2022房地产工程部岗位职责15篇.docx

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1、2022房地产工程部岗位职责15篇房地产工程部岗位职责11、依据公司下发的各项管理制度和流程，负责拟定施工生产管理制度和安排，并组织落实和监督检查。2、组织拟定和审核各项目施工总体安排和阶段性安排，上报公司相关部门审批，并监督检查安排的实施。3、负责组织对唐山公司各项目的质量、进度、平安管理状况进行定期和不定期检查，写出检查报告，并根据要求组织对质量、进度、平安文明施工进行评价，提交给有关部门，提出整改看法并监督落实。4、协作项目部协调施工、监理、质监、自来水、电力局等单位，帮助处理相关问题。5、监督指导各项目部进行阶段性验收、竣工验收及交接工作。6、负责制定部门内部工作安排、工作总结并贯彻执

2、行；制定工程系统培训安排，并根据安排做好工程系统员工培训工作、提高业务技能；依据公司考核制度对部门员工进行考核；负责部门内部年度费用预算的制定、审核和执行。7、负责督促、检查各项目ERP执行状况8、完成领导交办的其它工作房地产工程部岗位职责21、负责组织编制项目工程进度安排；2、负责组织项目例会，协调施工过程中的现场技术问题，负责对公司委派项目施工现场的全面管理；3、组织项目管理，包括对工程质量、进度、平安管理，参加项目的成本管理，组织工程验收；4、协调各顾问、设计单位及承建单位的工作，协调各专业、施工单位、监理、设计、勘察等各方关系；5、协调和落实各主管部门对项目的看法和要求；6、定期提交项

3、目工作汇报。房地产工程部岗位职责3工程部经理(房地产)北京京投置业集团有限公司北京京投置业集团有限公司,京投职责描述:1、参加项目前期规划方案论证、单体初步设计、施工图设计会签;参加施工图会审;2、对投标单位进行资质审查和招标文件、标底的审核;3、监督检查项目完成的进度和工程质量,审查施工组织方案;4、协调施工单位、监理单位、设计单位等外部工作关系,协调工程部与其他部门内部工作关系;5、施工平安管理,对工程成本进行限制;6、组织相关部门办理工程验收和与物业公司交接等事项。任职要求:1、35-50岁,全国统招工民建及土木工程相关专业本科以上学历,中级以上职称,有建立师执业资格者优先;2、至少有5

4、年施工建设单位工作阅历,5年大型建筑企业或房地产行业工程管理阅历,精通设计规范、施工工艺、竣工验收等工作流程,熟识工程预算,有较强的专业技术实力;3、具有较强的决策实力及协调实力,擅长处理和解决工程技术疑难问题,对工程质量、进度有较好的把握和管理实力。房地产工程部岗位职责41、仔细贯彻公司的各项决议，刚好完成公司下达的工作任务。2、负责按时制定出各阶段的施工进度安排、材料供应安排和资金需求安排，报总工程师、预决算审核后，呈送房地产运营管理中心总经理。3、负责加强施工队伍的管理，确保根据图纸施工，施工组织设计和国家的规定标准施工。4、根据公司的规定原则，参加进行招投标及选择施工队的详细工作。5、

5、负责刚好编制各分部分项工程的施工预算，报预决算核准以保证资金安排的落实实施。6、负责把平安工作放在一切工作的首位，避开人身及机械平安事故的发生。7、负责定期组织工程质量平安的检查活动，刚好总结上报。8、在征得房地产运营管理中心总经理同意的原则下，刚好处理施工现场的各种质量事故。9、仔细参与图纸会审工作，并刚好将设计和施工中发觉的问题以书面形式报总工管理部，房地产运营管理中心总经理处理。10、负责随时跟进施工队的进度状况，发觉问题须刚好解决。推断确无实力完成施工任务的施工队应刚好向房地产运营管理中心总经理汇报解决。11、负责刚好组织各分部分项工程的隐藏工程验收工作，并确保资料的真实性和完整性。1

6、2、负责收集整理各种资料，并接受质监小组对资料的审查。13、完成上级领导交办的其他工作。房地产工程部岗位职责51、制定公司年度项目工程目标及年度重点工作安排，制定项目安排执行书，并监督执行。2、负责工程管理制度和技术标准的编制、修订、培训。对工程项目管控模式的体系建设。3、负责对公司各工程项目的进度管理、平安管理、质量管理、签证管理、监理管理等，以及供应专业的技术支持。4、审核施工项目的各类施工方案及工程施工、监理相关合同。对招采、成本相关部门供应技术支持。5、组织工程巡检和实测实量，检查制度流程的落实与执行状况。6、定期对公司各项目进行月度考核评分，对存在的问题提出整改要求，并进行总结分析和

7、评估。年底进行年度考核。7、协调、推动各项目提出的需公司相关部门解决的问题。8、完成集团、公司、上级交办的其他日常工作。房地产工程部岗位职责61、在物业经理的领导下，全面负责工程部的管理工作。2、制定和完善工程部各项规章制度和岗位职责并监督检查。3、负责组织对公司接管的物业工程设备设施进行调试、验收，做好设备设施的缺陷报告并协作做好整改工作。4、负责技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。5、负责制定设施设备的运行、修理保养、节能安排和方案。定期检测特种设备。6、负责部门工具、易耗品选购的编制工作。7、负责组织对设施设备的运行、维护和保养工作，进行定期和不定期的检查，确保工程部管理的设施、设

8、备处于平安、良好的运行状态。8、严格遵守国家和市有关技术法规和标准，加强平安管理和平安教化，建立、落实平安制度，防止发生平安事故。9、负责工程部员工的职业道德和服务意识教化以及专业技能培训，不断提高员工的综合实力和素养。10、负责工程部员工工作绩效的考评工作。11、定期向物业经理汇报工作，完成上级交办的其它任务。房地产工程部岗位职责71、负责工程管理相关规章制度的建设、执行、检查与完善；2、协作项目开工前手续办理和施工前打算工作；3、负责工程现场周边单位的协调接洽工作；4、参加施工图纸会审、审核施工单位施工组织设计及施工方案；5、参加项目相关的招标工作，编制各类招标文件、合同文件中技术、质量、

9、工期条款；6、负责对工程项目进行全面管理，限制项目进度、质量、平安与投资。房地产工程部岗位职责81、全面负责项目工程部的日常管理工作，协调政府有关部门、设计、施工、监理各单位间以及与公司其他部门之间的工作;2、组织制定工程实施安排，对安排落实状况进行监督、指导;3、负责工程联系单的审核，负责上报的技术、质量管理工作报告的审核;4、对监理公司工作进行监督与考核，监控工程进度、质量、平安与成本工作，指导现场施工管理并组织协调分包单位，解决在设计、配套与施工中出现的重大技术问题;5、组织各专业工程师对分管分项工程进行质量限制、竣工验收;6、组织工程例会和专项会议，协调施工过程问题;7、审核审批相关工

10、程管理表单，落实公司工程管理制度;8、负责对下属进行业务指导，确保本部门绩效指标和预算目标的达成。房地产工程部岗位职责91、负责收集、探讨与房地产产品设计相关的法规、政策、行业动态等；2、参加在房地产产品开发工程中建筑规划设计方面的工作；3、负责监督子公司根据设计方案、设计图纸进行实施；4、组织协调施工过程中各方面、各部门之间的关系，解决冲突冲突；5、了解客户需求，制定项目目标，确保在项目目标、进度安排、质量目标及保证措施等项目核心限制环节与客户达成共识；6、施工完成后，组织实施对项目建筑工程部分进行全面验收；7、负责工程各部门人员及主管的培训及管理考核。1、贯彻执行总经理的指示，负责工程部的

11、全面工作，组织并监督本部门人员完成各自的本职工作；2、组织工程部相关人员实施进度限制，制定详细工期进度要求，使工程能按合理进度实施。3、负责组织项目开工前的各项手续办理和施工打算工作，组织并参加项目可行性探讨，项目前期规划方案论证，项目初步设计，施工图设计等工作，主持施工图会审工作，组织工程的报建工作，合理配置部门内部资源。4、负责总包，分包，监理单位的招标投标，完成对投标单位的资质审查，审核招标文件，标底，合理确定中标单位。5、指导项目的实施，监督检查项目完成的进度和工程质量，协调施工单位，监理单位，设计单位，规划单位等外部工作关系，审核施工组织设计，审核工程总进度安排，授权总监理工程师发布

12、停工令，复工令；6、协调有关部门解决施工现场的技术，变更技术问题，负责对项目进行过程监督，负责组织对施工平安进行管理，组织相关部门验收工程项目，与物业公司进行沟通；7、负责对工程成本进行限制，审核工程项目预标，决标，签证，变更，工程进度款支付，其他工程款支持，审核材料，设备的选购申请，组织调研，确定材料设备供应商及分包单位。8、起草有关工程方面的协议，合同、报告、请示等。杜绝出现差错，失误或造成公司经济损失。9、完成上级安排的其它工作。1、项目队伍建设：依据工程特点，确定适合于工程项目的组织机构，招募项目组成人员，组建项目团队，对项目部进行定员、定岗；2、施工安排支配及落实：依据施工合同条款及

13、工程特点，负责编制、落实及在必要时修订工程总体进度安排，并监督安排的执行状况，以有效限制工程进度，保障工程进度满意施工合同要求；3、施工现场组织：依据公司的工程管理规定，负责工程项目的现场组织管理及技术协调工作，监督建立成本的有效限制及合同条款的落实执行；制定和支配必要的质量、平安技术措施，有效限制工程的质量和平安；负责器械的组织调配及建筑材料的进场运用管理，确保其满意工程须要；4、政府报建、报验：依据项目的总体工期安排，提交报建报验工作安排时辰表及相应的图纸等技术资料，以协作开发部门做好施工过程中的政府报建、报验工作；5、日常事务处理：依据公司的工程管理规定，负责在工程建立过程中：1）主持项

14、目部周工作例会；2）协调工程部与施工单位及监理公司的业务关系；3）落实周、月施工进度安排完成状况；4）编制周、月进度安排；5）编制资金安排；6）审核变更洽商是否合理；7）进行突发事务的沟通、协调和处理，保证项目建立工作的顺当进行；6、工程验收：依据工程进度，负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收。房地产工程部岗位职责101、负责项目施工的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目安排进度、质量、平安和成本限制，保证经营目标的实现；2、参加项目初期的探讨、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化；3、负责对施工单位的施工进度、质量平安、消防和监理单位的监理工作实施监控；4、负责组织施工

15、过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续；5、负责开发项目的成本限制，依据工程进度和工作量完成状况拨付工程款，参加工程项目的竣工决算工作；6、负责本部门团队建设管理，组织团队培训。任职资格：1、35岁以上，结构、土木建筑、工民建相关专业全日制本科以上学历，工程师职称，具有一级建立师证书；2、具有五年以上房地产行业现场管理阅历，叁年以上房地产或建筑工程行业同等职位相关工作阅历，具有多个全历程地产项目操作的阅历，有商业项目开发管理工作阅历；3、熟识房地产开发、建筑与工程市场发展趋势，熟识地产项目开发，策划，设计，招标，施工管理各环节；4、驾驭质量、成本及工期限制等管理手段，熟识工程报建及政府部门竣

16、工验收程序；5、熟识现场施工管理，设计变更，成本限制，选购，质检，项目进展等内容，对电气，空调，消防，土建，装修等学问有较深刻了解；擅长把控施工进度，施工质量，施工变更；6、具备组织、管理、指导和实施大型工程项目各阶段设计、审核实力，能组织解决相关项目在设计和工程实施中发生的相关重大技术问题；7、沟通、洽商与协调实力强，娴熟运用cad制图软件，驾驭项目管理学问，编制网络进度图或横道图；8、熟识项目的预算及项目成本限制、洽商办理；9、熟识项目的合同管理；10、有较强的文字水平及语言组织实力；11、为人正派、工作仔细、主动主动、具有团队协作精神。房地产工程部岗位职责111、参加公司项目的可行性探讨

17、、规划方案论证、施工图会审会签。2、组织项目开工前手续办理和施工打算工作。依据工程要求配置部门内部资源。3、组织或参加总包、分包、监理单位的招投标工作。4、对全部工程建设进度、质量、成本、平安负责。5、协调工程中各参加单位之间、公司内部各部门之间的关系。6、参加工程概预算合同的管理工作。参加工程重要合同的洽谈。7、协作公司其他部门的工作。8、负责部门内部日常管理：部门工作安排分解，人员支配任免等。9、刚好向领导汇报各项工作的进展状况，并完成领导支配的其它工作。房地产工程部岗位职责121、协作工程副总经理编制项目总体安排及各分项安排，制订进度、质量、平安和文明施工的管理和考核制度；负责施工工程进

18、度、成本、质量、平安和文明生产限制2、主持本部门月度工作例会及周工作例会，向下级布置工作任务3、全面组织现场施工管理工作，负责协调与项目施工相关的地方及政府关系协调，确保项目顺当实施4、定期巡察、检查、评定在建项目的工程质量、平安、文明施工，工程材料质量、平安，监理单位的监理质量、平安；督促、指导参建单位按期完成土建工程进度安排，依据实际状况刚好调整或整改；5、组织编制施工组织设计、专项施工方案、设计变更、及施工优化等工作6、审核土建施工单位月报工程量的审验计量工作，审核土建施工单位的返6工、停工签证及预算外现场必需发生的工程临时性变更，组织审核经济签证、技术核定单、认质单、认价单；定期组织召

19、开各参建主体沟通、协调会；协调设计、施工、监理单位解决工程技术上存在的问题；7、组织工程分部和单项工程的隐藏工程验收、中间验收和竣工验收；调查探讨土建工程中重大的不合格事项，提出处理看法；8、审核土建工程施工日志等相关过程文档、记录、资料的完整、真实、精确性；9、组织项目前期技术可行性探讨10、帮助协作财务部门做好年度、月度资金安排；审核各参建单位的资金进度报表，限制土建工程项目过程投资，填制价款单；11、参加设计、工程总包、监理及分包单位议标、评标工作，供应专业性建议12、方案设计、初步设计、施工图设计全过程的技术协调13、负责与施工单位的施工图设计完成后技术协调14、设计过程中非建筑结构和

20、外立面、景观等产品功能的监督和限制15、组织初设、施工图会审和设计单位的设计交底16、负责办理工程竣工验收证书负责项目工程竣工资料的完整性，并按时办理归档移交工作。17、指导、帮助施工现场问题协调解决和重大质量事故调查处理，对重大质量问题提出处理措施18、参加供应商资质评价、乙供材料审质、核价，负责材料设备的验收房地产工程部岗位职责131、总体把握项目工程建设的进度、品质及造价，预算合约、成本限制等环节工作;2、负责项目安排限制、工程管理，对工程工期、质量、平安、内外协调等进行管理;3、负责工程管理部的制度建设、员工培训、绩效考核等部门建设管理工作;4、协调处理好与设计单位、施工单位、监理单位

21、、政府主管部门之间的外联关系，建立顺畅的沟通渠道，为公司的业务发展创建良好的社会环境;5、根据安排支配时间节点管控工程项目施工进度、竣工验收等工作，指导、督促项目各项手续的办理。房地产工程部岗位职责14岗位职责：1、负责工程部的日常管理工作。2、协作研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。3、负责组织工程的招投标工作。（1）对承包商、监理单位进行考察、评价。（2）组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。（3）组织投标单位进行现场踏勘和答疑。（4）组织评标和开标工作，确定中标单位。（5）参加合同谈判与合同的签定。4、负责项目管理。（1）负责项目的人员管理。包括人员的调

22、配、考核、奖惩等方面的管理。（2）项目的目标管理：对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成状况进行监督检查和调整。（3）对项目施工打算、施工进度、质量、现场管理、投资限制进行审核、监督检查。（4）对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。（5）负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。（6）负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。（7）对施工组织设计/方案重大技术措施和经济方案的初步审查看法审核。（8）对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。（9）组织竣工验收及移交。（10）监督检查工程和项目文件资料的管理。（11）负责

23、各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。5、负责工程监理的管理。（1）对监理单位提交的项目监理规划进行审核。（2）依据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核。（3）对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题赐予刚好解决。协调其与相关单位之间的关系。（4）负责监理费用限制与结算。6、负责与设计单位协调（1）参加设计单位的选择。（2）参加设计方案的选择工作（3）组织工程技术人员进行图纸预审。（4）托付监理单位组织图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决方法。（5）协调设计单位与相关单位之间的关系。（6）对施工中各方提出的变更要求进行审查限制。（7

24、）对设计费用进行限制。7、负责整个施工过程中各相关单位的协调。房地产工程部岗位职责151、负责处理商业广场全部工程系统发生的问题，保障商业广场水、电、暖、空调、电梯等工程系统正常运行。2、负责制定、执行能源限制措施，节能降耗，降低费用，提高经济效益。3、负责项目工程部日常业务管理，包括对项目的工程类报事管理、监控、协调处理，商场活动的协作服务。4、制定设备设施长期和日常的修理保养安排并督导实施。5、关注客户需求，依据客户需求和管理须要，策划服务内容，制定和修订服务标准、流程。6、组织前期介入、项目移交验收和交房返修。7、负责本部门团队管理，包括：员工考核、培训、发展、骨干员工的甑选、培育等工作。8、参加项目的商业动线设计、功能分区、人流分析及铺位模拟分割等工作。9、指导商业项目的装修过程监督监理工作，供应已开业项目有关装修业务的技术支持。10、指导对商业项目工程前期的施工跟进、档案的建立、图纸资料的收集、设备设施的验收接管及工程遗留问题的跟踪处理等工作。