关于合同担保的必要性调查报告 .docx

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1、精品名师归纳总结中心广播电视高校社会实践考核表实践课题：关于合同担保的必要性调查报告姓名 周章惠训练层次 大专学号 0965001203332省级电大 新疆电大专业 法律专业分校 和丰电大指导老师 杨洁教案 点 和丰电大可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结关于合同担保的必要性调查报告依据塔城电大和布克赛尔分校的毕业实践支配，我于2021 年 9月 2021 年 10 月在和布克赛尔蒙古自治县人民法院参与了社会实践活动，对合同担保的必要性进行了实践调查。现将调查情形汇总如 下：我 们结合一个 真实 案例来调查一下： 据报道， 6 月 20 日长春 30 余名老人因所在单位拖欠薪水，将

2、单 位 抵 押 给他 们 的 一 辆 奔腾 轿 车 用 绳索 拉 走 ， 当 街叫 卖 。问 ： 这 些 老 人 有 无 权 利 将 该 车 出 卖 ？ 本案涉及抵押权问题，所谓抵押权是指债权人对于债务人或第三人供应的作为债务履行担保的财产，于债务人不履行债务时，得就其卖得价金优先受偿的权利。在本案中，单位拖欠老人工资，单位是债务人，老人是债权人。单位与老人商定，将单位全部的奔腾车抵押给老人。此时，老人是抵押权人。但老人并没有获得该车的全部权。即使在单位到期不履行债务时，老人也不能获得奔腾车的全部权，仅享有就该车卖得价金优先受偿的权利。所以，单位到期不履行债务时，抵押权人不得自行将该车拉出去卖

3、掉。虽然这些老人的境况很令人怜悯，但是他们强行私下行使抵押权却是违法行为。就本案，老人可以依法将该车拍卖、变卖。也可与抵押人协议可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结以 抵 押 物 折 价 ， 取 得 该 车 所 有 权 。这里仍要再说一下“流质契约之禁止”问题。以确定价格取得抵押物全部权，是抵押权实现的一种方式。但是这要求：（1）须当事人的协议。（ 2）须于债权清偿期届满后订立协议。（3）不得损害其他债权人的利益。从中可以发觉，假如我们在签订抵押合同时，商定“债权人如到期无法履行债务，该抵押物全部权归抵押权人全部”，就这样的商定是无效的。法律做出这种规定是为了爱护抵押人和其他债权人

4、的利益，防止在抵押权人趁人之危使抵押人做出仓促的、不公平的打算，同时也保证在实现抵押权时爱护其他人利益。担保市场分析在投资前期中的重要位置在于，任何一个工程， 其生产规模的确定，技术的挑选，投资估算甚至厂址的挑选，都必需在对担保市场需求情形有了充分明白以后才能打算。而且担保市场分析的结果，仍可以打算产品的价格、销售收入，最终影响到工程的盈利性和可行性。担保市场预 测是市场调查在时间上和 空间上的连续，是利用市场调查所得到的信息资料，依据市场信息资料分析报告的结论， 对担保工程产品将来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的 判定与分析。在讨论工作中，市场猜测的结论是制订产品方案，确 定工程建设

5、规模所必需的依据。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2021-2021 年中国担保行业调查报告具体的阐述了担保市场需求、供应和价格的关系。在商品经济环境中，企业要依据市场 情形，制定合格的销售战略，争取扩大市场份额，稳固销售价格， 提高产品竞争才能。因此，在担保市场讨论中，对市场推销战略进 行了讨论。在对建设担保工程进行评判时，所采纳的数据多数来自 猜测和估算。为防止或尽可能削减风险，就要分析不确定性因素对 担保工程经济评判指标的影响，以确定工程的牢靠性，这就是不确 定性分析。依据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏 平稳分析、敏锐性分析和概率分析。在担保市场讨论中，进行

6、了盈 亏平稳分析、敏锐性安排和概率分析。浩龙公司系南京市五金机械总公司与美国环球网联集团合作兴办的中外合作经营有限公司 , 于 1995 年 9 月 5 日批准成立 , 投资总额2300 万美元, 注册资本 920 万美元由美国环球网联集团支付. 中方投资折价 644 万美元, 占投资总额的 28%,外方投资现汇投入 1656 万美元,占投资总额的72%. 浩龙公司成立后 , 注册资金没有到位 , 浩龙也没有依据规定取得房的产开发资质 , 拟开发的金长江大厦建设工程也未经有关部门批准立项.1996 年 9 月 25 日, 经五金公司申请 , 南京市工商行政治理局于1996 年 10月 4日 注

7、 销 了 浩 龙 公 司 企 业 法 人 营 业 执 照 .南京金利旺公司系南京市浦口区成功养殖场于美国环球网联集团合资设立的中外合资经营企业 , 其法定代表人为金乃浩 , 他同时担任浩可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结龙 公 司 法 定 代 表 人 ,美 国 环 球 网 联 集 团 副 总 裁 . 法理评析 : 本案貌似一个简洁的返仍定金纠纷案, 但究其实质 , 却并不简洁. 通观本案 , 涉及公司被注销后的债务承担 , 无效保证合同的责任承担等种种疑难法律问题。出资人五金公司与美国网联集团的责任承担浩龙公司于 1995 年 9 月 5 日批准成立且领取了营业执照 , 就应当在

8、其相应的行为才能范畴内承担民事责任. 浩龙公司与中建八局三公司签订建筑承包合同这一实事发生在浩龙公司成立但尚未被注销期间, 所以浩龙公司就应承担相应的民事责任. 但由于其投资单位五金公司与美国网联集团没有实际投入注册资金, 所以浩龙公司的民事责任由其 投 资人 五 金 公司 美 国 网联 集 团 承 担 . 依据五金公司与美国网联集团的合作合同及浩龙公司章程商定, 浩龙公司投资总额为 2300 万美元, 注册资本为 920 万美元. 其中, 五金公司对该工程的投入折价644 万美元, 占投资总额的28%.依据公司法和合资企业法的有关规定 , 投资人以其出资额为限对公司承担责任. 因此, 五金公

9、司应当承担责任的限额应当是出资额的28%,即 257.6 万美元. 五金公司在依据出资比例承担250 万元赔偿责任后 , 可以对美国网联集团进行追偿 .保证合同无效的缘由有二: 一是因主合同无效而无效。二是因自身无效 . 保证债务 , 以主合同的存在或将来可存在为前提, 因主合同债务的毁灭而毁灭 . 其范畴及强度不能超过主债务 , 不能可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结与主债务分别 . 这揭示了保证债务对主债务的从属性. 假如主合同无效, 其商定的债权债务便失去法律的约束力, 担保合同所商定的担保权益义务也归于无效 . 本案中 , 中建八局三公司与浩龙公司, 金利旺公司于 199

10、5 年 9 月 6 日签订的建设工程承包合同 , 因金长江大厦工程未经有关部门审批立项 , 浩龙公司未办理土的有偿使用手续, 也未取得房的产开发资质 , 且浩龙公司注册资金始终没有到位, 不具备履行合同的才能 , 故该合同为无效合同 . 金利旺公司系浩龙公司的担保人 , 主合同无效 , 担保合同作为从合同也无效 . 可见, 本案情形属于主合同无效引起保证合同无效 . 在保证合同被确定为无效后 , 所商定的保证权益义务不具有约束力 , 但并不意味着可以免除各方当事人的责任承担. 在本案中 , 作为担保人的金利旺公司承担的应当是缔约过失责任. 由于, 保证合同之法律关系是为实现和爱护债权人利益而设立的一种基于信任发生的债的关系 , 所以保证合同同样产生谨慎 , 协力, 通知, 爱护, 忠实等附随义务 , 该附随义务来自于诚信原就 , 违反上述义务应当承担缔约过失责任 , 这是保证合同无效中民事责任的法律基础.债权人的责任承担本案中的债权人中建八局三公司 , 在于浩龙公司订约时应当明白对方的自信状况 . 在不明白浩龙公司的自信情形下 , 而与之鉴定合同 , 造成主合同无效 , 债权人中建八局三公司负有过错责任, 应当承担过错责任.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载