居住区规划调研分析报告.docx

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1、居住区规划调研分析报告 居住区规划调研报告 作者：日期： 学号：0121206220222 调研报告 题目居住区规划设计 学院土建学院 专业建筑学 班级建筑1202 姓名揭思成 任课教师汤寿旎 2022 年 3 月 2 日 基地调研： 本次设计为居住区规划设计，基地靠近武汉市沙湖公园，临秦园路。 经过实地调查发现基地周边基本为以建设完毕的小区，附近有公交、地铁站交通便利。基地南边是大型便民公园沙湖公园环境景观优美。目前基地已有某小区的一期工程以及二期在建工程，其规划可供参考。 考察照片： 设计任务： 居住区是城市居民居住和日常活动的区域。 居住区规划是指对居住区的布局结构、住宅群体布 置、道路

2、交通、生活服务设施、各种绿地和游憩场地、市 政公用设施和市政管网各个系统等进行综合的具体的安 排。 居住区规划是城市详细规划的组成部分。 任务包括： 1选择、确定用地位置、范围； 2确定规模，即确定人口数量和用地大小； 3拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式； 4拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式； 5拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式； 6拟定公共绿地、体育、休息等室外场地的数量、分布和布置方式； 7拟定工程规划设计方案； 8拟定各项技术经济指标和造价估算。 案例调研： 一、名士一号 名士1号位于武汉市洪山区，东临武汉理工大学学生公寓，西靠书城路，南连文秀街，北与湖

3、北省出版城毗邻，雄楚大道和文秀街环绕，交通便捷，四通八达，总建筑面积11万余平方米，整体建筑呈围合式布局，西面为2栋100米公寓塔楼，南北面分别为2栋30层住宅楼，覆盖商业、住宅、SOHO等业态，人文气息浓厚，市政配套齐全。 周边环境： 小区内部环境： 调研照片： 二、金地格林小城 小区地址：洪山区雄楚大街268号 项目特色：水景地产,宜居生态地产,花园洋房,景观 居. 产权描述：70年物业类别：住宅、普通住宅 竣工时间：2022-01-01 开发商：金地集团武汉房地产开发有限公司建筑结 构：钢筋混凝土 建筑类别：塔楼多层小高层高层 建筑面积：700000平方米 占地面积：497900平方米当

4、期户数：4702户总 绿化率：47.20% 容积率：1.50 物业费：1.50元/平米月 供暖：家庭自主供暖 电梯服务：洋房和多层的是楼梯一梯两户小高层的 是电梯一梯两户或两梯三户 小区入口：9个入口每期东南西三个门 停车位：车位配比1：0.5、地上车位800个、地下 车位800个 金地格林小城项目地块位于武昌洪山区珞狮南路西侧、18平方公里的南湖风景区内，距武昌街道口中心区仅三公里左右，东临出版城路，北临修建中的机场三路，南临规划中的武梁路，西临规划中的丁字桥路南。 金地格林小城是中国房地产上市公司十强企业，深圳金地集团投资武汉的个项目，总投资额15亿元，占地面积49.79万平方米，总建筑面

5、积约70万平方米，容积率1.5、绿化率47.2%，包括多层、花园洋房、联排别墅和小高层等多种物业类型以及12000平米的商业步行街、6000平米的运动休闲会所，并规划出万余平米用地专为幼儿园、小学等教育之用，金融、医疗、幼教设施齐备，规模大配套全。 金地格林小城定位于“享有现代城市文明和精神自由的、开放的、生态的（赋予自然生机的）、恬静的”欧洲水岸小城，东临南湖6000亩碧波，北对武汉理工大2000亩新校区，一条75米宽的市政绿化带穿城而过，集城市文明、生态景观、人文生活于一体，是城市中少有的高品质生态休闲社区。 金地格林小城位于武昌洪山区珞狮南路西侧、18平方公里的南湖风景区内，距武昌街道口中心区仅三公里左右，东临出版城路，北临修建中的机场三路，南临规划中的武梁路，西临规划中的丁字桥路南段，被城市矩阵道路围绕，注定为城市不可分割的一部分。