住宅小区室外附属工程施工组织设计方案.docx

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1、住宅小区室外附属工程施工组织设计方案 住宅小区室外附属工程施工组织设计方案 目录 第一章工程概况 (1) 第二章编制依据 (1) 第三章施工部署 (2) 第一节施工总目标 (2) 第二节施工组织管理 (3) 第三节质量管理目标 (3) 第四节安全管理目标 (4) 第四章施工计划 (5) 第五章施工准备 (6) 第一节施工准备 (6) 第二节施工测量 (6) 第三节施工队人员配备 (6) 第四节劳动力安排 (7) 第五节材料准备 (7) 第六节机械设备的准备 (8) 第七节施工技术准备 (9) 第六章主要分部分项施工艺和施工方法 (10) 第一节总体定位放线 (10) 第二节化粪池 (10) 第

2、三节雨水、污水排水管道 (24) 第四节给水、消防管道 (31) 第五节电气安装工程施工 (34) (一)线路敷设 (36) (二)接地保护 (37) (三)管内穿线 (37) (四)灯具安装 (37) (五). 照明配电箱安装 (38) (六)照明线路保护 (38) 第六节道路工程 (39) 第七节铺装工程 (42) 第八节园林小品工程 (43) 第九节绿化种植工程 (43) 第十节缺陷责任期养护管理 (47) 第十一节质保期内的绿化养护方案 (48) （一）灌溉与排水 (48) （二）中耕除草 (49) （三）施肥 (49) （四）修剪、整形 (50) （五）补植树木 (51) （六）防护

3、设施 (51) （七）病虫害的防治 (51) 第七章保证质量措施 (52) 第一节质量目标 (52) 第二节确保工程质量的技术组织措施 (53) 第八章保证安全措施 (60) 第一节安全目标 (60) 第二节确保安全施工的技术组织措施 (60) 第一章工程概况 本工程为*苑室外附属工程，小区内安置房工程已施工完成。室外附属工程包括*苑安置点进入小区道路和小区内道路、给水管线、消防管线、污水排水管线、雨水排水管线、电力管线、小区内路灯照明管线、景观装饰、种植绿化等工程。 第二章编制依据 1、甲方提供的设计施工图 2、混凝土结构工程施工及验收规范（GB5020492） 3、建筑地面工程施工及验收规

4、范（GB5020995） 4、工程测量规范（GB5002693） 5、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022022） 6、砌体工程施工及验收规范（GB502032022） 7、城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2022、J114-2022 8、公路路基施工技术规范 JTJ033-95 9、给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97 10、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2022 11、城市工程管线综合规划规范 GB50289-98 12、园林工程质量检验评定标准（DG/TJ087012000） 13、城市园林绿化工程施工及验收规范（CJJ/T829

5、9） 14、园林栽植土质量标准（DBJ0823198） 15、国家现行的卫生和消防等工程设计规范. 第三章施工部署 第一节施工总目标 室外综合管网工程是*苑室外附属工程的重点工程，对安装质量标准要求较高，所以要充分考虑各方面因素对施工造成的影响，提前调配充足的人力和材料，对各工种作业时间顺序及同土建施工的配合进行总体规划和布署，确保给排水、电气的安装以及道路、绿化景观的建设等施工任务均能保质如期完成。 1、时间部署原则：在确保质量的前提下，地下工程要抢，结构工程要快。周密细致的安排，确保按期优质完成任务。 2、空间部署原则：采取立体交叉施工。在时间与空间安排上为创造精 品工程打下坚实的基础。

6、3、劳动力部署原则：必须优选技术操作水平高，思想素质好的工种进 场施工，人数充足合理。 4、机械设备配备部署原则:配足先进的施工机械设备，满足材料运输。保证施工进度和工程质量。 5、施工管理部署原则:要调配知识层次高、技术水平高的人员从事技术质量管理工作。 6、现场布置部署原则:科学合理的布置施工现场，达到安全文明施工的要求。 第二节施工组织管理 施工组织机构图(见下页) 第三节质量管理目标 按工程施工质量一次性交验合格的质量目标，主要从以下几个方面进行管理。 （1）质量保证体系中，所有人员的质量责任制必须落实到每个人头。 （2）严格执行公司程序文件不合格物资控制程序和不合格工序产品控制程序遵

7、循的流程是： 发现不合格标识记录评审整改（处置）整改后确认作出不合格整改（处置）结果报告采取纠正措施纠正措施的跟踪验证 （3）项目工程部每半月召开一次质量分析会，就各种信息反映出的影响质量的主要问题进行广泛深入的分析；从人、机、料、苗木等方面寻找产生不合格的原因，并针对主要原因，采取有效的措施，明确实施责任人、完成时间、验证及方式等。 （4）项目工程部质检员对所有分项工程、分部工程的质量评定资料进行自检，证实是否正确、齐全、手续完备。技术内业按照工程技术资料控制程序和市建委关于工程技术档案资料的有关规定，认真整理好工程技术资料，并进行自检。 （5）制定成品、苗木保护措施，对设计有特定要求的工程

8、成品、苗木保护，规定专门的防护措施、防护方法，以确保工程质量。 （6）整体工程合格率98%，植物物成活率100%，植被覆盖率95%，病虫害发生率15%，颜色（绿）90%。 第四节安全管理目标 杜绝重大伤亡事故、重大设备事故、重大火灾事故、环境污染事故的发生。重特大安全事故率为零，轻伤事故率1，环境污染、投诉与处罚为零。 （1）强制执行建设部建筑施工安全检查标准，项目经理为安全生产的责任人，层层落实安全生产责任制，并落实到每个人头。 （2）施工用电执行三相五线制。三级配电两级保护，实行一箱一闸一漏电保护器的要求。 （3）机械设备的维护、养护管理。 （4）脚手架安全防护验收制度及维护制度。同时注意

9、防火工作. （5）严禁违章操作、瞎指挥、严肃事故处理。 （6）职业健康、环境保护制度的落实。 第四章施工计划 本工程室外附属工程在2022年3月20日开工，要求在2021年2月28日完工。项目部根据本工程的特点和施工现场的实际情况，经合理部署，确保在11 个月内完成合同规定的全部工作内容，进度计划从全局出发，注重整体效果，统筹安排分项工程的施工程序和工期计划。 进度计划安排的原则为“先地下、后地上”，“先主体、后附属”尽量缩短施工工期。 工期紧迫的情况下，必须以“倒计时”的方式，以“大滚动、大流水、动态管理”为指导，采用“二级网络、五级计划”分级管理的模式，建立工期预警系统，基本要点是以业主提

10、出的指令性计划为前提，一级网络为目标，形象控制为框架，子网络为保证，小流水为补充，阶段计划为辅助，保证计划的连续性、均衡性和可实施性。 由于工程工期紧，任务重，项目部决定总体先进行给排水、雨水、井室、电缆沟等地下工程先施工，并且可以采取齐头并进同时进行方式，完成后在恢复地坪再施工弱电线管、电气照明线管预埋，紧接着进行场坪道路及景观的施工，最后进行地上的景观照明灯具的安装施工。施工时注意工序之间的衔接，尽量减少工序之间时差。 第五章施工准备 第一节施工准备 1、施工前应逐级进行技术交底。主要工序和关键部位的施工技术要求、地下隐蔽工程的位置和标高均应交底至直接操作人员，各种施工交底均应记录备查。

11、2、施工前必须详细熟悉设计文件及施工图纸，及时组织图纸交底，对施工现场进行详细查勘。 第二节施工测量 1.进入施工现场后，根据设计资料和业主交付的控制点，认真校核各控制点高程及坐标，若与现状不符，应及时与设计单位和业主联系。 2.施工过程中，测量人员对平面和水准测量应准确及时，并应及时向施工人员提供测量数据并现场交桩，测量标志应坚固稳定，施工人员对测量标志应认真保护。 3.雨水、排水管道施工测量时，对管路的关键位置的标高要进行重点控制，如管路起点处、检查井（雨水井）的进出口处、化粪池的进出口外、管路终点（市政管网井）等，严格按照施工设计图的标高质量要求。 第三节施工队人员配备 施工作业层人员的是项目的具体执行者和操作者，按照以人为本、专业合理的原则进行施工作业层人员的配备，工程涉及道路土方、污水管道等多个专业，施工人员不仅要求具备较强的专业能力，更要求一专多能。配备时既要充分发挥专业特点，又要注意其工序之间的互联性，做到专业水平高、知识面广。为确保专业人员的操作水平和能力，抽派专业人员对参加施工的 人员进行理论知识和实际操作能力的培训和考核，不合格人员坚决不允许进场。 第四节劳动力安排 第五节材料准备 景观工程的材料主要分为三大部分，即硬景材料、苗木、水电材料。