某房地产公司总经理工作计划.docx

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1、精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -宏泰 * 全年工作方案（20XX年 3 月-20XX年 1 月 31 日）20XX年 3 月时间节点：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -以产品、品牌、推广和客户为基础，建立项目协同销售要求的“四位一体”统一目标体系可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师

2、归纳总结工程线项目工的围墙包装售楼处装修售楼处开放样板房装修样板房开放10 月下旬开盘可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结推广线奠基典礼项目达到正负零位置产品推介会2#.3# 取得预售许可证房展会11 月加推房源开盘可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结形象导入形象延展价值诉求价值体验客户线知名度爱好度认知度欲望度及行动可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结销售线前期预备期蓄客期开盘热销期可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结11.4.111.5.111.6.111.7.111.8.111.9.111.1

3、0.111.11.111.12.1可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结由于国家宏观调控和的方限购政策的刚刚出台，需要一段时间的落的消化期，结合本项目及滨江首府的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -实际情形，建议在3 月到5 月期间做好充分的项目前期预备工作，工程进度和售楼处装修预备工作在前，根据市场机会和政策的变化随时预备蓄客面市。

4、同时，利用两个项目分别在各自区域中的优势和项目的推盘节点，结合起来进行媒体推广，做到事半功倍的成效。阶段概要方案：通过形象的导入，扩大1. 企业品牌实力1. 奠基典礼1. 围墙包装目标客户对开发商品牌2. 项目区域状况、进展背2. 项目工的围墙包装2. 媒体软性新闻炒作及项目的知晓度景资源及规划分析等内容3. 网络炒作3. 大型户外灯光广告牌形象导入期11 年 5 月 11 年 6 月3. 世纪滨江，滨江首府双4. 软文炒作4. 报纸广告城辉耀南昌5. 杂志广告6. 网站建设7. 新闻大事协作通过形象的延展，激起1. 项目的理念及主题意识1. 户外大牌出街1. 网络广告目标客户对项目的关注引导

5、2. 平面报广设计2. 大型户外灯光广告牌形象延展期11.6 月上旬 11.8 月度和爱好度，2. 项目的主题概念3. 项目宣扬资料 （楼书、3. 报纸广告3. 项目的总体定位折页、户型单张、海报4. 媒体软性新闻炒作等物料）4. 售楼处装修5. 杂志广告6. 新闻大事协作通过挖掘项目价值点，1. 项目的前景1. 产品推介会1. 报纸广告使得目标客户逐步熟悉2. 项目的创新2. 售楼内部氛围包装2. 候车亭广告阶段划分阶段时间阶段目标炒作重点主要工作媒体协作前期 预备期蓄客期可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 3 页，共

6、 7 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -价值诉求期11.8月 11.9 月到项目价值，形成对项目的认知和偏好，同时3. 项目的稀缺性4. 户型创新设计3. 样板房装修4. 售楼处公开使用3. 公交车广告4. 大型户外灯光广告牌开通宏泰会员5. 项目的建筑风格5. 看房通道包装5. 新闻大事协作6. 物业治理内容，物业服6. 软性文章炒作务标准7. 杂志广告8. 短信广告通过现场及样板房开1. 项目的前景1. 展销会1. 围墙包装放，刺激目标客户的购2. 项目的创新2

7、. 售楼处现场及周边氛2. 候车亭广告买欲望，使得他们蠢蠢3. 项目的稀缺性围包装3. 公交车广告欲动，项目形象连续提4. 户型创新设计3. 样板房公开4. 大型户外灯光广告牌开盘价值体验期11.10月 12 月底升5. 项目的建筑风格6. 物业治理内容，物业服4. 项目开盘典礼5. 新闻大事协作6. 报纸广告热销期务标准7. 软性文章炒作8. 电台广播9. 网络广告10. 杂志广告11. 短信广告详细工作方案：时间工作进度工作内容工作深度备注可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结11 年 3 月 3 月项目案名及设计方案初稿及确定应用延展（ VI 手册）方案初稿 VI 方案定稿VI

8、 视觉形象系统设计项目的设计（中英文名字）应用延展（VI 手册）等方案设计可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结11 年 4 月 4 月上旬工的势象包装设计方案初稿、定稿、制作、安装工的势象包装设计工的势象围墙施工过程中建筑主体的形象包装方案设计实物制

9、作可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结主入口形象包装等奠基典礼活动前一周，奠基典礼奠基典礼活动策划方案由活动公司出方案、协同相关物料制作到位甲方执行 纸杯手提袋礼品等 4 月 4.115 方案初稿海报、户型单张、楼书、折页、服务手册方案设计 4.1630 方案修改及定稿4 月影视制品其中，影视制品由专业影视公司完成。网站建设制作把关电子楼书由三维动画公司完成。电子楼书网站建设、沙盘、模型由专业制作公司沙盘、模型制作完成，乙方协同甲方把关。4 月（以户外可上时间详细执行）户外媒体设计户外媒体资源由乙方建议位置，甲方与高炮（企业品牌宣扬）媒体公司签约 4 月中下旬 5 月中旬方案初稿营

10、销中心设计4 月 5 月 5.1525 修改及定稿营销中心大门横眉设计营销中心形象墙设计内部导视系统设计方案设计供应方案，并帮助甲方对施工制作单位台面标牌进行监督指导展板设计灯箱吊旗销售人员工作卡服务提示设计道旗 5.2531 初稿、修改及定稿精神堡垒方案设计制作周期为 15到20天可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -6 月 6.115 方案初

11、稿户外媒体设计方案设计 6.1622 方案定稿 6.2330 物料制作到位围墙广告、户外广告、车体广告（更换为项目价值卖点）7 月 6.1030 实物制作安装在售楼处开放前一周，全部相关项目宣扬物料全部制作到位（含营销中心的包装物料）印刷品各类物料营销中心包装等售楼处开放产品推介会活动电台、短信、网络造势实物制作活动策划方案由活动公司出方案、并协作甲方执行8 月 9 月两周时间内初稿、定稿、制作物业治理导视包装设计方案设计在样板房开放前一周，全部相物管功能导视设计关样板房宣扬资料全部制作到位物管设备、设施用品包装设计物业治理服务提示设计等样板房参观路线包装及导示方案设计样板房布局形象设计协作装

12、饰设计公司完成样板房开放短信、电台、报纸信息更换方案设计10 月10 月上旬开盘开盘前一周，全部相关开盘的物料全部到位开盘活动活动策划方案由活动公司出方案、协同甲方执行展销会前一周，全部有相关物料展销会场形象设计方案设计全部到位展销会活动活动策划方案由活动公司出、协同甲方执行10 月中旬对外公布世纪滨江热销缘由人物专访内容方案设计协作媒体公司完成11 月开盘前一周，全部相关开盘的物加推房源开盘活动方案设计活动策划方案由活动公司出方案、协同料全部到位短信、电台、报纸信息更换甲方执行12 月促销信息发放方案设计可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - -

13、- - - - -第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -年度公关方案时间活动内容活动形式4.29 5.1劳动节待定9.12 9.14中秋节待定10.1 10.7国庆节待定3 月奠基典礼公关礼仪活动7 月售楼处开放、产品推介会认购开头项目进展活动8 月样板房开放VIP 蓄客9 月开盘活动广告开盘、礼仪活动9-10 月参与房展会看房直通车、优惠11 月加推房源开盘活动优惠、公关礼仪1/1 元旦节元旦促销待定1/22 28春节促销待定以上为项目20XX年全年工作方案，详细实施依据项目及市场详细变化而调整。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载