事故类别分类：将事故类别划分为20 类： P185按安全事故受伤性质分类受伤性质：人体受伤的类型。常见的有：电伤、挫伤、割伤、擦伤、刺伤、撕脱伤、扭伤、倒塌压埋伤、冲击伤。按生产安全事故造成的人员伤亡或直接经济缺失分类特殊重大事故重大事故较大事故一般事故4.建设工程生产安全事故报告和调查处理答：生产安全事故必需实施“四不放过”的原就：事故缘由未查明不放过事故责任者和员工未受到训练不放过事故责任者未处理不放过整改措施未落实不放过事故报告： P187事故处理：施工单位的事故处理事故现场处理：事故处理是落实“四不放过”原就上的核心环节事故登记事故分析记录可编辑资料 -

24、- - 欢迎下载精品名师归纳总结要坚持安全事故月报制度，如当月无事故也要空表建设主管部门的事故处理对事故相关责任者实施行政惩罚对因降低安全生产条件导致事故发生的施工单位赐予暂扣或吊销安全生产许可证的惩罚对事故负有责任的相关单位赐予罚款、停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书的惩罚对事故发生负有责任的注册资格人员赐予罚款、停止执业或吊销其注册执业资格证书的惩罚。5. 建设工程环境爱护的要求答：环境爱护的目的：爱护和改善环境质量，爱护人们的身心健康合理开发和利用自然资源，削减有害物质进入环境环境爱护的基本原就：经济建设与环境爱护和谐进展的原就预防为主，防治结合、综合治理的原就依靠群众爱护环境的原就环

25、境经济责任原就，即污染者付费的原就环境爱护的主要内容预防和治理由生产和生活活动所引起的环境污染防止由建设和开发活动引起的环境破坏爱护有特殊价值的自然环境其他建设工程环境爱护措施P1906. 建设工程环境事故的处理答：施工现场水污染的处理搅拌机前台、砼输送泵及运输车辆清洗处应设置沉淀池施工现场现制水磨石作业产生的污水，禁止随的排放对于施工现场焊用的乙炔发生罐产生的汗水严禁随的倾倒现场要设置专用的油漆油料库，并对库房的面作防渗处理施工现场的临时食堂，用餐人数在100 人以上的，就设置简易有效的隔油池禁止将有害废弃物做土方回填。施工现场噪声污染的处理噪声的类型：机械性噪声空气动力性噪声电磁性噪声爆炸

26、性噪声施工噪声的处理：凡在居民密集区进行强噪声施工作业时，晚间作业不超过22 时，早晨作业不早于6 时施工现场空气污染环境的处理P192施工现场固体废物的处理固体废物的治理方法：无害化（即安全化） （将废物内的生物性或化学性的有害物质进行无害化或安全化处理）安定化（防止废物中的有机物腐化分解）减量化 （将固体废物压缩或液体废物浓缩，或将废物无害焚化处理，使其体积缩小至1/10以下，以便运输堆填）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2Z106000 施工合同治理2Z106020 施工承包与物资选购合同的内容1. 施工承包合同的主要内容（详见P201） 答：词语定义与说明发包人的责任与

27、义务承包人的责任义务进度掌握的主要条款内容质量掌握的主要条款内容费用掌握的主要条款内容竣工验收缺陷责任与保修责任2. 施工专业分包合同的内容（详见P212）答：工程承包人（总承包单位）的主要责任和义务专业工程分包人的主要责任和义务合同价款及支付3. 施工劳务分包合同的内容（详见P214） 答：工程承包人的主要义务劳务分包人的主要义务保险劳务酬劳工时及工程量的确认劳务酬劳最终支付4. 物资选购合同的主要内容（详见P218） 答：建筑材料选购合同的主要内容设备选购合同的主要内容2Z106030 施工单价合同、总价合同与成本加酬金合同施工承包合同依据承包合同的计价方式分为：总价合同单价合同成本补偿合

28、同1. 单价合同的运用答：当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、详细的予以规定时，就可采纳单价合同形式。单价合同的特点：单价优先。单价合同分为：固定单价合同和变动单价合同固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。2. 总价合同的运用答：总价合同的含义：总价合同：依据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应对给承包商的款是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称总价包干合同，即依据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。总价合同分为固定总价合同和变动总价合同固定总价合同可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结固定

29、总价合同的价格运算是以图纸及规定、规范为基础， 工程任务明确， 业主的要求和条件清晰，合同总价一次包死，固定不变，即不再由于环境的变化和工程量的增减而变化。固定总价合同适用的情形：P221变动总价合同（可调总价合同）答：合同价格是以图纸及规定、规范为基础， 依据野人进行运算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。是一种相对固定的价格。总价合同特点和应用答：总价合同的特点：P222 2z106040 施工合同执行过程的治理1施工合同跟踪与掌握答：施工合同跟踪施工合同跟踪的含义（1）承包单位的合同治理职能部门对合同执行者（项目经理部或项目参加人）的履行情形进行的跟踪、监督、检查（2）合同执行者

30、本身对合同方案的执行情形进行的跟踪、检查、对比合同跟踪的依据答：重要依据是：合同、依据合同而编制的各种方案文件其次依据：各种实际工程文件：如原始记录、报表、验收报告另外依据：治理人员对现场的直观明白：如现场巡察、交谈、会议、质量检查等合同跟踪的对象答： 1 承包的任务2工程小组或分包人的工程和工作（ 3）业主和其托付的工程师的工作合同实施的偏差分析答： 1 产生偏差的缘由分析(2) 合同实施偏差的责任分析(3) 合同实施趋势分析合同实施偏差处理答：依据合同实施偏差分析的结果，承包商应当实行相应的调整措施，调整措施可分为：1 组织措施 2技术措施 3经济措施4合同措施2. 施工合同变更治理答：

31、P2262z106050 施工合同的索赔1. 施工合同索赔的依据和证据答：索赔的依据主要有：合同文件，法律、法规，工程建设惯例索赔证据的基本要求：真实性、准时性、全面性、关联性、有效性索赔成立的前提条件：（三者缺一不行）与合同对比，大事已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期缺失造成费用增加或工期缺失的缘由，按合同商定不属于承包人的行为责任或风险承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告2z106052 施工合同索赔的程序1 施工合同索赔的程序答：索赔意向通知索赔意向通知和索赔通知索赔资料的预备可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结索赔文件包括：总述部分论证部分索

32、赔款项（或工期）运算部分证据部分索赔文件的提交（28 天）索赔文件的审核承包人提出索赔的期限2反索赔的基本内容：3对索赔报告的反击或反对要点答：索赔要求或报告的时限性索赔大事的真实性干扰大事的缘由，责任分析索赔理由分析索赔证据分析索赔值审核2z107020施工文件档案治理1施工文件档案治理的主要内容答：施工单位在建设建设档案治理中的职责：实行技术负责人负责制建设工程实行总承包的，由施工总承包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案可依据施工合同的商定，接受建设单位的托付进行工程档案的组织和编制工作按要求在竣工前将施工文件整理汇总完毕，再移交建设单位进行工程竣工验收负责编制的施工文件的套数不得少于的方城建档案治理部门要求。施工文件档案治理的主要内容答：工程施工技术治理资料（P241）工程质量掌握资料（P244）工程施工质量验收资料（P245）竣工图（ P246）可编辑资料 - - - 欢迎下载