2022有关合作开发合同集锦五篇.docx
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1、2022有关合作开发合同集锦五篇合作开发合同 篇1甲方: 乙方:现甲、乙双方依据中华人民共和国合同法以及国家有关矿产资源开采和土地利用等相关法律、法规的规定,本着同等协商、互惠互利、合作共赢的原则。就乙方位于市县乡 村位于 的矿山合作开发事宜,经协商一样,达成协议如下,以兹共同遵守。第一条、合作开采矿山的范围及现状乙方具有合法矿权的矿山面积大约*亩,其地理坐标为: X: Y: X: 。 Y: 本合同合作项目总占地面积约为*平方米,折合约*亩。(详见宗地图)。其次条、合作开采矿山的权属矿性质为 ,乙方承诺对此享有肯定的、合法的矿山权、矿产权及相关物权,并未就该矿山相关权利设立任何抵押、质押、担保
2、,亦未出租给任何第三方, 否则乙方情愿担当由此引起的全部后果(即担当甲方为筹备本合作项目所产生的一切费用等)。第三条、合作开发方式1、乙方供应上述矿山资源作为与甲方进行合作开采开发矿山项目,本项目合作期限为6年,自20xx年*月*日至20*年*月*日。2、在双方合作开采矿山期限内,乙方不得以任何理由擅自开采或者转让该矿山及矿产,也不得与其他方再进行任何形式的合作开发此矿山项目。3、甲方负责项目全部开发资金、设备投入和协调各方面关系,确保矿山顺当开采。4、合作开发期限内,甲方对矿山开采过程中,乙方应当确保进出矿山机械设备,运输车辆所需道路畅通无阻,如有矿山土地权属与邻近他人矿山边界之间的争议事项
3、发生,乙方应当主动出面协调解决,甲方予以协作。5、乙方以矿山相关资源作为合作基础获得固定回报,乙方应当主动帮助甲方办理相关手续,并负责帮助甲方看管矿山不被他人盗挖、盗采。6、本项目合作期内,乙方不再投入任何资金用于该项目的开采开发,但乙方必需供应开发此矿山的权属证明及宗地图,负责按约定将场地移交给甲方。否则乙方须担当甲方为筹备本合作项目所产生的一切费用。7、合作开采期内,如遇不行抗力或客观缘由导致的开采期延长,本协议的合作期限亦相应顺延。第四条、利润安排上述合作开发矿山项目中,利润按月安排,在每月的纯利润安排时,甲方占70%,乙方占30%,即按三七分成的方式进行利润安排。每月利润按纯利润安排,
4、即除去开采成本(挖机费用、工人工资,车辆运输费用等)后的纯利润安排。第五条、项目的开采与经营管理项目的日常开采经营由甲方成立特地的工程队负责实施,乙方不参加项目的日常经营管理。甲方负责全面的开采工作;乙方须主动起到协调、协作作用。第六条、协议的生效及争议解决1、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。2、若双方因本协议产生的纠纷,力求息事宁人,协商解决;协商不成的,应当提交 进行裁决。3、本协议自双方签字纳印或盖章之日起生效。4、本协议壹式肆份,甲乙双方各执贰份。甲方(盖章): 代表人(签名):居民身份证地址及号码: 联系方式: 乙方(盖章): 代表人(
5、签名):居民身份证地址及号码: 联系方式:合作开发合同 篇2甲方:地址:法定代表人:乙方:地址:法定代表人:依据中华人民共和国合同法、公司法,本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则,甲乙双方经友好协商,就合作开发建设位于 地块房地产项目事宜,达成如下条款,以资共同遵守。第一条、土地及其项目概况1、项目名称双方本次合作开发的项目暂定名称为 “ ”,最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”)。2、项目位置本项目占用的土地位于 ,土地成交确认号为 国土 告字(xx-12-6)号商住土地一部分,即 a路南.b路西,四至坐标见土地运用权界址坐标表。3、项目用地面积和用地性质:生活用地本项
6、目总用地面积约 平方米,甲方已经依法取得土地运用权。上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最终核定为准。4、项目规划内容本项目用地规划指标依据 经济技术开发区规划局颁发的建设用地规划许可证确定为准,作为双方合作项目建设指标。其次条、合作方式1、甲方供应符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地,但不参加项目开发建设和监督经营管理。2、乙方供应本项目除土地地价之外的全部开发建设资金,并负责本项目的开发建设及经营管理工作。3、乙方担当项目销售费用。销售费用包括广告费用、托付销售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。4、本项目以乙方的名义开发建设。第三条、合作利益安排和税费担当1.作为此项目合作
7、收益,项目开发完成后,甲方将分得 平米高层住宅楼(甲方做回迁楼用),详细位置为项目中第 号楼。乙方享有该开发项目中除甲方分得 平方米回迁楼收益之外的全部收益权。按同样比例担当政府依法收取的税费。2、乙方销售房屋时,销售款进入由乙方帐户,在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方支配。第四条、双方责任(一)甲方责任1、甲方负责供应本项目之合法有效的土地运用权证明,保证本项目土地运用权证的合法性、真实性,担当项目用地的全部地价款。2、甲方负责供应有关手续,帮助乙方办妥本项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售许可证以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。负责协调政府
8、有关部门的关系,确保项目顺当完成开发建设。4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体,乙方负责详细实施,以确保本项目顺当开发。5、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及登记手续,甲方应为所售房屋办理房屋产权证供应相关手续和便利。6、甲方应为购房者申请按揭贷款供应银行认可的阶段性担保责任。(二)乙方责任1、乙方根据本合同的约定如期投入项目建设所需的全部资金,保证建设工程按时按质完成。2、乙方负责场地清理,场地平整等。3、乙方负责本项目方案的设计,并担当设计费用。报政府主管部门审批,报建获得批准后应尽快完成施工设计。4、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作,包括选择施工单位、监
9、理单位、材料供应单位、销售代理单位,以乙方名义分别与上述单位签订并履行建设工程承包合同、建设工程监理合同以及有关建筑装饰材料、设施、设备的买卖合同、托付销售代理合同等。甲方对乙方的经营有义务赐予帮助,供应或办理实施上述行为所必需的手续。5、乙方负责组织工程的各项竣工验收,保证工程质量符合国家规定的标准。对于存在的质量问题,乙方负责解决,担当工程的质量保证、保修责任。6、乙方应根据工程合同约定向施工单位支付工程款。本项目各项工程竣工验收后,乙方应刚好进行工程结算并按合同约定结清工程款。7、乙方负责根据本合同第七条确定的交房标准按质按量按时建设完工。第五条、开发安排和周期1、本项目安排分 期开发。
10、2、本项目的开发周期为 年(自签订合同之日起计算),因政府审批缘由导致上述期限在项目用地不具备开发条件的状况下,时间相应顺延。六、协调组织为了协调双方合作关系,保障双方适当全面履行合同义务,确保合作项目的顺当开发,双方同意组成“项目协调小组”,甲方指派专职成员两名,乙方指派专职成员两名,特地负责双方的协调工作。七、 交房标准1、小区内单位工程的基础工程、主体工程、砌筑工程、屋面保温防水工程,其他防水防渗工程等,以设计院的施工图纸为准。2、单位工程的室内外装修工程、门窗工程,原则上以设计图纸为准。3、单位工程内的水电安装、电视电话系统工程,原则上以设计图纸为准。4、电梯工程采纳 电梯。5、小区内
11、的环境绿化工程,托付有资质的专业公司担当设计(须满意园林绿化的规划指标),标准经甲方确认并报政府主管部门批准执行。6、小区内的消防系统工程,按消防主管部门审定的看法执行。7、人防工程,按人防主管部门审定的看法执行。8、防盗系统工程,由乙方托付专业公司进行设计并施工9、变配电工程,按设计图纸执行。第八条、特殊约定1、本项目如涉及有线电视、管道煤气、防盗报警、宽带网络等系统的初装及开户费用由乙方垫付,在客户办理入伙时干脆向客户收取,未售出而安排给甲方的部分,由甲方在安排时按面积及相关标准一次性支付给乙方。2、乙方须严格根据双方协商约定的建设标准建设,不得降低交房标准。本项目交房标准如有提高,所增加
12、费用由乙方自行担当,不影响销售安排比例,但甲方要求提高标准的除外。3、本项目的全部对外营销广告由乙方设计、制作和发布。4、本项目的前期物业管理由乙方组建或托付物业管理公司进行管理,直至业主委员会成立选定新的物业管理公司。6、为了保障项目的进行乙方有权以本项目用地及其建设工程设定担保物权或成立租赁权。甲方应当予以协作。第九条、违约责任1、甲、乙双方应严格履行本合同约定的义务,任何一方不履行合同义务、或履行合同义务不符合约定的,应向守约方担当违约责任。2、在签订本合同之后,因甲方缘由导致本合同无法履行或者甲方违反本合同第八条第6项约定的,乙方有权全部或部分解除合同,甲方应在收到乙方解除合同通知起三
13、日内,应赔偿乙方实际投资的全部投资本息,并根据乙方已实际投资的30%向乙方支付违约金(实际投资是指乙方前期发生的各种托付设计费用、报建费用及临建已建工程和与项目工程建设干脆有关的其它费用,经评估机构鉴定后确认)。3、在本项目合作开发审批之后,因乙方缘由导致本合同无法履行,并根据实际投资的30%向甲方支付违约金。4、任何一方违反合同,违约金不足补偿守约方损失的,还应予以赔偿。5、在本项目总体规划通过之后,任何一方不得擅自解除合同或终止合作。否则,违约方应赔偿守约方的全部经济损失,赔偿款不少于以下金额:未开发建筑面积(违约时未开发土地面积容积率)50%如本条与本合同其他条款有冲突,以本条约定为准。
14、第十条、不行抗力由于不行抗力导致本合同不能按期履行的,不行抗力因素消退后,双方顺延履行合同。第十一条、争议的解决凡因执行本合同发生纠纷,甲、乙双方应刚好协商解决,协商不成时,任何一方均有权向营口仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条、生效条件本合同书未尽事宜,由甲、乙双方另行签订补充协议,经双方法定代表人签字盖章的补充协议书,与本合同书为不行分割的法律文书,具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式六份,甲、乙双方各执二份,其余交有关部门备案。甲方:法定代表人(签字):授权人(签字):地址:乙方:法定代表人(签字):授权人(签字):地址:二oxx年
15、月 日合作开发合同 篇3甲方:公司 (以下称甲方)乙方: 公司 (以下称乙方)为了充分发挥双方的各自优势,主动参加北京市朝阳区 十里堡甲方所属地块项目建设(该项目暂定名:大厦,最终项目名称以政府立项文件批复为准),甲、乙双方本着同等自愿、互惠互利、协商一样的原则,通过友好协商就共同建设项目达成如下协议,以资双方共同信守。1、项目基本状况1.1 项目地块基本状况:1.1.1 项目所在地: 北京市 , 西侧,土地用途为商业,附土地运用权证。1.1.2项目规划条件:A. 总用地面积: 约 平方米B. 总建筑面积: 约10000平方米详细经济技术指标以政府有关文件批复为准。2、项目合作内容2.1 甲方
16、供应项目土地,乙方投资建设,建成的房屋按面积由甲方分得%,乙方分得%,双方拥有各自分得部分房屋的全部权。2.2 项目设计工作由乙方主持,在符合规划部门要求的前提下,设计方案应便于双方各自独立运用和管理工作,削减双方运用过程中交叉、干扰;项目设计只要求毛坯交房条件,预留装修做法,房屋的精装修设计、施工由房屋运用人另行托付;建筑外观设计应简洁明快,高雅大方,有品质感;甲方运用部分的设计方案应征询甲方看法。3、甲方权利与义务3.1 甲方负责办理项目立项、设计、规划、招标、开工等各项审批工作,正常费用由乙方支付,发票、收据等缴费依据由乙方收存。3.2 甲方办理各项勘察、设计、招标、审批等各项涉及费用、
17、工程价款等工作时,应事先征得乙方同意。3.3 甲方有权监督乙方合理、高效运用土地;有权监督施工单位按合同约定工期、质量标准等完成施工任务。3.4 甲方负责协调、处理施工扰民问题,乙方按有关文件标准支付费用。3.5 甲方负责协调、处理项目地块周边单位、个人关系,保障项目建设顺当进行。3.6 甲方负责合作项目的物业管理工作,乙方按双方另行商定的物业收费标准缴纳其自用部分房屋的物业费和水、电、气等费用,如乙方租、售其所分得部分的房屋,应在租、售合同签订同时要求运用人与物业公司签订物业服务合同。3.7 甲方负责协调项目用水、电、燃气、供热、通信、通邮、交通等问题,乙方支付合理工程费用。3.8 甲方应连
18、续办理项目建设所需的各项审批工作,6个月内取得项目施工许可证件,争取早日完成项目建设。4乙方的权利与义务4.1乙方有权参加合作项目各项审批、申报工作,担当正常费用,在保证项目正常申报、施工等条件下,优先乙方看法。4.2乙方以甲方名义管理工程建设,按项目施工合同保证工期和质量,维护甲方权益。4.3乙方应根据施工合同和有关法律、法规等要求,监督施工单位做好平安施工、文明施工和环境爱护工作。4.4乙方有权对在项目中分得房屋运用权独立进行租售工作,甲方赐予必要的支持。4.5乙方主持项目设计方案,设计方案应集约、高效运用甲方供应的土地,尽可能建设更多的房屋,通过合理、合法的设计等手段,假如设计方案总建筑
19、面积超出 平方米,并经政府规划部门审批同意,超出面积部分全部由乙方独自运用、租售。4.6乙方支持、协作甲方或托付方的物业管理工作。4.7乙方应向甲方供应完整的项目供水、电、燃气、热、排污、通信等市政配套工程设计、施工资料,以便于后期修理管理。5项目物业管理5.1 房屋交付后,实行统一的物业管理。5.2 物业管理单位的确定,由本协议当事人协商一样的方式确定,并由甲方与之签订物业管理合同。5.3 乙方不参加房屋物业管理,不对房屋物业管理产生的任何法律后果担当责任。5.4本合作项目由乙方命名,并在建筑外立面明示,项目外立面及屋顶广告收益归乙方全部。6 违约责任6.1、本协议任何一方违反本协议约定,应
20、根据违约所涉及的标的额的20向守约方支付违约金担当违约责任,违约方除支付违约金外,还应赔偿守约方的实际损失。7合同争议解决方式7.1 因履行本协议或与本协议相关的事宜而发生争议的,由双方友好协商解决。如协商不成,同意根据以下第 贰种方式解决。7.1.1 提交7.1.2 提交人民法院诉讼。8其他8.1 本协议经甲、乙双方签字并盖章后生效。8.2 经协商一样,双方可以书面形式对本协议进行修改或对未尽事宜进行补充,并经签章后生效。修改、补充内容作为本协议的组成部分。修改、补充内容与本协议相冲突,以修改、补充后的内容为准。8.3因不行抗力造成本协议不能履行的,本协议自动终止。8.4 本协议壹式陆份,甲
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