2022不动产抵押借款合同.docx

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1、2022不动产抵押借款合同不动产抵押借款合同1出借人：抵押权人(甲方)：身份证号：借款人：抵押权人(乙方)：身份证号：抵押人(共有人)：身份证号：乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的不动产/动产，(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。动产：在抵押有效期内，甲方应负责妥善保管质物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管费元整，抵押财产共作价人民币(大写)元整，抵押率为%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有

2、权。为此，特订立本合同：一、借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币(大写)亿仟佰拾万仟佰拾元角分，(小写：)借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行。二、债务履行期限本协议约定债务履行期限自年月日至年月日止。三、还款方式：乙方于年月日一次性全部归还甲方借款元整。(小写：)四、甲方的权利和义务1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。2、甲方有权了解乙方的资信状况。3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。五、乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发

3、放借款。2、乙方应按本协议的约定归还借款。六、抵押人的陈述与保证1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼(仲裁)等情况。七、抵押人的义务1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。2、抵押

4、人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发

5、生意外损失，所得赔偿金应由甲方到银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项。八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人：1、抵押物的.安全、完好状况受到可能受到不利影响;2、抵押物权属发生争议;3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产：1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有

6、权另行追索;价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。十、抵押人应协助抵押权人实现抵押权并不会设置任何障碍。十一、抵押物名称与范围：不动产：乙方将独自拥有/与共有(共有人)的坐落于;建筑面积平方米;产权证号为：;的房产抵押给甲方，作为担保乙方向甲方借款的本金，违约金及将来实现抵押权利的费用;该房评估价值为人民币元整。该房已向抵押借款人民币元整，履行期限自年月日至年月日为止，并已通知该抵押权人做第二次抵押。动产：乙方将其与(共有人)拥有的抵押物：，规格：，数量：帐面价格：(大写)元整。十二、违约责任(违约金)乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币(大写)元整，(小写：);另甲方有权

7、以每逾期一日按当日银行贷款利率的倍计算利息。如逾期到日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。十三、争议协议本协议项下依下列第种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。(1)向抵押人所在地有管辖权的法院起诉;(2)由仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。十四、协议生效本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。十五、本协议正本一式份，抵押人、抵押权人各执份，抵押物公证、登记部门各份。十六、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了

8、相应的说明，抵押人对所有内容无异议。抵押权人(签字)：盖章：抵押人(签字)：盖章：共有人(签字)：盖章：签署日：_年_月_日不动产抵押借款合同2出借人、抵押权人(甲方)：身份证号码：借款人、抵押权人(乙方)：身份证号码：抵押人(共有人)：身份证号码：风险提示：借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的不动产，(以下简称乙方抵押物)，作为

9、借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次性向甲方支取保管费_元整，抵押财产共作价人民币_(大写)元整，抵押率为_%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：一、借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币_元整，(大写)_。风险提示：借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数

10、额被你改过。借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行。风险提示：利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率24%，人民法院会给予保护;约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为24%-36%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。二、债务履行期限本协议约定债务履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。风险提示：借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应该在写明年月日。年份不能省略，如果没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是借款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写

11、：如：二xx年三月十六日。三、还款方式乙方于_年_月_日一次性全部归还甲方借款_元整。(小写：_)。四、甲方的权利和义务1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。2、甲方有权了解乙方的资信状况。3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。五、乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。2、乙方应按本协议的约定归还借款。六、抵押人的陈述与保证1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人真实

12、的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼(仲裁)等情况。七、抵押人的义务1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好

13、，并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的_办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到_银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交_银行专项存储，存款单交由甲方

14、保管，或者以该款项提前清偿债务。八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响;2、抵押物权属发生争议;3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索;价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。十、违约责任(违约金)乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民

15、币_(大写元整，(小写：_)。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的_计算利息。如逾期到_日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。风险提示：除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押。需要注意，借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。十一、争议协议本协议项下依下列第_种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。(1)向抵押人所在地有管辖权的法院起诉;风险提示：借款合同纠纷的诉讼时效为2年。如约定还款期限的，诉讼时效从借款到期次日开始计算。到期有催讨的，

16、从催讨次日重新计算，但须保存催讨的证据;没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。(2)由_仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。十二、协议生效本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。十三、本协议正本一式_份，抵押人、抵押权人各执_份，抵押物公证、登记部门各_份。具有同等法律效力。风险提示：为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为身份证也有假的，如果有盖手印会更好

17、。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。十四、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对所有内容无异议。抵押权人(签字盖章)：年月日抵押人(签字盖章)：年月日共有人(签字盖章)：年月日不动产抵押借款合同3出借人、抵押权人（甲方）：x身份证号：x借款人、抵押权人（乙方）：x身份证号：x抵押人（共有人）：x身份证号：乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的不动产/动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵

18、押物的所有权。动产：在抵押有效期内，甲方应负责妥善保管质物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管费x元整，抵押财产共作价人民币x（大写）元整，抵押率为x%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：一、借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币（大写）x亿x仟x佰x拾x万x仟x佰x拾x元x角x分，（小写：x）借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行。二、债务履行期限本协议约定债务履行期限自x年x月x日至x年x月x日止。三、还款方式：乙方于x年x月x日一次性全部归还甲方借款x元整。（小写：x）四、甲方的权利和义务1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方

19、原因造成迟延的除外。2、甲方有权了解乙方的资信状况。3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。五、乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。2、乙方应按本协议的约定归还借款。六、抵押人的陈述与保证1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若

20、抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼（仲裁）等情况。七、抵押人的义务1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5、抵押

21、人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到x银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响；2、抵押物权属发生争议；3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；4、抵押权受到或可能受到来

22、自任何第三方面的侵害；九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产：1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。十、抵押人应协助抵押权人实现抵押权并不会设置任何障碍。x十一、抵押物名称与范围：不动产：乙方将独自拥有/与共有x（共有人）的坐落于x；建筑面积x平方米；产权证号为：x；的房产抵押给甲方，作为担保乙方向甲方借款的本金，违约金及将来实现抵押权利的费用；该房评估价值为人民币x元整。该房已向x抵押借款人民币x元

23、整，履行期限自x年x月x日至x年x月x日为止，并已通知该抵押权人做第二次抵押。动产：乙方将其与x（共有人）拥有的抵押物：x，规格：x，x数量：x帐面价格：x（大写）元整。x九、违约责任（违约金）乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币（大写）x元整，（小写：x）；另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的x倍计算利息。如逾期到x日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。十、争议协议本协议项下依下列第x种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条（1）向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；（2）由x

24、仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。十一、协议生效本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。十二、本协议正本一式x份，抵押人、抵押权人各执x份，抵押物公证、登记部门各x份。十三、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对所有内容无异议。抵押权人（签字）：盖章：抵押人（签字）：盖章：共有人（签字）：盖章：签署日：x年x月x日不动产抵押借款合同4出借人、抵押权人（甲方）：身份证号码：借款人、抵押权人（乙方）：身份证号码：抵押人（共有人）：身份证号码：乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同

25、意，在乙方以其所拥有的不动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次性向甲方支取保管费_元整，抵押财产共作价人民币_（大写）元整，抵押率为_，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：一、借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币_元整，（大写）_。借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行。二、债务履行期限本协议约定债务履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。三、还款方式乙方于_年_月_日一次性全部归还甲方借

26、款_元整。（小写：_）。四、甲方的权利和义务、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。、甲方有权了解乙方的资信状况。、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。五、乙方的权利和义务、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。、乙方应按本协议的约定归还借款。六、抵押人的陈述与保证、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件

27、，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼（仲裁）等情况。七、抵押人的义务、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为；

28、不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。、乙方应按甲方要求，对质押财产中的_办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到_银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交_银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务。八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人、抵押物的安全、完好状况受到可能

29、受到不利影响；、抵押物权属发生争议；、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。十、违约责任（违约金）乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币_（大写元整，（小写：_）。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的_计算利息。如逾期到_日后仍无法履行还款义务，则甲方

30、有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。十一、争议协议本协议项下依下列第_种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。（）向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；（）由_仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。十二、协议生效本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。十三、本协议正本一式_份，抵押人、抵押权人各执_份，抵押物公证、登记部门各_份。具有同等法律效力。十四、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对所有内容无异议。抵押权人（签字盖章）：年 月 日抵押人（签字盖章）：年 月 日共有人（签字盖章）：年 月 日