2022服务合同四篇_1.docx

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1、2022服务合同四篇服务合同 篇1依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将（_物业）托付乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业基本状况物业类型：_坐落位置：_市_区_路（街道）_号；占地面积：_；建筑面积：_。第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应履行本合同，担当相应的责任。其次章托付管理事项第四条甲方就住宅区域内的下列物业管理事项托付乙方管理：1、房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。2、公共设施的修缮和管理。3、社区服务配套设施的经营和管理。4、房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和邻居公共设施修缮基金的账务管理。

2、5、物业档案资料管理。6、建筑管理。7、公共环境卫生。8、保安。9、高层住宅电梯、水泵运行服务管理。第三章托付管理期限第五条本合同自_年_月_日至_年_月_日止。第四章双方权利义务第六条甲方权利义务1、负责制定住宅运用公约和住宅运用说明书并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业运用人遵守。2、审定乙方制定的物业管理方案。3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况。4、审议乙方在小区的年度管理安排、资金运用安排及决算报告。5、保修责任范围内的房屋、设施和设备的修理养护，按以下第_种方式处理：（1）甲方负责返修。（2）托付乙方返修，支付全部费用。（3）其他。6、在合同生效之日起_日内向乙方供

3、应平方米建筑面积管理用房（产权建筑面积管理用房，产权仍属甲方），由乙方按下列第_项执行：（1）无偿运用。（2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于物业管理和服务。7、负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方供应。8、当业主和物业运用人不按规定缴纳物业管理费时，负责催交或以_方式偿付。9、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。10、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动。11、其他。第七条乙方权利义务1、依据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。2、对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。3、按本合同相关的约定，对业

4、主和物业运用人违反业主公约的行为进行处理。4、选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。5、负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护安排，经双方议定后由乙方组织实施。6、向业主和物业运用人书面告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。7、每个月向全体业主和物业运用人公布一次修理养护费用收支运用状况。8、对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。9、其他。第五章物业管理服务要求标准第八条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业运用人

5、对乙方的管理满足率达到%。1、房屋外观：_2、设备运行：_3、房屋及设施、设备的修理、养护：4、公共环境：_5、绿化：_6、交通秩序：_7、保安：_8、急修：_小修：_第六章物业管理服务费用第九条物业管理服务费（略）。第十条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍收取。第十一条车位和运用管理费用由乙方按下列标准向车位运用人收取：1、露天车位：_2、车库车位：_3、其他：_第十二条乙方对业户或物业运用人的房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务，由业主或物业运用人按实际发生的费用安排。第十三条乙方向业主和物业运用人供应的其他服务项目的收取标准约定如下：（自定）。第十四条房屋共用部位、

6、共用设备、设施、公共设施的修理、养护费用按以下方式担当：1、保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的修理、保养费用由甲方担当。2、不属保修范围内的修理、养护费用由业户按建筑面积担当。第七章违约责任甲乙双方应严格履行本合同，一方违约，另一方有权解除本合同，违约方同时应担当相应的违约责任。违约金按项目总额的20%由违约方担当。造成一方损失的，应担当相应的赔偿责任。第八章附件第十五条双方约定自本合同成效之日起天内，依据甲方托付管理事项，办理接管验收手续。第十六条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。第十

7、七条本合同的附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十八条本合同正本连同附件共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。第十九条因房屋建立质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的坚决为准。其次十条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。其次十一条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请仲裁委员会裁决（当事人双方没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。

8、其次十二条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满天前向对方提出书面看法。其次十三条本合同自签订之日起生效。甲方签章：_乙方签章：_代表人：_代表人：_日期：_日期：_服务合同 篇2甲方名称: 乙方名称:联系地址: 联系地址:邮政编码: 邮政编码:联系电话: 联系电话:甲乙双方经过友好协商,在同等的原则下,就甲方享用乙方在Internet上知名站点*,享受*优质服务的事宜达成协议如下1、甲方指派专人代表甲方全权负责此项网络服务发布工作;2、甲方为乙方供应网络宣扬的相关背景资料和数据;3、乙方向甲方提交网络服务制作初稿1份及电子阅读文件1份;4、乙方依据甲方的审定看法进行修改，并

9、向甲方供应发布稿及电子阅读文件;5、乙方取得甲方在发布稿上签字同意后在网上发布;6、甲方对本网络服务内容负责、内容必需符合中华人民共和国广告法及国家相关法律法规，否则，造成的后果由甲方负责。三、责任免除：1、因斗争、自然灾难等导致乙方服务器不能正常运行;2、因互联网灾难，中国、美国等互联网通讯供应商缘由导致乙方服务器不能正常接入;基于以上缘由，导致乙方网站不能正常运行，乙方不担当任何法律上和其它方式的责任。四、费用结算：1、本次网络服务费( )元，大写人民币( )元整;2、本合同生效之日起甲方付清款项。五、本合同一式两份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效，合同附件及合同文本具有同等的法律效力。甲

10、 方： 乙 方：签字： 签字：年 月 日服务合同 篇3托付人（甲方）：代理人（乙方）：为顺当完成_项目的招标工作，甲方依据国务院办公厅关于进一步规范招投标活动的若干看法，已通过招标确定乙方为甲方_年度招标工作合作机构之一。根据相关法律规定，在公允、公正、同等、自愿的原则下，双方经协商达成以下一样看法：一、组成本合同协议的文件1、本合同协议书；2、本合同协议书的补充条款；3、中标通知书；4、代理申请书。二、托付代理范围和详细代理内容甲方托付乙方代理的详细范围和内容为：_年度物资选购、工程投资、询问服务类部分项目招标。三、合作代理期限甲乙双方招标代理工作合作期限：合同签订之日_年_月_日_四、权利

11、和义务1、甲方的权利和义务1）依据国家有关规定，办理项目的相关审批手续，包括招标方案的核准手续；2）向乙方供应有关本次招标项目的相关文件和资料（如项目批准文件，招标方案核准文件，招标项目的技术要求、图纸等）；3）与乙方共同商定招标有关事宜，并亲密协作乙方开展招标工作；4）对乙方拟定的招标公告（含资格预审公告）及编制的招标文件（含资格预审文件）予以审核和认可；5）依据评标委员会提出的评标报告和举荐中标候选人的状况，依法确定中标人（或授权评标委员会干脆确定中标人）；6）授权由乙方向中标人发出中标通知书，向未中标的投标人发出中标结果通知书；7）在规定的时间内与中标人签订招标项目的承包（或供货）合同；

12、8）接受有关行政监督部门依法实施的监督。2、乙方的权利和义务1）拟定招标工作安排，向招标人供应招标前期政策法规询问，保证招标程序的合规合法；2）在遵遵守法律律、法规和规章政策等有关规定的前提下，维护招标人的合法权益和社会公共利益；3）乙方及附属机构不得参与本招标项目的任何投标，也不得为其他任何投标单位供应询问服务；4）严格根据招标方案核准部门核准的招标方案进行招标，仔细履行代理职责，未经原招标方案核准部门同意不得擅自变更；5）保证代理人员刚好到位服务，不得更换代理申请书中已经载明确定的代理服务人员，更不得非法转让托付事项；6）在甲方供应有关技术资料的基础上编制招标文件（含资格预审文件），编制文

13、件要仔细、细致、负责任；要符合国家及甲方有关部门的制度要求；经甲方审查同意后，报送有关行政监督部门备案；备案后印刷发售；依据招标工作须要，负责就相关事宜协调有关行政监督管理部门，如协调不胜利，甲方有权更换招标代理机构。7）负责发布招标公告（含资格预审公告）或发出投标邀请函。凡是公开招标的，必需在国家发改委或省发改委依法指定的媒介发布招标公告（含资格预审公告）和中标公示；8）组织投标人踏勘现场（如有），负责招标文件的修改、澄清等工作；9）从河北省统一评标专家库中抽取评标专家，并在开标前向有关行政监督部门履行告知义务，主动接受依法实施的开标、评标全过程行政监督；10）负责组织和主持有关开标会（含资

14、格预审会）、评标会等活动，并担当有关会务费、专家评审费、差旅费等；11）在评标委员会举荐中标候选人或经授权干脆确定中标人并完成评标报告的基础上，负责将评标报告提交甲方；12）向中标人发出中标通知书并邀请其在规定时间内和招标人签订合同，向未中标的投标人发出中标结果通知书；13）托付事项全部完成后，负责向甲方供应本招标项目的完整档案资料，并在规定时间内向有关行政监督部门报送招标投标状况的书面报告；14）遵守职业道德规范，保守招标活动中的各项隐私，自觉接受有关部门依法实施的监督，有关部门因监督事项要求供应有关资料的，应当主动供应；15）切实履行好在代理申请书中承诺的各项义务；16）向招标人收取约定的

15、招标代理服务费。17）乙方同意甲方以抽签方式从度招标代理合作机构中选定详细项目的托付招标代理机构。五、招标代理服务费1、招标代理服务收费以乙方在招标代理申请书中的“招标代理服务收费报价”为准；若代理项目未招标胜利，申请人负责就所代理项目向发改委申请批复等一系列手续的办理，并不再收取招标代理服务费等任何费用。甲方支付费用前，乙方须向甲方开具与其营业执照经营范围一样的合法有效发票（按国家开具发票要求，填开项目必需齐全完整，否则不予接收）。2、代理招标项目过程中发生的相关费用由乙方担当；3、甲乙双方约定，招标代理服务费由甲方支付，乙方不得以任何名义向中标方收取任何费用。4、因乙方的缘由造成招标、评标

16、、中标无效的，乙方担当违约责任，并向甲方支付违约金50000元。六、合同的变更和解除1、在本合同有效代理期限内，发生下列情形之一的，甲乙双方应解除代理关系，并刚好报原招标方案核准部门和有关行政监督部门备案：1）因不行抗力致使本托付招标项目不行能实现的；2）本托付招标项目被国家有关行政审批部门依法撤销的；3）任何一方丢失民事行为实力或者破产的；4）在招标代理过程中，乙方被有关行政监督部门取消或暂停招标代理资格的，或停止其肯定时期内招标代理活动的；5）乙方被有关部门降级而不具备担当本项目相应资格的；6）有证据证明乙方损害甲方利益或给甲方的合法权益造成重大损失的；7）乙方变更“代理申请书”中承诺的代

17、理服务人员超过2人以上的（含2人），或代理服务人员实际到位人数少于承诺人数2人的；除上述7种情形外，任何一方不得单方面终止本合同。2、合同终止后，本托付合同尚未履行的，终止履行；已经履行的，除不行抗力因素外，依据履行状况和解除缘由，无过错方有权要求对方赔偿损失。3、合同终止后，尚有未完成的招标事项的，甲方可以重新通过招标方式确定招标代理机构，也可以接着托付乙方接着完成相关招标事项。七、违约责任和争议的解决1、因乙方违约而导致双方合同解除的，假如乙方已收取了代理服务费，应双倍赔偿给甲方；假如乙方尚未收取，则按约定的代理服务费全额赔偿甲方。因乙方的违法行为而受到行政惩罚的，由乙方自行担当，由此给甲

18、方造成损失的，还应当赔偿损失，并清除有关不利影响。2、双方都有违约行为的，各自担当相应的违约责任。3、甲方和乙方如在合同履行过程中发生争议，应首先本着实事求是和诚恳信用的原则友好协商解决。4、如通过上述方法不能解决争议的，双方同意向合同签订地张家口经济开发区人民法院提起诉讼。八、附则1、本合同未尽事宜，双方根据相关法律法规的有关规定办理，也可以签订补充条款，补充条款是本合同的重要组成部分，但补充条款不得与本合同已规定的事项相抵触或违反本合同的约定。2、合同的生效：甲乙双方约定，本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字、加盖双方公章报经有关行政监督部门备案后生效。3、本协议一式五份，双方各执两份

19、，向有关行政监督部门备案一份。4、合同签订地：河北省烟草公司张家口市公司甲方（托付人）：（盖章）_代表人或其授权代理人（签字）_乙方（代理人）：（盖章）法定代表人或其授权代理人（签字）_年_月_日_服务合同 篇4甲方（用人单位）：_乙方（劳动者姓名）：_身份证号码：_联系电话：_地址：_依据中华人民共和国劳动法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着合法、公允、同等自愿、协商一样的原则，自愿订立本劳动合同。一、工作内容第一条乙方同意甲方依据工作任务的须要，支配从事_地点_（职务）工作，乙方同意甲方依据客观状况发生改变条件下的工作须要调整或变更乙方工作内容、工作地点。二、合同期限其次条甲乙双方选择

20、以下第_种形式确定本合同期限。1、固定期限_年，合同期从_年_月_日起至_年_月_日止，其中：约定试用期为：_个月。2、无固定期限，合同期从_年_月_日起。3、以完成肯定的工作为期限，从_年_月_日起至（工作任务）完成止（详见岗位说明书）。三、工作时间和作息休假第三条甲乙双方经协商确定乙方采纳以下第_种工时制。1、实行标准工时制。本合同期间，乙方必需听从甲方正常的安排和支配。每天工作不超过8小时，每月工作不超过26天。2、甲方经劳动行政部门批准，乙方所在岗位实行不定时工时制。3、甲方经劳动行政部门批准，乙方所在岗位实行综合计时工作制。第四条甲方因生产（工作）须要，经与工会和乙方协商后可以延长工

21、作时间，除中华人民共和国劳动法第四十二条规定情形外，一般每日不得超过_小时，除因特别缘由最长每日不得超过3小时，每月不得超过_小时，超过部分甲方赐予乙方相应调休补偿。第五条甲方在国家法定节假日期间依法支配乙方休假。四、工资、福利待遇和社会保险第六条甲方按xxx市工资支付规定和有关政策以货币形式每月支付乙方工资。甲乙双方经协商确定乙方采纳以下第_种工资计算方式。1、月度包薪制。乙方试用期的标准工资为_元/月；试用期满后的标准工资为_元/月。2、非包薪制。乙方试用期标准工资为元/月；试用期满后的标准工资为/月。另外因工作须要经甲乙双方同意加班支配的，甲方依据有关规定赐予乙方相应加班费（计算标准：平

22、常加班1、5倍，正常休息日加班2倍，国家法定节假日加班3倍）。第七条甲方于每月_支付上月工资。甲方因故不能在上述时间支付工资的，可以顺延_日。第八条甲方在上述工资待遇之外，另行自愿赐予乙方下述福利待遇（包含但不限于全勤奖、福利、补贴、特别岗位津贴、加班补贴等）：_。该些福利待遇不属于工资范畴，其实施和发放完全根据有关法律法规和甲方的相关规章制度执行（详见薪资制度、入职职位申请表、薪资调整表、每月工资表及签收单）。第九条甲乙双方依法参与社会保险，按时缴纳各项社会保险费，其中依法应由乙方缴纳的部分，由甲方从乙方工资酬劳中代扣代缴。五、劳动爱护、劳动条件和职业危害防护1、甲方应严格执行国家和地方有关

23、劳动爱护的法律、法规和规章，依法为乙方供应必要的劳动条件，制定操作规程、工作规范和劳动卫生制度及其标准，保障乙方的平安和健康。2、甲方为乙方供应工作场所和工作所需设备及工具，乙方应妥当维护和保管，丢失、损坏有关工具按运用年限折旧赔偿。3、对乙方从事接触职业病危害作业的，甲方应按国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健康检查，在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。4、乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方平安健康的行为，有权提出指责并向有关部门检举控告。5、乙方须严格遵守平安操作规程，保证平安生产；若由于乙方缘由造成的事故，乙方应担当相应责任。第十条甲方有权对乙方工作业绩以及遵守

24、规章制度和劳动纪律的状况进行检查、督促、考核和奖惩。乙方违纪造成甲方损失的，甲方有权要求赔偿，赔偿金可以在乙方的工资中干脆扣除。七、劳动合同的变更1、任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。2、甲乙双方经协一样，可以变更本合同，并办理变更本合同的手续。八、劳动合同的解除第十一条有下列情形之一的，甲方可以随时解除劳动合同，并不支付经济补偿金：1、乙方在试用期间内被证明不符合录用条件的。2、乙方违反甲方的规章制度和劳动纪律，依据这些规章制度的规定可以解除劳动合同的，或者虽然这些规章制度和劳动纪律没有明确规定，但性质严峻的。3、在本合同期间内乙方不得在其他单位兼职，不得在与甲方从事

25、的行业相同或相近的企业及与甲方有竞争关系及其他利害关系的企业内工作，否则甲方可以马上终止合同，并不赐予任何经济补偿，因此造成的损失由乙方担当责任。4、法律、法规或甲方规章制度规定的其它情形。第十二条有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前_日以书面形式通知乙方。1、甲方面临破产进行法定整顿期间或生产经营状况发生严峻困难，经劳动行政部门确认需裁减人员的；2、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行支配的适当工作的；3、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；4、本合同订立时所依据的客观状况发生重大改变，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双

26、方协商不能就变更劳动合同达成协议的。第十三条有下列情形之一的，甲方不得依据前条的规定解除劳动合同：1、乙方患职业病或因工负伤并被确认丢失或者部分丢失劳动实力的；2、乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的；3、乙方在孕期、产期和培育乳期内的；4、法律、法规规定的其他情形。但乙方同时有第十一条所列情形之一，不受本条限制。第十四条有下列情形之一的，乙方可以提前_日以书面形式（或试用期内提前_日）通知甲方解除劳动合同：1、在试用期内的；2、甲方未根据劳动合同约定支付劳动酬劳或者供应必要的劳动条件的；3、甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；4、法律、法规规定的其他情形。第十五条甲方依

27、据本合同第十二条的约定和相关法律法规的规定，解除劳动合同须要向乙方支付经济补偿金的，应按国家规定的每工作一年计算一个月工资的标准支付。因法律法规对于“一个月工资”的概念并不确定，经甲乙双方协商一样，确定为一个月的标准工资。九、劳动合同的终止和中止第十六条有下列情形之一的，劳动合同自行终止，甲方可以不向乙方支付经济补偿金：1、甲方因经营状况变更，企业停工、停产_个月以上的或依法被宣告破产的；2、甲方依法解散或依法被撤销；3、乙方到法定退休年龄的；4、乙方非因法定理由，不能正常履行工作职责达_日以上的；5、乙方死亡；6、其他情形：_第十七条有下列情形之一的，经合同一方发出书面通知，可以中止本合同。

28、1、本合同订立时所依据的客观状况发生重大改变，致使原劳动合同短暂无法履行时，经双方协商同意中止劳动合同的；2、乙方患病或非因工负伤，医疗期届满后不能从事原工作也不能从事由甲方另行支配的适当工作，而甲方又未解除劳动合同的；3、非因乙方缘由停工、停产1个月以上的；第十八条甲方应在解除或者中止/终止劳动合同时出具解除或者中止/终止劳动合同的证明，并在_日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续；乙方应当根据双方约定，办理工作交接；甲方依据有关规定应当向乙方支付经济补偿的，在办好工作交接后支付。十二、违反劳动合同的责任第十九条甲方的违约责任：1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方加班加点工

29、资的，除在规定时间内全额支付乙方工资酬劳外，还应加发相当于工资酬劳_%的经济补偿金。2、甲方支付乙方的工资酬劳低于市政府公布的当年最低工资标准的，要补足低于标准部分，同时，根据国家和武汉市的相关规定予以赔偿。其次十条乙方的违约责任：1、在劳动合同有效期内，乙方不得违法或违反本合同、保密协议和其他相关协议的约定及甲方规章制度的规定解除劳动合同。若乙方单方面解除劳动合同，按约定支付违约金；2、解除劳动合同时乙方未提前_日通知的，另应向甲方支付相当于乙方_个月工资的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应赔偿相应损失（包括财产、商誉的干脆受损和期得利益的丢失）。3、其他违约责任：合同届期未满乙方

30、离职或与甲方解除/终止劳动关系，乙方须经甲方书面同意并结清甲方代垫的各类费用及办理完全部交接手续方可离职。否则乙方须担当由此给甲方带来的干脆及间接经济损失。甲方有权从其未结算的工资、提成等中予以扣除。十三、乙方声明，乙方在签署本合同时，已获悉甲方的管理制度（以培训签到为准）并情愿遵守各项事宜。十四、因履行本合同发生争议，依照国家规定处理。本合同未约事项，按国家规定执行。十五、本合同一式二份，甲、乙方双各执一份，约定事项违反国家规定或涂改、或未经合法授权代签无效。本合同附件与合同具有同等效力。下列文件为本合同的附件，与本合同具有同等效力：（一）公司颁布、公示之一切规章制度；（二）工资发放条及签收单；（三）补充协议等；甲方：_乙方（签名）：_合同签证日期：_年_月_日_年_月_日