2022级工程管理(房地产经营与管理方向)专业本科人才培养方案.docx

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1、2022级工程管理(房地产经营与管理方向)专业本科人才培养方案 一、培养目标 本专业主要培养工程管理事业发展急需的，掌握管理、经济、法律、土木工程技术等方面的基本理论与技能，熟悉房地产经营管理方针、政策、法规和惯例，具有较强的房地产经营管理分析能力、决策能力和实务操作能力，能从事房地产项目开发、项目管理、建设监理、造价管理、物业管理等工作的，下得去、留得住、用得上、干得好、能发展的，心里有思考技能、眼睛有观察技能和手上有做事技能的，未来建筑工程企业注册质量工程师、监理工程师、工程策划师和工程经理的高级应用型房地产经营管理人才。毕业后可面向大中型建筑施工企业、房地产投资开发企业、工程咨询公司、物

2、业管理公司、房地产评估机构等单位或部门就业。 二、培养要求 1.遵纪守法，爱岗敬业，文明礼貌，诚实守信，吃苦耐劳，团队合作，勇于创新。 2.掌握管理、经济、法律、土木工程技术等方面的基本理论和基本知识。 3.掌握工程管理的定性和定量分析方法。 4.熟悉房地产经营管理的方针、政策、法规和惯例。 5.熟悉房地产项目开发、项目管理、建设监理、造价管理、物业管理等业务。 6.了解工程管理学科的理论前沿和发展动态。 7.具有较强的房地产经营管理分析能力、决策能力和实务操作能力。 8.能够下得去、留得住、用得上、干得好和能发展。 9.具备英语水平等级证、计算机水平等级证、普通话水平等级证、监理员资格证或预

3、算员资格证或施工员资格证或质检员资格证或安全员资格证等。 三、学制与修业年限 本专业标准学制为4年，允许在36年内完成学业。 四、主干学科 管理学、土木工程 五、主要课程 建筑工程制图、工程结构、工程经济学、房屋建筑学、建筑工程材料、工程力学、建筑工程施工技术、工程项目管理、工程造价管理、工程测量、企业财务会计、企业财务管理、城市规划、城市景观设计、建筑工程CAD 制图、房地产开发与经营、房地产项目策划、房地产市场营销、房地产估价和物业管理。 六、毕业条件 修完本专业规定的课程和环节，达到最低的毕业学分要求164学分，其中，通识课50学分（必修38学分，选修12学分），学科基础课33学分（必修

4、23学分，选修10学分），专业课53学分（必修30学分，选修23学分），实践28学分（必修18学分，选修10学分），并符合学校学分制教学管理相关规定，德、智、体合格，准予毕业。 工程管理(房地产经营与管理方向) 专业本科人才培养方案 七、学位授予 本专业毕业生修满规定学分，符合中华人民共和国学位条例和百色学院学士学位授予工作细则规定的学位授予条件者，授予管理学学士学位。 八、主要实践教学环节 （一）军训2周，使学生掌握一定的军事技能，增强学生的国防意识。 （二）劳动4周，增强学生的劳动观念，培养学生的吃苦耐劳品质。 （三）专业考察2周，使学生了解房地产经营管理现场，提高学生的社会适应能力。 （

5、四）专业实习6周，使学生掌握房地产经营管理工作的基本技能，提高学生的实务操作能力。 （五）顶岗实习10周，使学生完全履行实习岗位的所有职责，提高学生的实际工作能力。 （六）毕业论文6周，使学生掌握科学研究和论文写作的基本方法，提高学生的科学研究能力。 九、课程设置与教学安排（附后） （一）各课程平台学时、学分结构表（见表一） （二）教学活动安排表（见表二） （三）教学进程计划表（见表三14） 十、主要课程简介 1建筑工程制图 主要内容：本课程主要介绍建筑工程制图投影点线、平面的投影、平面体及表面交线、曲面体及表面交线、轴测投影、组合体视图、程形体的表达方法、钢筋混凝土结构图、房屋建筑图、钢结构

6、图等方面的内容，要求学生掌握建筑工程制图的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：建筑工程制图，莫章金着，中国建筑工业出版社，2022年版。 2工程结构 主要内容：本课程主要介绍钢筋混凝土材料的物理力学性能、钢筋混凝土结构的基本计算原理、钢筋混凝土受弯构件、钢筋混凝土受压构件、钢筋混凝土受拉构件、楼盖结构、钢筋混凝土单层厂房、多层与高层、砌体结构、道路及桥梁工程、钢结构、工程结构抗震设计等方面的内容，要求学生掌握工程结构的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：工程结构，袁锦根编，同济大学出版社，2022年版。 3工程经济学 主要内容：本课程主要介绍技术与经济的关系、经济评价的基本内容、项

7、目方案的选择与评价、风险分析、可行性研究等方面的内容，要求学生掌握工程经济学的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：工程经济学，李相然主编，中国电力出版社，2022年版。 4房屋建筑学 主要内容：本课程主要介绍建筑物理环境基础、建筑总平面设计、建筑平面、剖面、立面设计、单层与多层工业建筑设计、结构与建筑的关系、建筑构造概述、基础、墙体、楼地面、屋顶、楼梯与电梯、门窗、变形缝、建筑饰面、建筑防水、建筑保温与隔热、建筑隔声、单层工业建筑构造和民用建筑工业化等方面的内容，要求学生掌握房屋建筑的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：房屋建筑学，付云松，李晓玲主编，水利水电出版社，2022年版。

8、 5建筑工程材料 主要内容：本课程主要介绍建筑材料的基本性质、天然石材、烧土制品、建筑玻璃、无机气硬性胶凝材料、水泥、混凝土、建筑砂浆、金属材料、木材、建筑塑料、涂料及胶粘剂、防水材料与沥青混合料、绝热材料与吸声材料、建筑材料试验等方面的内容，要求学生掌握建筑工程材料的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：建筑工程材料，符芳主编，东南大学出版社，2022年版。 6工程力学 主要内容：本课程主要介绍物体的受力、平面汇交力系、平面一般力系、空间力系、与构件变形的、轴向拉伸和压缩、剪切与挤压、扭转、梁的内力、截面几何性质、梁的应力及强度、梁的变形、应力状态和强度理论、组合变形的强度计算、压杆稳定

9、、结构的计算简图、平面体系的几何组成、静定结构的内力分析、静定结构的位移计算、力法等方面的内容，要求学生掌握工程力学的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：工程力学，梁圣复着，机械工业出版社，2022年版。 7建筑工程施工技术 主要内容：本课程主要介绍土方工程、桩基础工程、砌筑工程、混凝土结构工程、预应力混凝土工程、结构吊装工程、钢结构工程、防水工程、装饰工程、脚手架工程、季节性施工等方面的内容，要求学生掌握建筑工程施工技术的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：建筑工程施工技术，李伟，王飞着，机械工业出版社，2022年版。 8工程项目管理 主要内容：本课程主要介绍工程项目管理组织、工

10、程项目的范围管理、工程项目计划管理、工程项目招投标管理、工程项目进度管理、工程项目费用管理、工程项目质量管理、工程项目合同管理、工程项目的风险管理、工程项目竣工验收与总结评价等方面的内容，要求学生掌握工程项目管理的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：工程项目管理，简德三着，上海财经大学出版社，2022年版。 9工程造价管理 主要内容：本课程主要介绍工程造价的构成、工程造价计价依据、工程造价计价模式、投资决策阶段工程造价管理等主要内容，要求学生掌握工程造价管理的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：工程造价管理，吴怀俊主编，人民交通出版社，2022年版。 10工程测量 主要内容：本课程

11、主要介绍水准测量、角度测量、距离测量与直线定向、小地区控制测量、大比例尺地形图的测绘、施工测量的基本知识、施工测量等主要内容，要求学生掌握工程测量的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：工程测量，贺跃光，高成发编，人民交通出版社，2022年版。 11企业财务会计 主要内容：本课程主要介绍财务会计及其特征、货币资产、金融资产、存货、长期股权投资、固定资产、无形资产、资产减值、负债、所有者权益、费用、收入和利润、财务报告、会计调整等方面的内容，要求学生掌握企业财务会计的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：企业财务会计，冯庆梅编，清华大学出版社，2022年版。 12企业财务管理 主要内容：

12、本课程主要介绍企业财务管理目标和财务管理环境、资金时间价值和投资风险价值、企业价值评估、资金成本及其运用、财务杠杆和资金结构、长期筹资、短期筹资、项目投资决策、流动资产投资管理、收益分配和股利政策、企业设立、变更与清算等方面的内容，要求学生掌握企业财务管理的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：现代企业财务管理，俞雪华编，复旦大学出版社，2022年版。 13城市规划 主要内容：本课程主要介绍城市的起源与发展、城市化与近现代城市规划、城市规划的演进、城市规划的职能、城市生态环境与用地选择、城市总体布局、城市土地利用规划、城市道路交通规划、城市绿化及开敞空间系统规划、城市基础设施规划、城市设计

13、、中国的城市规划体系等方面的内容，要求学生掌握城市规划的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：城市规划，谭纵波编，清华大学出版社，2022年版。 14城市景观设计 主要内容：本课程主要介绍城市景观设计理论、城市景观设计方法、城市建筑、城市道路景观、城市公园、城市广场、城市水景、城市照明等方面的内容，要求学生掌握城市景观设计的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：城市景观设计，张建涛，卫红编，中国水利水电出版社，2022年版。 15建筑工程CAD制图 主要内容：本课程主要介绍建筑工程施工图的组成、建筑图案的绘制、建筑配景的绘制、装饰平面施工图的绘制、装饰立面施工图的绘制、装饰剖面施工图的

14、绘制、建筑及室内透视图的绘制等方面的内容，要求学生掌握建筑工程CAD制图的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：建筑工程CAD制图，范幸义编，武汉理工大学出版社，2022年版。 16房地产开发与经营 主要内容：本课程主要介绍房地产及房地产市场、房地产开发经营、管理特点与程序、政府及房地产开发相关利益主体、土地使用权的获取、房地产产品研发、房地产前期定位策划、房地产开发的程序与管理、房地产价格构成与估算方法、房地产营销策略研究及执行、物业管理的运作、物业管理公司资金管理、智能化物业管理等方面的内容，要求学生掌握房地产开发与经营的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：房地产开发经营与管理，

15、任宏主编，中国电力出版社，2022年版。 17房地产项目策划 主要内容：本课程主要介绍策划的基本理论、房地产市场调查、项目用地的获取及选址、房地产项目投资策划、房地产项目定位、房地产项目规划设计、房地产项目营销策划、房地产经营策划、房地产品牌战略、房地产项目策划报告等方面的内容，要求学生掌握房地产项目策划的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：房地产项目策划，兰峰主编，西安交通大学出版社，2022年版。 18房地产市场营销 主要内容：本课程主要介绍房地产市场营销环境分析、房地产市场调查和市场预测、房地产市场供求分析、房地产客户购买行为分析、房地产目标市场战略、房地产市场竞争战略、房地产市场

16、营销产品策略、地产市场营销价格策略、房地产市场营销渠道策略、房地产市场营销促销策略、房地产市场营销管理等方面的内容，要求学生掌握房地产市场营销的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：房地产市场营销，鹏忠，苏萱主编，人民交通出版社，2022年版。 19房地产估价 主要内容：本课程主要介绍房地产估价、房地产价格、房地产估价的原则与估价程序、市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、长期趋势法、地价评估、不同类型的房地产估价、房地产估价报告、房地产估价行业管理等方面的内容，要求学生掌握房地产估价的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：房地产估价，宗永红主编，科学出版社，2022年版。 20物业

17、管理 主要内容：本课程主要介绍房屋修缮管理、房屋设备管理、物业环境管理、物业租赁管理、物业财务管理、物业综合经营服务与管理、物业管理档案管理等方面的内容，要求学生掌握物业管理的基本知识、基本原理和基本技能。 参考书目：物业管理实务，赵绍鸿，艾白璐，谭善勇主编，中国林业出版社，2022年版。 十一、专业推荐阅读书目 1.房地产业基本术语标准，中国建筑工业出版社，2022年版。 2.我国房地产业：结构、行为与绩效中青年经济学家文库，苗天青着，经济科学出版社，2022年版。 3.中国房地产业发展规模与国民经济总量关系研究：基于我国房地产发展“倒曲线”时期，梁荣着，经济科学出版社，2022年版。 4.

18、中国房地产行业百强成功案例房地产MBA推荐教材，中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组着，经济管理出版社，2022年版。 5.中国房地产政策研究堵漏、体改、维权，郑华着，电子工业出版社，2022年版。 6.中国房地产发展报告No.3房地产蓝皮书（含1光盘），牛凤瑞主编，社会科学文献出版社，2022年版。 7.建设工程造价控制与案例分析，王楠等着，机械工业出版社，2022年版。 8.建筑工程计量与计价，刘元芳编着，中国建材工业出版社，2022年版。 表一各课程平台学时、学分结构表 表二教学活动安排表 表三-1 通识教育平台教学计划表 表三-2 学科基础平台教学计划表 表三-3 专业发展平台教学计划表 表三-4 实践创新平台教学计划表