XX道路项目可行性研究报告.docx

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1、XX道路项目可行性研究报告 XX道路项目可行性研究报告 第一章总论 1.1项目基本情况 1.1.1项目名称 xx市XX大道修建项目 1.1.2项目建设地点 拟修建的*大道北起*、南至* 1.*项目承担单位 *管委会 1.1.4项目简介 为将*打造成为生态宜居、文化产业、旅游休闲的城市新区，按照xx市人民政府常务会议纪要（*第63次）要求，*启动对*大道修建。*大道为综合性城市主干路，是*主要景观轴线。本项目共投资*亿元，道路纵向设计范围北起*，南至*，全长约*公里，路幅宽度控制为*米。 1.2项目背景及编制依据 1.2.1项目背景 *大道为综合性城市主干路，是*主要景观轴线。拟修建的*大道北起

2、*，南至*，道路宽*M，目前路貌不佳，道路及两旁的景观不整洁。对*大道进行修建，是将xx 市建设成*的发展迫切要求，也是发挥生态优势，将*建设休闲宜居新区的需要，此外，*大道的修建改善了道路环境，使交通更加顺畅。 随着xx市影响力的扩大及旅游产业的发展，也随着*的提高，*城市发展的战略机会不容错过。*城市将有利于提高*城市品位。在此背景下，将*打造为生态宜居的、文化产业、旅游休闲的城市新区成为重中之重。 为满足城市发展的需要，为将*地区打造成生态宜居、文化产业、旅游休闲的城市新区，优先发展道路交通设施和城市配套设施成为当务之急。而作为综合性城市主干路 的*大道，路貌不佳，两旁景观不协调，无论从

3、城市发展的角度，还是从打造生态宜居的角度、或者从优化城市道路交通系统的角度来看，都急需对*大道进行修建。 1.2.2可行性研究报告编制依据 1. xx市国民经济和社会发展第*个五年规划； 2. xx市人民政府常务会议纪要； 3.xx市城市总体规划； 4.*控制规划； 5. 国家发改委、建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）； 6. 其他有关专业设计规范； 7. 承建单位提供的其他各项基础资料。 1.2.3研究内容 通过对拟修建项目区域社会经济、产业布局、交通运输、自然条件等内容的详细调查、研究、分析，依据项目影响区域社会经济发展，重点研究项目建设的必要性，同时，结合现状路网和规划

4、路网研究论证路线走向、工程方案、建设规模、技术标准、投资估算、资金来源和社会综合经济效益评价等，编制成xx市*大道修建项目可行性研究报告。 *研究结论 xx市*大道修建项目符合xx市城市总体规划，对加快*城市*发展的步伐，对*旅游业的长期发展，对将*有重要意义。 本项目是基础设施改造建设工程，项目的实施不仅能满足*发展形势要求，加快城市开发建设速度，更是完善了*的交通路网。工程的实施有利于改善xx市的交通环境和投资环境，有利于提升xx市的城市形象，有利于将*建设为生态宜居的、文化产业、旅游休闲城市新区，并可挖掘项目区域内土地增值的潜力。因此，本项目的实施是十分必要的。 本项目道路全长*公里，路

5、幅宽度为*M。工程建设规划设计合理，技术方案较为成熟。 本项目估算投资总额为*万元。其中：建筑安装工程费*万元，工程建设其他费用为*万元，预备费*万元。 综上所述，本项目的实施，对加快城市发展、繁荣城市经济、提高城市品位、改善沿线居民居住质量、都有积极的作用。建设带来的少量负面影响，可通过采取有效的措施，尽量减少并妥善解决。本项目社会效益显著，社会风险较小，对整个xx市的经济建设健康发展意义重大，是适应民心的民生工程，应尽快实施。 1.4主要技术经济指标 主要技术经济指标详见表1-1。 主要技术经济指标表 表1-1 序号项目单位标准指标*大道 1 道路等级城市级主干道 2 道路长度m 3 设计

6、速度km/h 4 路幅宽度m 5 平曲线最小 半径 设超高最小半径m 不设超高最小半径m 6 最大纵坡% 7 最小坡长m 8 竖曲线一般 最小半径 凸型m 凹型m 9 车辆荷载 等级 构造物 路面 第二章项目地概况及建设的必要性 2.1项目区概况 项目区概况主要介绍xx市概况，*的基本情况，以及*大道建设的必要性等情况。 2.1.1xx市概况 xx市位于*.。 *历史悠久.。 xx市气候温和，雨量充沛，土地肥沃，农副产品资源丰富。改革开放以来，*依托优越的区位交通、丰富的自然资源、深厚的文化底蕴、广阔的市场空间和良好的产业基础，秉承“先忧后乐、团结*”精神，经济社会事业得到了快速发展。 *年，

7、xx市委市政府全面贯彻科学发展观，认真践行民本执政和发展理念，加速推进新型工业化进程，促进了经济社会“又好又快”地发展。经济总量强势增长，经济效益全面提升，经济结构显著优化，城乡环境得到改善，居民生活质量不断提高，社会事业协调发展，呈现出“经济起飞前”阶段的特征，标志着*经济社会进入了“全面提速、加快发展”的新阶段。椐统计，全市GDP.。 2.1.2*概况 基本情况 *是*年*月经*省人民政府批准建立的全省*，属*。位于xx市城区南部，面积*，人口*万人。属*浅丘陵区，按黄海高程累计最大高度为93米，最低36米，绝大部分为6070米，地势平缓；属于粘土地质，优良，地层稳定，无滑坡塌陷、流沙、泥

8、石流等现象。区内以*为依托，*是由*派生出来的自然湖泊，总面积12km2，她倚山而卧，和城而生，峰峦起伏，岸线深幽，景致秀美。*及其*地带荟萃众多文物古迹，蕴含悠久的人文景观和生动的民俗风情。*有.的神话故事。 *建区以来，. 经济社会发展情况 “十一五”期间，该区经济快速增长，GDP年均增长，20*年达到.亿元。经济效益明显提升，地方财政收入1.18亿元，年均增长32.8%。五年累计完成全社会固定资产投资46.1亿元，20*年社会消费品零售总额达到9.2亿元，年均增长21.1%。经 济结构不断优化，三次产业比重由2022年的6.7:30.9:62.4调整为2.9 ：25.1 ：72，非公有制

9、经济占GDP比重达到72.5%。该区围绕“富民强区”战略，抓项目，扩投资，保增长，夯实发展后劲，推动跨越发展。“十一五”期间合同引资103.6亿元，投资额在*00万元以上的项目7个。实际到位内资19.65亿元人民币，外资到位0.38亿美元。*御庭酒店竣工营业，欣登明珠、山水华庭、*广场完成了预期投资目标。*国际公馆、晋兴岳州帝苑、岸芷汀兰、*建设项目顺利推进，赶山路建设启动在即，*新城项目（560亩美食酒吧街）项目进入招标阶段。*6*0人安全饮水、廉租房建设等关系民生的项目得以顺利完成或进入施工阶段。该区坚持以文化节会活动为媒，着力打造旅游文化品牌，通过办好元宵烟花节、端午*节、金秋美食节，促

10、进了区域经济的发展和繁荣。*美食街被中国烹饪协会授予“*湖鲜美食名街”称号，成功创建了我市首块“国字号”美食品牌。通过加大*水环境治理力度，实施强化生物技术治理、加强*生态养殖、增强*水体自净能力、加大截污力度、取缔天灯社区生猪养殖等措施，*水质明显好转，空气质量明显改善。*森林公园及*周边植被得到有效保护。该区大力推进社会进步，以改善民生为重点的社会建设取得重大进展，人民生活水平明显提高，使该区居民真正共享改革发展成果。城镇居民人均可支配收入达到18125元，年均增长9.6%。 “十二五”期间，该区突出加快经济发展和构建和谐社会两大主题，把握城市*战略思路机遇，整合辖区资源，推动产业转型，坚

11、持发展“三产”，以改善民生为立足点，加快富民强区步伐，努力建成*旅游度假新区、生态宜居新区、绿色产业新区，实现新跨越。预计到2022年，该区GDP达到3* 。 “十二五”期间，该区将以项目建设为抓手，以生态宜居为目标，以转型升级为主线，以改善民生为目标，着力建设成为风景名胜之区、产业兴旺之区、安居乐业之区、旅游度假之区，重点做好以下工作：一是发展美食旅游休闲，建设三产经济区。发挥*是*生态明珠和*城市靓丽名片的优势效应，把握城市*战略机遇，站在*城市整体发展的高度，优化产业结构，实施“退二进三”，突出发展三产服务业。突出抓好美食酒吧街建设，形成环*旅游休闲旅游经济圈，使三产服务业成为*旅游度假

12、区的主导产业。按照生产服务业聚集化、生活服务业连锁化、基础服务业网路化、公共服务业均等化的要求，到2022年三产服务业增加值达到25.3亿元，年均增长15%。优先发展现代都市服务业，打造美食娱乐园。优先发展生产服务业，是推进经济结构调整和经济发展方式转变的战略举措。培育壮大现有的美食、酒店、娱乐休闲等现代服务业的发展，使之与现代旅游业同步跟进。重点建设好*与*的美食一条街，完成修建工作着力打造“* 湖鲜美食名街”品牌，在*地区建设一千亩左右的*美食街，城内含*-60个左右的各种风味、各种菜系的美食名店，集全国各地、古今中外的餐饮于一城。着力推进*新城建设（“560亩”酒吧一条街），构建美食娱乐

13、区。加快发展专业市场建设，打造商贸物流园。以*核心景区的优势效应，合理调整辖区专业市场布局，大力推进专业市场规划建设，提升商贸流通产业。重点布局区域物流基地，规划并启动美食街酒类批发（配送）市场，*标准化农贸市场、旅游特色产品市场项目建设，打造休闲购物区。通过实施“退二进三”、“腾笼换鸟”，腾地（计划用地2000亩）建设酒类综合批发市场、农副产品交易批发市场、大型购物公园、旅游特色产品市场，构建“商贸物流园”。努力发展信息服务业。坚持规范化管理、市场化运作。把握信息服务的新技术，加快信息资源开发利用，建立社会化、数字化、产品化的信息服务网络体系。重点推进支持“三网融合”项目建设。大力发展房地产

14、业，构建生态住宅园。依托青山绿水资源，合理有序发展房地产业，坚持规范化管理、市场化运作，提高住宅小区建设规模和标准，配套完善公共设施。结合开发建设，引导新建*宇向核心区域和*区域聚集，以旧城改造和三产提质为契机，扶持现有*宇做强做大，在土地和资产置换中重点引进高档商务*宇项目，重点推进：等项目建设。加快政策性保障住房建设，到2022年全区、*国际公馆高档住宅别墅为品牌效应，大力推进原生态、低容积率高品位商品房开发建设，以及周边为开发重点，构建生态住宅园，打造高尚住宅区。二是实施城市*发展，建设*新城区。*城市建设以*为新的核心实施城市*，把环*建设成为*生态旅游新区是势在必然，把*18平方公里

15、的范围建设成我市具有高品质的生态旅游新城区是*“十二五”义不容辞的工作重任。因此，需切实做好科学规划、转型提质工作。加强基础设施建设。充分发挥投资拉动经济增长的主导作用，按照适度超前、功能完善、布局合理的要求，促进基础设施向绿色方式、民生领域方向发展。集中人力、物力、财力，高质量配套完善*区域建设发展的路网管线等基础设施，加快*的拓宽改造，推进*建设，加快*路建设，全面完成*建设，尽快完成*大道项目建设，拉通*区域主干道，早日形成环*交通循环圈，加速道路两侧开发进程。加快*区域水、电、天然气等基础设施的配套建设，搞好亮化、绿化工程，与*配套成网。完成中石油*母站及管网建设。加大招商引资力度。全

16、方位、多形式开展招商引资工作，树立项目就是*新区开发建设生命线的观念，注重引入关联效应大、规模效益明显的项目。大力吸引战略投资者、知名公司直接投资，创新招商引资方式，逐步建立以政府为主导、企业为主体、中介为梁、项目为载体的投资促进体系。一方面积极向上争取资金支持，同时充分发挥*经济开发公司的投融资主 体作用，按照市场化运作方式，多形式筹措建设资金。把重点放在引进世界商人之家-*国际山庄这一重大项目上，以带动*新区乃至*的经济发展，加速*新区城市格局的形成，促使资金流、信息流、人流向*新城区聚集。“十二五”引资达到*亿元，其中内资*亿元人民币，外资*亿美元。加速项目建设进程。加快重点项目建设对确

17、保*新城区建设意义重大，进一步加强对*国际公馆项目工程的调度与推进，尽快启动和加速推进*旅游度假村、三网融合项目建设。三是实施资源融合发展，建设旅游综合区。*作为*风景名胜区的主景区以及全省首家省级旅游度假区，山青水绿是*的生命所在，要用科学的理念规划好、发展好全区旅游产业，以推进*经济、文化、社会协调和可持续发展，要把发展旅游产业作为*的重要工作，切实按照新的*旅游度假区标准，积极整合资源、提升软硬件实力，全面推动申报工作，打造*旅游度假区。高起点谋划旅游产业。深度挖掘文化旅游资源，促进文化与旅游融合发展，发展绿色生态游和历史人文游。着力发展休闲产业，转变经济发展方式，以优化产业结构，提炼“

18、东方日内瓦，璀璨东*”的旅游形象，打造以生态休闲、旅游度假为主要特色的旅游品牌。充分挖掘*的历史文物古迹、神话、传说、诗文和风情等人文资源，包括景区*等引人入胜的历史古迹开发利用，构建“休闲度假园”。高标准建设旅游项目。以国际和国内先进水平为标杆，以精品战略和战略投资者为带动，以政府主导、市场机制为推动，全面推进区内旅游资源的多元化开发和旅游项目建设。重点推进*国际公馆、*旅游度假村、*旅游走廊、*广场项目，加快*公园的规划建设，搞好南津新渡广场建设，迅速启动*御庭酒店续建工程，特别是世界商人之家项目的引进，努力把*建设成为*最适宜休闲旅游的标志区域。高效益整合旅游资源。要迅速启动整合资源的各

19、项实质性工作，包括区域规划红线图调整，*旅游度假区中长期规划修编及产业发展规划编制，统计范围和口径变更，申报模拟测评和媒体宣传各项工作，整合*、岛、湖资源做好以我区为主体申报*旅游度假区，力争将*更名为*旅游度假区，高举高打*旅游品牌，抢占在国际国内相具影响力的品牌高地，打造*旅游度假休闲经济圈，实施“以*吸引游客，以*（*）留住游客”的大旅游发展战略。“十二五”期间完成*北岸旅游走廊项目建设。高品质打造旅游文化。以办好三大节庆活动为载体，努力打造*旅游度假区旅游休闲文化品牌。办好元宵焰火晚会，展示*城市形象和独特魅力。办好端午传统*节，不断创新端午传统*文化品牌内涵，打造中国传统*展演基地，

20、将民间文化资源转化为经济资源，将民俗文化节赛转化为旅游文化产业。办好金秋湖鲜美食文化节，充分展示*美食文化，以促进*大旅游的发展。把*打造成人气足、活动多、商机盛的兴旺之地、 创业之地的旅游综合区。四是推进两型社会建设，建设生态宜居区。坚持绿色引领、低碳发展理念，加快建设资源节约型、环境友好型社会。着力优化城区环境，美化城区景观，提高居民生活质量，努力建设生态型适宜居住和适宜创业的现代化*。提升*发展，完善路网结构。充分利用区位优势，构筑大通道，疏通微循环。加强路网联结、整体优化和局部提质，完成*新城区主干道项目建设任务，消灭断头路，加强对小街巷、通村公路的改造提质。发展绿色经济，推进资源节约

21、。促进资源节约和综合利用，强化资源能源节约利用，努力形成节约型生产方式和消费方式，着力推进产业结构调整，严格控制高消耗、高污染、高排放产业发展。加快淘汰一批落后生产企业和装置，实施“退二进三”举措，严格投资项目节能评估审查制度，积极倡导低碳生活。组织实施节能产品惠民工程，大力推广使用高效节能空调，节能照明，节能交通工具等。十二五期间，全区万元GDP能耗下降21%。加大污染整治，改善生活环境。坚持预防为主，综合整治，着力解决危害群众健康和影响绿色发展的突出环境问题。加快启动*污水处理项目建设，提高污水处理率，加强市政、环卫、园林、社区、学校等公益性设施建设。合理规划布点站厕。新建*生活垃圾无害化

22、处理场或*污水处理厂，新建*、*4个垃圾处理站，新建垃圾屋120个。全面完成安全饮水安全工程任务。加强生态保护，建设环境友好型城区。加大对*水资源和*森林公园的保护与建设力度，加大生态环境保护治理力度，加强生态环境监管，推进环境综合整治工程，加速推进*水资源综合治理项目的实施。对*实行保护性开发，把治理性的保护开发、恢复性的保护开发和提升性的保护开发有机结合起来，还自然之美景，添*之魅力。加强*森林公园建设，利用*森林资源，使森林旅游公园建设迈出实质性步伐。全面完成营造*林工程，积极实施森林进城工程，大力开展义务植树活动。加强森林管护，重点建立森林防火预防、扑救、保障三大体系，加快推进*生态功

23、能区保护与综合利用。强力推进*水环境综合治理项目，努力把*保护好、建设好。加强城市排涝、防洪堤防建设。完善防洪安全体系，加强排涝工程建设，新建月形湖、关门湖泵站或电排，完成全区13处小型泵站的升级改造，完成2.1公里*护坡工程。 2.2项目建设的必要性 是把握*城市*步伐战略机遇的需要 项目所在地位于*城市的*部，附近有*绿色工业园。站在*城市整体发展的高度，需优化产业结构，加快*城市*的步伐，随着城市的发展，老城区的基础配套设施（如房屋、医疗、教育）已经不能满足新增人口的需要，目前*经济发展势头迅猛，城市化 是人类社会和经济发展的必然结果。需修建的*大道北端紧连xx市主城区，而*大道路况不佳

24、，道路沿线及道路*的土地没有被充分利用，若要加快城市*步伐，满足经济发展的需要，就必须迫切需要对*大道进行修建。 是提高城市建设品位，使*地区成为生态宜居、文化产业、旅游休闲的城市新区的需要 *地区面临*,也在*畔，在地形上三面环水，适合于旅游观光和休闲居住。*大道属于穿越*地区的交通主干道。近年来，*的*人数每年以5%速度递增，以*为例，*年*景区的旅游人数达到180万人次，到达*广场的旅游人数也不少，相比之下，*地区的旅游人数却要少的多。*大道路貌不佳，也给外来游客带来了不少的负面影响，影响了旅游景点的形象和旅游业的发展。对*大道进行修建，对道路两边景观进行精心设计，提升整个*，以及xx市

25、的城市建设品位，将极大的提升*地区的旅游质量，也能吸引更多的人到*地区进行休闲定居。 是进一步改善*城市风貌，促进*经济发展的需要 *建区以来，招商引资和项目建设稳步推进，经济运行良好，财政增收有新的突破。*的发展思路是重点发展“2+3”产业。*大道的修建将进一步改善*的城市风貌，促进旅游业和房地产业的发展，道路的修建也易于吸引外商投资，为绿色产业园提供更便利的交通，从而带动更多的消费群体，促进第三产业的发展。*大道的修建，是改善硬件环境的基础设施项目，对改善*的城市风貌，促进*经济发展意义重大。 第三章选址及主要建设条件 3.1场址现状 3.1.1地理位置 项目位于*部，归属于*，北边为xx

26、市主城区。项目所在地东邻*，西濒*，北起*，南至*，修建的道路为南北向的综合性城市主干道，与*铁路*段几乎平行，位于东经*0748至*0930、北纬*3156至*3586之间。项目附近有*旅游景点*，项目所在地*西傍*，东依*高速，北连*，南面*。 3.1.2土地利用现状 本项目为修建项目，不需要征收土地，不存在需拆迁安置的问题，地势较平坦。 3.2场址建设条件 3.2.1地形、地貌、地震情况 xx市属*山脉向*平原过渡地带，地貌多样、交相穿插，整个地势由东南向西北倾斜。xx市区境内最高海拔点为*乡*村之*，海拔*米；最低海拔点为*湖，海拔*米。一般海拔在4060米之间。 地震：根据*人民共和

27、国地震参数区划图（GB183062022），该区域地震动峰值加速度g=0.10，特征周期为0.35s，*抗震设防基本烈度为度，规划按度标准进行设防。 3.2.2地质和水文 地表组成物质65%为变质岩，其余为沙质岩，土壤组成以第四纪红色粘土和第四纪全新河、湖沉积物为主。 *水域 湖面积：丰水期*左右；枯水期*左右； 水位：最深水位5-6米左右；平均水位3-4米左右 蓄水量：丰水期21万立方米左右；枯水期12万立方米左右。 3.2.3气候条件 项目区域属亚热带季风气候，气候温和，四季分明，热量充足，雨水集中，无霜期长。年日照17221816小时，年太阳辐射总量为*.7千卡/cm2；一月平均气温约4

28、.3，七月平均气温约*.2；年平均气温16.616.8，无霜期258278天；年降雨日141157天，降水量1469mm。 3.2.4城镇规划及社会环境条件 本项目符合xx市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要、xx市城市总体规划(20222030)等相关要求。 3.2.5交通运输条件 项目所在地属于xx市区，北边接xx市主城区，xx市内107国道和*铁路南北纵 横，项目区域距东*近在咫尺，项目所在地*与*公路相连，项目以北和主城区相连，交通运输方便。 3.2.6公用设施条件 给水：本项目用水由市政给水管网供给。 排水：项目区内有市政排水系统，现状雨水基本上纳入了城区排放雨水系统。本项目拟根据本区域的性质特点，排水采用雨污分流制。 供电：本项目由*供电所供电。 电讯：项目区内形成一个完善的通信网络结构和邮政设施。 3.2.7施工条件 物料供应：项目建设所需的钢材、木材、砂、石、水泥等各种材料均可在市内采购供应。 场地条件：本项目场址地势开阔，工程地质条件较好。项目所在地的气候条件较好，自然条件对整个工程的影响不大。