2022好用的转让协议书模板合集10篇.docx
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1、2022好用的转让协议书模板合集10篇转让协议书 篇1房 屋 租 赁 合 同出租方(以下简称甲方):住所地:法定代表人:承租方(以下简称乙方):住所地:法定代表人:根据中华人民共和国相关法律法规规定,甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商一致,就乙方向甲方租赁房屋事宜签订本房屋租赁合同。甲乙双方在此不可撤销的声明:双方在充分沟通和谈判的基础上达成本合同所有条款,双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和认识,不存在误解。第一条 租赁物业及租赁期限、续租1、甲方将其坐落于的房屋(以下简称“租赁物业”详见附件红线图)租赁给乙方经营连锁超市。2、租赁期限自 年 月 日起至 年月日止,共计年 个月,其
2、中, 年月日至 年月日为乙方的免租期,即租赁物业自 年月日开始计算租金,免租期内发生的水电费用由乙方自理。3、租赁期满,乙方需要续租租赁物业的,应于期满之日前3个月向甲方提出书面续租请求,在同等条件下,乙方对租赁物业有优先承租权。第二条 租赁物业的交付及改造1、甲方向乙方交付的租赁物业必须满足以下条件:(1)所有权证明合法有效;(2)租赁物业通过消防验收;(3)本合同约定的设施设备齐全;(4)租赁物业无权利瑕疵(包括但不限于产权争议、司法查封、违章建筑等)。因甲方向乙方交付的租赁物业不符合上述条件而导致乙方损失的,乙方有权要求甲方赔偿全部损失。双方确认,任何文件均不能替代一次消防验收合格证的效
3、力。2、租赁物业的交付时间为 年月日,若甲方交付时间延后,则相应的免租期、租期也相应顺延,甲方交付时间延后一个月以上的,乙方有权解除本合同。租赁物业交付应当签订物业移交确认书。3、租赁期间,乙方不可不经过甲方的同意进行影响房屋主体结构的改造。根据经营需要对租赁物业进行装修改造,若乙方进行的装修或改造影响房屋主体结构的,应当经甲方书面同意。第三条 租金、费用及支付方式2、租金每半年支付一次,先付后用。乙方在每年的月日/及月日前将租金一次性交付到甲方下述指定的账户:户 名:;开 户 行:;账 号:;甲方变更指定帐户的应在乙方付款日前一个月提前书面通知乙方,因甲方未及时通知乙方而造成的一切损失均由甲
4、方承担。3、乙方向甲方交纳租金,甲方应于乙方每年租金全额付款前5天提供符合国家税务部门认可的正式房屋租赁发票。因甲方提供的相关税票不符合法律法规的规定致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的,则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失,乙方有权从当期及今后应付甲方租金、费用中抵扣全部损失款项。若甲方未在约定时间提供租赁发票的,乙方有权暂缓支付租金,直至甲方提供约定的租赁发票为止。4、合同期内,甲方承担因出租租赁物业而须缴纳的各项税、费。5、电费:甲方同意在租赁期内向乙方提供KVA供电量。租赁期间,甲方同意将用电户名过户给乙方,电费由乙方自行向供电部门缴纳,租赁期满过户甲方。6、水费:甲方同意
5、在租赁期内向乙方提供生活和消防用水。甲方同意将用水户名过户给乙方,水费由乙方自行向供水部门缴纳,租赁期满过户甲方。第四条 甲方的权利义务1、甲方保证对租赁物业及土地拥有完全的房屋所有权和土地使用权,并提供相应有效的法律证明文件,作为本合同附件。2、甲方知晓乙方租赁物业的用途为开办超市,甲方保证该房屋按照法律法规及行政管理的要求可以用作开办超市。甲方同意乙方可将租赁物业进行部分转租,整体转租须经甲方书面同意。3、甲方应对房产及其提供的设施进行定期的维修保养,以保证租赁物业及设施的安全和正常使用。因甲方提供的租赁物业及设施出现故障时,甲方应在接到乙方通知后立即进行维修,费用由甲方承担。如甲方未在约
6、定时间内进行维修或情况特殊、紧急的,乙方有权但无义务自行修复或委托他人进行修复,由此产生的一切费用由甲方承担。本款所述维修费用由甲方承担,乙方有权从下年度的租金中扣除。甲方对房产及设施的维修、保养应当事先通知乙方,并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行,以保证乙方的正常营业不受影响。甲方在维护、修复租赁物业期间影响乙方营业的,应减免影响期间的租赁费用。4、甲方须全力提供乙方经营、设计、装修或改建所需的或可能发生的规划、环保、水、电(包括水、电增容)、通讯、消防、卫生及其他国家规定的申报手续,包括但不限于向甲方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等,甲方对此等业务,不另行收费,因报批产生的相
7、关费用由乙方承担。5、租赁期内如甲方要转让或抵押本合同项下房屋产权,应提前三个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方放弃优先购买权,则甲方应保证受让方或抵押权人充分了解乙方在本合同下的权利和义务,并保证受让方或抵押权人同意承担在本合同项下甲方的一切义务。6、由于租赁物业或所在大楼(包括配套设施)本身的建筑质量问题而使乙方人员(包括乙方工作人员、进入乙方租赁物业的顾客或其它进入场所的人员)或财产受到损失时,甲方应对乙方负有完全责任并赔偿乙方遭受的实际损失。7、甲方与第三方的一切债权债务,由甲方自行负责解决,乙方概不负责。若因甲方未能妥善处理而造成乙方损失的,甲方应负赔偿责任。8、因
8、意外事件(如非典等传染疾病、门前主路修路、修挖地铁、甲方或第三人进行装修、维修等)影响乙方正常经营的,甲方应减免影响期间的租赁费用。第五条 乙方的权利及义务1、未经甲方同意及有关政府部门批准,乙方不得将租赁物业用于本合同约定外的其他用途,乙方保证在租赁物业内的一切商业活动符合中国法律、法规及政府的有关规定。2、乙方应按照本合同约定支付租金。3、乙方应正常使用并爱护租赁物业及甲方提供的各项设施,防止不正常损坏(正常磨损除外)。4、乙方除经营超市所需外不得在租赁物业内存放易燃易爆等危险物品,未经甲方同意不得将有毒有害或爆炸物带入租赁物业。5、租赁期间,若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用租赁物
9、业时产生闲臵面积,乙方有权选择下列做法:(1)将租赁物业部分或全部转租予第三方,如甲乙双方提前终止房屋租赁合同关系,甲方应无条件承接乙方在转租合同中的权利义务,作为出租方继续履行与第三方的租赁合同;(2)将租赁物业部分归还予甲方,甲方应从原租赁费用中扣减相应租赁费用。6、租赁期间,乙方有权指定乙方相关公司(包括但不限于与乙方、乙方股东有持股关系的公司等)承接乙方在本合同中的全部权利义务,甲方应予认可和协助。第六条 合同的解除及违约责任1、租赁期满,本合同自动终止。2、在本合同有效期内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止。3、若发生市政、水灾、台风或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力
10、事件,致租赁物业损毁不能正常使用或商业环境发生重大变化的,本合同可提前终止,双方互不承担责任。4、租赁期间如遇政府部门规划、让道, 拆迁的原因,造成本合同无法履行时,双方互免违约责任,协议终止。因租赁物业被拆迁而获得的拆迁补偿或赔偿费用中,涉及乙方的投入、装修、搬迁、设备设施、员工安臵等补偿或赔偿的归乙方所有,其余归甲方。若地方政府未在在补偿或赔偿标准中列明明细的,甲乙双方应当协商确定乙方上述项目的补偿或赔偿费用。5、甲方有下列情形之一的,视为甲方违约,乙方有权终止合同:1)租赁物业因甲方原因有债权纠纷或债务纠纷,严重影响乙方的正常经营秩序的;2)因甲方未及时办理土地、房屋性质变更手续等原因造
11、成乙方无法开业的;3)甲方发生其他违反合同约定的行为,经乙方书面催告7日后仍未改正的。 甲方违约,乙方根据上述情形终止合同时,应书面通知甲方,甲方应及时退还乙方结余的款项,租金照实结算;乙方亦可选择不予终止合同,要求甲方赔偿乙方所遭受的损失。6、乙方有下列情形之一的,视为乙方违约,甲方有权终止合同:1)乙方逾期支付租金连续达三个月以上的;2)未经甲方同意乙方擅自对外整体转租的;乙方违约,甲方根据上述情形终止合同时,应书面通知甲方,甲方应及时退还乙方结余的款项,租金照实结算;甲方亦可选择不予终止合同,要求乙方赔偿甲方所遭受的损失。7、除本合同约定外,未经双方协商一致,甲乙双方任何一方提前终止合同
12、的均视为违约行为,违约方应向守约方赔偿因提前终止合同带来的损失。第七条 租赁物业的归还合同期满或提前终止时,乙方应当在合同终止日前将商品、设备、装修等的一部分或全部拆除或取回乙方(但乙方安装的消防设施、自来水管等镶嵌在房屋墙体内不可移动物品不得拆除)。甲方应按乙方当时租赁物业的实际状态收回租赁物业。甲方拒绝接收的,乙方可通过公证处公证或律师见证方式腾退房屋,甲方对此不持异议。自乙方腾退之日视为乙方已向甲方交还房屋,租赁房屋的风险和责任由甲方自行承担。第八条 争议解决1、本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商做出补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。2、本合同在履行
13、过程中发生的争议,由双方协商解决,协商不成时,任何乙方均可向本合同签约地人民法院起诉。第九条 其他1、双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同内容(特别是租金和含有乙方财务资料等条款)及因履行本合同而获知的对方的商业信息(如乙方超市的营业额等)。2、本合同最终的签订地为 。3、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。甲 方: 乙 方:代表人:日 期: 代表人: 日 期:转让协议书 篇2承租方: (以下简称甲方)出租方: (以下简称乙方)为了搞活经济,加快本地区的企业发展,增加咱村第三产业收入,经双方充分讨论协商,就村委会向村民-租赁土地办企业的有关事宜达成如下协议:一
14、、租赁土地位置:该宗土地地址在 面积 亩二、租赁期限二十年,即从20xx年2月1日起至20xx年元月30日止。三、租赁金额和付款办法:一租赁金额:从20xx年2月1日-20xx年2月1日止,每亩每年4千元。 从20xx年2月1日-20xx0年2月1日止,每亩每年4.5千元。 从20xx1年2月1日-20xx年2月1日止,每亩每年5千元。 二土地位置差额:租金每年每亩4千元以下按差额计算距离国道前30米土地,每亩租价每年4千元。距离国道30米后,每亩租价每年3.5千元。土地租赁协议书其余额由总租赁面积平均分配。(每亩500元差额)三付款办法:采用先付款后用土地的办法。甲方必须在本协议签订后两天内
15、交付乙方第一年50%的土地租赁金;在该块整平后两天内再付清一年租赁金。第二年起以逐年支付清的方式。甲方必须在当年四月一日前付清全年的土地租赁金。若逾期未交,乙方有权向甲方收取迎角款额20%的滞纳金。最后一年租赁金应扣协议签订后预付租赁金50%款项。四、未经乙方同意,甲方不得将此款抵扣税费或挪用。否则,视为违约,甲方必须交付乙方当年土地租金50%的违约金。五、乙方的权利与义务。承租期间,若遇国家征用土地。土地赔偿今年归乙方所有。承租期满后,该地面上的固定建筑物归乙方所有,甲方须在五个月内处理器械设备,逾期均归乙方所有。此财产均折价按甲方使用的土地面积平均分配乙方必须在本协议签订后十天内做好地面上
16、的建筑物、花果迁移工作。六、甲方的权利与义务:甲方在租用的土地范围内进行设计、施工拥有主决权,承租期间拥有企业经营一切管理权,乙方不得干涉。承租期间,若遇国家征用时,甲方必须按国家规定的赔青标准一次性付给乙方的青苗赔偿费。地面上建筑物器械设备赔偿金归甲方所有。承租期满后,该地面上的固定建筑物归乙方所有。甲方有权在五个月内处理一切器械设备,否则,视为放弃,均归乙方所有。甲方必须在本协议签订后四十五天内做好该地块的整平工作。七、违约责任:本协议自签订之日起生效,以上条款,甲乙双方必须严格遵守,如果乙方违约,必须赔偿另一方的一切损失并加罚人民币壹万元。八、本协议在生效期内,若有未尽事宜,双方应文明协
17、商解决。本协议一式两份,具有同等的法律效力。甲乙双方各执壹份。承租方: 出租方:法定代表人:签订日期 年 月 日转让协议书 篇3购买方: (以下简称甲方)供货方: (以下简称乙方)甲、乙双方本着平等、互利、合法、公平的交易原则,经友好协商,签署如下购销协议:一、协议期限自_年_月_日至_年_月_日止,协议期满,再行商议。二、甲、乙双方自协议签订之日起形成供需合作伙伴关系:1.乙方所供商品质量必须符合国家相关质量标准。2.乙方必须提供所供产品相应的合法质量证明文件。3.甲方若发现所供商品存在质量问题,应及时通知乙方,乙方无条件退货,并赔偿甲方的损失。4.乙方按甲方库房主管刘琴亲自打电话所需要的商
18、品规格、数量及时送达甲方,规格、品牌不符的甲方拒收,响应时间不超过12小时。三、供货品种及价格1.品种一: 规格: 价格: (含税)2.品种二: 规格: 价格: (含税)3.品种三: 规格: 价格: (含税)4.在本协议书有效期内,乙方应保证提供的商品是全市最低价,如发现有一家商家以低于乙方给甲方供应价销售的,甲方有权扣除差额部分或拒付货款;若因市场需求情况所导致的价格变动,乙方应于一个月前以书面形式通知,(或临时的促销活动也应提前书面形式通知)甲乙双方协商确定新的价格。双方就价格及生效日期达成以前,甲方将依照原有进货价格付款(调低进价时不在此限)。4.价格经双方议定后,乙方在60天内不得调高
19、商品价格。四、付款及送货方式1.乙方负责送货到甲方所在地库房,费用由乙方承担。2.乙方凭甲方的有效验收单据并开具发票后在每月底挂账结算,结算周期为壹个月。3.每月初甲方以转账或现金方式集中付款一次。五、违约责任1.在双方协议期内,如乙方所供商品包装不整、残缺、到期,乙方无条件接受退货;如造成甲方经济损失,乙方应按所供商品货款的3倍给予赔偿。2.在双方协议期内,若因乙方供货时间超过协议规定时间而给甲方造成的经济损失,乙方应按所供商品货款的3倍给予赔偿。六、其它约定事项1.本合同经供需双方签字、盖章后生效。合同内容如遇国家法律、法规及政策另有规定的,从其规定。2.本协议正文三页,一式两份,甲乙双方
20、各执一份备查,如有未尽事宜,协商解决。甲方(签章): 乙方(签章): 负责人: 负责人:电话: 电话:合同签订日期: 合同签订日期:年 月 日 年 月 日转让协议书 篇4甲方(受让方):_公司乙方(转让方):_公司甲、乙双方就乙方所有的_工厂的转让事项达成以下协议,供双方共同遵守:第一条 转让标的:乙方所有坐落_市_ 路_号厂房连同基地,全部生产设备及原料、半成品、制成品,其数目暂以乙方_年_月_日库存清单所载名称、数量为准。第二条 本件让售价及计算方法:1。厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目,总折价为人民币_万元整。2。上列原料,经盘点如有增减变化数量,则依乙方原料进料成本价格计算:
21、半成品如有超过或不足的,则视加工程度,在50%以内的,按原料成本价格计算;逾50%的,依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数,依成品市面批发价格计算,由双方以现金给付或补足。3。生产设备如有短缺、灭失的,得依乙方帐面所列设备残值计算,由甲方于尾款中予以扣除。4。乙方应收未收款约计_万元,除在本年10月份以前的帐款由乙方自理外,_月份起的帐款均由九折计算由甲方承受,至交割后所有发生一切的损失,乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商,并于甲方收受帐款给予一切必要的协助。第三条 付款方法:1。前条在第一项的价格,于本协议成立同时,甲方交付乙方人民币_万元,余款_万元,在原料、成品、厂房房地、生
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