2022房地产公司实习报告集锦6篇.docx

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1、2022房地产公司实习报告集锦6篇房地产公司实习报告 篇1首先，我想从自已做为一名一般的销售人员在跟进客户方面应具备的心得说起，或许我们在许多时候也会常说以下几点，问题是在于能将它投入到真正的行动去的人太少，所以有个很简洁的事实，胜利的是少数人因为他们都是始终如一的去做，将它变成一种习惯1：最基本的就是在接待当中，始终要保持热忱销售工作就是与人打交道，须要专业的沟通技巧，这使销售成为充溢挑战性的工作对待客户要一视同仁，不能嫌贫爱富，不分等级的去仔细对待每一位客户，我们的热忱接待使他对我们的楼盘也充溢了好感，那么我们的目的也就达到了2：接待客户的时候不要自己滔滔不绝的说话，好的销售人员必定是个好

2、听众，通过倾听来了解客户的需求，是必要条件；同时也应当是个心理学家，通过客户的言行举止来推断他们内心的想法，是重要条件；更应当是个谈判专家，在综合了各方面的因素后，要看准时机，一语道破的，点中要害，这是成交的关键因素3：机会是留给有打算的人：在接待客户的时候，我们的个人主观推断不要过于剧烈，像“一看这个客户就知道不会买房”“这客户太刁，没诚意”等主观意识太强，导致一些客户流失，对一些意向客户沟通的不够好，使得这些客户到别的楼盘成交，对客户不够耐性，沟通的不够好，对客户没有刚好的追踪导致失去客户等等还是那句老话，机会只留给有打算的人4：做好客户的登记，及进行回访跟踪不要在电话里讲很长时间，电话里

3、都说了，客户就觉得没有必要过来了5：常常性约客户过来看看房，了解我们的楼盘针对客户的一些要求，为客户选择几个房型，使客户的选择性大一些多从客户的角度想问题，这样可以针对性的进行化解，为客户供应最适合他的房子，让客户觉得你是真的为他着想，可以放心的购房6：提高自己的业务水平，加强房地产相关学问及最新的动态在面对客户的问题就能游刃有余，树立自己的专业性，同时也让客户更加的 信任自己，这样对我们的楼盘也更有信念客户向你询问楼盘特点、户型、价格等等的时候，一问三不知，客户就根本不会买你举荐的楼盘7：学会运用销售技巧对待意向客户，他迟疑不决，这样同事之间可以相互制造购买氛围，适当的逼客户尽快下定凡事心急

4、人不急镇静应战或许客户就要成交了，但是由于一些小小的缘由，会让他迟迟不愿签约，这个时候是千万不能焦急的，因为你表现出越急躁的看法，客户越是表示怀疑你可以很亲切地问一下客户还有什么须要解决的问题，然后再细心地和他沟通，直到最终签约当然，在说明的时候，所要表现出来的看法就是镇静，冷静，并且没有太过于期盼客户能够成交8：与客户维系一种良好的关系，多为客户着想一下，这样的话，你们可以成为挚友，他的亲朋好友都可能是你的下个客户9：假如这次没胜利，马上约好下次见面的日期我们的销售并不能够做到百发百中，每次新客户过来都能成交终归现在的经济形势是不会出现这样好的结局的假设这次没有能够现场定房胜利，那么在客户要

5、离开的时候，不妨试着与他约定下次来现场的日期，这样你可以更加了解客户的需求，也可以帮助你确定客户的意向程度10：记住客户的姓名可能客户比较多，不肯定能够记得全部的客户姓名，但是，假如在你的客户其次次来到现场的时候，你能够立即报出他的姓名，客户会觉得你很重视他，也能表现出你的专业看法不妨去强化记忆一下，事实上在每次接待完客户以后多想想接待过程，再加上平常的回访工作，你是可以记得的，至少是他的姓氏！在我们的墙上有这么一句话：今日工作不努力，明天努力找工作假如有的时候，你工作有点疲乏了，接待客户很累了，那么就看着客户，当成是自己的佣金，没有谁会不喜爱钱吧，为了佣金而去好好地对待客户呵呵，这样好像有点

6、俗气，但是，在自己很累的时候，假如把个人的心情带入到工作中，那肯定不能做好销售的不妨尝试一下这种方法，至少是一种动力以上就是我的销售阅历，我以后要这样做，不能纸上谈兵，引用一句话：能说不能做，不是真本事！房地产公司实习报告 篇2xxxx年6月到xxxx年7月，我到顺驰（重庆）不动产网络有限公司进行了为期三个月的实习。这段时间，我学到了许多的东西，包括专业学问和为人处事。房地产是一个很有争议的行业，因为这一行的利润很高，特殊是在重庆，真的可以说是寸土寸金，在市中心，一般XX年以后的二手房都在5000平方以上。重庆的房价在中国全部的城市中是稳定的，即使经济受到这样那样的影响如12年美国起先的金融危

7、机，对重庆这个内陆城市房地产价格的影响小之又小。重庆的土地资源是有限的，而人口却在不断的增长，越来越多的外来人口涌进重庆，房屋的租赁和买卖也非常的热火。顺驰（中国）不动产网络集团主营业务是房地产二手房屋买卖、租赁等中介业务、商品房代理、余房、空置房的连锁销售，并供应房地产金融等相关服务，从天津到全国化发展，建立了覆盖19个城市的浩大房地产营销及相关服务渠道，形成了全国化的知名中介品牌。随着互联网的快速发展，越来越多的客户习惯在互联网上得到信息和服务。顺驰（中国）不动产网络集团搭建了专业的房地产营销服务网站全房网，网站拥有大量、丰富、真实的房屋信息和独特的线上服务功能,实现了线上、线下的互动,为

8、客户供应全方位的房产信息服务。重庆顺驰成立于XX年，在进入重庆初期主要从事的是房地产商品房的代销，代理，余房包销，限时等业务。这些业务对公司员工要求不高，只要简洁的学会销售技巧就是了。公司业务开展的主要由公司来担当，资源驾驭和维护都是由公司来完成。经过XX年的房地产市场的调整，公司收缩业务规模，砍掉限时包销等业务，回来中介本质，以中介信息服务为主要业务。这样对员工的要求就高了许多，员工在学会销售技巧的同时还要学会开拓和维护公司资源，一切资源由员工驾驭和维护。在我实习期间，我主要从事的是房屋租赁这一方面。这是公司对每个员工的基本要求，也是公司是一项基础业务。租赁相比较买卖来说有很大的优势。他成交

9、周期短，速度快，对员工的销售技巧低。对于新员工来说，从租赁业务起先，有利于员工在短时间内驾驭公司业务流程和熟识房地产相关业务的开张。对于公司来说，租赁业务降低了公司成本。同时在目前房地产行情不是很明朗的时候，买房和租房在相互转换的同时有利于公司开展业务和驾驭资源。现在重庆有许多都是外来人员，而外来人员在重庆工作都须要有居处，而外来人员因为对重庆地形不熟，所以一般都会找中介公司帮忙，因此房屋租赁的确也是一种商机。一般大的中介公司都是以一个月房租的50%作为中介费，房东方加客户房，一个单子的中介费就是一个月的房租。而市中心一般的小套都在800以上，一般的两室一厅也要1200左右，更不说那些高档的住

10、宅，像许多单身公寓都在1000以上，酒店式公寓更是达到了XX/月。房屋管家最高的一单租赁收了将近两万的佣金，这其中的利润是净利润。同时，像这样的在重庆做的好的中介公司都开展房屋银行业务，把房东的房子以较低价格收进，然后以市场价格租出去，从中赚取差价，这其中的差价是很大的。房屋管家业务在租赁中是非常红火的，因为有更高差价的可能，所以也更有挑战性，但是做房屋管家也一样很麻烦，光是物业交割惹出来的麻烦就不胜枚数，许多经纪人都受不了做房屋管家，因为有些客户只要家里的电器有一点点的毛病都会打电话过来找经纪人，这也是做房屋管家存在的一个很大的不足。房地产公司实习报告 篇3一、企业简介(一)*发展史*是以地

11、产中介业务为核心全国化发展的房产综合服务体，体系内囊括地产、金融和商业三个部分，业务范围涉及房屋全程代理、房屋租赁、房屋买卖、豪宅租售、央产房上市交易、权证办理、按揭贷款、房产投资询问、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房、企业债权房销售代理等。企业立志成为国内在住宅地产经纪、金融按揭服务和商业地产服务方面的领跑者。(二)*的企业文化1、我们的企业愿景“行业的领导者”：让不动产服务业走进殿堂2、我们的使命对社会：*建立一个有远大理想，操守自律，勇于创新，才智管理的现代服务品牌。对房产交易客户：*有潜力并且渴望具备潜力去给客户带给愉悦的不动产服务。对房产经纪行业：*将带给海量、精确、标准、有深度

12、、运用便捷的不动产资讯。对房产经纪人：*帮忙和激励经纪人用完备人性(诚信正直友善)来共同创建和共享属于平凡人的尊严和非凡成果。3、我们的核心价值观客户至上：我们明白*的存在对于有房产需求的客户来讲，意味着是值得信任和依靠的。诚信可信：我们能够没有聪慧的脑袋、美丽的脸蛋、绚丽的背景，但是我们诚信，我们让人信任。团队作战：我们正是因为自认在竞争中很弱小才走到一齐，我们只能彼此依靠、彼此关照才能强大。拼搏进取：我们不掌控任何稀缺资源，唯有比别人更努力才能取得胜利。二、实习资料(一)实习所做工作作为一名房产经纪人，须要在房产开发、销售、租赁、购买、投资、转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中，以第

13、三者的独立身份，从事顾问代理、信息处理、售后服务、前期打算和询问策划等工作，而且从事的该职业活动也随社会的经济发展而进一步拓展，从规划设计、建立运筹、经营促销到物业管理的询问策划，全方位地融入房产经营开发的全过程，对促进房产业的正常发展，日益发挥着不行替代的巨大作用。我的工作资料大致总结如下：开发客户了解客户需求举荐房源开发房源约客户看房带客户看房回访客户回访业主约双方见面签约物业交割入住1.开发客户：客户来源主要分为店面接待、网络端口、社区开发、老资源翻打等。在这几个月的工作时间里，我的大多数成交客户来自于店面接待和网络端口，这两种客户的比较准而且需求明显，易把握，跟这种客户务必刚好沟通，尽

14、快成交。2.了解客户需求：不同的客户需求也是不一样的，所以务必要去了解客户想要什么样的房子，例如几居室、房屋朝向、房主是否长租等等。而且客户的需求也不是一成不变的，我们务必随时驾驭客户的心理，与客户沟通，发觉客户所需，这样才能更好地为客户服务。3.举荐房源：在了解到客户的需求的同时，我们务必在脑中牢记至少10套房源，以应对客户各种不同的需求，按客户的需求去介绍客户所需的房源，做到想客户所想，忧客户所忧。4.开发房源：只负责向外出租房子还是远远不够的，我们对客户出租的同时还得找寻房主，理解房主的出租托付，从而才能进行带看。而房源的开发主要来源于店面接待、社区开发和老资源等。无疑店面接到的是确定对

15、外出租的，这样的房主心诚切急，务必好好把握和维护。5.约客户看房：作为房产经纪人，没有带看确定不会成交，而带看之前的约看则成为重中之重。每一天务必给自己的客户打电话，约出其次天或者之后几天的客户出来。而被打烦的客户比比皆是，我们务必从自己的有效资源中好好把握，选择最准的客户，获得之后的带看。6.带客户看房：带客户看房是成交之前最为重要的一步，每次带着客户看一套房是远远不够的，务必带着客户多看几套，运用BAC法则带看。而且带看途中不断的发觉客户的需求，从而为客户匹配更为相宜的房源，促进成交!7.回访客户：每次带客户看完房子之后，务必给客户打电话回访一下，了解这天带看的成果怎样样，是否满足或者不满

16、足在哪，从而促定或者为客户匹配新的房源。8.回访业主：回访完客户的同时，也务必给业主都打个电话，避开业主那边看完房子一点动静都没有，觉得经纪人潜力差，以后看房简单构成阻碍。而且多于业主沟通，增进与房主的感情，便利以后的再次带看和签约。9.约双方见面签约：在双方都有意向之后，约双方面谈签约就是最重要的事了。谈得好皆大高兴，谈不好竹篮打水一场空，所以说话和谈判的艺术尤为重要。师傅教过我的斡旋隔离谈判就成为了我谈判签约的最大奇妙。例如房主想3000出租，把双方分在两个谈判室，给客户把价儿略微报告，给房主略微报低，多次沟通之后取中间价位，3000。所以谈判是门艺术也是门学问。10.物业交割：签约并不意

17、味着一单租赁的结束，因为售后服务一样重要，我们须要给房主和客户做仔细细致的物业交割，避开出现一切可能出现的纰漏。而且这些胜利签约的客户都是自己的老客户老资源，好好维护日后出租、挚友租房还会接着合作。11.入住：客户入住后，也要找个时间探望客户一下，看看有什么须要帮忙的，维护客户感情。(二)实习中遇到的问题问题一：国家地区相关政策的改变都会引起区域房产行业的变动。例如银行贷款政策的宽松或收紧，会干脆影响很大一部分人的购买力。还有就是三月份关于公产房政策的变动，有的人对此项变动做观望状态，有的人干脆购买。问题二：影响购房的因素有许多，诸如：政策、小区、楼层、朝向、价位、交通等。每个客户的核心需求都

18、是不同的，同时，出于每个人的最大利益化，经纪人不行能干脆了解客户的核心需求，导致匹配房源的不相宜，最终无法达成交易。问题三：个人阅历欠缺，资源积累不足。由于自身接触这个行业时间较短，所以在为人处世、语言艺术方面有很大欠缺。对于企业SE系统内部资源和相关行业学问不够了解，导致无法完备的应对客户。(三)如何解决问题的针对问题一，更多的关注新闻，了解国家地区相关政策。去房管局了解地区政策是否有变动，如三月份南开区市场指导价由上涨。赴银行了解各个银行贷款政策改变。到各个学校招生办了解招生政策是否改变。针对问题二，更多的与客户沟通，更多的带看，在其过程中不断挖掘出客户的核心需求。针对问题三，有问题自己先

19、思索，再向同事请教，有事找店长。每一天反思在接待客户中所遇到的问题。充分利用资源，优质房源空看、多看。在其他同事与客户沟透过程中视察学习。三、给实习企业的举荐对于经纪人而言，达成业绩的第一步是接待客户。在实际工作中，客户的来源确有很大一部分取决于运气成分。在后续工作中，又存在很大的变量，这就导致经纪人的业绩受到影响。另外，强度的要求，不合理的扣费，虽然促使一部分经纪人努力工作，但也使得一部分经纪人对于企业的排斥。致使行业流淌性较大，期望企业能够提高经纪人的生活保障。过于常见的电话骚扰，已经一次次使得*处于风尖浪口。日常定量要求的电话洗盘，虽然能够找寻出一批有效客户，但是仅仅暂一小部分，更多的的

20、确周而复始的电话骚扰，严峻影响了*形象。期望企业在这方面做出相应的变更。四、实习的收获在这五个多月的实习生活中，我已经彻底融入了*，彻底成为了*的一份子，也成为了一名真正好处上的*人。在这段时间里，我和小组同事每一天13个小时得坚守在岗位上，一齐胜利、一齐快乐、一齐失败、一齐难受、一齐崛起、一齐奋斗、一齐快乐、一齐难受、一齐生活、一齐安乐，早已成为天江格调店A组不行或缺的一份子。在此我将此次实习的收获总结如下：1.我完成了一个从学生到社会人的蜕变过程。经过这段时间的实习生活，我已完全拥有了一副社会人的良好心态，不怕高压、不怕打击，一心将自己的工作做好、做强、永不言败!褪去学生稚气的我，已不怕任

21、何压力，*这几个月的磨练助我练就了一颗坚不行摧、逆流而上、勇往直前的心，我将用这副心态英勇得应对以后的学习和生活当中的困难，走出自己的一条路。2.透过这次实习，我的沟通潜力、做事潜力得到了大幅提升。在*地产工作的这几个月里，每一天都能接触到不同性格、不同脾气的房主与客户，这一切的一切走在熬炼着我的沟通潜力、办事潜力，并为我以后正式进入工作、进入社会打下了基础。这将着我以后的工作生活，并且会使我的沟通办事潜力越来越强、越来越好。3.这几个月的工作熬炼了我勤奋、坚决、敢作敢为的性格。在高校的生活中，由于空余时间比较多，生活当中难免出现懒散、邋遢、做事不坚决的毛病。但是这几个月的工作使我一改常态，在

22、巨大的工作压力和弱肉强食的社会面前我务必变得勤劳、坚决起来，使我懒散的毛病一去不回，这将使我毕生受用。4.让我坚决了从事营销方面工作的信念。这次实习生活中尽管有艰难困苦，也有各种不开心的小插曲，但这一切的一切最终都让我懂得了，营销是一份熬炼潜力、体现潜力的工作，只有透过这种熬炼，才能让自己在以后的人生中不断进取。这次实习让我体会到了付出多，回报多的道理，更让我体验到了营销酸甜苦辣，但这不会阻挠我从事营销的热忱，我必定会在营销方面越走越远、越走越好!这次短暂而开心的实习已经结束了，非常感谢学校给我们带给这次熬炼自我、磨练自我的机会。透过这次实习，我磨练了坚毅的意志;培育了专心向上、勇于进取的心态

23、;拥有了永不服输、勇于担当的性格;得到了一生珍贵的工作阅历。这些优良的习惯作风我会在以后的生活工作中接着持续并加以改善!这次实习也使我看到了销售行业的前景是多么的光明，付出必有回报，我会一向坚持营销方面的工作，以此来体现自己的人生价值，做最好的自己!房地产公司实习报告 篇4时间过得真快，转瞬间我加入房地产公司已经有一个多月了。在这段工作期间能与众多阅历丰富、年轻有为的专业人士共事使我受益非浅，从中增长了许多实践工作阅历与专业学问。本人于XX年12月中旬特别荣幸的加入房产公司工作，并在公司项目工程部担当土建工程师管理相关工作。初到工程部工作时，在项目部领导及各位同事的热心帮助下，对该工程概况有了

24、大致的了解，并很快熟识了公司组织管理架构和工作流程，快速进入了工作角色。坦白的讲，应当说自从事建筑行业以来还是第一次参建“”如此大规模的工程，仅“一期”工程建筑面积就达到近万，同时各标段施工单位均为大型施工企业。我将非常珍惜与把握好地产给我的这次从业机会，最终将尽自己所能把工作做好。回顾加入房产公司这段时间以来的工作，对自己的主要工作内容总结如下：1、与工程部同事们共同对项目建设施工过程的组织实施、项目质量、进度、成本、平安等目标进行精细化划分与管控，确保达到我“一期”工程各阶段的预期目标。2、主动参与施工图会审及设计交底（设计单位每周均到现场解决图纸问题），刚好收集现场存在的实际状况等相关资

25、料供应给设计院作为依据，最终形成一样处理看法，对设计变更等作为重点要求监理及施工单位严格执行。3、督促承包单位仔细履行建设工程施工合同中规定的责任和义务，并维护双方应有的权益。4、依据规范审核施工组织设计、施工方案，提出看法并与监理方共同监督执行。5、严格监控工程施工质量，主动参加对工程质量问题、事故的调查、处理等。6、每周参与监理单位组织的监理例会（包括现场召开的专题会议），针对现场出现的实际问题向各方刚好提出并要求予以整改落实。7、对进入施工现场的工程材料会同监理单位进行质量检查、验收，按规定进行送检。8、监督施工总承包单位做好现场的平安爱护、消防、文明施工、环保、卫生等工作。9、督促监理

26、单位加大监管力度，监督承包单位质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。10、审查工程进度安排的合理性，督促承包单位按工期总进度编制周安排、月安排，考核完成状况，处理存在的问题。12、参与重要工程部位的检验批、分项等验收；并收集整理相关工程资料备查。13、按公司规定的工作流程审定及会签工程变更（包括现场洽商）文件，并刚好检查现场施工执行状况。14、和相关单位联络、沟通，为后期施工打下良好的基矗我在工作中充分相识到自己的一些阅历欠缺与不足，以后更要加强学习专业学问与管理学问，并努力提高自我。这一阶段的工作总体上还是顺当的，虽然前期影响工程整体进度的因素比较多，但均不是哪一个单位或者个人的

27、缘由，信任通过我香木林项目团队人员不懈的主动努力，会不断克服困难阻碍，同时通过前期的磨合后期会协作的更好，使工程步入到正常施工轨道上来。盘点昨天，把握今日，展望明天。一个公司就是一个大家庭，人人同心同德，不断增加我项目团队的凝合力，坚信通过大家的不懈拼搏与努力，我们的明天会更美妙，的明天会更辉煌！工程部员工：年月日房地产公司实习报告 篇5一、实习单位状况介绍实习时间：xxx实习单位名称：长春市平治房地产经纪有限公司实习单位地址：吉林省长春市南关区平治街与大经路交汇东方国际大厦实习单位介绍：中国房地产行业数不胜数，而平治地产成立于20xx年，是集房地产开发与二手房买卖于一体的地产公司，位于吉林省

28、长春市南关区平治街与大径路交会东方国际大厦，平治地产的发展在过去几年中经验了许多波折，面对市场的不确定性，平治地产在策略上做出了多次调整，二十多年来，中国的房地产企业几经潮起潮落，大浪淘沙，但平治依旧保持着持续增长的终点。经过二十多年的发展，目前业务覆北京、上海、长春以及周边各区。总部内部结构为：总经理室（总经理一名）人事部（人事经理一名、行政专员一名）、贷款部（贷款经理一名、贷款专员三名）、财务部（财务经理一名，会计一名，出纳一名）、销售精英32人。平治地产公司所运用的软件为用友软件。近三年来，年均住宅销售规模在5万套以上，20xx年公司实现销售面积1057万平米，销售金额1125亿元，20

29、xx年销售额超过1410亿。销售规模持续居全球同行业首位。在20xx年长春房地产公司综合实力榜中，平治排在了第一位。二、实习目的、任务1、参与平治公司的对房地产学问的培训，加强对公司产品的了解。2、单位实习指导老师教会我如何发放工资。3、了解出纳详细工作流程，了解工作中应当留意的事项并作简洁的操作。4、学习用友软件。三、实习过程与内容（可用图片、图表、数据等反映在现场实习的详细内容）这是我走出学校、步入社会、走进企业的第一份工作、我很感谢平治地产的老总能给我这次与他们共同学习的机会。这是来到平治地产公司的第一周，主要是对新入职员工进行房地产业务学问进行培训，刚到单位时，感觉同事们都很随和，很好

30、相处，感觉社会并不像别人所说的那么险恶，经理把我支配在财务部，让一名叫张帅的会计带我，我亲切的称呼她张师傅，起先公司主要是对我们进行培训、对公司的简介，房地产的特征，房地产的专业学问，房产物业管理学问等进行培训。一周的培训下来，让我收获颇丰，教会我如何去做一名真正的服务人员，真正的服务人员，要做到用一颗真诚的心去对待每一位客户，把最真心最绚丽的笑容呈现给顾客，让顾客看起来舒适，用暖和阳光般的笑容去打动客户的心。把客户当做自己至亲的亲人一样去服务，让客户感受到家的暖和，这样才是一个合格的服务人员。通过本周的培训，使我深刻体会到什么才是真正的服务，真正的服务就是要把自己看成是一个服务中心、要有个人

31、使命感，做一个诚恳正直的人，特殊是做财务人员，这一点尤为重要，看似简洁的不能再简洁的一句话，在这个场合、这个老总的口中听到，让我的内心不觉中抖动了，肯能此情此景真的感动到了我，让我再今后的工作中无形中增加了一份动力。再培训结束的时候，公司对我们进行了考评，在本次考核中，让我对房产学问有了更深层次的了解，其中有这样一段话让我印象深刻房地产是把地产和房产结合于一体经营的不动产业部门，看到这段话的时候映入我脑海的是作为一个人同样也离不开自己脚下的土地，预示着我们做人做事肯定要脚踏实地的去走好每一步。已经进入其次周的实习阶段了，在本周的实习过程中，单位实习指导老师教会我如何发放工资，他先把工资自取回来

32、，让我干脆发放，本以为是多么简洁的事情啊。因为不要自己去算，所以觉得很简单，会很快完成。可事实上在发工资的过程中却又出现了许多的问题。看似简洁的事情，实际做起来却并不那么简单了。本周的整个发放工资的过程我感觉似乎是在打架，这个人还没结算完，下一个又在那边吹了。同事们着急的等待着工资的发放，似乎在慢几分钟就会少许多的钱一样，因为我是新来的，对单位人员不是很熟识，所以就就要依据他们的名字在工资单中渐渐的找对应的人，而且单位销售出现两名同名字的人员，在发放工资的时候还弄错了工资，弄错了对象，因为同事们的理解，这个问题很快几就解决了。在发放工资的时候，还要计算着自己所发放的钱的“零”和“整”的状况，第

33、一次发放由于没有阅历，没有留意到这个问题，一起先就把全部的零钱都用光了，后面还有行政人员的工资没有发放，只好麻烦人家去借钱，以零换整，而且一起先把全部的一百的整钱都发的差不多没有了，最终发到管理层工资的时候基本上大家的工资全部都是整数，只好用五十的、十元的、五元的来代替，惹得大家“怨声载道。还有的同事不止做一份工作，所以应当的两份工资，但是我自己不知道，也没有留意到这个，还多亏了旁边的老师提示，我才留意到，所以小小的发工资却存在很大的问题，这是从课本中学不到的，只有在实践中才可以真正经验。本次发放工资我认为存在的问题以及解决的方法主要有以下六点：1、没有搞清晰人员名单，把同名的人的工资发放错误

34、。2、没有留意到发放工资的时候没有规律，导致最终零头和百元大钞发放光了，使得管理部门人员的工资最终拿的都是五十的、十元的、五元的来凑齐。3、没有搞清晰有些同事干了两份工作，所以有两份工资。4、发放工资前要先看清晰有没有同名同姓的工作人员，分清晰每一份工资原委应当发放给谁。5、要是先看一下，是否有工作人员同时做了多项工作，在发放工资前应当先汇总好，便利于发放。6、发放过程中要合理的安排工资的“零”、“整”状况，尽量避开最终剩下五十元、十元、五元的单张或在发放过程中把其中的一种发光。本周是生产实习的第三周，实习周期已经过去了一大半，真是弹指一挥间，上一周张老师主要是指倒我如何登记现金日记账、银行存

35、款日记账、如何填写支票以及更正方法。学过这些后，我懂得，看似简洁的现金日记账、银行存款日记账、真正操作起来还是会遇到不少麻烦的，比如要留意借方、贷方的登记方向，要留意小数点的位置与零的个数，刚起先我由于不娴熟，常常填错小数点，所以借贷常常不平衡，有时候更正的次数过多而导致无法接着做账了，这样的状况下只好重新做一张。填写支票时留意的事项有以下四点：1、阿拉伯数字中间有0时，中文大写金额要写零字。2、阿拉伯数字中间连续有几个0时，中文大写金额中间可以只写一个零。3、阿拉伯数字金额数字万位或是元位是0，或者数字中间连续有几个哦，万为、元位也是0，但千位、角位不是0时，中文大写金额中可以只写一个零字，

36、也可以不写零字。4、阿拉伯金额数字角位是0，而分位不是0时，中文大写。时间如梭，转瞬间为期一个月的生产实习已经接近了尾声，这是我生产实习的最终一周，在最终一周里，张师傅主要教我如何运用用友软件，在学校时就学习过用友软件，因此对我来说并不生疏，但是在真正运用过程中还是遇到到许多问题，但是张师傅很耐性的为我一一解难。通过本周对用友软件的学习，我认为公司在运用上还是存在弊端的，首先，公司选用的用友软件不是正版，而是从网上干脆下载的模块，在运用中由于数据限制不严格，会导致最终数据不精确，有时由于操作不当，会使全部数据消逝，正版用友软件是不会出现这类问题的。我建议公司购买正版用友软件时很重要的。四、实习

37、体会、收获时间如流水般飞逝，转瞬间，为期一个月的生产实习在不知不觉中就结束了，特别感谢学校以及平治地产的老总能给我一个学习的平台，之前对出纳这份工作原委是干甚么的，和怎样干有过肯定的了解，只是实操以后才会发觉许多实际的工作和自己以往想象的是有许多不同的，这须要重新学习。我是专升本的学生，在大专升入本科有一年半的空闲时间，我利用这一年半的时间，一边学习专升本的课程一边工作，都说一心不行二用，人心就是一杆天平，我将天平更多的偏向于升本的学习，因此对待工作上的精力必定就没有那么多，我就随意找了一家私人企业进行会计学问学习，很幸运的是这家公司是刚成立半年，各项工作都不完善，处于忙乱之中，这种单位正好适

38、合我这样想拿工资又想学习财务学问，又想学习专升本课程的人，于是，我起先了我的工作，我工作的单位是长春市佰成投资询问有限公司，我担当出纳一职，该公司内部结构很简洁，总经理一名，财务经理一名，人事经理一名，贷款经理一名，会计一名，出纳一名，也就是我，在这一年半期间，我的主要工作就是月末核算工资，对日常的资金往来进行登记现金日记账，银行存款日记账，由于是私企，规模又不大，报税的缓解都没有，所以也没学到什么实质性的东西，这个月在平治房地产生产实习，经过张师傅的理论学问学习后，我起先了简洁的实际操作，都说不想当会计的出那不是好出纳，于是我起先专研会计。由于之前在学校上过会计模拟这门课，上课时做过会计凭证

39、手工摸你，我靠着记忆加上学校里所学的理论学问，努力做到对会计凭证的娴熟驾驭，会计分录是工作中关键的一环，因此对会计分录应当更加加以重视，于是我加班补课，把公司日常交所运用会计业务仔细读透。终归会计分录在书本上可以学习，一些银行账单、汇票、发票联等就要考试系才能真正接触，因此对相关票据反而有了更深刻的印象。但并不是相识就可以了，还要把全部的单据按月按日按部门分类，并把每笔业务的单据整理好装订好，才能为编制会计凭证做好打算。通过一段时间的编制记账凭证工作，找对各个会计科目有了更加深刻而全面的了解，并且对我把书本学问和实践结合起来起到了很大的作用，这也使我对会计凭证有了更为深刻的了解。当面对那味同嚼

40、蜡的账目和数字而心生厌烦、厌倦、只要你专心的去做，反而会觉得越做越有乐趣，越做越起劲。因此，做账切记：马虎大意、马虎了事、心浮气躁。这次会计学习中，我可谓受益匪浅，俗话说：千里之行始于足下，最基本的业务往往是不能再书本上彻底理解的，所以基础的实物尤其显得重要，特殊是目前的就业形势下所反映的该机技工的工作机会要远远大于高校探讨生，就是因为他们的动手实力要比探讨生强。从这次实习中，我体会到，假如将我们在高校里学到的全部学问与更多的实践结合在一起，用实践来检验真理，使一个本科生具备较强的处理基本实物的实力与比较系统的专业学问，这才是我们学习与实习的意义和目的。此次的生产实习为我深化社会，体验生活供应

41、了难得的机会，让我学到了很多，也相识了很多，使我在模拟的社会活动中感受到了在实际社会中生存所应具备的各种实力，让我再踏入社会工作之前做了一次全面而充分的打算。利用此次的难得的机会，我努力工作，严格要求自几，虚心向财务人员请教，仔细学习会计理论，学习会计法律法规学问，利用空余时间仔细学习一些课本内容以外的相关学问，驾驭了一些基本的会计技能，从而意识到我以后还应当留意些什么，为真正跨入社会施展我们的才华，走上工作岗位打下了基础。信任经过这次的实习，我有实力也会以更好的姿态融入社会。为期一个月生产实习结束了，很是不舍，舍不得这种工作气氛、舍不得这里每一位以诚相待的同事们、我两手空空而来，却带走了这里

42、学到的为人处事的道理与学问、还有那些志同道合的好同事好挚友们，期盼毕业实习的到来。房地产公司实习报告 篇6我是xx级房地产一班的学生高月，xx-xx学年的暑期在洛阳首佳房地产评估测绘询问有限公司做了一个暑假的实习生，详细时间是从XX年7月9号到XX年8月28号。我所在的实习单位是一个很小的公司，位于老城旁边，员工一共只有十个人，主要从事房地产抵押评估和拆迁评估。最新申报的业务还有测绘，但目前还没有开展起来，只能说有这个资质了。在实习期间我对估价行业做了肯定的了解，对基本的办公用品的运用有了肯定的实际操作实力，同时我做了近10份的报告，就一般的抵押评估报告，依据市场价值我已经能独立完成，对于大型

43、报告则须要成本法和收益法并用，但仍旧须要依据当时的市场价值来最终定价值。以下是我暑期实习的所得所感。作为一名估价人员，就要遵守估价人员的职业道德规范。除了要遵守估价机构的道德规范，社会道德规范及估价道德原则等这些大的公共道德规范，估价人员还应当尽职尽责，勤奋工作，公正估价，廉洁遵守法律，保守隐私，收费合理。假如估价机构和估价人员违法从事房地产估价活动，行政主管部门可以依法做出警告，罚款，没收违法所得以及没收非法财物，责令停产停业，短暂或者吊销许可证照，行政拘留以及法律法规规定的其他行政惩罚(如通报指责等)，估价师承办业务，由其所在的估价机构统一受理并由该估价机构与托付人签订估价托付合同。因此估

44、价机构和估价师均可能因执业不规范而担当行政责任。估价机构因违反合同的规定而对侵权人应担当的民事责任，属于违约责任。违约责任通常由估价机构来担当，估价机构可以在担当责任后，向干脆责任人追偿。估价机构仅向其订立合同的相对方担当违约责任。对估价机构，估价师因违法从事房地产估价活动应担当的侵权责任，目前的法律尚未做出明确的规定。但是，法释2号司法说明最高人民法院关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定，第一次将资产评估机构等专业中介服务机构以及负有责任的董事，监事和经理等高级管理人员，干脆责任人，列为虚假陈述证券民事赔偿案件的侵权责任的主体。对估价机构和估价师担当侵权责任的前提条件，免责

45、事由，举证责任，以及责任的分担和追偿等等，则由相关细则规定。虽然说，国家从道德和法律上对估价机构和估价师都做出了以上规范，制定了以上责任制，但是就目前而言，中国房地产估价行业仍旧存在着一些问题。比如“许诺高额回扣，压低收费成为市场竞争的主要手段，专业服务在竞争中并不占优势”，“为迎合托付方要求在估价中有意提高或降低评估价值额”，“估价过程过于程式化，报告流于形式，缺少深化分析和独到之处”。这一个暑假我在洛阳首佳房地产评估测绘询问有限公司总部办公室内，与各级估价师们的接触也不少，与公司老总也有肯定的沟通，对这个行业这个市场也有肯定相识，结合各种材料，我个人对估价行业现存的问题提出了以下建议：清理

46、整顿估价机构，取消不必要的评估和确认。变更政府机关、银行、法院等部门指定评估机构的做法，给报告运用方以充分的选择自由度。建立政府部门估价与民间估价两套机制。加强对估价人员的管理，实行房地产估价师资格等级制度。增加信息透亮度。修订房地产估价统一收费标准，收费额与工作量及报告质量挂钩。定期修订，更新和完善估价标准和规范。注意房地产估价师接着教化的考核避开接着教化流于形式在校期间，我从书本上学习了房地产评估的几种方法及这个行业的基本制度，在洛阳首佳房地产评估测绘询问有限公司，我在原有学问的基础上有了解到现实中房地产估价对象的详细分类，包括以下几种：“干净”的出让土地运用权和房屋全部权的房地产。“干净

47、”的划拨土地运用权和房屋全部权的房地产。“干净”的农夫集体全部土地上的房地产。部分产权的房地产。共有的房地产。附带有租约的房地产，即已出租的房地产。设定了抵押权的房地产，即已抵押的房地产。设定了典权的房地产，即已典当的房地产。设定了地段全的房地产。手续不完善的房地产。11产权不明或有争议的房地产。12临时用地或临时临时建筑的房地产，可分为未超批准期限的和已超过批准期限的。13违法占地或违章建筑的房地产。14已被确定为征用或拆迁范围内的房地产。15已被法院查封监管的房地产。16房地产的租赁权。17房地产的典权，典权可以将出典和房地产出租，转典于他人，或者将典权转让给他人，典权转让的，受让人处于典权人的地位。18房地产的空间利用全，又有地下空间利用和土地上空间利用权。因为我实习期间始终在老总的办公室内，所以除了接触一点专业学问外我还对办公室的一些工作有了肯定的相识和了解。在办公室内，尤其是