ISO9002-全套制度及业务流程之项目报建审批管理程序.docx

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1、ISO9002-全套制度及业务流程之项目报建审批管理程序 项目报建、审批管理程序 1、目的和范围：为确保公司开发项目取得完整审批手续,以便项目顺利进行。项 目审批分四个阶段:征地阶段、工程报建阶段、配套工程报批阶段、综合验收阶段。适用于*地区的开发项目。 2、职责： 2.总经理室负责发布项目开发指令。 2.2对外联络部负责项目审批的各个阶段。 2.3 设计研发部负责提供报审各阶段所需的图纸。 2.4审计核算部负责审核报审费用。 .5财务计统部负责复核、支付报审费用。 2.6人力资源部负责提供公司资质材料。 2.7工程材料部、监理事业部负责提供施工手续报批材料。 备注：公司内部影响报批时间的关联

2、工作主要为研发部的供图时间及完整性，财务的付款时间。 3、工作程序 .1 征地阶段 31.申办建设项目选址意见书：外联人员应持申报材料到市规划局办理手续,涉及到菜地、林地、国有资产、文物的应同时到*市蔬菜产 销领导小组办公室、*市国有资产管理局、*市文物管理局办理审批 手续。 *市城市规划局 申报材料： A. 报建人员身份证明、公司介绍信、法人代表委托书 B建设项目选址意见书申请表 C. 建设用地申请报告 D. 项目建议书、公司营业执照、企业代码证、批准证书(人力资源部提供） . 1:5地形图一式3份 取得选址定点意见书、选址红线图三份，对外联络部将选址定点意见书、选址红线图复印件传送设计研发

3、部。 *市蔬菜产销领导小组办公室 申报材料： A. 规划选址申请表复印件 . 规划选址红线图 C. 如属长期保护区菜地,还应具备市政府常务会议同意征用或其他有关文 件 取得蔬菜办批文 *市国有资产管理局 申报材料: 立项申请报告 B企业财务报表（财务部提供) 取得国资局批文 *市文物管理局 申报材料: A. 用地红线图一式2份(城区1:500，土地成片开发为1：10) 取得文物局批文 取得选址定点意见书后,设计研发部根据选址指标及选址红线委 托设计院进行项目总平面图的设计。 3.12 申办土地预审意见书：取得建设项目选址意见书后，外联人 员持以下申报材料向省、市土地管理局申请办理土地预审意见书 申报材料： A土地预约申请书、申请人及经办人身份证明及授权委托书 B市规划局核发的建设项目选址意见书及附件（原件) C. 市规划局核发的选址定点用地规划红线图(原件) D. 公司的资质证明(含金融部门证明）(复印件）（人力资源部、财务计统 部提供) . 与被拆迁或征地单位、乡（镇)村协议书(原件)（总经室提供) 取得土地预审意见书 .1.3 申办项目立项：外联人员持以下申报材料向*市计委申报房地产项目立项 申报材料： . 可行性研究报告(总经室提供) B. 公司营业执照、法人代表证明、资信证明（人力资源部提供)