商业建筑设计要点.docx

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1、商业建筑设计要点 1名词解释 101 概念： 一是指商业建筑设计中的方案控制力掌握； 二是泛指所有商业的共性。 102 商业建筑设计中的讨论类型： 专业商业和复合商业 2前期策划在商业建筑设计中的作用 201 策划内容： 首先，规模大小和经营的商业的类型有关。专业的商业地产分类为：传统商铺、专业市场（像电脑城、数码广场、家居市场、建材市场等）、市中心综合商业市场（像上海的徐家汇，北京的王府井等）、社区商业中心（新加坡的邻里中心比较出名，国内为苏州工业园区内的邻里中心为最先示范点）、休闲度假商业（感觉像宏村、西递这类）、商住办公楼（北京SOHO）、甲级写字楼、大型商业中心MALL。 其次，商业和

2、所在城市的经济规模与人口规模有关。 202 商业业态建议： 一个有意思的科幻故事：因为一只蝴蝶扇动一下翅膀，大洋彼岸产生一场巨型的龙卷风！ 一种历史文化，一种独特的现象，一群形为特别的人，2022年上海世博园某场馆中的一巨型婴儿，甚至那怕下雨天，蚂蚁忙着要搬家，种种的情节都可能给这个商业注入活力！ 3在商业建筑中，怎样的商业规划和设计为佳作？ 301 专业商业：地理位置和所经营商品类型为其两大要素。成功案例为北京三里屯酒吧街。 302 复合商业： 3021 美国学者简?雅各布认为：“街道，特别是步行街区和广场构成的开敞空间体系，是分析评判城市空间和环境的主要基点和规模单元。” 3022 成功案

3、例：上海南京路步行街，北京王府井商业街。其中广场空间在商业建筑中起着很重要的作用。（因历史原因，使得历史商业老街焕发新春也有一定说服力，本人自认为上海南京路在中心广场处，欧式风格和中心透视法则起着重要的作用。） 上海南京路夜景 巴黎凯旋门俯视图 4商业的基本形态 4.0.1 点、线、面、环形/圈状 这里特别收集了ari的点线面的构成练习作品，相信能给大家平日的设计学习提供一些参考和思考。 4.0.2 在具体的项目设计中，功能空间的灵活性显得尤为重要。 5如何把握规划设计的准则？501 设计方的责任和义务 必须合理、科学考虑交通组织、停车场、消防、环境、商业引导概念等问题，如果上述问题未予考虑，

4、或考虑的不够充分，轻者影响项目功能，严重的话，会导致项目失败。 必须研究出入口、停车场、以及重要的节点和黄金分割点的形态，尤其是高潮区的设计。只有从结构上把商业全面定位把握住，商业的设计才能够比较科学、可持续的发展。 6规划设计几点建议 6.0.1 最短时间原则：注意商业的“接近性”原则，不再用距离指标，而是用乘车时间指标。 6.0.2 接近购买力原则； 6.0.3 消费心理学原则：消费者的心理和购买行为是这一设计和布局的重要依据之一。 6.0.4 停车场原则：配置与商业规模相适应的停车场，已成为布局新的商业体系的必要条件。 7平面功能几点概念 7.0.1 角点定位法 围棋高手总是先牢牢地把握住四个角以谋取全盘的胜利。 7.0.2 音阶过渡法 欣赏音乐时，每个音符应该是连续并逐渐过渡的，这才不会让人产生突兀之感，才会感到和谐舒畅之美 7.0.3 舍得放弃法 农民大哥的土地，总是有取舍的播种，等待来年的丰收，不得闲。8垂直流线规划设计几点建议 8.0.1 淋浴式