2022房屋厂房租赁合同_1.docx
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1、2022房屋厂房租赁合同房屋厂房租赁合同1出租方:(简称甲方)承租方:(简称乙方)为明确双方权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条、租赁标的及用途甲方将位于葛佰村四队的厂房和部分辅助房屋全部租给乙方徐斌使用。第二条、租赁期限两年,从 年 月 日起到 年 月 日止。第三条、租金交纳和房屋维修1、经双方协商同意全年租金60000元(六万元整),租金按年交纳,一次付清。第一次交纳从签订合同之日,交纳50%,两个月内交清剩余的50%。2、甲方对出租的房屋保证不漏雨、不水淹、实现三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方安全正常使用,并向乙方提供不少于40千瓦动力电源。3、出现不是人
2、为造成的房屋破损要及时修缮,乙方积极协助,不得阻挠施工。第四条、租赁双方的变更1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效。2、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方,在同等条、件下,乙方有优先购买权。3、乙方需要与第三人更换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第五条、违约责任1、甲方未按本合同约定,向乙方交付符合要求的房屋,按年租金 %,以日叠加计算,交付违约金给乙方。2、甲方未履行第三条、约定的有关条、款的,按年租金 %,以日叠加计算,交付违约金给乙方。3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。4、乙方逾期交付
3、租金,按所欠租金的 %,向甲方交付违约金。5、乙方如不续租,必须提前三个月通知甲方,如要续租,乙方有优先权。租金每年提前一个月交清。第六条、免责条件1、因不可抗拒的原因(地震等自然灾害)导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担违约责任。但拆迁的消息甲方应及时书面通知乙方,以便乙方做好减少损失的各项准备。3、因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算(以书面通知为准),多退少补。第七条、争议解决和协议补充1、本合同在履行过程中,如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。2、未尽事宜,甲乙双方
4、可共同协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。第八条、其他本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。出租方(签字、手印):承租方(签字、手印):身份证号:身份证号:地址:地址:时间:时间:房屋厂房租赁合同2出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方出租给乙方的房屋位于省(市)区(县)
5、路;门牌号为,房产证号:。参照房屋所有权证填写。2.出租房屋面积共平方米()。参见房屋所有权证填写建筑面积/使用面积/套内面积。3该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。如果内容比较多,应当制作表格,逐项列明。还应当注明新旧程度及运行情况是否良好。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途:1该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使
6、用。3租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方。乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。第五条租金及支付方式1该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2房屋租金支付方式如下:现金还是转帐支付,乙方通知甲方领取,还是直接支付到甲方营业地,或者其它方式。甲方收款后应提供给乙方下列有效收款凭证:。一般要求税务发票。第六条租赁期间相关费用及税金1甲方应承担的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依
7、法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。(2)其他。如物业管理费等。2乙方交纳以下费用:(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好能够列明具体哪些费用,比如可以这样约定这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用。第七条房屋修缮与使用1在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应在日内提供维修服务。对乙方的
8、装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。还可以根据损坏的情况,列举各种维修完成的时间。2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后装修所增加的财产,按以下第种方式处理:因乙方责任导致退租的,按以下第种方式处理:(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。(4)如甲方或下一承租人能够利用的,由甲方支付合理的费用,费用不能协商一致的,委托中介机构评估
9、。(5)其他方法第八条房屋的转让与转租1租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。一般为3个月。第九条合同的变更、解除与终止1双方可以协商变更或终止本合同。2甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。(2)甲方超过日未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。3房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经
10、甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动,经通知后不立即纠正的。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。提前解除合同的条件,双方可以根据具体情况,在范本基础上另行增减。(7)拖欠房租累计个月以上。一般为6个月。4租赁期满合同自然终止。5因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有
11、异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。一般以30日为宜。3乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,对因此造成乙方的损失还应进行赔偿。一般以5%到20%为宜。2如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则应向乙方支付日租金倍的违约金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。一般以不超过2倍为宜。3由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应
12、支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4甲方违反本合同约定,强制提前收回房屋的,导致乙方无法继续使用的,应按照自收回之日到租赁期满所应付租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。一般以5%到20%为宜。当然乙方也可以向法院起诉,要求排除甲方的妨碍行为。5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。最好能够以列举的方式注明损失的项目,如重新租房的费用、停产、停业的损失等。第十二条乙方违约责任1租赁期间,乙方有第九条列举的违约行为的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照解除之日到合同期满之日租赁额的%向甲方支付违约金
13、。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。一般以5%到20%为宜。2.在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方向甲方交纳的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。3.在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按退租之日到合同欺瞒租金额%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。这个条款很多人会疏忽,然而实践中中途退租的行为却经常发生。一般以5%到20%为宜。4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的支付违约金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。5
14、.租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金额倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。不超过3倍为宜。第十三条免责条件1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,按照法律规定处理。国务院拆迁条例有明确的对承租人的安置规定。3因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力
15、。第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决:以下两种方式只能选择一种。1提请仲裁委员会仲裁。写明具体的仲裁委员会规范名称的全称。2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。也可以约定具体的法院,比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签(章)后生效。第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。附件:1设施、设备清单甲方:乙方:身份证号(或营业执照号):身份证号(或营业执照号):电话:电话:传真:传真:地址:地址:邮政编码:邮政编码:签约日期:年月日签约日期:年月日签约地点:
16、签约地点:附件1:设施、设备清单本设施清单为(甲方)同(乙方)所签订房屋租赁合同的附件。甲方在租赁期内向乙方提供以下设施、设备使用:一、燃气管道煤气罐二、暖气管道三、热水管道四、燃气热水器型号:电热水器型号:五、空调型号及数量及状况:六、家具型号及数量及状况:七、电器型号及数量及状况:八、水表现数:电表现数:燃气表现数:九、装修状况:十、其它设施、设备及状况:甲方:乙方:签约日期:年月日签约地点:房屋厂房租赁合同3甲方(出租方)昭阳区凤凰办事处荷花社区八组,法定代表人:崔国庆,身份证号码:5321016乙方(承租方)昭通市盐津县落雁乡保隆村河坝社5号,法定代表人:王付忠,身份证号码:53212
17、43根据中华人民共和国合同法有关规定,甲乙双方就租赁厂房场地及房屋经友好协商,在完全自愿的基础上,同意签订本合同。一、租赁房屋概况:1、该厂房及房屋位于团结路西延长线路口往北100米左右,珠海大道路旁。2、该房屋建筑面积240,共计二层,场地。二、租赁期限:租赁期限为五年,自20xx年3月5日至20xx年3月5日。三、租金及付款方式:1、房屋和厂房前三年(每年租金为:48000.00元(大写:肆万捌仟元整),后两年(第四年、第五年)在之前的价钱上增加20xx.00元,即后两年为:50000.00元(大写:伍万元整)。2、付款方式:合同签订之日以现金形式支付,每年付款壹次,头年期满后付第二年的租
18、赁款。3、其他条款1、甲方法定代表人变更,不得影响本合同条款的执行。2、本合同到期后,连同条件下,乙方有优先续签权。3、未尽事宜,双主协商解决,再有补充条款与本合同具有同等法律效力。4、本合同自双方签字之日起生效。租赁期满合同自动终止。5、本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方签字:联系电话:乙方签字:联系电话:见证人:年月日房屋厂房租赁合同4出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房)第二条房屋用途该房屋用办工厂第三条租赁期限租赁期限为一年。第四条租金该房屋一年租金为:8000元;按季度交费,一个季度为:XX
19、元。第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币后,合同随之生效。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起5日内,将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷。第八条维修养护责任租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责。若属常规房屋大修,费用则由甲方承担。第九条关于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的项目和物品等,如水,电,燃气,电话,网络,有线电视,供暖设备等等,均由乙方自己付费,并承担用户的一切违约责任。第十条租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,乙方应在期满提前向甲方提出,若甲方同意继续租赁,甲方应按原价租赁签租赁合同。第十一条因乙方责任终止合
20、同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2、拖欠租金累计达半个月3、利用承租房屋进行违法活动的4、故意损坏承租房屋的第十二条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条违约责任:租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金
21、的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条本合同共页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方(签章):乙方(签章):签约日期:房屋厂房租赁合同5出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:一、出租情况及基本要求1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_电子有
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